Người đàn ông hành hung chủ tiệm massage vì bị cấm livestream
Theườiđànônghànhhungchủtiệmmassagevìbịcấmu chelseao đó, sự việc xảy ra vào khoảng 0h ngày 14/11, tại Richy Health Massage (Bang Lamung, Thái Lan). Khi cảnh sát đến nơi, chủ tiệm massage, cô Narin Kongwongsa, đang đau dữ dội vì bị trật khớp vai.
Cô Narin cho biết, một streamer người Hàn Quốc nhiều lần đến tiệm massage của cô để livestream mà không xin phép. Ban đầu, cô xem người này như khách du lịch nên vui vẻ để anh làm điều mình muốn.

Chủ tiệm massage bị streamer hành hung vì ngăn không cho livesteam (Ảnh: Chaiyot Pupattanapong).
Tuy nhiên, vào thời điểm xảy ra sự việc, streamer ngày tỏ ra quá đáng khi xông vào bên trong, vén tấm rèm nơi có một vị khách đang được massage bên trong rồi ghi hình. Điều này đã khiến vị khách bị giật mình nên cô Narin buộc phải ngăn chặn.
Chủ cơ sở massage đã cảnh báo, dùng tay đẩy chiếc điện thoại và streamer ra xa. Tuy nhiên, người này lại tiến tới túm lấy cánh tay và kéo cô ngã xuống đất, khiến Narin bị trật khớp vai.
Không những vậy, khi bạn trai người Hàn Quốc của cô đến can ngăn thì bị người này làm gãy mũi. Khi cảnh sát có mặt và bắt giữ, streamer mới ngưng livestream.

Streamer phát trực tiếp mà không xin phép khiến dư luận bức xúc (Ảnh: Chaiyot Pupattanapong).
Đại sứ Hàn Quốc tại Thái Lan đã đưa ra thông báo liên quan đến sự việc, đồng thời, kêu gọi người Hàn đang cư trú hoặc du lịch tại Thái Lan cần thận trọng hơn.
"Việc ghi hình lại các cơ sở tư nhân như tiệm massage hoặc câu lạc bộ mà không được sự đồng ý của chủ tiệm, có thể gây ra các tranh chấp không cần thiết và dẫn đến trách nhiệm dân sự hoặc hình sự", thông báo nêu rõ.
Phan Hằng
(责任编辑:Bóng đá)
下一篇:Soi kèo góc Rangers vs Fenerbahce, 3h00 ngày 14/3
Khám phá tàu chở hàng được mệnh danh 'Tesla của biển cả'
Được mệnh danh là 'Tesla của biển cả', con tàu chở hàng chạy bằng điện và hoàn toàn tự động - Yara Birkeland đã và đang thu hút mọi sự chú ý.
" alt="Tesla sắp tung ra phần mềm tự lái hoàn toàn" />Mazda CX-9 2017
Chiếc xe này cho phép bạn gửi và trả lời SMS bằng âm thanh. Bạn cũng nhận được tích hợp radio internet từ Pandora, Sticher và Aha. Ghế ngồi chỉnh điện, cửa nâng chỉnh điện và màn hình 8,0 inch cũng như đèn pha tự động, tất cả đều hoạt động song song với nhau để biến CX-9 trở thành một chiếc crossover SUV tuyệt vời.
Bảng điều khiển Mazda CX-9 2017 Tesla Model X 2017
Tesla Model X 2017 được trang bị đến 12 túi khí, camera quan sát phía trước, phanh khẩn cấp tự động và cảm biến sonar 360 độ, tất cả đều có trong một chiếc xe.
Tesla Model X 2017.
Màn hình cảm ứng lớn 17 inch có hình dạng giống như một chiếc máy tính bảng tích hợp nhiều tính năng, công nghệ hiện đại.Cabin điểu khiển xe. Công nghệ an toàn chủ động bao gồm những tính năng như: tránh va chạm và thắng khẩn cấp tự động. Model X cũng có thêm lọc không khí tiêu chuẩn y tế có thể kháng khuẩn, phấn hoa, các loại virút và ô nhiễm trong không khí...
Tesla cũng cung cấp lựa chọn tính năng tự hành với hệ thống Enhanced Autopilot hoặc khả năng tự lái hoàn toàn cho Model X.
Porsche Cayenne
Trên Porsche Cayenne 2019, hãng xe Đức đã giới thiệu ứng dụng Off-Road Precision có thể quay video khi bạn di chuyển trên địa hình gồ ghề. Nó giống như có một đoàn làm phim theo bạn trong một cuộc hành trình mạo hiểm. Nó tạo ra tài liệu chi tiết mà bạn có thể xem lại sau này và cải thiện kỹ năng xử lý các tình huống.
Bảng điều khiển Porsche Cayenne 2019. Theo báo cáo, trong khi Porsche mất 53 năm để đạt doanh số một triệu chiếc Porsche 911 thì hãng bán được đến 770.000 chiếc Cayenne chỉ trong 15 năm nhờ công nghệ độc đáo nói trên.
Mercedes E-Class
Mercedes E-Class đã giành được giải thưởng Xe sang Công nghệ cao cấp tốt nhất nhờ các công nghệ hiện đại được trang bị trên xe.
Mercedes E-Class.
Từ các nút điều khiển cảm ứng và cơ động trên vô lăng cho đến Hệ thống hỗ trợ dừng khẩn cấp, Hệ thống an toàn trước nhạy bén, E-Class không chỉ mang đến cảm giác sang trọng mà giúp người lái có nhiều trải nghiệm thú vị.
Có lẽ công nghệ cao nhất trên chiếc E-Class này là hai màn hình độ phân giải cao gắn trên kính chắn gió. Bạn có cảm giác rằng tất cả các thông tin cần thiết khi di chuyển được hiển thị ngay trước mắt bạn.
Bentley Bentayga
Bentley Bentayga là chiếc SUV hạng sang đắt nhất trên thị trường. Chính vì thế không quá khó hiểu khi mẫu xe này sở hữu nhiều trang bị hiện đại bậc nhất.
Bentley Bentayga.
Tính năng đặc biệt nhất trên bảng điều khiển của Bentley Bentayga là đồng hồ Breitling Mulliner Tourbillion có giá lên tới 160.000 USD. Đó là một chiếc đồng hồ hoàn toàn bằng cơ khí, tự lên dây cót khiến mọi thứ trông xung quanh nhìn có vẻ cổ điển.
Bảng điều khiển Bentley Bentayga. Mô hình năm 2020 đi kèm với màn hình kỹ thuật số có thể xoay 360 độ, được gọi là Màn hình xoay Bentley. Màn hình xoay mang đến ba tùy chọn tại mỗi lượt. Trong mỗi vòng quay, bạn có thể truy cập vào màn hình cảm ứng thông tin giải trí, veneer hoặc các tùy chọn của mặt số analog cổ điển. Được biết, hãng xe sang này đã mất ba năm để phát triển tính năng đặc biệt này.
Range Rover 2016 - 2020 phiên bản SVAutobiography
Range Rover SVAutobiography là một mẫu xe hạng sang. Nội thất và ngoại thất của chiếc Range Rover sở hữu một số công nghệ ngoạn mục nhất của xe hơi hiện đại.
Range Rover 2016 - 2020 phiên bản SVAutobiography.
Mọi công nghệ trên SVAutobiograpy đều có rất nhiều điều hay ho để khám phá. Hấp dẫn nhất trong số đó là phanh khẩn cấp tự động (AEB). Nó sử dụng một camera phía trước để phát hiện nguy cơ va chạm và có thể áp dụng phanh khẩn cấp hoàn toàn nếu người lái không kịp thời xử lý. Nhận dạng biển báo giao thông, phát hiện giao thông ngược chiều, cũng như bộ giới hạn tốc độ thông minh... là những tính năng hiện đại trên chiếc xe này.
Volvo XC90 2016 - 2020
Năm 2016 đánh dấu sự khởi đầu của thế hệ thứ hai của XC90. Kể từ đó, các cải tiến liên tục đã được đưa ra cho bảng điều khiển, với phiên bản 2018 sẽ nhận được Apple CarPlay và Android Auto làm tiêu chuẩn.
Phiên bản 2019 mang đến hệ thống âm thanh Bowers và Wilkins cung cấp bộ khuếch đại 12 kênh trên 19 loa cao cấp riêng biệt.
Volvo XC90 2016 - 2020
Volvo Sensus Connect là công nghệ quan trọng nhất của chiếc xe này. Đây là những gì bạn sử dụng để kết nối với điểm phát sóng Wi-Fi, chia sẻ kết nối điện thoại thông minh và một loạt các hiệu suất. Với Sensus Connect, bạn có quyền truy cập vào Spotify, Pandora, WikiLocations trong số các ứng dụng thiết yếu khác.
Cadillac XT5 2015-2020
Đã hơn 5 năm kể từ khi Cadillac XT5 được giới thiệu. XT5 đi tiên phong trong trang bị hệ thống cần số điện tử của GM. Đây là một hệ thống được gắn trên bảng điều khiển trung tâm và cho phép bạn sang số bằng điện tử.
Cadillac XT5 2015-2020.
Android và Apple CarPlay cũng là một phần của bảng điều khiển tiêu chuẩn. Cảnh báo va chạm phía trước, các điểm công nghệ đáng chú ý khác bao gồm phát hiện người đi bộ phía trước và đọc cũng như phát hiện tia sáng cao cũng được trang bị trên xe.
Hoàng Anh (theo Hotcars)
Mời bạn đọc cộng tác tin bài về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Khám phá 10 mẫu xe bán tải mạnh nhất hiện nay
Nếu yêu thích những chiếc xe bán tải nhanh và mạnh mẽ, một số gợi ý sau đây bạn có thể tham khảo.
" alt="Những mẫu xe SUV có bảng điều khiển hiện đại nhất hiện nay" />Với vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc buôn bán trong khu vực, đây là những tuyến đường luôn được lấp kín bởi các cửa hàng quần áo, đồng hồ, ăn uống, dịch vụ. Các căn mặt tiền vì lẽ đó cũng luôn có giá cho thuê từ khoảng 180-220 triệu đồng/tháng.
Tuy nhiên, tác động của dịch bệnh khiến hoạt động kinh doanh đình trệ, nhiều khách thuê không có doanh thu trong khi gánh nặng tiền thuê mặt bằng khá lớn, buộc các tiểu thương phải thanh toán hợp đồng trước thời hạn hoặc ngừng gia hạn hợp đồng.
Những con phố Hàng Đường, Hàng Đào... vốn có hoạt động kinh doanh náo nhiệt bỗng trở nên vắng vẻ do dịch. Ảnh: PV.
Trên con đường tưởng như không bao giờ có mặt bằng trống như Tràng Tiền, chủ nhà cũng đang rao thuê một căn nhà 3 tầng với giá 111 triệu đồng/tháng. Hiện nay, các chủ nhà đang có dấu hiệu chấp nhận "xuống nước" hơn với những hỗ trợ về giá hoặc quy định thuê trong hợp đồng.
Cụ thể, trong khi trước đây nhiều chủ nhà thường có yêu cầu thuê nguyên căn với hợp đồng dài hạn 3-5 năm, đến nay, một căn nhà 4 tầng tại mặt tiền Phố Huế đang được chủ nhà rao thuê với giá 65 triệu đồng/tháng và đồng ý ký hợp đồng linh hoạt từ 1-5 năm tùy khách thuê.
Tương tự, chủ một mặt bằng rộng 130m2 với mặt tiền rộng 5m trên phố Hàng Bạc cũng đang rao thuê với giá 75 triệu đồng/tháng và sẵn sàng giảm giá thuê để hỗ trợ khách trong mùa dịch.
Không chỉ tại khu vực Hoàn Kiếm, những con đường mua sắm nổi tiếng ở quận Đống Đa như Xã Đàn, Chùa Bộc, Phạm Ngọc Thạch,... cũng đang chịu cảnh mặt bằng bị trả hàng loạt. Giá thuê tại khu vực này cho một căn mặt tiền rộng 5 m ở mức khoảng 80 triệu đồng/tháng,
Đầu tháng 4, chị Nguyễn Mai, đồng sáng lập một thương hiệu thời trang dành cho giới trẻ đã phải sang nhượng lại mặt bằng trên đường Chùa Bộc có giá thuê 90 triệu đồng/tháng do hoạt động kinh doanh không hiệu quả dưới tác động của dịch bệnh.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, giá thuê nhà phố tại Hà Nội đã giảm trung bình 6% so với cuối năm 2019. Tuy nhiên, ngược lại với sự sụt giảm của giá thuê, giá rao bán nhà riêng và nhà mặt phố tại Hà Nội vẫn neo ở mức cao, không có dấu hiệu sụt giảm, thậm chí tăng ở một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đông Đa, Thanh Xuân.
Theo Zing
Doanh nghiệp BĐS kinh doanh bết bát vì dịch Covid-19
- Chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19, hầu hết các doanh nghiệp BĐS đều gặp khó khăn trong hoạt động kinh doanh những tháng đầu năm 2020, có trường hợp lợi nhuận giảm gần 99% so với cùng kỳ.
" alt="Nhà phố ‘đất vàng’ Hà Nội đau đầu tìm khách thuê mới" />Các nguyên đơn tố cáo các hãng công nghệ đã vi phạm một số luật của thành phố liên quan đến phiền toái công cộng và sơ suất nghiêm trọng thông qua việc thiết kế và tiếp thị các sản phẩm gây nghiện.
Họ tuyên bố các khu học chánh của New York và các dịch vụ y tế, xã hội khác nhau đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng từ những đứa trẻ phải chịu hậu quả tiêu cực về sức khỏe tâm thần bắt nguồn từ việc sử dụng các ứng dụng mạng xã hội phổ biến.
Trong một diễn biến khác, một liên minh gồm hơn 40 Tổng chưởng lý đã đệ đơn kiện liên bang chung chống lại Meta với cáo buộc rằng các sản phẩm của họ gây nghiện và gây hại cho sức khỏe tâm thần.
100 vệ tinh Starlink có thể rơi xuống Trái Đất
Trong thông báo hôm 12/2, SpaceX cho biết trong những tháng tới, công ty sẽ thực hiện loại bỏ có kiểm soát khoảng 100 vệ tinh Starlink phiên bản đầu tiên.
Các vệ tinh này gặp phải vấn đề chung là có thể tăng khả năng hỏng hóc và không còn điều khiển được trong tương lai.
Công ty xác định hoạt động loại bỏ với hầu hết vệ tinh nói trên sẽ mất khoảng 6 tháng.
SpaceX đang có 5.438 vệ tinh Starlink trên quỹ đạo trong tổng số 5.828 vệ tinh đã phóng tính đến nay, theo Jonathan McDowell, nhà vật lý thiên văn tại Trung tâm Vật lý Thiên văn Harvard - Smithsonian, người theo dõi các vệ tinh internet của SpaceX.
5 xu hướng thúc đẩy nền kinh tế trung tâm dữ liệu đang bùng nổ vào năm 2024
Năm 2023, McKinsey & Company dự kiến lĩnh vực trung tâm dữ liệu sẽ tăng trưởng 10% mỗi năm cho đến năm 2030, với mức chi tiêu toàn cầu cho việc xây dựng cơ sở mới đạt 49 tỷ USD." alt="Nvidia vượt 'ông lớn' Google và Amazon, Gojek phủ nhận sáp nhập Grab" />Thêm thương hiệu đồ gia dụng sắp ra mắt thị trường Việt Nam
Trên trang Fanpage của Hotwell đã đăng tải các các sản phẩm như nồi chiên không dầu, nồi áp suất điện tử, máy xay nấu đa năng. Hotwell cũng đưa thông tin sẽ tiếp tục cung cấp ra thị trường một số sản phẩm phổ biến khác như ấm siêu tốc, nồi cơm điện, máy xay sinh tố, bếp từ hay bếp hồng ngoại…
Mức giá trên fanpage của Masscom cho thấy thương hiệu này nhắm vào khách hàng ở phân khúc bình dân. Hãng này cũng đặt mục tiêu cực kỳ tham vọng trở thành một trong những công ty gia dụng lớn nhất Việt Nam vào năm 2025.
Vào thị trường, Hotwell sẽ phải cạnh tranh với các đối thủ mạnh trong cùng phân khúc hiện nay như Kangaroo, Karofi, Sunhouse, Asanzo, Sanaky.
Duy Vũ
Thử dùng máy giặt tích hợp AI, khác gì máy giặt thường?
Máy giặt tích hợp công nghệ sẽ đề xuất quy trình giặt, giảm thiểu tiếng ồn, điều khiển được qua điện thoại di động.
" alt="Thêm thương hiệu đồ gia dụng sắp ra mắt thị trường Việt Nam" />Các dự án Saigon Center nằm ở vị trí đắc địa tại TP.HCM Theo Hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư, Công ty TNHH Keppel Land Watco IV, V đã đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư gồm 4 nội dung.
Cụ thể: Cập nhật thông tin thay đổi của các nhà đầu tư; Cập nhật thông tin giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, bổ sung mã số thuế và bãi bỏ địa chỉ trụ sở chính của tổ chức kinh tế thực hiện dự án; Điều chỉnh thời hạn hoạt động; Điều chỉnh tiến độ thực hiện.
Theo báo cáo của Công ty TNHH Keppel Land Watco IV, V dự án đã được UBND TP.HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 29/3/2000, tuy nhiên đến nay do nhiều nguyên nhân khác nhau mà nhà đầu tư vẫn chưa nhận được mặt bằng sạch để có thể triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án.
Bộ Xây dựng cho biết, tại khoản 3 Điều 44 Luật Đầu tư năm 2020 quy định, đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư.
“Đối với việc chậm trễ bàn giao mặt bằng dự án cho nhà đầu tư như hồ sơ báo cáo, đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư căn cứ ý kiến của UBND TPHCM và các cơ quan liên quan để rà soát quá trình triển khai công tác thu hồi giải phóng mặt bằng, bàn giao đất. Qua đó xác định trách nhiệm thuộc nhà đầu tư hay cơ quan nhà nước để làm cơ sở xem xét điều chỉnh thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư theo quy định” – Bộ Xây dựng nêu ý kiến.
Còn đối với đề nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, Bộ Xây dựng đề nghị nhà đầu tư căn cứ vào quy mô công trình, thời gian hoàn tất các thủ tục hành chính liên quan (dự kiến), thời gian cho công tác chuẩn bị dự án, thi công xây dựng và nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng để đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, tránh tình trạng phải xin gia hạn điều chỉnh tiến độ nhiều lần.
Liên quan đến quá trình thực hiện dự án, theo tìm hiểu, năm 1993, Bộ Kế hoạch và đầu tư đã cấp phép đầu tư dự án Saigon Center tại 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1, TP.HCM cho Công ty TNHH FPSL Watco.
Sau đó, công ty này được chia thành 5 công ty con - Công ty TNHH Keppel Land Watco I, II, III, IV, V, thực hiện 5 dự án Saigon Center I, II, III, IV, V.
Đến nay, các dự án Saigon Center I, II, III đã hoàn thành, trở thành trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất tại TP.HCM. Còn 2 dự án Saigon Center IV, V chưa được bàn giao đất sau 29 năm cấp phép đầu tư.
Cách đây 2 năm, vào năm 2020, Bộ Kế hoạch và đầu tư có báo cáo Thủ tướng Chính phủ việc điều chỉnh thời hạn hoạt động dự án trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ Saigon Center IV, V sau 27 năm được cấp phép đầu tư nhưng chưa được giao đất.
Công ty TNHH Keppel Land Watco - chủ đầu tư các dự án Saigon Center là doanh nghiệp liên doanh được góp vốn bởi Tập đoàn Keppel Land (Singapore), Tổng công ty Đường sông Việt Nam và Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn. Phía Việt Nam góp vốn vào các dự án Saigon Center IV, V bằng quyền sử dụng đất.
Khu đất bỏ hoang trị giá hàng nghìn tỷ đồng ở TP.HCM
Khu đất vàng có 3 mặt tiền của Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam được định giá lên tới hàng nghìn tỷ đồng bị bỏ hoang đã nhiều năm vừa bị Thanh tra Chính phủ ra quyết định thu hồi do có sai phạm nghiêm trọng." alt="Dự án Saigon Center chậm trễ trên đất vàng đề nghị điều chỉnh thời hạn hoạt động" />
- ·Nhận định, soi kèo Bournemouth vs Brentford, 0h30 ngày 16/3: Nối mạch bất bại
- ·Đà Nẵng sẽ lập 108 điểm tiêm vắc xin Covid
- ·Hàng trăm triệu người cảm thấy tiêu cực khi dùng Facebook
- ·‘Mô hình VMI góp phần nâng cấp thị trường BĐS Việt’
- ·Nhận định, soi kèo Rukh Lviv vs Vorskla Poltava, 22h59 ngày 15/3: Không dễ cho chủ nhà
- ·Nhà ở riêng lẻ 'đội lốt' chung cư mini, nhiều người mua sập bẫy
- ·Thiết bị phát sóng Wifi, Juniper Wireless Access Point AP43 Series
- ·Nvidia vượt 'ông lớn' Google và Amazon, Gojek phủ nhận sáp nhập Grab
- ·Nhận định, soi kèo Krumovgrad vs Lokomotiv Plovdiv, 22h45 ngày 14/3: Cửa trên ‘tạch’
- ·Mảng tường lớn từ ban công tầng 7 rơi đè nát ô tô trong đêm
- Bé gái có khuôn mặt và đôi mắt rất dễ thương. Nếu chỉ nhìn bề ngoài thì không ai biết bé đang mang trong mình căn bệnh hiềm nghèo. Dù bé đã kiên cường trải qua các đợt hóa trị để đẩy lui căn bệnh, chỉ cần cố thêm chút nữa, thêm vài đợt thuốc nữa sẽ khỏe hơn rất nhiều, thế nhưng cha mẹ bé đều đang thất nghiệp, cơ hội chữa bệnh cho con quá đỗi khó khăn.Bệnh nặng, cha mẹ nghèo, tính mạng cậu bé 4 tuổi mong manh lắm" alt="Xót xa bé gái dễ thương mang trong mình bệnh ung thư quái ác" />
Kể từ khi ra mắt, đô thị sinh thái thông minh Aqua City quy mô 1.000ha luôn giữ được sức hấp dẫn với nhà đầu tư. Ảnh: Novaland Chị Phan Thị Ngọc (TP.HCM) quyết định đầu tư vào lĩnh vực BĐS sau khi đã xây được nền tảng tài chính vững mạnh. Quan điểm của chị Ngọc khi quyết định đầu tư là phải khai thác được các giá trị thực tế thay vì chờ đợi tiềm năng tăng giá của sản phẩm.
Sau thời gian tham khảo và quan sát thị trường, chị Ngọc quyết định đầu tư một căn shophouse để mở cơ sở kinh doanh mới tại dự án Aqua City, phía đông TP.HCM.
Chị Phan Thị Ngọc đánh giá cao không gian sống sinh thái đẳng cấp tại Aqua City. Ảnh: Novaland Dự án đáp ứng yêu cầu đầu tiên của chị Ngọc là sở hữu tiện ích nội khu hiện đại, phục vụ nhóm dân cư tinh hoa - đối tượng khách hàng tiềm năng mà cơ sở của chị nhắm tới.
“Ưu tiên của tôi là lựa chọn chủ đầu tư đủ năng lực để thực hiện được hệ thống hạ tầng bài bản trên quy mô lớn và đặc biệt là khả năng thu hút cư dân về sinh sống. Aqua City đáp ứng đầy đủ các tiêu chí này”, chị Ngọc chia sẻ.
Bên cạnh đó, chị Ngọc cũng đánh giá cao vị trí của dự án khi là tâm điểm kết nối đến TP.HCM và các tỉnh lân cận hay cao tốc Dầu Giây-Phan Thiết…, nhờ đó có thể khai thác lưu lượng khách hàng lớn đổ về Aqua City.
Chuỗi tiện ích đầy đủ và đẳng cấp tại Aqua City. Ảnh: Novaland Chị Ngọc là một ví dụ cho xu thế đầu tư an toàn - bền vững của các nhà đầu tư vừa có kinh nghiệm vừa có tài chính trong giai đoạn hiện tại. Xu thế này đã được giới chuyên gia dự đoán sau khi quan sát các biến chuyển của thị trường kể từ khi chính sách siết chặt tín dụng đi vào hoạt động.
Theo TS. Đinh Thế Hiển - chuyên gia tài chính, nhu cầu đầu tư luôn hiện hữu ở mọi giai đoạn nhưng sức nóng của thị trường nhà đất không còn diễn ra trên diện rộng như giai đoạn 2021. Hiện tại, chỉ có một số phân khúc, một số khu vực sở hữu tiềm năng thực, có hệ thống hạ tầng hoàn thiện mới giữ được giá trị và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Tiềm năng từ dự án sắp vận hành
Báo cáo thị trường TP.HCM và khu vực lân cận trong quý III/2022 của Savills Việt Nam chỉ ra, phân khúc hiếm hoi tăng trưởng giao dịch trong giai đoạn này chính là biệt thự/nhà phố và shophouse. Tuy nhiên trong phân khúc này cũng có sự chênh lệch lớn về tỉ lệ hấp thụ. Trong khi TP.HCM chỉ có tỷ lệ hấp thụ khoảng 58% thì các sản phẩm ở các tỉnh lân cận đạt tỷ lệ hấp thụ lên tới 72%.
Lý giải nguyên nhân dịch chuyển mạnh mẽ này, các chuyên gia nhận định, khu vực TP.HCM với nguồn cung ngày càng khan hiếm khiến mức giá BĐS tăng cao. Ở các thị trường lân cận, nơi giá còn mềm được các nhà đầu tư cân nhắc nhiều hơn. Song song, các giải pháp tài chính hấp dẫn với nhiều ưu đãi tạo sức hút với khách hàng.
Minh chứng là dự án khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City tại phía đông TP.HCM thường xuyên đón tiếp lượng lớn nhà đầu tư tham quan trải nghiệm, lựa chọn đầu tư tại dự án kể cả trong giai đoạn thị trường trầm lắng.
Dòng tiền vẫn tìm vào bất động sản. Ảnh: Novaland Quyết định “chốt sổ” một căn nhà phố tại khu River Park 2, chị Thanh Lâm (Biên Hòa) cho biết rất hài lòng với chuyến trải nghiệm dự án Aqua City.
Chị Lâm nhận xét: “Dự án có quy mô lớn nhưng mật độ xây dựng rất thoáng đãng, diện tích xanh nhiều, phù hợp để gia đình tôi an cư. So với thời điểm đầu tư, căn nhà mà tôi sở hữu đã tăng giá gấp đôi. Tôi thấy quyết định lựa chọn Aqua City là chính xác”.
Không gian sống sang trọng và hiện đại với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, gần gũi thiên nhiên tại Aqua City. Ảnh: Novaland Theo đại diện chủ đầu tư, dựĐặc biệt, vào ngày 2/11/2022, tại Chương trình bình chọn “Bất động sản tiêu biểu Việt Nam 2022”, Đô thị sinh thái thông minh Aqua City của Novaland với các yếu tố quan trọng như vị trí, thiết kế, công nghệ, chất lượng xanh… đã được vinh danh ở hạng mục “Dự án có hạ tầng công cộng tiêu biểu”.
Đây là sự kiện thường niên nhằm tôn vinh những doanh nghiệp tiêu biểu trong lĩnh vực BĐS, có nhiều cống hiến nổi bật, đem đến giá trị đích thực, bền vững cho khách hàng và nền kinh tế - xã hội nước nhà. Qua 6 năm tổ chức, chương trình đã khẳng định được uy tín và tầm ảnh hưởng, mang lại nhiều giá trị cho cộng đồng doanh nghiệp tại Việt Nam.
Dự án Aqua City có quy mô 1.000ha, được bao bọc bởi 32km đường sông. Với quy hoạch thông minh, đồng bộ hệ tiện ích an cư (giáo dục, y tế, thể thao...) và cụm tiện ích tạo điểm đến (mua sắm, giải trí...) dự án mang kỳ vọng trở thành nơi an cư cho những cư dân yêu thích thiên nhiên và là điểm đến hấp dẫn cho du khách.
Không chỉ được quy hoạch bài bản, phù hợp với nhu cầu an cư, dự án Aqua City còn có tiềm năng đầu tư với kỳ vọng tăng giá hoặc khai thác kinh doanh khi bắt đầu bước vào giai đoạn vận hành từ cuối năm 2022.
Hiện, Aqua City đang áp dụng những ưu đãi hấp dẫn cho nhà đầu tư như tặng gói nội thất 1,5 tỷ đồng; cam kết thuê lại sản phẩm với mức lợi nhuận 3,6 tỷ đồng trong 3 năm đầu sau khi nhận nhà, ưu đãi đặc biệt cho lịch thanh toán nhanh lên đến hơn 30%.
Website: aquacity.com.vn
Hotline 1900636666
Ngọc Minh
" alt="Giới đầu tư chuộng dự án đô thị vệ tinh có lợi thế an cư và tích sản " />Vụ điều tra chống độc quyền đối với Facebook đang tập trung vào chuyện họ mua lại Instagram và WhatsApp. Lần chất vấn CEO Mark Zuckerberg mới nhất có thể là dấu hiệu cho thấy vụ việc đang nghiêm trọng hơn. (Trong ảnh là cuộc điều trần trước Quốc hội Mỹ).
FTC cũng chất vấn một số giám đốc điều hành cấp cao khác của Facebook, có thể kéo dài sang tháng 9.
FTC từ chối bình luận về thông tin này. Trong khi đó, Andy Stone, phát ngôn viên của Facebook khẳng định: “Facebook cam kết hợp tác với cuộc điều tra của FTC và trả lời mọi câu hỏi mà cơ quan này đặt ra”.
Ngoài chất vấn Facebook, FTC cũng từng liên hệ với người sáng lập các công ty khởi nghiệp mà Facebook mua lại. Cuộc điều tra nhiều khả năng tiếp diễn cho đến sau cuộc bầu cử tổng thống Mỹ tháng 11.
Tất nhiên, FTC hay cả Bộ Tư pháp Mỹ cũng đang điều tra chống độc quyền với các ông lớn công nghệ khác như Google, Apple và Amazon.
Anh Hào (Theo New York Times, Politico)
"Đại gia" công nghệ Mỹ tăng trưởng chưa từng có trong lịch sử
Giá trị cổ phiếu của Apple, Amazon, Google, Microsoft và Facebook kết hợp lại đã tăng 37% trong 7 tháng đầu năm nay. Điều này làm người ta nhớ lại giai đoạn chống độc quyền trong ngành đường sắt ở Mỹ những năm 1800.
" alt="Mark Zuckerberg, CEO Facebook bị gọi chất vấn riêng trong vụ điều tra chống độc quyền" />UBND TP Hà Nội vừa ban hành công văn về quản lý, sử dụng phần diện tích thuộc sở hữu Nhà nước được bố trí làm nhà sinh hoạt cộng đồng tại các chung cư TĐC xây dựng bằng vốn ngân sách trên địa bàn TP.
UBND TP Hà Nội cho biết, xét đề nghị của Sở Tài chính tại về việc quản lý tài sản là nhà sinh hoạt cộng đồng được bố trí từ phần diện tích nhà tầng 1 thuộc sở hữu Nhà nước tại chung cư TĐC, UBND TP giao UBND các quận, huyện, thị xã chỉ đạo UBND xã, phường, thị trấn sau khi tiếp nhận tài sản công là diện tích nhà tầng 1 thuộc sở hữu nhà nước tại chung cư TĐC bố trí sử dụng nhà sinh hoạt cộng đồng, quản lý, sử dụng và kê khai, báo cáo theo chế độ quản lý, sử dụng tài sản công tại cơ quan nhà nước.
Hàng quán vẫn kinh doanh nhan nhản tại tầng 1 khu TĐC Trung Hoà – Nhân Chính sau lệnh cấm của Hà Nội. Đồng thời, có trách nhiệm quản lý nhà sinh hoạt cộng đồng này theo đúng mục đích, không được sử dụng vào mục đích kinh doanh, cho thuê, liên doanh, liên kết.
Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng thường xuyên kiểm tra, giám sát để đảm bảo việc quản lý, sử dụng nhà sinh hoạt cộng đồng đúng quy định của pháp luật hiện hành; kịp thời phát hiện, ngăn ngừa và xử lý các vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà sinh hoạt cộng đồng theo quy định của pháp luật.
Các cửa hàng tại tầng 1 khu tái định cư chiếm luôn vỉa hè, lòng đường để kinh doanh lộn xộn, nhếch nhác. Bên cạnh đó, UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn UBND các quận, huyện, thị xã (bao gồm cả UBND các xã, phường, thị trấn) các thủ tục về đất đai theo quy định đối với diện tích nhà tầng 1 thuộc sở hữu nhà nước tại chung cư TĐC giao UBND xã, phường, thị trấn quản lý, bố trí sử dụng làm nhà sinh hoạt cộng đồng.
Về việc vận hành, bảo trì, sửa chữa đối với nhà sinh hoạt cộng đồng được thực hiện theo pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư và pháp luật khác có liên quan. Nguồn kinh phí vận hành, bảo trì, sửa chữa do cộng đồng dân cư tại chung cư TĐC đóng góp; hỗ trợ từ ngân sách địa phương theo phân cấp (nếu có) và các nguồn hợp pháp khác theo quy định.
Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh khó khăn vướng mắc, các cơ quan, đơn vị phản ánh về Sở Tài chính và Sở Xây dựng để được hướng dẫn thực hiện hoặc báo cáo UBND TP đối với các nội dung vượt thẩm quyền.
UBND TP Hà Nội chỉ đạo diện tích nhà tầng 1 thuộc sở hữu nhà nước tại chung cư TĐC bố trí sử dụng làm nhà sinh hoạt cộng đồng. Sau khi UBND TP ban hành công văn trên, khảo sát thực tế của PV VietNamNet cho thấy tại nhiều khu TĐC ở Hà Nội vẫn diễn ra cảnh tầng 1 đang sử dụng kinh doanh.
Ghi nhận tại khu Trung Hoà – Nhân Chính (quận Thanh Xuân) từng được coi là khu đô thị kiểu mẫu thì nay nhếch nhác với cảnh hàng quán bủa vây dưới chân các toà nhà TĐC. Hàng quán vẫn kinh doanh nhan nhản tại tầng 1 từ cửa hàng thuốc, quán ăn… Hầu hết các cửa hàng tại tầng 1 khu tái định cư chiếm luôn vỉa hè, lòng đường để kinh doanh gây lộn xộn, ồn ào và mất vệ sinh công cộng.
Cảnh nhếch nhác tại nhà tái định cư CT2-X2 Bắc Linh Đàm (quận Hoàng Mai) sau khi nhiều ki ốt ở tầng 1 đóng cửa. Hay tại nhà tái định cư CT2-X2 Bắc Linh Đàm (quận Hoàng Mai), nhiều ki ốt ở tầng 1 đóng cửa vẫn còn giấy niêm phong. Tuy nhiên sau khi các nhà hàng quán này dọn đi dọn đi khu vực không được dọn dẹp trở nên nhếch nhác, mất vệ sinh…Bên cạnh đó vẫn có khu vực cho thuê kinh doanh nhà hàng, quán cafe sau lệnh thu hồi của Hà Nội.
Trước đó, theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội được TP. Hà Nội giao quản lý 148 tòa nhà TĐC. Trong đó, diện tích kinh doanh tầng 1 lên đến 56.937m2. Tuy nhiên, công ty đã tự ý bố trí cho 21 cá nhân, đơn vị vào sử dụng 4.038m2 để kinh doanh khi chưa được sự chấp thuận của UBND TP. Hà Nội. Toàn bộ số tiền cho thuê diện tích này là hơn 20 tỷ đồng đã không được nộp vào ngân sách nhà nước. Tầng 1 của tòa nhà tái định cư N6E KĐT, Trung Hòa Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội được cho thuê kinh doanh ăn uống, nhà hàng. Tuy nhiên, trong quá trình quản lý, công ty TNHH MTV quản lý và phát triển nhà Hà Nội đã tự ý bố trí cho 21 cá nhân, đơn vị vào sử dụng 4.038m2 để kinh doanh khi chưa được sự chấp thuận của UBND TP. Hà Nội. Đáng nói là toàn bộ số tiền cho thuê diện tích này là hơn 20 tỷ đồng đã không được nộp vào ngân sách nhà nước.Liên quan đến vấn đề này, trước đó, theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội được TP. Hà Nội giao quản lý 148 tòa nhà TĐC. Trong đó, diện tích kinh doanh tầng 1 lên đến 56.937m2.
Sau lệnh cấm của Hà Nội, tầng 1 nhà TĐC có hết cảnh bị “xẻ thịt” kinh doanh? Cụ thể, từ năm 2010-2016, công ty TNHH MTV quản lý và phát triển nhà Hà Nội đã sử dụng cho thuê bất hợp pháp diện tích tầng 1 tại 27 tòa nhà tái định cư gồm: Nhà N4CD (Trung Hòa, Nhân Chính, Thanh Xuân); tòa A2-A3-A4 Đền Lừ (Hoàng Mai); N14A Định Công (Hoàng Mai); N06 Pháp Vân- Tứ Hiệp; nhà N6C Trung Hòa- Nhân Chính; nhà B3 Nghĩa Đô- Dịch Vọng; N11B Dịch Vọng, Cầu Giấy; nhà tái định cư Xuân La; C10 Dịch Vọng; nhà A1, A2 Phú Thượng; nhà CT2-X2 - CT1- X2 Bắc Linh Đàm; Nhà N14B, 14C Định Công; N1 Đồng Tàu… để cho thuê kinh doanh.
Thuận Phong
Lộ nhiều lần chỉnh quy hoạch ở tổ hợp gần 5.000 tỷ chờ hợp thức hoá
Chủ đầu tư dự án Hinode City số 201 Minh Khai (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) đã không tuân thủ các quy định xây dựng sai phép, chưa được nghiệm thu đã đưa dân vào ở. Dự án cũng liên tục được điều chỉnh phương án kiến trúc.
" alt="Hà Nội cấm dùng tầng 1 tái định cư cho thuê kinh doanh" />
- ·Soi kèo góc Tottenham vs AZ Alkmaar, 3h00 ngày 14/3
- ·Công nghệ gene hỗ trợ phát hiện nguy cơ ung thư giai đoạn sớm
- ·USAID tài trợ 860.000 USD cho 3 dự án mới về năng lượng tái tạo tại Việt Nam
- ·Sắp xét xử Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng và con trai
- ·Nhận định, soi kèo Nantes vs Lille, 22h59 ngày 15/3: Đánh chiếm top 4
- ·Cả nước có 7.116 ca mắc mới Covid
- ·Rắn độc nằm bất động trong hộp đồng hồ điện
- ·Xe container lật ngang khiến người đi đường ở Hà Nội khiếp sợ
- ·Siêu máy tính dự đoán Villarreal vs Real Madrid, 0h30 ngày 16/3
- ·Huyện tự ý chia 60 lô đất của người thu nhập thấp cho cán bộ