Nhận định, soi kèo The Strongest vs Athletico/PR, 5h15 ngày 4/5
ậnđịnhsoikèoTheStrongestvsAthleticoPRhngàc1 nam Nguyễn Quang Hải - 03/05/2022 07:17 Nhận định bóng đá giải khác
相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Borneo vs Kaya FC, 19h00 ngày 23/1: Out trình
-
Không biết cách thương lượng giá là một trong những sai lầm của người mua nhà. Thực tế người bán nhà sẽ luôn chào bán với mức giá cao để sau khi giảm giá cho người mua, giá nhà sẽ về mức đúng với giá họ muốn bán. Vì thế bạn cần biết cách thương lượng và trả giá để tránh bị mua hớ. Trước khi trả giá, hãy tìm hiểu giá nhà đất trong khu vực Khảo sát mặt bằng giá nhà trong khu vực
Khảo sát mặt bằng giá nhà, các dự án bất động sản trong khu vực là cách hiệu quả để nghiên cứu giá, tránh phải chịu thiệt thòi vì bị mua với giá cao. Có thể khảo sát thông qua tin tức báo chí truyền thông, các website chuyên rao bán bất động sản hoặc người dân trong khu vực, từ đó đưa ra một mức giá thương lượng hợp lý.
Tốt nhất nên tìm hiểu thêm mức giá của nhiều loại hình nhà ở khác nhau như giá bán nhà mặt tiền, nhà trong hẻm... để tiện việc so sánh trong quá trình trao đổi với người bán.
Nắm bắt tâm lý của người bán và che giấu cảm xúc của bản thân
Qua tiếp xúc trao đổi, người mua cần nắm bắt được tâm lý của người bán để thuận lợi hơn trong việc thỏa thuận giá cả. Ví dụ người bán có dễ tính không, nói chuyện vui vẻ không, họ muốn bán gấp hay cứ thong thả được giá mới bán...
Chỉ ra nhược điểm của bất động sản để có lợi thế khi đàm phán giá Song song với đó, người mua nên tránh biểu lộ cảm xúc nhiều khi thương thảo giá. Nếu bạn quá thích nhà đất này nhưng cũng đừng để lộ tâm lý đã chốt, quá ưng, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà lắm và cần phải thương thảo thêm, không vội đặt cọc nhà ở…
Chỉ ra các nhược điểm của bất động sản
Người mua nên biết cách đánh đòn tâm lý, chỉ ra những lỗi, nhược điểm của bất động sản để tăng ưu thế của mình khi đàm phán giá.
Trước khi mua nhà, người mua cần nghiên cứu những cơ bản phong thủy, hoặc nhờ người có hiểu biết về phong thủy đi xem nhà chung để bắt được lỗi phong thủy trong căn nhà. Thường những căn nhà có lỗi phong thủy sẽ có giá bán thấp hơn so với bình thường từ 10-30%.
Tiếp đến hãy xem xét tình trạng của căn nhà: xuống cấp, có mối mọt, thấm dột, bong tróc, hệ thống điện nước chưa hoàn hảo...
Hãy nói với chủ nhà tất cả các nhược điểm đó. Tuy nhiên việc chê cũng biết cách, tránh chê quá nhiều khiến chủ nhà khó chịu và không muốn giao dịch. Hãy bày tỏ thiện chí muốn mua vì dù sao nhà cũng có giao thông thuận tiện, gần nơi làm việc của bạn hoặc trường học của con bạn...
Với cách này, bạn có thể trả mức giá thấp hơn nhiều so với giá chào bán của chủ nhà.
Lấy giá bình quân
Nếu đôi bên vẫn không thể tìm thấy mức giá vừa ý, người mua hãy áp dụng quy tắc ngã giá trung bình. Đây là quy tắc lấy giá sau cùng của bên bán và bên mua cộng lại chia đôi, xem như mức giá thuận mua vừa bán. Ví dụ, giá bên bán chấp nhận giảm 1,9 tỷ đồng, giá bên mua đề nghị 1,7 tỷ đồng, vị chi giá bình quân 1,8 tỷ đồng. Hãy đề nghị mức giá này với thái độ vui vẻ, bày tỏ thiện chí cần mua, để dễ dàng có được cái gật đầu đồng ý của chủ nhà.
Thỏa thuận rõ về chi phí sang tên bất động sản Thỏa thuận các chi phí sang tên nhà đất
Bạn có thể đã ưng với mức giá được cả hai bên nhất trí nhưng cách săn nhà giá rẻ còn là ở nghệ thuật thỏa thuận phần chi phí sang tên thủ tục hành chính.
Tùy vào hoàn cảnh và thái độ của người bán, hãy đề cập đến chi phí sang tên là người bán chịu hay mình chịu, nếu mình chịu thì bên bán có thể giảm thêm giá được không?
Minh Châu (Tổng hợp)
Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền
Lần đầu mua nhà không có kinh nghiệm do đó rất dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý.
" alt="Tuyệt chiêu trả giá nhà đất mua hời ăn lộc trăm triệu">Tuyệt chiêu trả giá nhà đất mua hời ăn lộc trăm triệu
-
Clip đã gây sốt sau khi được đăng tải lên mạng xã hội, với hàng chục ngàn lượt xem và bình luận.
"Có khi tài xế say cũng nên, chứ khó thế này mà cũng lái được sao? Bình thường đến đoạn sập bánh là phải dừng lại rồi chứ, chứ ai lại cho xe lao xuống sông?!" nick P.H. bình luận.
"Tài xế chắc không tỉnh táo chứ nhìn cây cầu không lan can, nhỏ thế mà phi ầm ầm, rồi chưa hết cầu đã bẻ lái là sao?" bạn Nguyễn T. đặt câu hỏi.
Tuy nhiên, người chia sẻ clip lên mạng xã hội cho biết tài xế không có dấu hiệu say xỉn mà có lẽ tay lái non, cuống quá nên xử lý tình huống sai.
"Cái chỗ này không biết bao nhiêu người ngã rồi. Quả này sai rõ ràng là do lái xe, nhưng mà cái cầu này quá nguy hiểm. Rất nhiều người ngã vào ban đêm", bạn Đinh Th. nhận xét.
"Lái mới thì không nói hay được, nhưng kinh nghiệm là cứ 'tiến ôm lưng, lùi ôm bụng' cho chắc các bạn ạ", bạn Phạm T. bình luận.
"Đường thì rộng, không chướng ngại vật mà sao cua gấp vậy bác tài? Nếu không phải là say thì thật sự khó hiểu", bạn Minh T. bình luận.
Nguyên tắc "Tiến bám lưng, lùi bám bụng"
Nếu tưởng tượng đoạn đường cong giống như con tôm, hay cơ thể người đang nằm, thì khi xe chạy tới, tài xế phải chạy về bên phần tay phải giống như chạy hướng bên lưng người nằm. Ngược lại, khi lùi xe, tài xế phải cho xe chạy về bên phần xe tay trái giống như hướng bên phía bụng người nằm.
Cũng có thể nhớ đơn giản là khi ôm cua, vô lăng xoay bên nào thì bên đó là bụng.
Hình vẽ dưới đây minh họa rõ hơn về nguyên tắc này:
Ô tô ôm cua cực "gắt", lao thẳng xuống sông (Nguồn video: OFFB).
Nguyên tắc "Tiến bám lưng, lùi bám bụng" thường được áp dụng khi lái xe ô tô ra/vào garage hay cổng nhà ở mặt đường nhỏ, đi qua góc tường, góc cột, quay đầu xe ở ngã ba...
Theo Dân trí
Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Những tình huống con trẻ gặp nạn do bất cẩn của mẹ
Chỉ một phút bất cẩn của người lớn, nhất là các bà mẹ đã khiến con trẻ phải chịu nguy hiểm, thậm chí tử vong dưới gầm xe.
" alt="Ô tô ôm cua cực 'gắt', lao thẳng xuống sông đầy khó hiểu">Ô tô ôm cua cực 'gắt', lao thẳng xuống sông đầy khó hiểu
-
Cách phát hiện và xử lý đinh cắm trong bánh xe ô tô ? Đó là trong trường hợp xấu nhất. Còn trong trường hợp khác, chiếc đinh cắm trong lốp xe có thể không gây ra bất kỳ tổn thương nào nếu nó tự dính khít vào mặt lốp và ngăn không cho không khí thoát ra ngoài. Khi đó, có lẽ bạn sẽ không thể nhận thấy có dấu hiệu gì, vì lốp xe và ô tô đang hoạt động bình thường.
Tuy nhiên, tình trạng này có thể không duy trì được lâu. Nếu chiếc đinh lệch vị trí trong lốp xe của bạn, nó có thể tạo ra một khoảng trống nhỏ dẫn đến rò rỉ khí và một lần nữa làm tăng đáng kể khả năng bị nổ lốp.
Vì vậy, dù trong trường hợp nào thì ngay khi nhận thấy có đinh trong lốp, bạn vẫn nên mang xe đến cửa hàng để kiểm tra.
Làm sao để phát hiện có đinh cắm vào lốp xe?
Dấu hiệu của việc có đinh cắm vào lốp xe là khi bạn thấy một trong các lốp sắp hết hơi hoặc bị xẹp khi đang lái xe. Nếu may mắn, bạn sẽ tìm ra chiếc đinh trước khi nó gây ra các hư hại đáng kể cho lốp xe.
Thói quen kiểm tra lốp xe thường xuyên có thể giúp bạn phát hiện ra các vấn đề. Thời điểm tốt để làm điều này là trong quá trình rửa xe, khi bạn làm vệ sinh cho từng bánh.
Những chiếc đinh dễ dàng được phát hiện bằng mắt thường bởi nó thường sáng bóng, ló ra khỏi lớp cao su đen. Nếu như chưa kiểm tra lốp khi rửa xe thì bạn cũng nên thử kiểm tra một lượt cả bốn bánh xe trước khi khởi hành các chuyến đi của mình.
Cách khắc phục sự cố?
Cách đơn giản nhất để giải quyết sự cố này là mang xe đến cửa hàng để thợ máy tháo đinh và vá lốp. Tuy nhiên, trong trường hợp chiếc đinh đã gây ra hư hại đáng kể cho lốp thì bạn cần thay thế nó bằng một chiếc lốp mới.
Tùy thuộc vào độ mòn trên bộ bánh xe, bạn có thể sẽ cần thay lốp ở cả đầu bên kia của trục để đảm bảo sự cân bằng đồng đều giữa hai bánh. Các nhà sản xuất lốp xe cho biết, bạn chỉ cần thay một chiếc lốp duy nhất nếu các lốp xe khác mới mất ít hơn 4/32 độ sâu gai lốp ban đầu.
Quân Hiếu(theo Autoblog)
Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Những cảnh báo đi kèm khi sử dụng ô tô cổ
Sở hữu và sử dụng một chiếc ô tô cổ điển là trải nghiệm khá thú vị. Tuy nhiên, đi kèm đó là những cảnh báo bạn nên quan tâm để những chuyến đi của mình luôn an toàn nhất có thể.
" alt="Cách phát hiện đinh cắm trong bánh xe và mẹo xử lý nhanh gọn?">Cách phát hiện đinh cắm trong bánh xe và mẹo xử lý nhanh gọn?
-
Nhận định, soi kèo Hà Tĩnh vs Hải Phòng, 17h00 ngày 24/1: Khó cho cửa trên
-
Đó là bệnh nhân C.H.T (sinh năm 1994, trú tổ 8, khu 3, phường Mông Dương). Theo điều tra dịch tễ, anh T. là F1 của bệnh nhân T.T.T đã được công bố vào chiều 24/6. Từ ngày 20/6 đến 13h30 ngày 23/6, anh T. tiếp xúc với bệnh nhân T.T.T (làm việc, ăn sáng, ăn trưa, cà phê).
TP Cẩm Phả ghi nhận thêm ca dương tính trong cộng đồng Ngày 23/6, anh T. gặp tai nạn va vào 1 người đi xe đạp và được đưa vào Phòng khám gia đình sơ cứu (tổ 1, khu 12). Sau đó, anh T. đi taxi đến Bệnh viện Đa khoa khu vực Cẩm Phả khám và điều trị.
Đến 18h ngày 24/6, anh T. được thông báo là F1 và chuyển từ Khoa Điều trị vào khu cách ly của bệnh viện. Đến 2h ngày 25/6, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật (CDC) Quảng Ninh thông báo anh T. có kết quả dương tính với SARS-CoV-2, chuyển về Bệnh viện số 2.
Ngay sau khi nhận được thông tin, Ban Chỉ đạo Phòng, chống dịch bệnh Covid-19 TP Cẩm Phả chỉ đạo lực lượng chức năng nhanh chóng rà soát, truy vết các trường hợp F1, F2, F3 liên quan đến bệnh nhân C.H.T.
Tiến hành phun khử khuẩn tại các nơi bệnh nhân đến, thông báo khẩn tìm người đã từng qua các địa điểm mà F0 đã đến. Tính đến thời điểm 7h hôm nay, Quảng Ninh truy vết 30 trường hợp F1, 215 trường hợp F2 và 16 trường hợp F3.
Phạm Công
Quảng Ninh ghi nhận một ca dương tính SARS-CoV-2
Ca nhiễm mới ở Quảng Ninh đi xe ô tô khách từ Quảng Nam ra TP Cẩm Phả để làm việc.
" alt="Quảng Ninh ghi nhận thêm ca dương tính với Covid">Quảng Ninh ghi nhận thêm ca dương tính với Covid
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Al Jandal vs Jeddah, 19h50 ngày 23/1: Cửa trên thắng thế
- LMHT: T1 công khai xin lỗi fan, SofM sắp chia tay đồng đội tại Suning
- Biệt thự của 1 giám đốc bị trộm đột nhập bê mất 200 cây vàng
- Ca mắc Covid
- Soi kèo góc Mallorca vs Real Betis, 20h00 ngày 25/1
- Làm sao để hủy dịch vụ Nhịp đập thể thao từ 9797 Mobifone
- Căn hộ Precia
- Căn hộ 54m² cá tính và rộng thoáng bất ngờ nhờ sự kết hợp 'kinh điển' của hai gam màu đen và trắng
- Nhận định, soi kèo Mallorca vs Real Betis, 20h00 ngày 25/1: Đối thủ kỵ giơ
- Lý do 6 người dự tiệc không nhiễm Covid
- 随机阅读
-
- Nhận định, soi kèo Bournemouth vs Nottingham, 22h00 ngày 25/1: Đôi công hấp dẫn
- Hiệp hội Truyền hình sẽ mua bản quyền, chấm dứt độc quyền phát sóng Ngoại hạng Anh
- Hải Phòng thêm 2 ca nhiễm Covid
- Vợ chồng chủ doanh nghiệp phân lô đất Nhà nước cho thuê rồi đem bán
- Nhận định, soi kèo Gloria Buzau vs Unirea Slobozia, 22h00 ngày 24/1: Tân binh có điểm
- Nhìn lại Los Angeles Auto Show 2021: VinFast ‘hút’ truyền thông quốc tế
- 5 mẫu xe cổ điển sở hữu nội thất tuyệt đẹp
- Chi tiết giá cước gói chuyển vùng quốc tế Mobifone tiết kiệm nhất
- Nhận định, soi kèo Porto vs Olympiacos, 0h45 ngày 24/1: Chủ nhà sa sút
- Thứ trưởng Bộ Y tế chính thức để xuất TP.HCM cách ly F1 ít nguy cơ tại nhà
- Sắp dán nhãn năng lượng cho máy tính để bàn
- TP.HCM đề nghị Bộ Quốc phòng bàn giao 6.000m2 đất ở Ba Son
- Nhận định, soi kèo Gokulam Kerala vs Inter Kashi, 20h30 ngày 24/1: Cạnh tranh ngôi đầu
- Sống nghỉ dưỡng ở khu biệt lập cao cấp hàng đầu Bình Dương
- Độc đáo Resort trong nhà 240 m2 ở Đà Nẵng có hồ bơi 9 m, cây xanh bát ngát
- Nhóm người rải đá chặn đường để cưỡng đoạt tài sản
- Siêu máy tính dự đoán Liverpool vs Ipswich Town, 22h00 ngày 25/1
- Hướng dẫn đăng ký gói Miu Mobifone 70k tháng trọn gói
- Bộ Y tế phê bình bác sĩ Bệnh viện Phụ sản Trung ương viết bệnh án cẩu thả
- Các gói cước 3G dành cho thuê bao trả trước của Mobifone
- 搜索
-
- 友情链接
-