Soi kèo góc Liverpool vs Brentford, 22h30 ngày 25/8

èogócLiverpoolvsBrentfordhngàtruc tiep Phạm Xuân Hải - 25/08/2024 05:00 Kèo phạt góc

上一篇

Nhận định, soi kèo Malacateco vs Coban Imperial, 09h00 ngày 1/5: Ưu thế chủ nhà
下一篇

Nhận định, soi kèo Buriram United vs Nongbua Pitchaya, 18h00 ngày 30/4: Sáng cửa dưới

相关推荐

2025-05-03 18:22
Nhận định, soi kèo Lion City Sailors vs Young Lions, 18h45 ngày 30/4: Băng băng về đích
Nhà Bè nhiều sức bật lên quận
Cuối năm 2019, tại Hội nghị Thành ủy TP.HCM, 5 huyện gồm Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn và Cần Giờ đã được đề xuất quy hoạch từ huyện lên quận. Đồng thời, Thành ủy TP.HCM cũng đề nghị lãnh đạo các huyện trao đổi với sở, ngành liên quan để tính toán lộ trình 5 năm, 10 năm để chuyển lên quận hoặc quận có nông nghiệp.
Với tốc độ đô thị hóa nhanh “chóng mặt”, Nhà Bè sẽ là tâm điểm mới của thị trường BĐS khu Nam Sài Gòn.
Riêng về Nhà Bè, hiện huyện này có diện tích hơn 10.000ha, trong đó đất nông nghiệp còn 350ha (chiếm 3%). Chỉ cần qua 5 năm nữa, tỉ lệ hộ làm nông tại Nhà Bè sẽ xuống còn 0,1% nên không thể gọi là huyện được. Với những đặc trưng và lợi thế hiện có, nhiều chuyên gia nhận định Nhà Bè sẽ là huyện đầu tiên lên quận trong số 5 huyện được kiến nghị.
Như vậy, việc nâng một huyện lên thành quận, không đơn thuần chỉ là một quyết định, mà là một bài toán quy hoạch bài bản với sự tham mưu của khá nhiều cấp, đơn vị và đoàn thể. Theo đó, Nhà Bè đang tiến tới xây dựng một bộ mặt mới đến năm 2025 với điểm nhấn là các đô thị thông minh kiểu mẫu với hạ tầng đồng bộ.
Bệ phóng BĐS
Điều dễ thấy nhất là giá trị BĐS sẽ tăng nhanh tại các khu vực được nâng cấp quy hoạch từ huyện trở thành quận, thị xã lên thành phố hay đặc khu kinh tế… Tại huyện Thanh Trì (Hà Nội), trước thông tin lên quận vào năm 2025, giá nhà đất tăng trung bình 20 - 30% chỉ sau 8 tháng. Bên cạnh một số khu vực tăng khá ổn định, những tuyến đường chính ghi nhận mức tăng cao đột biến. Thậm chí ở khu vực mặt đường Trần Thủ Độ kéo dài, giá đất tại đây từng tăng vài chục triệu đồng/m² chỉ trong một khoảng thời gian ngắn.
Giới đầu tư hẳn vẫn chưa quên câu chuyện dậy sóng của thị trường Phú Quốc, giá đất đã tăng phi mã gấp 2, gấp 3… thậm chí gấp 10 lần chỉ sau một tháng, một ngày và thậm chí tính theo giờ khi đón nhận thông tin trở thành đặc khu kinh tế tương lai. Hay gần đây là câu chuyện của thị xã Lagi trong thời kì “quá độ” lên thành phố, giá nhà đất mặt tiền vào cuối năm 2019 dao động ở mức 25 - 35 triệu đồng/m2, tăng 20 - 30% so với thời điểm năm 2018, tăng gấp đôi so với giai đoạn 2017.
Lại nói về Nhà Bè, là nơi có sức bật mạnh nhất trong nhóm các khu vực sẽ lên quận, giá BĐS tại đây sẽ tăng đáng kể trong tiến trình lên quận. Đơn cử, chỉ riêng từ năm 2017 đến nay, biên độ tăng giá đất cao nhất đã đạt mức gần 45%. Trên địa bàn Nhà Bè, nhất là khu vực giáp ranh quận 7 đã bùng nổ đô thị hóa với các dự án nhà ở mới, các công trình thương mại dịch vụ mọc lên san sát, hút theo một lượng lớn dân cư đổ về mua nhà và sinh sống.
Thêm vào đó, Nhà Bè còn là cửa ngõ của khu vực phía Nam Sài Gòn, liền kề các dòng sông lớn và những mảng xanh tự nhiên. Đặc biệt hứa hẹn sẽ là một thị trường bất động sản liền thổ sôi động.
Cần Giuộc đón sóng
Nhờ lợi thế hạ tầng được đẩy mạnh đầu tư, việc kết nối giao thương từ Nam Sài Gòn đến các khu vực lân cận đang ngày càng thuận lợi và nhanh chóng. Song song với cú huých nâng cấp Nhà Bè lên quận, việc nhiều dự án hạ tầng được triển khai, quy hoạch mở rộng... đang tạo nên hấp lực cho thị trường BĐS Nam Sài Gòn. Ngoài ra, khu vực này còn có lợi thế thừa hưởng những hạ tầng và tiện ích cao cấp của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7.
Xu hướng đầu tư tại khu Nam Sài Gòn hiện nay không chỉ dừng lại ở Nhà Bè mà còn giãn ra các đô thị vệ tinh giáp ranh
Sức nóng từ Nhà Bè đang không ngừng lan tỏa xuống khu vực phía Nam, đầu tiên phải kể đến Cần Giuộc. Đây là khu vực có vị trí liền kề Khu đô thị - Cảng Hiệp Phước, siêu dự án cảng biển thuộc top lớn nhất Đông Nam Á và có nhiều KCN sạch, tập trung dân cư đông đúc và giàu tiện ích hiện đại. Theo các chuyên gia, mức tăng trưởng đáng chú ý của BĐS Nhà Bè trong quá trình lên quận sẽ kéo theo mặt bằng giá mới cho Cần Giuộc với biên độ tăng giá tối thiểu cũng phải 50% so với Nhà Bè.
Hiện nay, trên các tuyến đường trọng yếu, giá BĐS Cần Giuộc ở mức 18 - 25 triệu đồng/m2, đã tăng gấp đôi chỉ trong 3 năm gần đây. Tiêu biểu nhất phải kể đến trục Nguyễn Văn Tạo, tuyến di chuyển nhanh nhất từ Nhà Bè - Cần Giuộc và tạo nên trục kết nối xuyên suốt cho các khu đô thị cảng biển lớn và KCN trên 2 địa bàn. Hiện nay, quỹ đất trên tuyến đường này đang được các ông lớn BĐS “chọn mặt gửi vàng” để phát triển nhiều khu đô thị tiềm năng.
Xu hướng đầu tư tại khu Nam Sài Gòn hiện nay không chỉ bó hẹp tại Nhà Bè mà còn giãn ra các vùng giáp ranh. Trong đó, Cần Giuộc là nơi được săn đón nhất nhờ các lợi thế dễ thấy như mức giá còn “mềm” và thừa hưởng tất cả các quy hoạch hạ tầng quan trọng của khu vực.
Hải Đăng
" alt="Nhà Bè sắp lên quận, sốt đất lan nhanh về Nam Sài Gòn">
2025-05-03 18:11
Nhà Bè sắp lên quận, sốt đất lan nhanh về Nam Sài Gòn
Mục đích chính của Thông tư này là nhằm ngăn chặn tình trạng chạy đua khuyến mãi dẫn đến hiện tượng khách hàng "mua sim thay thẻ cào".
Mỏi gối chùn chân… vẫn chạy đua
Trao đổi với Báo Bưu điện Việt Nam, tất cả các mạng di động đều tỏ ra ngán ngẩm trong cuộc chạy đua nhân 3 tài khoản như hiện nay. Vài tháng trước đây, 3 mạng Viettel, VinaPhone và MobiFone đã tuyên bố giảm mức khuyến mãi xuống. Theo ông Đinh Việt Hưng, Trưởng phòng Marketing của MobiFone: "Nếu đẩy khuyến mãi vào tài khoản cho khách hàng từ 146.000 đồng /simcard kích hoạt mới trở lên thì nhà khai thác bị lỗ. Vì vậy, mức khuyến mãi 120.000 đồng là hợp lý. Trước đây, khi một thuê bao MobiFone kích hoạt được khuyến mãi thành 185.000 đồng trong tài khoản nhưng từ 1/6/2008đã giảm tỷ lệ khuyến mãi xuống còn 120.000 đồng". Tương tự như vậy, Viettel tuyên bố tiên phong bằng việc giảm khuyến mãi simcard từ 180.000 xuống còn 120.000 đồng từ tháng 5/2008. ông Nguyễn Mạnh Hùng, Phó Tổng giám đốc Viettel cho rằng, trong cuộc đua khuyến mãi cần có người dừng lại trước, nếu kéo nhau đi mãi sẽ không hiệu quả. "Viettel nhìn thấy khuyến mãi 1 cho 3 thì doanh thu bị giảm vì rất nhiều người chuyển sang mua sim thay mua thẻ. Trước đây, khi Viettel khuyến mãi simcard khoảng 140.000 - 150.000 đồng thì doanh thu tăng nhưng khuyến mãi lên đến 180.000 đồng, doanh thu lại tụt xuống", ông Hùng nói.
Thế nhưng, sau khi các mạng di động tuyên bố giảm khuyến mãi được một thời gian ngắn, cuộc chạy đua nhân 3 tài khoản vẫn tái diễn. Trên các tuyến phố của Hà Nội vẫn nhan nhản biển quảng cáo sim siêu rẻ với hình thức nhân 3 tài khoản của hầu hết các mạng di động. Ông Phạm Ngọc Tú, Phó Trưởng phòng Kinh doanh của VianPhone thì cho rằng, các mạng di động đã rất mệt mỏi trong cuộc chạy đua này, nhưng lại không thể dừng lại.
Thuốc đặc trị cho bệnh "nhân 3 tài khoản"
" alt="Sắp qua thời 'mua sim thay thẻ'">
2025-05-03 17:14
Sắp qua thời 'mua sim thay thẻ'
MU và cạm bẫy sân khách
Lần gần nhất MU giành chiến thắng trên sân khách? Thắng lợi 3-1 trước PSG trên sân Công viên các Hoàng tử hồi tháng 3, trong trận đấu mà Gigi Buffon mắc sai lầm tạo điều kiện để Romelu Lukaku thành ngôi sao.
MU chuẩn bị đối mặt 4 trận sân khách liên tiếp
Từ đó đến nay, sân khách trở thành nỗi ám ảnh với MU. Quỷ đỏ trải qua 11 trận liên tiếp không thắng khi rời Old Trafford.
Trong 11 trận không thắng sân khách - kết quả tệ nhất trong 30 năm nay, MU thua đến 7 trận, hòa 5.
Riêng mùa giải 2019-20, MU có 5 trận không thắng sân khách. Trong đó, có 3 trận gần nhất các cầu thủ của Ole Gunnar Solskjaer không thể ghi bàn, và thua 2.
Giờ đây, MU đang chuẩn bị cho hành trình 4 trận sân khách liên tiếp, bắt đầu bằng cuộc chiến với Partizan ở Europa League.
Sau trận đấu ở Belgrade, Serbia, MU gặp các đội chủ nhà Norwich và Bournemouth trong khuôn khổ Premier League. Xen giữa hai cuộc chiến này là trận thư hùng với Chelsea ở League Cup.
Partizan không phải đội bóng lớn ở châu Âu. Nhưng những trận đấu ở Belgrade luôn đầy cạm bẫy với bất kỳ đối thủ nào.
MU cần thể hiện tinh thần như trước Liverpool
Tương tự, Norwich và Bournemouth là những kẻ luôn sẵn sàng nổi loạn. Cả hai đều yếu, nhưng luôn chiến đấu bằng tinh thần, và tâm lý không e ngại.
Trong khi đó, Chelsea của Frank Lampard vẫn chưa quên trận thua 0-4 hồi đầu. Ở Stamford Bridge, đội bóng thành London rất muốn đòi món nợ khi tái ngộ trên sân chơi League Cup.
Solskjaer chờ tinh thần Liverpool
Trước khi bước vào chuỗi 4 trận sân khách liên tiếp, MU có trận hòa khá tích cực với Liverpool trên sân nhà Old Trafford.
Trận hòa Liverpool là hệ quả hợp lý từ chiến thuật mà Solskjaer triển khai.
Nhà cầm quân người Na Uy xây dựng lối đá phòng ngự phản công hợp lý, khiến đội bóng của Jurgen Klopp không có cơ hội chơi bóng như thường lên.
Trận đấu trước Partizan mang nhiều ý nghĩa với Solskjaer và MU
Bên cạnh chiến thuật, tinh thần của MU được thể hiện cực tốt trước Liverpool. Đối đầu với đối thủ truyền kiếp, Quỷ đỏ có thêm động lực chiến đấu.
Solskjaer đang chờ đợi tinh thần ấy tiếp tục được duy trì, khi Quỷ đỏ bước vào cuộc chiến với Partizan.
Có thể nói, trận chiến với Partizan mang ý nghĩa rất quan trọng. Không thắng ở Serbia, tâm lý trên sân khách của MU tiếp tục có vấn đề.
Ngược lại, chiến thắng trước Partizan sẽ giúp MU giải tỏa áp lực tâm lý. Khi ấy, các cầu thủ của Solskjaer trở nên tự tin hơn để chiến đấu với các đối thủ trong nước.
Bây giờ hoặc không bao giờ, MU phải thể hiện tinh thần như trận hòa Liverpoo, để thắng Partiza. Đến lúc đó, tương lai của Solskjaer cũng được đảm bảo hơn.
MỜI XEM VIDEO ĐƯỢC TẠO TỰ ĐỘNG CỦA BÀI VIẾT NÀY
Đại Phong
" alt="Partizan vs MU: MU, Solskjaer và tinh thần Liverpool">
2025-05-03 17:13
Partizan vs MU: MU, Solskjaer và tinh thần Liverpool
2025-05-03 16:38
Siêu máy tính dự đoán Tottenham vs Bodo/Glimt, 2h00 ngày 2/5

Faruk Fatih Özer, nhà sáng lập và CEO của sàn giao dịch tiền mã hóa Thodex đang bị truy nã. Ảnh: DW.

Trả lời báo chí trong nước, ông Süleyman Soylu, Bộ trưởng Bộ nội vụ Thổ Nhĩ Kỳ cho biết các tài khoản của Özer trong nước đã bị phong tỏa, với tổng giá trị khoảng 3,1 triệu USD. Ông Soylu cũng cho biết Özer có thể đã trốn sang Albania.

Ông Özer, trong một thông báo đăng trên website của Thodex, hứa hẹn mình sẽ trả tiền cho nhà đầu tư và quay trở lại Thổ Nhĩ Kỳ. Tuy nhiên, người này không tiết lộ địa điểm hiện tại của mình, cũng như hẹn trả tiền và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Con số thiệt hại chính xác của vụ việc chưa được thông báo. Theo dữ liệu từ CoinMarketCap, trước khi ngừng giao dịch lượng tài sản trên Thodex vào khoảng 585 triệu USD. Theo báo Haberturk của Thổ Nhĩ Kỳ, thiệt hại của những người chơi sàn này có thể lên đến 2 tỷ USD. Một luật sư bảo vệ người bị hại cho rằng món tiền đầu tư của hơn 390.000 người chơi trên sàn gần như không thể lấy lại.

Trong thông báo của mình, ông Özer cho rằng số người bị ảnh hưởng là 30.000 người.

Vào ngày 22/4, nhiều người dùng Thodex bất ngờ khi không thể truy cập sàn giao dịch này. Trên website chính thức, Thodex thông báo dừng mọi giao dịch để đánh giá lại các đề nghị từ đối tác. Sàn này cũng cho biết quy trình sẽ mất 4-5 ngày làm việc.

Sàn giao dịch Thodex của Thổ Nhĩ Kỳ dừng hoạt động từ ngày 22/4. Nhiều người dùng cho biết họ không thể rút tiền, dù là tiền pháp định hay tiền mã hóa ra khỏi sàn. Ảnh: AA.

Theo dữ liệu từ CoinMarketCap, trước khi ngừng giao dịch lượng tài sản trên Thodex vào khoảng 585 triệu USD. Thodex có khoảng 400.000 người dùng, trong đó có 390.000 người thường xuyên giao dịch, theo hãng tin quốc gia Anadolu.

Mặc dù thông báo của Thodex hứa hẹn sẽ sớm trở lại, tài khoản mạng xã hội của nhiều quản lý của sàn đã bị khóa. Nhóm hỗ trợ người dùng của sàn này cũng không thể truy cập. CEO và nhà sáng lập Faruk Fatih Özer đã đóng tài khoản Twitter vào ngày 21/4.

Theo Anadolu, một luật sư đã gửi đơn kiện Özer với cáo buộc lừa đảo. Ông Oğuz Evren Kılıç, trưởng phòng luật tài chính của Hiệp hội luật sư Ankara cho biết Özer đã trốn khỏi Thổ Nhĩ Kỳ vào tối 20/1. Thông tin này được cảnh sát tiết lộ cho ông Kılıç.

Số người Thổ Nhĩ Kỳ tham gia thị trường tiền mã hóa đang tăng lên nhanh chóng. Theo Bloomberg, tiền mã hóa được coi như một cách tránh lạm phát tại nước này. Lạm phát vào tháng 3 tại Thổ Nhĩ Kỳ lên tới 16,2%, cao gấp 3 lần mục tiêu của chính phủ nước này.

(Theo Zingnews)