Trước đó, anh Trung bị loét đa ổ vùng sau đùi phải, nhiễm trùng. Bác sĩ Khoa Ngoại chỉnh hình, Bệnh viện Phục hồi chức năng - Điều trị bệnh nghề nghiệp cho biết, anh Trung còn phải thực hiện nhiều đợt phẫu thuật, với chi phí khoảng 40-50 triệu đồng, nhưng người đàn ông đơn độc không cách nào xoay xở viện phí.

Cha mẹ ly hôn khi anh mới 7 tuổi. Ai cũng có cuộc sống riêng, đã rất lâu rồi chẳng còn liên lạc. Khi còn nhỏ, anh và em gái sống cùng bà ngoại. Tai nạn năm 18 tuổi khiến anh bị liệt nửa người dưới, tương lai vụt tắt. Sau này, anh xin vào ở trong một mái ấm rồi bà ngoại mất, em gái cũng lấy chồng, anh cô độc cho đến nay. 

Bởi bị liệt nên anh thường xuyên bị loét tì đè, lần này là nặng nhất. Khi nghe bác sĩ nói cần số tiền rất lớn để điều trị, anh vô cùng bất lực. Đã 30 năm sống cảnh tạm bợ, đâu có ai dám cho anh vay số tiền lớn đến thế.

Sau khi câu chuyện "Tài sản vỏn vẹn 3 triệu đồng, người đàn ông cô độc mong được giúp viện phí" được chia sẻ trên VietNamNet, rất nhiều bạn đọc cảm thông và chia sẻ, giúp đỡ anh.

Mặt tiền nhà sử dụng hệ lam sắt sơn trắng tạo cảm giác nhẹ nhàng. Ngoài ra, những chậu cây xanh cũng được đặt phía trước mặt tiền để giảm bớt bức xạ nhiệt  

Phòng bếp mang gam màu trắng chủ đạo kết hợp với màu gỗ xoài mang đến không khí ấm cúng, dễ chịu. 

Khu vực nào cũng sáng thoáng nhờ thiết kế thông tầng hợp lý. Cây trồng trong nhà được cung cấp đầy đủ ánh sáng, không khí tự nhiên để phát triển. Cầu thang dẫn lên tầng cũng được ốp gỗ đồng màu với đồ nội thất.

Giải pháp lệch tầng và lệch thang vừa giúp không gian trở nên sinh động, vừa tạo sự thuận lợi trong quá trình di chuyển giữa các tầng. Với giải pháp này, phòng bố mẹ và phòng các con ở 2 tầng khác nhau nhưng mọi người đều có thể dễ dàng quan sát, dễ dàng trò chuyện, tạo nên sự kết nối gần gũi giữa các thành viên trong gia đình. 

Một góc thư giãn được bố trí hướng ra khoảng thông tầng để gia chủ nghỉ ngơi. Gầm cầu thang được tận dụng thành góc đọc sách. Những chậu cây được đặt ở tầng lửng, thoả mãn tình yêu chăm sóc cây cảnh của gia chủ.

Phòng ngủ lắp hệ cửa kính lớn hướng ra không gian thông tầng, mang lại cảm giác thông thoáng, kết hợp với rèm có thể đóng mở không gian linh động, có sự kết nối thiên nhiên, kết nối con cái với bố mẹ, nhưng khi cần vẫn có thể kéo rèm để có sự riêng tư, rất cơ động. Bục ngồi kiêm cửa sổ là khu vực đọc sách yêu thích của con gái nhỏ.

Căn phòng tối giản nội thất để ưu tiên ánh sáng và gió mát, giúp không gian thoáng mát trong những ngày hè.

Quỳnh Nga

Cải tạo nhà hướng Tây dùng gạch lỗ đón gió và tránh nắng trực tiếp, không gian mát mẻ

Nhiều người thuê nhà nguyên căn rồi chia lẻ từng phòng cho thuê lại nhưng lại giấu giếm chuyện này với chủ nhà. Trong nhiều trường hợp, chủ nhà phát hiện ra đã chấm dứt việc cho thuê, khiến "nhà đầu tư" thiệt đơn thiệt kép.

Có hợp đồng thuê nhà dài hạn sẽ tránh được những rắc rối phát sinh

Việc ký được hợp đồng thuê nhà dài hạn với chủ, thỏa thuận rõ ràng và được chủ nhà chấp thuận việc cải tạo, cho thuê lại sẽ tránh được rắc rối nêu trên. Đồng thời, cần có các điều khoản riêng về việc ai sẽ chịu trách nhiệm khi xảy ra các sự cố cháy nổ, hỏng hóc lớn trong ngôi nhà hay sửa chữa các đồ dùng vốn có của ngôi nhà. Những thỏa thuận rõ ràng sẽ tránh được tranh chấp sau này và đảm bảo đủ thời gian để nhà đầu tư có thể thu hồi vốn và có lời.

Chọn đúng phân khúc cho thuê

Trước khi bắt đầu quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần xác định đúng phân khúc cho thuê, xác định đúng đối tượng khách hàng tiềm năng mà mình đang hướng tới. Từ đó, nhà đầu tư có thể bắt đầu tính toán, cân đối chi phí đầu tư hợp lý, cũng như chọn đúng khu vực cho thuê để tối ưu chi phí và ít bị cạnh tranh, có nguồn khách hàng thuê nhà ổn định. Nếu như nhà đầu tư không may chọn sai phân khúc khách hàng thì thời gian thu hồi vốn sẽ lâu hơn, thậm chí còn có thể lỗ khi không đảm bảo nguồn thu ổn định từ khách thuê.

Hiện nay, một số đối tượng khách thuê nhà tiềm năng mà nhà đầu tư thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại có thể nhắm đến: Sinh viên học tập tại các trường đại học, cao đẳng; vợ chồng trẻ mới kết hôn; sinh viên mới ra trường đi làm; nhân viên văn phòng; công nhân, kỹ thuật viên tại các nhà máy, khu công nghiệp...

Quảng cáo, tiếp thị tốt

Khả năng tìm kiếm khách hàng không tốt dễ dẫn đến tỉ lệ phòng trống cao từ đó ảnh hưởng đến dòng tiền lợi nhuận. Để tỉ lệ phòng có người thuê cao, lấp được ngay người thuê mới khi người cũ chuyển đi, nhà đầu tư cần tăng cường việc quảng bá, quảng cáo rộng rãi, đa dạng trên nhiều kênh online hoặc offline khác nhau như Facebook, Zalo, tờ rơi...

Chọn lọc khách hàng thuê phòng

Để quản lý tốt mô hình kinh doanh, nhà đầu tư nên chọn lọc khách thuê phòng ngay từ đầu. Nếu cảm thấy không an tâm thì nên từ chối khách để tránh những rắc rối về sau. Tiến hành làm thủ tục đăng ký tạm trú cho khách thuê thật nhanh và sớm với công an phường/xã cũng là một trong những cách giúp người cho thuê an tâm hơn với khách thuê của mình.

Quảng cáo tốt sẽ giúp giảm tỷ lệ phòng trống, nên chọn lọc khách thuê phòng ngay từ đầu

Nhà đầu tư cũng nên làm hợp đồng thuê phòng kỹ càng với khách thuê để tránh những rủi ro có thể xảy đến. Hãy ghi rõ trong điều khoản có những đồ dụng, nội thất nào chủ cho thuê sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa, đồ nội thất nào người thuê nhà sửa chữa. Điều này cũng sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm tối đa chi phí.

Kỹ năng ứng xử tốt

Người kinh doanh phòng cho thuê cũng cần có tố chất, đòi hỏi phải giao tiếp tốt, biết lắng nghe, linh động và phải có tính cách của một người phục vụ. Có rất nhiều tình huống xảy ra với khách thuê phòng, thậm chí với cả cơ quan quản lý Nhà nước, đòi hỏi người đầu tư phải có đầy đủ tố chất mới có thể xử lý tình huống tốt. Ví dụ, việc thu tiền khách đóng trễ hạn, quản lý an ninh trật tự phát sinh trong thời gian khách ở (đăng ký tạm trú tạm vắng), xử lý các sự cố (nghẹt cầu cống, hố ga…), duy tu và bảo dưỡng (sơn lại phòng, sắp xếp trang trí lại nội thất khi khách dọn đi)...

Tiết giảm chi phí khi quản lý nhà cho thuê

Thuê lao công theo giờ, có mối quen với thợ xây dựng, thợ sửa chữa... sẽ giúp tiết kiệm chi phí quản lý nhà. Ví dụ, khi các phòng cho thuê phát sinh hỏng hóc hoặc có sự cố như nghẹt cầu cống, hố ga, lắp thêm ổ điện,… thợ quen sẽ đến xử lý được ngay với giá phải chăng hơn rất nhiều.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Bóc mẽ chiêu phù phép sổ đỏ giả tránh những cú lừa tiền tỷ

Sổ đỏ giả đang là vấn nạn ảnh hưởng nghiêm trọng đến tâm lý của những người mua bán bất động sản. Tìm hiểu cách phân biệt sổ đỏ thật giả sẽ giúp người mua tránh được nguy cơ "trắng tay" khi giao dịch.