Đúng như tên gọi của mình, EtherRock là ảnh định dạng JPEG về một hòn đá hoạt hình, được tạo ra và bán trên blockchain ethereum. Do chỉ có 100 viên đá, sự “quý hiếm” là một phần khiến giá trị EtherRock tăng.

Vậy những “cục đá NFT” này có tác dụng gì? Theo website EtherRock, chúng chẳng có mục đích nào cả ngoại trừ có thể đem ra mua bán, mang đến “cảm giác tự hào khi trở thành chủ nhân của 1 trong 100 viên đá”.

Sau vụ giao dịch nói trên, giá sàn của một EtherRock đã tăng lên 1,02 triệu USD. Hai ngày trước, cục đá rẻ nhất có giá 305.294 USD. Hai tuần trước, giá thấp nhất của nó là 97.716 USD.

Giá bán tăng phù hợp với xu hướng bùng nổ của NFT thời gian gần đây. NFT dùng token dựa trên blockchain để biểu thị quyền sở hữu tài sản kỹ thuật số của một người. Chẳng hạn, gần đây vài người mua tranh số của những con vượn rồi thay ảnh đại diện Twitter để cho thấy họ là thành viên của Câu lạc bộ du thuyền Vượn nhàm chán.

Sau thời gian chững lại mùa xuân năm nay, thị trường NFT đã sôi động trở lại từ cuối tháng 6. Chợ NFT OpenSea vượt mốc 1 tỷ USD giao dịch hàng tháng vào tháng 8, tăng 286% so với tháng 7, theo dữ liệu của The Block. Thậm chí, Visa cũng tham gia cơn sốt NFT. Dịch vụ xử lý thanh toán thông báo đã chi 150.000 USD dưới dạng Ether để mua avatar NFT CryptoPunk.

Du Lam(Theo CNBC)

Nhà đầu tư mất hơn nửa triệu USD khi mua loạt hình vẽ nhái

Bộ sưu tập NFT COVIDPunks vốn là phiên bản nhái CryptoPunks. Một số nhà đầu tư gặp lỗi khi mua vật phẩm từ COVIDPunks và không được hoàn tiền.

Theo báo cáo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, tỷ lệ giao dịch ở phân khúc shophouse có nơi trên 90%. Mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse có thể đạt khoảng 8-12%/năm.

Bên cạnh đó, tại các dự án lớn, shophouse thường là những sản phẩm phiên bản giới hạn sở hữu vị trí đắc địa đẹp nhất dự án, đây là sản phẩm khiến nhiều nhà đầu tư săn đón. 

Picenza Riverside gây chú ý với shophouse mặt suối 

Khi đầu tư shophouse, yếu tố nhà đầu tư quan tâm hàng đầu là vị trí địa lý. Những căn shophouse mặt suối tại Picenza Riverside sở hữu vị trí “tựa sơn hướng thủy”, hướng ra suối Nậm La thơ mộng giữa lòng khu đô thị phồn hoa, cùng mặt tiền rộng thoáng, tổng diện tích lên tới 200m2/căn, vừa làm nhà ở, vừa làm địa điểm kinh doanh đắc lợi trong khu đô thị sầm uất. 

Theo các chuyên gia bất động sản, các yếu tố tác động đến tiềm năng kinh doanh của shophouse là giao thông thông suốt, mật độ dân cư đông đảo và khả năng liên kết thương mại với khu vực xung quanh. Từ dự án Picenza Riverside, có thể dễ dàng kết nối với khu dân cư lân cận và các địa điểm trọng yếu của thành phố trong bán kính 3km như: bưu điện tỉnh, quảng trường Tây Bắc, bệnh viện đa khoa Sơn La, chợ Chiềng An, UBND thành phố Sơn La, trường cao đẳng Y tế Sơn La,...

Bên cạnh đó không thể không kể đến sự bứt phá trong phong cách thiết kế. Mang màu sắc Địa Trung Hải, những căn shophouse mặt suối nổi bật giữa khu đô thị mang thiết kế tân cổ điển, thể hiện sự sáng tạo của chủ đầu tư Picenza Việt Nam. Nhà phố thương mại - shophouse mặt suối có thiết kế 3 tầng, bao gồm 4 phòng ngủ và 6 phòng vệ sinh với ban công và hiên nhà rộng, giúp gia chủ dễ dàng tận dụng được không gian để kinh doanh theo nhiều mô hình khác nhau, đặc biệt là khách sạn, văn phòng giao dịch, shop quần áo, nhà hàng, quán cafe view suối,…

“Sở hữu vị trí đắt giá, cùng thiết kế hiện đại, mới mẻ, sản phẩm được kỳ vọng sẽ được thị trường tiêu thụ nhanh chóng” - đại diện chủ đầu tư Tập đoàn Picenza Việt Nam chia sẻ.

Hội tụ các tiện ích đồng bộ như công viên, bể bơi, sân bóng đá..., khu đô thị Picenza Riverside còn thu hút nhà đầu tư với pháp lý rõ ràng, sổ đỏ từng lô, cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn. Theo chủ đầu tư, các giao dịch thành công trước ngày 26/8 sẽ được tặng ngay: 1 lượng vàng trị giá 60 triệu cùng cơ hội tham gia bốc thăm trúng thưởng 1 ô tô Mazda trị giá 800 triệu hoặc 5 Iphone 13 Promax trị giá 35 triệu mỗi giải. 

Chủ đầu tư cũng đang áp dụng hàng loạt các chính sách đồng hành như chiết khấu lên đến 10% (hơn 1 tỷ đồng) cho khách hàng mua nhiều và thanh toán sớm, tặng thẻ bơi 2 năm tại bể bơi Aqua Pool xây dựng theo tiêu chuẩn quốc gia, hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 24 tháng.

Hồng Nhung 

Hội thảo diễn ra ngày 1/7 nhằm công bố đề xuất từ 05 đề tài nghiên cứu thuộc khuôn khổ chương trình Architecture Leader Perspective (ALP) 2021 - 2022, thể hiện tiếp cận của các kiến trúc sư (KTS) trong việc giải quyết những vấn đề của không gian sống đương đại, gắn với 06 tiêu chí: sống an toàn, sống khỏe, sống tiện lợi, sống thông minh, sống bền vững, sống thăng hoa.

Ông Uchidate Katsuaki - Tổng giám đốc LIXIL Việt Nam - Đại diện Đơn vị Sáng lập và Tổ chức chia sẻ: “05 đề xuất từ các đề tài công bố hôm nay là những bước tiếp cận đầu tiên từ góc nhìn kiến trúc cho một số vấn đề của tương lai không gian sống. Chúng tôi mong muốn sẽ nhận được sự đồng hành của các đơn vị, các cá nhân và cộng đồng để chương trình những mùa sau ngày một lớn mạnh, đem đến giải pháp không gian sống tốt hơn cho người dân Việt Nam”.

Những tiếp cận kiến trúc đầu tiên cho không gian sống tương lai

Các đề tài nghiên cứu thuộc chương trình ALP 2021 - 2022 hướng đến giải pháp có tính thực tiễn, gợi mở cho những mô hình có thể ứng dụng ở quy mô khác nhau: 

Đề tài “Nhà ở ven đô” thực hiện bởi Công ty CP Kiến trúc Xây dựng quốc tế 1+1>2 đề xuất định hướng thiết kế kiến trúc cảnh quan và nhà ở vùng ven nhằm giải quyết tình trạng quy hoạch tự phát, kiến trúc chưa đồng bộ, môi trường chịu tác động tiêu cực…

Đề tài “ZU - Không gian số 0: Hướng tới tái cấu trúc không gian đô thị hiện hữu” thực hiện bởi Công ty TNHH MTV THO.A (Atelier tho.A) đề xuất giải pháp cải tạo không gian sẵn có thành một không gian linh hoạt đáp ứng nhu cầu tinh thần của người sử dụng.

Đề tài “Giải pháp và thiết kế cho cho không gian công cộng trong nhà ở cao tầng” thực hiện bởi Công ty CP Kiến trúc Lập Phương (CUBIC) đề xuất thiết kế không gian công cộng trong nhà ở cao tầng nhằm khuyến khích sự tương tác cộng đồng. 

Đề tài “Trí tuệ nhân tạo: Từ kiến trúc đến đời sống” thực hiện bởi Công ty CP Kiến Trúc Việt đề xuất mô hình sử dụng trí tuệ nhân tạo để quản lý, vận hành tòa nhà thông minh và tiết kiệm năng lượng.

Đề tài “Mô hình nhà ở tái lập” thực hiện bởi Công ty CP Kiến trúc Xây dựng TTA Partners đề xuất mô hình nhà ở cải thiện không gian sống cho cư dân tại các khu vực nhà ở xuống cấp trong nội đô, gợi mở giải pháp thay đổi diện mạo đô thị trong tương lai.

Ông Đặng Kim Khôi - Phó Chủ tịch Hội KTS Việt Nam cho biết: “ALP đã trở thành một chương trình ý nghĩa, được ghi nhận bởi cộng đồng và giới nghề trong những năm vừa qua. Tôi hy vọng các nghiên cứu của ALP 2021 - 2022 sẽ được hiện thực hóa, chuyển thành các đề xuất, kiến nghị với các cơ quan quản lý và quy hoạch để góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống trong tương lai”.

Nhận thức và trách nhiệm - nền móng xây dựng tương lai không gian sống

Trong khuôn khổ Hội thảo cũng diễn ra 2 phiên thảo luận để các khách mời trao đổi về những yếu tố của không gian sống tương lai.

TSKH.KTS Ngô Viết Nam Sơn - Chủ tịch NgoViet Architects & Planners đề cập đến khái niệm “quy hoạch cộng đồng”: tổ chức không gian sống cho từng nhóm cộng đồng với bản sắc riêng, nhu cầu riêng, thực hiện song song với quy hoạch đô thị. 

“Sau kinh nghiệm trải qua đại dịch, tôi nhận thấy những khu vực hình thành được cộng đồng thì ứng phó với dịch bệnh tốt hơn, triển khai linh động hơn. Như vậy, phải thấy rằng không gian sống của con người luôn cần sự cân bằng giữa không gian sống và không gian công cộng. Điều đó không chỉ giúp mọi người gắn bó hơn mà cũng ứng phó tốt hơn với những nguy cơ tương tự như đại dịch vừa qua”.

Trong khi đó, KTS Nguyễn Trường Lưu - Phó Chủ tịch Hội KTS Việt Nam, Chủ tịch Hội KTS TP.HCM nhấn mạnh đến sự gắn kết tinh thần giữa không gian sống và con người: “Trong cải tạo, chỉnh trang đô thị, có những quy hoạch chúng ta chỉ cần giữ lại một cái cây, vì nó đã đi vào tiềm thức của người dân sống tại khu vực đó”.

Để kiến tạo không gian sống chất lượng, các chuyên gia, kiến trúc sư đều đồng thuận rằng, yếu tố quan trọng là tiếng nói chung của nhà quản lý, nhà đầu tư, kiến trúc sư và người dân. Chỉ khi các đối tượng cùng nhận thức được trách nhiệm, quyền lợi của mình khi cùng chung tay đóng góp cho việc cải thiện không gian sống, chất lượng sống của người Việt mới có cơ hội từng bước được nâng cao.

Doãn Phong

Ông Ngô Hùng Tín, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn VNPT cho biết, giải pháp E-Office của VNPT đã được tinh chỉnh để phù hợp với các yêu cầu của Bộ BCVT&TT Lào, tạo nền tảng cho việc triển khai chính phủ số và kinh tế số tại Lào.

Ngày 15/3, tại thủ đô Viêng Chăn, Bộ Bưu chính, Viễn thông và Truyền thông Lào phối hợp cùng Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam tổ chức lễ khai trương Hệ thống quản lý văn bản điện tử (E-Office).

Phát biểu tại lễ khai trương, Tiến sĩ Thansamay Kommasith, Ủy viên Trung ương Đảng Nhân dân Cách mạng Lào, Bộ trưởng Bộ Bưu chính, Viễn thông và Truyền thông (BCVT&TT) Lào cho biết công cuộc hiện đại hóa là một việc rất được Đảng, Chính phủ Lào coi trọng và đã được đưa vào Nghị quyết Đại hội X của Đảng Nhân dân Cách mạng Lào. Do đó, Bộ Bưu chính, Viễn thông và Truyền thông Lào, đơn vị quản lý vĩ mô việc hiện đại hóa và số hóa của chính phủ, đã xây dựng kế hoạch hợp tác với VNPT từ năm 2015 để phát triển E-Office.

Bộ trưởng Thansamay Kommasith nhấn mạnh việc phát triển hệ thống quản lý nhà nước bằng điện tử không chỉ giúp cải thiện chất lượng, hiệu quả của quản lý nhà nước, mà còn tạo cơ hội cho tất cả mọi thành phần trong xã hội được tiếp cận dịch vụ nhà nước thông qua hệ thống điện tử và số hóa. Theo đánh giá của Bộ trưởng Thansamay Kommasith, thành quả hợp tác giữa Bộ BCVT&TT Lào và Tập đoàn VNPT lần này sẽ là dấu mốc quan trọng trong việc tăng cường, phát triển hợp tác giữa hai nước Lào - Việt Nam nói chung, giữa Bộ BCVT&TT Lào và Tập đoàn VNPT nói riêng.

Tại lễ khai trương, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn VNPT Ngô Hùng Tín cho biết, sau một thời gian tích cực hợp tác, giải pháp E-Office của VNPT đã được tinh chỉnh để phù hợp với các yêu cầu cụ thể của Bộ BCVT&TT Lào, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí trong việc nhận – chuyển văn bản giữa các đơn vị trong Bộ BCVT&TT, từng bước tạo nền tảng cho việc triển khai chính phủ số và kinh tế số tại Lào.

Cung cấp khoáng chất và vitamin

Vải thiều là nguồn cung cấp nhiều khoáng chất, vitamin và các chất dinh dưỡng cần thiết. Ăn 8 đến 10 quả sẽ cung cấp đủ lượng vitamin C khuyến nghị mỗi ngày cho một người trưởng thành. 

Vải thiều cũng rất giàu kali. Ngoài ra, vải không có cholesterol và có lượng natri rất thấp. Loại quả này cũng giúp chống lại tác động của bệnh loãng xương. 

Nguy cơ với bệnh nhân tiểu đường

Giống như nhiều loại trái cây, vải có hàm lượng đường rất cao. Đối với người mắc tiểu đường, ăn quá nhiều vải có nguy cơ làm tăng đáng kể đường trong máu. Người bệnh không nên ăn quá 6 hoặc 7 quả vải trong một lần và nên kiểm tra lượng đường trong máu sau khi ăn vải.

Dị ứng thực phẩm và vải

Dị ứng khi ăn quá nhiều vải có thể từ nhẹ đến nặng. Các triệu chứng nghiêm trọng là sưng môi, đau bụng, tụt huyết áp, khó thở và ngất xỉu. 

Trong quan điểm y học phương Đông, thực phẩm thuộc hai loại "nóng" và "lạnh". Chế độ ăn uống cân bằng giữa thực phẩm nóng và lạnh là chìa khóa để có một sức khỏe tốt, quan trọng hơn dùng thuốc. 

Vải thiều được xem như một loại thực phẩm có tính nóng, giúp giảm đau răng và hen suyễn. Tuy nhiên, ăn quá nhiều vải có thể ảnh hưởng đến sự cân bằng âm dương và dẫn đến bệnh tật. 

An Yên(Theo Ehow, Healthline)

Đẳng cấp không gian của shop villa Milan Arcade không chỉ gói gọn trong khuôn viên dinh thự. Nằm kế bên con đường 25/04, nối trực tiếp từ lõi trung tâm Hòn Gai đến đường bao biển hiện đại, không khí bao trùm Milan Arcade là nhịp sống sôi động xen kẽ với dư vị của thiên nhiên biển cả và công viên quảng trường trung tâm. Bước đến Milan Arcade, các khách hàng thượng lưu sẽ cảm nhận được một tinh thần thương mại khác lạ, tràn ngập sự thư thái, dễ chịu từ những ngọn gió trong lành và khoảng xanh tươi mát. Không khí này như biết cách tạo động lực cho một ngày mua sắm, hưởng thụ giải tỏa tâm trí hay “gọi mời” nghỉ ngơi tại những góc cà phê thanh lịch đậm chất Milan, trên những vỉa hè ốp đá và giàn hoa thả bóng điệu đà.

Tâm điểm của hệ sinh thái 5 sao

Trải nghiệm mua sắm tại shop villa Milan Arcade không chỉ là niềm vui thú dạo bước cùng thiên nhiên mà còn là sự hưởng thụ đích thực khi được đắm chìm trong hệ sinh thái 5 sao, khối tiện ích đồ sộ chuẩn quốc tế đến từ tổ hợp Sapphire Hạ Long. 

Đi dạo ngắm hoàng hôn trên cung đường bao biển, về đến Milan Arcade để thư giãn mua sắm, sau đó thưởng thức bữa tối tại chuỗi nhà hàng 5 sao; hoặc dành thời gian ở phòng tập Gym, Yoga, ghé qua một quán cà phê hay dừng chân tại vườn cảnh quan để đọc sách, kết thúc một ngày chiều chuộng bản thân cùng trải nghiệm thương mại sang trọng tại shop villa Milan Arcade... 

Nhờ vị thế đắc địa, trong tổ hợp của một hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng đẳng cấp, có vô số kịch bản hưởng thụ dành cho giới thượng lưu và cả du khách đến với Hạ Long tại Milan Arcade.

Đối với các chủ nhân dinh thự, chuỗi trải nghiệm tinh tế này không chỉ làm giàu cho phong cách sống hạng sang mà còn là điểm tựa an tâm cho hoạt động kinh doanh, đầu tư cho thuê, đặc biệt trong những mùa du lịch cao điểm.

Cơ hội sở hữu đầu tư sinh lời

Shop villa bên vịnh biển thường được những nhà đầu tư sành sỏi và tầng lớp thượng lưu, những người thành đạt về tài chính ưa chuộng bởi giá trị hưởng thụ luôn hiện hữu đồng thời với việc tối ưu hóa hoạt động kinh doanh. Điểm danh trên toàn thị trường Hạ Long, quỹ đất ven biển đang ngày càng khan hiếm, trong khi đó, số dự án dinh thự thương mại trải từ Hòn Gai - Bãi Cháy về đến Vân Đồn, Cẩm Phả vẫn chỉ đếm trên đầu ngón tay. Dinh thự thương mại Milan Arcade, sản phẩm độc đáo thuộc khu dinh thự mặt vịnh The Sapphire Mansions, sẽ là lựa chọn ngày càng khan hiếm trên thị trường. 

Đặc biệt, với công năng sử dụng linh hoạt, chủ nhân có thể lựa chọn sống, nghỉ dưỡng - cho thuê kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê cả căn shop villa. Trong tương lai dài hạn, đây sẽ là tài sản giữ giá trị nhờ vị trí đắc địa bên vịnh thiên đường và thiết kế dinh thự công phu, chất lượng bền vững với thời gian. 

Lệ Thanh