360Play và kỳ vọng trở thành cộng đồng chơi game đông vui nhất Việt Nam

Trao đổi với thầy và trò Học viện, Tiến sĩ Phan Tâm, Thứ trưởng Bộ TT&TT nhấn mạnh tầm quan trọng đặc biệt của việc thực hiện cuộc cách mạng chuyển đổi số để đạt được mục tiêu đưa Việt Nam thành nước phát triển có thu nhập cao vào năm 2045.

Theo Thứ trưởng, là cơ quan được Chính phủ tin tưởng và giao trách nhiệm dẫn dắt chuyển đổi số quốc gia, ngay từ những ngày đầu khởi động chuyển đổi số quốc gia, Bộ TT&TT đã đặt ra yêu cầu với Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông là phải trở thành hình mẫu trong đào tạo nhân lực chất lượng cao và lan toả những kết quả thành công đến các cơ sở giáo dục đại học khác để cùng chung tay chuyển đổi số quốc gia.  

Clip 'Dấu ấn năm học 2023 - 2024 của Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông'. Nguồn: PTIT

Thứ trưởng Phan Tâm nhận xét: Thời gian qua, Học viện đã nỗ lực để trở thành hình mẫu tiên phong trong chuyển đổi số giáo dục đại học, hướng tới mục tiêu thành đại học hàng đầu Việt Nam bằng giải pháp dấn thân vào những không gian mới.

Không chỉ là một trong những cơ sở đào tạo đầu tiên chuyển đổi số, xây dựng mô hình đại học số, Học viện còn là trường đại học đầu tiên thành lập khoa Trí tuệ nhân tạo và mở nhiều chuyên ngành mới phục vụ cuộc cách mạng chuyển đổi số; và cũng là trường đại học đầu tiên mở các văn phòng hợp tác nghiên cứu tại nước ngoài để nhanh chóng đưa tri thức thế giới về với Học viện, về với Việt Nam phục vụ chuyển đổi số quốc gia. 

Cùng với đó, Học viện là đại học đứng đầu trong xếp hạng về đổi mới sáng tạo, thuộc top 3 các trường đại học đào tạo về ICT theo xếp hạng của Schimago; là đại học có điểm trúng tuyển đầu vào thuộc nhóm cao của cả nước; có nhiều sinh viên đạt giải cao các kỳ thi Olympic. Nhiều doanh nghiệp đã, đang cam kết đồng hành cùng học viện trong hoạt động đào tạo, nghiên cứu của trường, cấp học bổng cho sinh viên và ưu tiên tuyển dụng sinh viên tốt nghiệp Học viện.

“Đây chính là thành quả quan trọng trên con đường thực hiện tầm nhìn của Học viện, là minh chứng cho cam kết về các giá trị cốt lõi trong hoạt động của trường: Tiên phong - Sáng tạo, Chất lượng - Hiệu quả, Uy tín - Trách nhiệm, Tận tụy - Nghĩa tình”, Thứ trưởng Phan Tâm đánh giá.

Trong diễn văn khai giảng, từ việc điểm ra những kết quả nổi bật đã đạt được, Phó Giáo sư, Tiến sĩ Đặng Hoài Bắc, Giám đốc PTIT tự hào cho biết: Đến nay, Học viện đã là trường đại học uy tín, top đầu tại Việt Nam và có những đóng góp quan trọng cho sự nghiệp giáo dục đào tạo, nghiên cứu khoa học của đất nước, đặc biệt là về đào tạo nhân lực chất lượng cao phục vụ cuộc cách mạng chuyển đổi số.

“Sinh viên PTIT có quyền tự hào về mái trường mình theo học và sẽ là những công dân số tiêu biểu làm nên thành công của cuộc cách mạng chuyển đổi số, xây dựng nước Việt Nam hùng cường vào năm 2045, khi chúng ta kỷ niệm 100 năm thành lập nước. Học viện cũng đang có kế hoạch cụ thể để đào tạo phát triển các thế hệ nhân tài trẻ PTIT kết nối khắp cả nước và trên toàn cầu, cụ thể nhà trường đang xây dựng đề án Viện đào tạo quản trị lãnh đạo trong kỷ nguyên số”, Phó Giáo sư Đặng Hoài Bắc thông tin thêm.

Đào tạo lực lượng chính chuyển đổi số đất nước trong 20 năm tới

Tại lễ khai giảng, Thứ trưởng Phan Tâm và lãnh đạo Học viện cũng đã dành những lời nhắn nhủ tâm huyết đến các tân sinh viên của nhà trường.

Thay mặt lãnh đạo Bộ TT&TT, Thứ trưởng Phan Tâm cho hay, các tân sinh viên Học viện trong 20 năm tới sẽ là lực lượng chính thực hiện chuyển đổi số quốc gia, hiện thực hóa mục tiêu đưa Việt Nam trở thành nước phát triển thu nhập cao; và mong muốn các sinh viên nhận lấy trách nhiệm lớn lao này để bắt đầu quá trình học tập của mình với quyết tâm cao nhất.

Qua phân tích rõ cơ hội, thách thức cùng những khác biệt của đội ngũ thầy cô và các sinh viên Học viện trong kỷ nguyên số so với thầy cô, sinh viên truyền thống, Thứ trưởng Phan Tâm mong rằng: Các thầy cô và sinh viên sẽ cùng nhau thay đổi thói quen, cùng nhau rèn luyện những kỹ năng thích hợp, bởi chỉ có như vậy mới có thể đáp ứng được yêu cầu xây dựng Chính phủ số, kinh tế số và xã hội số.

Đó là, trang bị các kỹ năng số cơ bản, nâng cao để việc học tập trên môi trường mới mang lại hiệu quả cao cho các sinh viên; rèn luyện kỹ năng tự quản lý kế hoạch, kỹ năng sử dụng các công cụ số trên nền tảng của Học viện để chủ động trong quá trình học tập; có các quy tắc ứng xử chuẩn mực trên môi trường số để trở thành công dân số; với văn hoá số chuẩn mực...

Giám đốc PTIT Đặng Hoài Bắc nhắc nhở các tân sinh viên tránh xa những cám dỗ, cạm bẫy, những điều tiêu cực và nghiêm túc từ những việc nhỏ nhất trong ứng xử, sinh hoạt, học tập để luôn hoàn thiện bản thân, tự tin khẳng định giá trị bản thân về tri thức, kỹ năng và thái độ của mình, đóng góp những điều tốt đẹp nhất cho gia đình bạn bè, người thân, cho mái trường PTIT và cho những gì gần gũi thân thương nhất xung quanh mình.

“Công nghệ thay đổi nhanh như vũ bão, AI có thể can thiệp nhiều mặt cuộc sống. Tuy nhiên, điều chắc chắn không thay đổi là sự ham học hỏi, khám phá khoa học công nghệ, là có những giấc mơ hoài bão lớn lao của tuổi trẻ, thái độ tích cực và trưởng thành trong học tập, nghiên cứu cũng như công việc. Đây chính là chìa khóa thành công và 4 - 5 năm tới chính là khoảng thời gian để các em trải nghiệm điều này”, đại diện lãnh đạo PTIT chia sẻ.

Trong khuôn khổ lễ khai giảng, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông đã công bố quyết định thành lập Ban hợp tác đào tạo hội tụ ảo PTIT và khai trương, đưa vào vận hành chính thức mô hình 'Khoa ảo hội tụ PTIT VCC'. Đây là dự án liên kết đào tạo trực tuyến giữa 2 trường đại học của Việt Nam và Hàn Quốc.

Người thân cần nắm rõ quy tắc 15-15

Nếu bệnh nhân hoàn toàn tỉnh táo, đường máu đo <3,9mmol/l, cần nhanh chóng hấp thụ 15g glucose theo đường ăn hoặc uống. Có thể dùng nước hoa quả (táo, nho), một ly nước 300ml chứa khoảng 15g glucose. 

Bạn cần theo dõi đường máu mao mạch sau 15 phút. Nếu đường máu mao mạch >3,9 mmol/l, bệnh nhân cần được hướng dẫn chế độ ăn và tìm nguyên nhân để tránh hạ đường huyết lặp lại. Nếu đường máu mao mạch tiếp tục thấp <3,9 mmol/l, tiếp tục xử trí hạ đường huyết theo mức độ nặng.

Trường hợp bệnh nhân rối loạn ý thức cần đưa ngay tới cơ sở y tế gần nhất để có đường truyền tĩnh mạch hoặc tiêm bắp 1mg glucagon. 

Hạ đường huyết rất dễ gặp và có dấu hiệu tiến triển nhanh. Vì vậy, ngoài việc điều trị, người bệnh nên chủ động phòng ngừa, kiểm soát lượng đường trong cơ thể hằng ngày để bảo vệ sức khỏe của chính mình bằng một số biện pháp đơn giản như:

- Xây dựng chế độ ăn uống khoa học, ăn đủ lượng carbohydrate trước khi tập thể dục và ăn nhẹ trong lúc tập nếu cần thiết.

- Ăn thêm các bữa phụ ngay khi lượng đường có dấu hiệu xuống thấp hoặc khi các dấu hiệu của bệnh mới xuất hiện.

- Thường xuyên kiểm tra đường huyết và tuân thủ điều trị theo đúng hướng dẫn của các bác sĩ, không tự ý uống thuốc khi không có đơn hoặc ngưng thuốc khi các dấu hiệu bệnh thuyên giảm.

- Luôn có sẵn đường hoặc các sản phẩm có đường như kẹo, bánh, chocolate trong túi xách, cặp để phòng khi xảy ra hạ đường máu.

Theo công bố của Liên đoàn Đái tháo đường Thế giới (IDF) năm 2021, mỗi năm Việt Nam có tới 52.700 bệnh nhân đái tháo đường tử vong, tương ứng gần 150 người tử vong mỗi ngày. Theo điều tra của Bộ Y tế, đái tháo đường là thủ phạm gây tử vong đứng hàng thứ 7 vào năm 2009 nhưng đến năm 2019 đứng hàng thứ 3. Bệnh nhân không tử vong ở Khoa Nội tiết - Đái tháo đường mà thường tử vong khi vào Khoa Cấp cứu, Tim mạch, Thần kinh hoặc Đột quỵ.

Theo IDF, số tiền để điều trị cho 1 bệnh nhân mắc đái tháo đường ở Việt Nam chiếm khoảng 14-15 triệu đồng/năm. Bệnh nhân có biến chứng thì chi phí điều trị tăng lên gấp đôi, xấp xỉ 30 triệu đồng/năm. 

“Được biết nơi đây sẽ quy tụ rất nhiều thương hiệu thời trang, mỹ phẩm, ẩm thực… nổi tiếng trong nước và quốc tế nên gia đình tôi đã bàn nhau sẽ dành nguyên một tuần để khám phá TTTM này”, chị Nguyễn Lan Anh, một cư dân The Origami, chia sẻ.

Là một tín đồ du lịch, anh Trần Thanh Nam (TP. Thủ Đức) đã từng bỏ nhiều ngày để khám phá hết tất cả những khu TTTM được thiết kế theo phong cách đa trải nghiệm của Thái Lan. Ấn tượng trước những kiến trúc, biểu tượng nghệ thuật và chuỗi hoạt động mà các TTTM này mang lại càng khiến anh Nam mong ngóng màn “chào sân” của Vincom Mega Mall Grand Park.

“Tôi thật sự ấn tượng với các TTTM ở Thái Lan được xây dựng và phát triển theo chủ đề đa dạng như Icon Siam, Siam Paragon hay mới đây nhất là khu Emsphere đang gây hot trên mạng xã hội và cộng đồng du lịch. Do đó tôi hiểu được giá trị mà mô hình này mang lại, khi không chỉ mang tới một điểm mua sắm, ăn uống, giải trí mà còn mang tới những trải nghiệm hấp dẫn cho du khách ghé thăm”, anh Nam hào hứng cho biết.

Trải nghiệm đỉnh cao nào sẽ hiện diện tại Vincom Mega Mall?

TTTM giữa lòng “thành phố triệu điểm đến” có quy mô hơn 50.000m2. Tọa độ “ăn chơi” mới này của Vinhomes Grand Park được kiến tạo theo chủ đề “Park in Mall” đầu tiên tại Việt Nam, hứa hẹn mang đến cho khách hàng hành trình khám và trải nghiệm xanh đầy cảm hứng, thư giãn và tận hưởng trong từng phút giây.  

Khách hàng đến với Vincom Mega Mall Grand Park không chỉ để trải nghiệm mua sắm, vui chơi giải trí mà còn là tham gia hành trình khám phá với thiên nhiên và thỏa sức sáng tạo tại rừng cây ảo thuật, rừng cây mê hoặc, khu bảo tồn đom đóm, vương quốc sắc màu hay các khu vực check-in theo mô hình pop-art, phim hoạt hình, phòng gương vô cực... Từ đó, việc check-in tại Vincom Mega Mall Grand Park sẽ là một trong những thú vui của du khách, hứa hẹn tạo ra những “top trend” nổi rần rần trên mạng xã hội. 

Bên cạnh đó, mảnh ghép không thể thiếu tại TTTM này chính là sự hội tụ của hàng trăm thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước, với đủ các ngành hàng, từ thời trang, ẩm thực, dịch vụ cho đến các loại hình giải trí. Đáng chú ý, nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực mua sắm, bán lẻ và F&B như Muji và Uniqlo (Nhật Bản), Decathlon (Pháp), McDonald's (Mỹ)... đã chính thức “book” chỗ tại đây, mang tới những trải nghiệm mua sắm đa dạng và thời thượng cho cư dân và du khách.

Cũng trong giai đoạn này, “thành phố triệu điểm đến” còn chuẩn bị chào đón đại tiện ích VinWonders chính thức khai trương với những trải nghiệm kỳ thú dành cho mọi lứa tuổi. Cư dân và du khách sẽ mê mệt bởi loạt trò chơi mới lạ tại “vũ trụ giải trí” này, như: vòng quay lốc xoáy, tàu lượn Disk’O Coaster, tháp rơi xoay vòng, đu quay Go Go Bouncer… hay thỏa sức khám phá cụm bể tạo sóng, thử thách bản thân với các đường trượt đa tầng, từ đường trượt mini, đường trượt thảm 6 làn, tổ hợp đường trượt thân, Flying Swing kết hợp…  

Đặc biệt, mảnh ghép đặc sắc cho những trải nghiệm mùa hè bất tận tại Vinhomes Grand Park còn đến từ tổ hợp thương mại dịch vụ đa dạng chủ đề, như phố thương mại Broadway phong cách Mỹ, Ginza phong cách Nhật hay phố chợ đêm Grand Park. Hiện đã có hàng chục thương hiệu nổi tiếng đổ về đây, tạo nên cảnh mua sắm, vui chơi sầm uất suốt 24/7.

Chuỗi tiện ích sắp ra mắt sẽ đưa Vinhomes Grand Park trở thành thủ phủ mua sắm, vui chơi, giải trí mới, hấp dẫn nhất phía đông TP.HCM, thu hút hàng ngàn du khách đổ về đây môi ngày. Cùng với nguồn cư dân hiện hữu, đại đô thị cũng mở ra cơ hội đầu tư kinh doanh sinh lời bền vững. Nhiều thương hiệu lớn đã nhanh chóng nắm bắt thời cơ đứng chân tại Vinhomes Grand Park để đón đầu giai đoạn bùng nổ tiếp theo của “thành phố triệu điểm đến”. 

Phương Cúc

Tất cả các hạng mục thuộc Vincom Center Đồng Khởi đều được sử dụng kính Low-E, loại kính tiết kiệm năng lượng đang được nhiều công trình và tòa nhà cao cấp trên thế giới ưa dùng. Loại kính này sẽ giúp giảm chi phí vận hành điều hòa nhiệt độ, chống lãng phí năng lượng; tăng tuổi thọ, độ bền cho nội thất, các thiết bị văn phòng. Quan trọng nhất, “tấm lá chắn” này góp phần giúp bảo đảm sức khỏe cho nhân viên văn phòng trong những ngày nắng nóng.

Toàn bộ hệ thống thiết bị của Vincom Center Đồng Khởi cũng sử dụng các công nghệ tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường tiên tiến nhất thế giới, bao gồm: hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời, hệ thống xử lý nước đảm bảo khi thải ra không gây ô nhiễm môi trường, hệ thống thông gió và điều hòa không khí tiết kiệm của hãng Trane (Mỹ) và được điều khiển bởi hệ thống điều khiển thông minh của hãng Johnson Control (Mỹ)… Tất cả đều hướng tới mục tiêu tiết kiệm năng lượng tối đa, tạo cảm giác thoải mái, tiện nghi, an toàn cho con người sinh hoạt, làm việc bên trong.

Đây là một trong những ưu điểm nổi trội của Vincom Center Đồng Khởi khi công trình đi đầu trong việc ứng dụng những công nghệ tiết kiệm năng lượng, góp phần bảo vệ môi trường, giảm lượng khí thải gây hiệu ứng nhà kính.

Tiêu chí “xanh” mà Vincom Center Đồng Khởi theo đuổi còn thể hiện ở thiết kế, kiến trúc hiện đại, song vẫn ưu tiên yếu tố tự nhiên. Với khu vực trung tâm thương mại, không gian được chăm chút từng chi tiết với trần cao, lấy ánh sáng vào từng gian hàng. 

Các chi tiết như khu vực lan can, sảnh đón tiếp hay thang máy cũng được chủ đầu tư chăm chút đồng bộ, mang đến cảm giác thoải mái cho khách hàng mua sắm. Từng gian hàng cũng được thiết kế chi tiết, tạo sự xa hoa đẳng cấp cho từng thương hiệu. Đây chính là lý do Vincom Center Đồng Khởi nhanh chóng trở thành điểm đến của loạt thương hiệu quốc tế đình đám như Blumarine, Valentino, Versace, Just Cavalli, Lavie En rose, La Senza, Mango, Jimmy Choo....

Từ tầng 5 tới tầng 20 tòa nhà là khu văn phòng quốc tế hạng A với tổng diện tích 75.000m2. Nơi đây cung cấp giải pháp văn phòng cho thuê linh hoạt, phù hợp cho mọi nhu cầu bố trí, thiết kế nội thất. Đáng chú ý, diện tích mặt sàn trung bình trên 4.500m2/tầng - rộng bậc nhất thị trường, đáp ứng nhu cầu mặt bằng rộng rãi của các doanh nghiệp lớn.

Hệ thống quản lý vận hành bài bản, chuyên nghiệp

Sau hơn một thập kỷ đi vào hoạt động, Vincom Center Đồng Khởi vừa được cải tạo nâng cấp toàn diện cơ sở vật chất. Hệ thống thang máy được cải tiến để tăng tốc độ hoạt động, phục vụ nhu cầu di chuyển của khách hàng. Các khu vực chung như sảnh tiếp tân, sảnh thang máy, hành lang, không gian nghỉ ngơi - thư giãn cũng được “thay áo mới”.

Tòa nhà còn được bổ sung hệ thống kiểm soát ra vào ở sảnh trệt, đáp ứng xu hướng hiện đại, kiểm soát bằng ứng dụng, nâng cấp hệ thống trông giữ xe thông minh, quẹt thẻ tự động… Tất cả nhằm nâng cao trải nghiệm khách hàng, giúp tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại càng ghi thêm điểm trong mắt khách thuê.

Lợi thế cạnh tranh của toà tháp Vincom Center Đồng Khởi còn nằm ở hệ thống quản lý tòa nhà chuyên nghiệp cùng đội ngũ nhân viên tận tâm. Nơi đây sở hữu những dịch vụ đẳng cấp, khác biệt, dẫn đầu thị trường văn phòng cho thuê, như: dịch vụ kỹ thuật, dịch vụ lễ tân và văn phòng (business center), dịch vụ đỗ xe theo yêu cầu (valet parking)…

Với vị trí độc tôn 3 mặt tiền hướng ra 3 tuyến đường Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn và Lý Tự Trọng, cùng hệ thống dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao tiện ích vượt trội, Vincom Center Đồng Khởi thiết lập chuẩn mực hoàn hảo, đáp ứng nhu cầu về thuận tiện di chuyển, mua sắm - giải trí và kinh doanh, cả cho thuê và đầu tư.

Nằm trên tuyến đường “kim cương” tại vị trí “trái tim” của TP.HCM, Vincom Center Đồng Khởi đóng góp thêm một biểu tượng cho sự phát triển vượt bậc của đầu tàu kinh tế phía Nam. Đó là lý do vì sao tòa tháp được các thương hiệu nổi tiếng thế giới chọn mặt gửi vàng để đặt trụ sở, văn phòng khi mở rộng kinh doanh tại Việt Nam.

Phương Cúc

Dự án nằm ở vị trí “trung tâm trong trung tâm” Thủy Nguyên, kế cận 2 công trình tiêu biểu của thành phố: Trung tâm chính trị - hành chính mới và Trung tâm Hội nghị - Biểu diễn quy mô bậc nhất Hải Phòng; hứa hẹn là “mảnh ghép hoàn hảo” về thương mại dịch vụ, kiến tạo nên bức tranh “Trục thịnh vượng” tại khu vực này. Được định hướng phát triển theo mô hình Open-Air Shopping Center (trung tâm mua sắm giải trí ngoài trời), The Centric góp phần định hình một điểm đến mới, trung tâm của phong cách sống, mua sắm và trải nghiệm đầy duy mỹ nơi phố Cảng.

“Không chỉ là dự án đầu tiên cho đến thời điểm hiện tại nằm trong tổ hợp Trung tâm Chính trị - Hành chính và Trung tâm Hội nghị - Biểu diễn quy mô bậc nhất Hải Phòng, dự án còn đồng hành cùng sự phồn vinh TP. Thủy Nguyên trong tương lai gần, khi đồng bộ với phong cách thiết kế cũng như tiến độ phát triển của thành phố mới. Thông qua đó, dự án khẳng định tầm nhìn và nỗ lực của Masterise Homes trên hành trình kiến tạo biểu tượng thương mại dịch vụ xứng tầm tại trung tâm Thủy Nguyên”, đại diện Masterise Homes chia sẻ. 

Ghi dấu từ những dự án mang tính biểu tượng 

Trước khi đặt chân tới thành phố Cảng, Masterise Homes đã tạo lập dấu ấn riêng trên thị trường với những công trình mang tính biểu tượng, được bảo chứng tại TP.HCM và Thủ đô Hà Nội. 

Tên tuổi Masterise Homes bắt đầu trở thành tâm điểm tại Việt Nam từ khi bắt tay với Tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới Marriott International, kiến tạo danh mục bất động sản hàng hiệu lớn nhất Đông Nam Á. Nổi bật trong số đó là Khu căn hộ The Ritz-Carlton Residences, Hanoi (Hàng Bài, Hà Nội) - dự án đầu tiên mang thương hiệu huyền thoại này tại Việt Nam. 

Tại TP.HCM, Grand Marina, Saigon (Tôn Đức Thắng, Q.1) do đơn vị này phát triển cũng chính là Khu phức hợp bất động sản hàng hiệu hàng đầu thế giới của Marriott International. Hiện tại, tòa tháp đầu tiên đã đi vào vận hành bởi đội ngũ nhân viên Marriott và nhận được nhiều lời khen từ cư dân nhờ dịch vụ quản lý chuẩn khách sạn 5 sao.

Không chỉ phát triển các dự án căn hộ, Masterise Homes còn kiến tạo The Global City (Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, Q.2). Dự án được kỳ vọng trở thành một khu đô thị biểu tượng toàn Đông Nam Á và là trung tâm mới của TP.HCM, quy tụ đa dạng tiện ích vui chơi - giải trí - mua sắm hiện đại.

Đại diện Masterise Homes cho biết: “Cam kết về chất lượng và tiến độ dự án cũng chính là điểm mạnh tạo nên uy tín của Masterise Homes. Đến cuối quý I/2024, chúng tôi đã hoàn thành bàn giao 7 dự án trọng điểm tại Hà Nội và TP.HCM, với hơn 8.000 căn hộ và shophouse đã được bàn giao tới khách hàng. Các khu căn hộ đã bàn giao hiện đang được quản lý - vận hành bởi Masterise Property Management, và đạt tỉ lệ lấp đầy kỷ lục”. 

ĐL

Đặc biệt, nguồn cung chung cư cao cấp tại trung tâm TP. Vinh hiện tại cũng rất khan hiếm, khi chỉ có 3 - 5 dự án với lượng sản phẩm được bán ra không nhiều, khiến các tầng lớp chuyên gia, cán bộ công chức, kinh doanh… khó sở hữu.

Cụ thể, giá các căn chung cư cao cấp trên đường Quang Trung từ 21-22 triệu đồng/m2 thời điểm năm 2021, đến thời điểm này đã tăng lên hơn 30 triệu đồng/m2. 

Anh Nguyễn Huy Hoàng (TP. Vinh) cho hay, hiện gia đình anh muốn mua cho con một căn hộ chung cư, nhưng tìm mãi cũng chỉ có các căn hộ được mua đi bán lại qua nhiều chủ. 

“Hầu hết các dự án đang xây dựng cũng không còn căn hộ, vì đã được đặt cọc hoặc mua đi bán lại qua nhiều chủ nên đã đẩy giá lên cao, do vậy, đến nay tôi vẫn chưa tìm được căn hộ ưng ý và vừa túi tiền”, anh Hoàng nói. 

Vì sao khan hiếm?

Theo các chuyên gia bất động sản, tình trạng bất động sản căn hộ khan hiếm và tăng giá thì không chỉ diễn ra ở Nghệ An mà hầu hết các tỉnh thành trong cả nước. 

Cũng theo chuyên gia, tính đến nay, ở Nghệ An có khoảng 94 dự án xây dựng chung cư và cung ứng ra thị trường khoảng 17.000 căn hộ, tuy nhiên, “cầu” nhiều hơn “cung” dẫn đến tình trạng đẩy giá do mua đi bán lại. 

“Nhằm giữ gìn bộ mặt kiến trúc cảnh quan đô thị, giảm tải áp lực lên nội thành trong tương lai và đảm bảo về PCCC, thời gian tới tỉnh sẽ không chấp thuận chủ trương đầu tư mới cho các dự án chung cư tại TP. Vinh. Hiện, hầu hết dự án đang triển khai xây dựng là từ các dự án chung cư cũ được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng những năm trước đây”, chuyên gia nói.

Trong khi đó, TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, hầu như các dự án xây dựng chung cư đang bị “vướng” về các thủ tục pháp lý, tỷ lệ bị “vướng” về pháp lý lên đến 70%. Việc bị “vướng” về thủ tục khiến các dự án không thể triển khai được. 

Theo ông Đính, để có thể thực hiện được một dự án căn hộ chung cư đòi hỏi nhà đầu tư phải đảm bảo rất nhiều thủ tục như: thuê đất, thiết kế bản vẽ, PCCC... đòi hỏi phải có thời gian để chủ đầu tư hoàn thiện.

Hiện tại nhu cầu của thị trường là rất lớn nhưng nguồn cung lại không theo kịp với thị trường. Điều này khiến giá nhà chung cư bị đội lên. 

“Những dự án nhà ở chung cư thường nhắm vào phân khúc thuộc các tầng lớp có thu nhập trung bình và trung bình khá, chưa có khả năng mua đất nền, mà tầng lớp này trong xã hội thì nhiều”, ông Đính nói và dự báo, việc không đảm bảo nguồn cung nhà ở chung cư sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới, nhất là khi từ 1/8/2024, Bộ Xây dựng tiếp tục “siết” các thủ tục pháp lý. 

“Dự kiến trong khoảng 2025 thị trường nhà ở chung cư mới bắt đầu có sự giảm nhiệt, đáp ứng nhu cầu của thị trường”, ông Đính nhận định.

Seaview Residences “giải cơn khát” căn hộ cao cấp ở thành Vinh

Thực tế “khát” căn hộ cao cấp tại TP. Vinh đã khiến sự ra mắt của dự án Seaview Residences của nhà sáng lập Ecopark mới đây nhận được sự quan tâm của thị trường.

Được xây trên diện tích đất 13.500 m2 tại phía Đông Bắc của dự án khu đô thị Eco Central Park (gần 200ha, tại TP Vinh), Seaview Residences gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng, xung quanh là 6.000 m2 cảnh quan cây xanh, 2.000 m2 tiện ích cao cấp chuẩn resort nghỉ dưỡng, như bể bơi điện phân muối nằm trong khuôn viên rộng 500 m2, phòng gym, không gian tập luyện thể dục thể thao, cùng hơn 20 hạng mục tiện ích được đầu tư chỉn chu.

Điểm đặc biệt đắt giá của Seaview Residences là 100% căn hộ đón gió biển, 80% căn hộ view sông Lam hoặc biển Đông. 

Thêm một điểm cộng dành cho dự án Seaview Residences là thiết kế tối ưu trải nghiệm sống của cư dân. Cụ thể, chỉ có 13- 14 căn hộ trong một tầng nhưng có tới 6 thang máy, 4 mặt thoáng hành lang, chiều rộng hành lang lên đến 1,7m, cùng 100% các phòng chức năng đón trọn ánh sáng tự nhiên, mang khí tươi từ biển và sông tràn vào nhà. Toàn bộ sảnh chờ thang máy có điều hoà 2 chiều: mùa hè mát mẻ, mùa đông ấm áp, phù hợp với thời tiết khắc nghiệt miền Trung.

Dự án Seaview Residences đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng với căn hộ studio, 1-2 phòng ngủ, đặc biệt những căn hộ 3 phòng ngủ được ví như “biệt thự trên cao” khi sở hữu 3 mặt thoáng, tầm view 270 độ, 100% view đều là sông Lam hoặc Biển Đông, ban công rộng tới 6 m đã tạo sức hút cực kì lớn cho cả người có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư.

Khách hàng quan tâm dự án, có thể liên hệ 1 trong 15 đại lý chính thức Eco Central Park để được thông tin, tư vấn.

Đậu Linh