Cụ thể, về tổng quan kinh tế, theo Savills, trong quý 1/2017, tăng trưởng kinh tế đạt 5,1%, thấp hơn cùng kỳ năm trước 0,4 điểm phần trăm. Nguyên nhân chủ yếu là do sự sụt giảm công nghiệp khai khoáng và tình hình hoạt động trì trệ của Samsung. Đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng trưởng mạnh 73% theo năm. Theo quốc gia, Hàn Quốc đóng góp 48% vốn đăng ký mới; theo ngành, khu vực công nghiệp chiếm 85% tổng vốn đăng ký. Vốn thực hiện tăng 3,4% theo năm.

Savills Việt Nam vừa đưa ra báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM, quý 1/2017

Về phân khúc căn hộ, đang có xu hướng tăng trong giao dịch hạng C. Toàn thị trường có khoảng 5.200 căn hộ mới được mở bán trong quý, giảm -47% theo quý. Tổng nguồn cung sơ cấp trong tất cả các phân khúc đạt khoảng 42.500 căn.

Tổng lượng giao dịch trong quý khoảng 8.800 căn, giảm -13% theo quý. Giao dịch hạng C tăng 10% theo quý trong khi hạng B giảm -35%. Tỉ lệ hấp thụ toàn thị trường khoảng 21%, giảm 1 điểm phần trăm theo quý do tỉ lệ hấp thụ giảm từ phân khúc hạng A và B. Các quận phía tây như quận 6, 8, Tân Phú và Bình Tân là nơi tập trung của phân khúc bình dân.

Savills dự báo, nguồn cung tương lai từ quý /2017 - 2019 được dự đoán khoảng 62.200 căn. Quận 2 và quận 7 tiếp tục chiếm lĩnh nguồn cung tương lai với khoảng 21% thị phần mỗi quận.

Ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề, nguồn cung chủ đạo đến từ khu Đông TP.HCM. Thị trường ghi nhận 7 dự án biệt thự/ nhà liền kề mới, cung cấp khoảng 590 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.600 căn, giảm -14% theo quý nhưng tăng 25% theo năm.

Lượng giao dịch giảm -11% theo quý nhưng tăng 94% theo năm, với quận phía Đông chiếm 74% tổng lượng giao dịch. Đặc biệt, quận 9 chiếm đến 49% lượng căn/nền bán được quý này của toàn thành phố. Tỷ lệ hấp thụ đạt 34%, tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 12 điểm phần trăm theo năm. Phần lớn lượng giao dịch đến từ các dự án mới mở bán với chiến lược tiếp thị hiệu quả và hiện trạng xây dựng đúng kế hoạch.

Theo Savills, từ quý 2/2017 đến 2019, thị trường sẽ tiếp nhận thêm khoảng 14.200 căn/nền từ 44 dự án mới. Các quận phía Đông dự kiến sẽ chiếm 55% tổng nguồn cung tương lai.

Quốc Tuấn

Dưới đây là một số mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng gây “bùng nổ” với thiết kế độc đáo, tuyệt đẹp và công năng sử dụng tiện nghi được nhiều người yêu thích.

Biệt thự phong cách Mỹ

Biệt thự có nhiều ban công. Những ban công này giúp đưa gió và ánh sáng vào nhà tốt hơn, ngoài ra còn có thể tận dụng để trồng cây cảnh xanh tốt ở đây.

Kiến trúc sư đã vận dụng sự chồng xếp các mảng kiến trúc để đem lại cái nhìn đa chiều sang trọng.

Đồng thời, sử dụng nhiều màu sắc, đan xen với nhau tạo nên sự độc đáo. Hệ thống cửa kính trải khắp xung quanh, là nơi lưu thông khí trời, gió và ánh sáng.

Biệt thự sân vườn

Công trình xây dựng trên một khu đất rộng, các kiến trúc sư đã có nhiều ý tưởng thiết kế mặt tiền độc đáo hơn.

Khoảng không gian xung quanh cũng được chăm chút kỹ lưỡng từng chi tiết một, biến nơi đây trở thành một địa điểm nghỉ dưỡng lý tưởng. Bể bơi xanh mát, điều hòa không khí và nhiệt độ cho nhà thêm mát mẻ vào những ngày oi bức.

Biệt thự mái Thái

Biệt thự dùng gam màu trắng nền nã, bức tường sơn trắng nhẹ nhàng cùng với cửa kính lớn cho không gian thêm thoáng đãng, rộng rãi.

Các mảng xanh được đưa lên sân thượng, ban công có tác dụng cản nắng, bụi, giúp nhà thêm mát mẻ, dễ chịu.

Biệt thự không gian mở

Biệt thự không gian mở sang trọng và tinh tế, thể hiện sự giàu sang, phú quý của gia chủ.

Kiến trúc 3 tầng lầu được thiết kế linh hoạt, kết hợp giữa khoảng sân nhỏ phía trước với sân thượng bên trên tạo thành một không gian mở.

Kiệt tác kiến trúc con trai tặng bố mẹ dưỡng già, cảm giác như phi thuyền sắp cất cánh

Công trình biệt thự con trai dành tặng bố mẹ dưỡng già do kiến trúc sư Đỗ Nguyễn Anh Quý thiết kế mang dáng dấp lạ mắt, thoạt nhìn giống như phi thuyền đang chuẩn bị cất cánh.

Đó là công ty One Tech có 8 trường hợp, công ty Vinh Quang 2 trường hợp và công ty Vetnery 1 trường hợp F0 nghi ngờ.

Cả 3 công ty trên có khoảng hơn 400 người thường trú trên địa bàn huyện Quốc Oai. Trung tâm y tế huyện đã phối hợp với công an thị trấn Quốc Oai dừng mọi hoạt động sản xuất, phong tỏa tạm thời 3 công ty trên để điều tra, rà soát các trường hợp có liên quan, chờ kết quả khẳng định PCR của các trường hợp trên.

Trung tâm Y tế huyện Quốc Oai cũng yêu cầu các trường hợp làm việc tại 3 công ty trên lập tức khai báo y tế với Trạm Y tế xã/thị trấn nơi cư trú để được tư vấn, hướng dẫn. Người dân thực hiện tốt thông điệp “5K” của Bộ Y tế (Khẩu trang, khử khuẩn, khoảng cách, không tụ tập, khai báo y tế).

Ngày 21/11, huyện Quốc Oai cũng ghi nhận thêm 19 ca mắc Covid-19. Toàn bộ các ca mắc mới đều đã được cách ly tập trung hoặc trong khu phong tỏa trước đó.

Khởi phát dịch từ ngày 14/11, đến ngày 21/11, huyện Quốc Oai ghi nhận 124 F0, cụ thể: 1 F0 (xã Sài Sơn) liên quan ca bệnh tại Ngân hàng Teckcombank, Cầu Giấy; 2 F0 (Sài Sơn) liên quan đến ca bệnh tại huyện Thanh Trì; 2 F0 (Tân Phú) liên quan ca bệnh tại An Khánh, Hoài Đức.

119 F0 tiếp theo liên quan đến chùm ca bệnh tại Yên Nội, xã Đồng Quang. Trong đó, có 53 ca cộng đồng, 64 ca trong khu cách ly, phong tỏa và 2 cách ly tại nhà.

124 ca mắc Covid-19 phân theo địa bàn như sau: 102 F0 trong huyện Quốc Oai và 22 F0 thường trú tại địa phương khác (tạm trú tại các xã Đồng Quang 11, Cộng Hòa 9 và xã Sài Sơn 2).

Tình hình dịch bệnh Covid-19 trên địa bàn huyện Quốc Oai được đánh giá là đang diễn biến phức tạp, khó lường. Để chủ động phòng chống dịch bệnh, người dân cần thực hiện các biện pháp: Thực hiện tốt thông điệp “5K” của Bộ Y tế. Hạn chế ra ngoài, chỉ ra ngoài khi thực sự cần thiết. Khi đến nơi công sở, cửa hàng… cần thực hiện quét mã QR-code để thuận tiện cho việc truy vết khi phát hiện F0.

Khi có một trong các biểu hiện như: sốt, ho, đau họng, khó thở, đau người, mệt mỏi, ớn lạnh, giảm hoặc mất vị giác hoặc khứu giác, cần liên hệ ngay với trạm y tế xã nơi cư trú để được hướng dẫn và làm xét nghiệm SARS-CoV-2 miễn phí, nhằm phát hiện sớm nguy cơ mắc bệnh Covid-19.

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất

Ngọc Trang

F0 nào ở Hà Nội được điều trị tại trạm y tế lưu động?

Theo Sở Y tế Hà Nội, các trạm y tế lưu động không tiếp nhận các F0 là phụ nữ mang thai, người mắc bệnh lý nền, chỉ nhận người mắc Covid-19 không có triệu chứng lâm sàng hoặc mức độ nhẹ.

Chính phủ đã ban hành Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà... Trong đó, đáng chú ý, có nhiều quy định được cho là gỡ nút thắt xung đột lâu nay giữa chủ đầu tư, ban quản trị và cư dân.

Trong Điều 66 của Nghị định này có quy định cụ thể nhiều chế tài xử phạt nặng chủ đầu tư và ban quản trị. Cụ thể, ban quản trị nhà chung cư sẽ bị phạt tiền 50-60 triệu đồng nếu vi phạm lỗi quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định; tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung; tự quyết định mức giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư hoặc tự quyết định lựa chọn đơn vị để ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành chung cư mà không thông qua hội nghị nhà chung cư.

Liên tiếp từ cuối năm 2016 đến nay, hàng loạt tranh chấp nổ ra ở nhiều chung cư tại Hà Nội, TP HCM, từ những tòa nhà giá rẻ cho đến cao cấp. (Ảnh: Cư dân dự án Home City (Cầu Giấy – Hà Nội) tập trung phản đối chủ đầu tư (3/2017).

Trường hợp Chủ đầu tư tự ý bán, cho thuê chỗ để ô tô trong nhà chung cư không đúng quy định sẽ bị phạt tiền từ 80-90 triệu đồng. Còn nếu không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định sẽ bị phạt 100-150 triệu đồng.

Đặc biệt, nếu chủ đầu tư không bàn giao, bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ hoặc bàn giao không đúng đối tượng nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định cũng bị phạt từ 100-150 triệu đồng.

Chủ đầu tư tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung; không bố trí diện tích để làm nhà sinh hoạt cộng đồng; tính sai diện tích căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng sẽ bị phạt tiền 250-300 triệu đồng.

Cư dân ở trong chung cư cũng sẽ bị xử phạt nếu có các hành vi vị phạm. Cụ thể, cư dân sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; kinh doanh nhà hàng, karaoke, quán bar tại phần diện tích không dùng để kinh doanh của nhà chung cư; lấn chiếm không gian xung quanh, lấn chiếm các phần thuộc sở hữu chung hoặc lấn chiếm các phần thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu khác… sẽ bị phạt tiền từ 30-50 triệu đồng.

Mức phạt quy định tại nghị định này áp dụng đối với tổ chức. Với cá nhân cùng một hành vi vi phạm, mức phạt sẽ bằng 1/2. Mỗi lỗi vi phạm nêu trên đều đi kèm theo biện pháp khắc phục hậu quả cụ thể như trả lại hiện trạng ban đầu, hoàn trả kinh phí sử dụng không đúng mục đích, buộc hủy bỏ quy định tính phí không đúng quy định…

Gần đây, tranh chấp tại các chung cư diễn ra hàng loạt, chủ yếu do các mâu thuẫn liên quan đến phần diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng, đặc biệt là việc đóng góp, quản lý và sử dụng phí bảo trì. Riêng tại TPHCM, theo thống kê của Sở Xây dựng, có tới 96 trên tổng số 2.148 chung cư trên địa bàn phát sinh tranh chấp thời gian qua.

Thực tế, số tiền bảo trì của một chung cư có thể lên tới vài chục tỉ đồng hay việc chuyển đổi một diện tích nhỏ phần sở hữu chung, chẳng hạn bãi giữ xe, thành sở hữu riêng có thể đem về lợi nhuận bạc tỉ. Khoản thu khổng lồ này khiến các chủ đầu tư hoặc ban quản trị luôn tìm cách tận dụng, không đem vào sử dụng theo đúng quy định. Theo số liệu của cơ quan quản lý, tại Hà Nội mới chỉ có 20% số chung cư đã bàn giao quỹ bảo trì cho ban quản trị do cư dân bầu ra, 80% còn lại vẫn trong tình trạng nhập nhèm.

Hồng Khanh 

Phó Chủ tịch Hà Nội: Còn nhiều công trình sai phép, PCCC rình rập chung cư

Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Lê Hồng Sơn nhận định thủ đô vẫn chưa thể được gọi là thành phố đáng sống như Đà Nẵng hay TP.HCM do nhiều bất cập tồn tại

Thửa đất muốn được tách sổ đỏ phải đáp ứng diện tích tối thiểu theo quy định của từng tỉnh. Ảnh: T.A

Hay như tại TP.Hồ Chí Minh, khu vực 1 gồm: Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú, diện tích đất tối thiểu để tác sổ đỏ là 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3m; khu vực 2 gồm: Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện thì diện tích tối thiểu là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m...

Cấp sổ đỏ lần đầu không quy định diện tích tối thiểu

Căn cứ Điều 100, 101 Luật Đất đai 2013 và Điều 18, 20, 22, 23, 24 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, điều kiện cấp sổ đỏ đầu được chia thành 2 trường hợp sau:

- Đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

- Đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Như vậy, điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu không có quy định về diện tích tổi thiểu. Chỉ cần đáp ứng điều kiện theo từng trường hợp cụ thể như trên là được cấp sổ đỏ.

Điều kiện thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu được cấp sổ đỏ?

Thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu vẫn được cấpsổ đỏ nếu thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa của Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh có hiệu lực thi hành.

Đồng thời, thửa đất có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.

Theo Lao động

Những trường hợp phải đính chính sổ đỏ bị cấp sai

Dưới đây là thông tin chi tiết về những trường hợp phải đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ) bị cấp sai.