Chia sẻ với PV VietNamNet, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, nhìn nhận giá bất động sản gần đây bị tăng cao, kể cả trong bối cảnh thị trường đang “đóng băng”, nhất là chung cư tại TP Hà Nội và Sài Gòn chỉ có giữ và tăng giá, không giảm.

“Việc tăng giá chung cư sẽ làm cho người dân khó khăn trong việc mua nhà, cả thị trường các phân khúc khác cũng tăng giá theo”, ông Quyết đánh giá.

Nói về nguyên nhân của câu chuyện giá bất động sản cao, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc chỉ rõ, quỹ đất hiện ít, khó khăn nên các chủ đầu tư tập trung vào phân khúc cao cấp, lợi nhuận sẽ tốt hơn. 

“Giá đầu vào cao, chi phí cao, việc giải phóng đền bù để có quỹ đất hiện cũng cao hơn trước, buộc chủ đầu tư phải bán giá cao mới có lời, không thể bán giá thấp”, ông Quyết nói.

Bên cạnh đó, theo lãnh đạo Đất Xanh Miền Bắc, do thủ tục pháp lý mấy năm nay quá chậm, dẫn tới nguồn cung ít. 

“Khi nguồn cung ít, nhu cầu lớn, đương nhiên giá sẽ phải cao. Ở đây vẫn là quy luật kinh tế cung - cầu. Giải quyết dứt điểm vấn đề nguồn cung ắt sẽ ổn định được giá thị trường. Ngoài mặt giá thành, đâu đó đang có tính chất “độc quyền” về nguồn cung. Các dự án khi ra hàng sẽ biết nguồn cung không có nhiều nên họ sẽ quyết định giá. 

Chính vì vậy, để giảm giá bất động sản phải giải quyết được vấn đề nguồn cung. Khi nguồn cung có nhiều, đương nhiên các chủ đầu tư không dám bán đắt”, ông Quyết phân tích.

Ông Quyết cho rằng, để giải quyết được câu chuyện nguồn cung, gốc rễ phải giải quyết vấn đề cơ chế, chính sách. 

“Rất nhều dự án bị đọng, vướng chính sách không triển khai, ra hàng được. Lý do không ra được dự án nên chi phí vốn đầu tư bị “đội” lên. Để dự án bất động sản giảm giá được thì việc giải phóng đền bù, hay vấn đề thuế đất cũng cần thông thoáng hơn”, ông nói.

Từ góc độ chuyên gia, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng giá cả bất động sản do thị trường tự quyết định chứ không thể dùng biện pháp nào. Tuy nhiên, sau một thời gian tăng giá mạnh của thị trường, lực cầu giảm đi, muốn bán được hàng thì buộc các chủ đầu sẽ phải giảm giá xuống.

“Thế nhưng, hiện nguồn cung ở các thành phố lớn như Hà Nội cực ít, do đó cung ít – cầu cao, thì đương nhiên tăng giá. Cung nhiều hơn cầu, đương nhiên giá sẽ phải giảm để cạnh tranh bán. 

Các dự án bất động sản hiện đang nằm “đắp chiếu” khá nhiều, nếu đồng loạt được tháo gỡ sẽ bung ra thị trường một nguồn cung khá lớn, chắc chắn nhiều hơn cầu. Khi đó, sự cạnh tranh bán hàng sẽ diễn ra, đồng loạt mặt bằng giá sẽ đi xuống”, ông Đính cho hay.

Chính vì vậy, theo Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, biện pháp để hạ giá bất động sản hiện nay đó là cần nhanh chóng tháo gỡ ách tắc cho các dự án, cho các chủ đầu tư để sớm có nhiều dự án ra hàng, tăng nguồn cung trên thị trường.

“Quản gia” đẳng cấp tại The Emerald Golf View 

Ngày nay, người mua căn hộ, sống trong khu đô thị không chỉ “chấm điểm” dự án qua vị trí, chất lượng công trình, các tiện ích kèm theo… mà còn đặc biệt quan tâm tới chất lượng dịch vụ quản lý vận hành. Những dự án thu hút dân cư và chứng kiến sự gia tăng giá trị bất động sản (BĐS) theo thời gian đều có điểm chung là chất lượng quản lý vận hành tốt. Điều này quyết định đến mức độ hài lòng, hạnh phúc của cư dân, thôi thúc họ gắn bó lâu dài, từ đó hình thành cộng đồng tinh hoa bền vững cũng như nâng tầm giá trị cho BĐS.

Là một dự án hơn 1.000 căn hộ, The Emerald Golf View đòi hỏi một đơn vị quản lý với đội ngũ chuyên nghiệp mới có thể đảm bảo công tác vận hành một cách thông suốt, các quy trình quản lý phải được xây dựng riêng, phù hợp cho các khu chung cư quy mô lớn. Ngoài những công việc thường ngày còn phải tính được các nguy cơ rủi ro, luôn sẵn sàng ứng phó với mọi tình huống khẩn cấp có thể xảy ra. “Quản lý vận hành là “mắt xích” quan trọng hoàn thiện chuỗi giá trị tại The Emerald Golf View”, đại diện chủ đầu tư công ty Lê Phong chia sẻ.

The Emerald Golf View được quản lý vận hành bởi Anabuki Nhật Bản - thương hiệu có hơn 30 năm kinh nghiệm hoạt động tại nhiều quốc gia trên thế giới. Anabuki mang đến những trải nghiệm tinh hoa, chất lượng dịch vụ “tinh thầng Nhật” cho cư dân dự án những trải nghiệm xứng tầm.

Tham gia thị trường Việt Nam từ năm 2012, trong hơn 10 năm hoạt động, Anabuki NL Việt Nam không chỉ liên tiếp nhận được sự tin tưởng của nhiều chủ đầu tư với nhiều dự án mới, mà còn được công nhận thông qua giải thưởng: "Top 10 thương hiệu dẫn đầu Việt Nam" được trao bởi viện nghiên cứu kinh tế Châu Á; giải thưởng đặc biệt dành cho công ty quản lý BĐS tốt nhất 2021 bởi Dot Property.

Sống trọn vẹn, tiện nghi với dịch vụ chuẩn Nhật

Dự án được biết đến là công trình đặc biệt với tòa tháp 40 tầng và được trang bị hệ thống đèn LED chiếu sáng tòa nhà độc đáo trên trục đại lộ Bình Dương (TP. Thuận An, Bình Dương). The Emerald Golf View được chủ đầu tư Lê Phong và đơn vị quản lý vận hành Anabuki dành trọn tâm huyết triển khai, với mục tiêu mang đến cuộc sống tiện nghi, hiện đại, mang đến tiêu chuẩn sống 5 sao cho người dân nơi đây. 

Với dự chăm chút từ Anabuki, tại đây, từ nhành hoa, ngọn cỏ, ghế nghỉ ngơi, dường dạo bộ, bức tường, cửa kính đến những công trình lớn đều được trân trọng, nâng niu, chăm chút kĩ càng. Bên cạnh đó, chuỗi tiện ích đẳng cấp như: hồ bơi, khu thể dục thể thao đa năng, vườn trên không, khu family lounge, khu BBQ… hay chuỗi dịch vụ liên kết ở khối đế như: nhà hàng Nhật, cơ sở giáo dục… được vận hành chuyên nghiệp, phục vụ mọi nhu cầu của cư dân.

Đội ngũ hỗ trợ từ: lễ tân, kỹ thuật viên, nhân viên vệ sinh… thân thiện và nhiệt tình. Từ lời chào mỗi buổi sáng, sự quan tâm đúng mực, đến những hỗ trợ đúng lúc và kịp thời tạo nên sự khác biệt tại The Emerald Golf View.

Đặc biệt, tuy là dự án cao cấp sở hữu nhiều tiện ích, đáp ứng đa dạng nhu cầu sống của người dân,  tại The Emerald Golf View, Anabuki tối ưu phí dịch vụ với mức giá chỉ 12.500 đồng/m2, được nhận định chỉ ngang bằng với các dự án tầm trung. Mức giá khá “mềm” nhưng lại cung cấp dịch vụ đầy đủ, đa dạng và chất lượng, kết hợp với công tác tổ chức, vận hành chuyên nghiệp, dự án The Emerald Golf View từng bước khiến cư dân hài lòng và thêm yêu thích chốn an cư của mình.

Hiện nay, chủ đầu tư Lê Phong mang đến loạt ưu đãi thanh toán có áp dụng cho những sản phẩm căn hộ cuối cùng thuộc khu căn hộ The Emerald Golf View. Người mua nhận nhà ở ngay chỉ với 230 triệu (10%), hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, cam kết cho thuê, tặng full nội thất cao cấp.

Ngọc Minh

Nhật Hoàng sinh ra thiếu tháng, thời gian đầu vẫn phát triển bình thường cho đến tháng thứ 5, cơ thể con xuất hiện triệu chứng vàng da. 

Mọi người tưởng Hoàng bị vàng da sinh lí, không ngờ đó là dấu hiệu của căn bệnh hiểm nghèo. Dù được đưa ra nắng, bổ sung vitamin D nhưng con ngày một gầy gò, bụng chướng to. Quá sốt ruột, bà Châu đưa cháu lên Hà Nội kiểm tra tại bệnh viện Trung ương. Các kết quả xét nghiệm cho thấy Hoàng mắc bệnh tan máu bẩm sinh.

Vậy là từ đó đến nay, cứ 20 ngày, Hoàng lại nhập viện truyền máu một lần. Thời gian đầu, con chỉ truyền 1 bịch máu/ngày, nhưng bệnh dần nặng hơn.

Căn bệnh quái ác khiến lá lách của con to bất thường, bụng phình to. Tuổi thơ của đứa trẻ đáng thương từ đó gắn liền với bệnh viện, làm bạn với kim tiêm, ống truyền và cơn đau không hồi dứt.

Con mắc bệnh hiểm nghèo, kinh tế gia đình cũng khó khăn hơn. Từ ngày sinh bé Hoàng, chị Nguyễn Thị Thuỳ sức khoẻ yếu dần do biến chứng hậu sản. Để kiếm thêm chút tiền, chị làm nghề nhặt chỉ thuê, mỗi tháng được người ta trả hơn 1 triệu đồng.

Trong khi đó, bố của Hoàng, anh Đỗ Văn Hải phải tha hương, lặn lội vào Nam làm phụ hồ, thu nhập bấp bênh. Để có tiền cho con chữa bệnh, cả nhà chạy vạy ngược xuôi, vay được hơn 50 triệu đồng. Con số này quá lớn đối với gia đình nghèo, thế nhưng chi trả cho căn bệnh tốn kém lại chẳng mấy mà hết nhẵn.

Sau khi hoàn cảnh của bé Đỗ Nhật Hoàng được Báo VietNamNet chia sẻ, gia đình đã nhận được nhiều sự quan tâm, giúp đỡ từ bạn đọc trong và ngoài nước.

Nhận số tiền hơn 26 triệu đồng, bà Trần Thị Châu xúc động: “Chúng tôi vô cùng biết ơn Báo VietNamNet đã kết nối để mọi người biết tới hoàn cảnh của cháu. Bao nhiêu năm nay ròng rã cho cháu đi bệnh viện, thực sự gia đình tôi đã kiệt quệ, không còn cách nào xoay xở nữa".

Chủ tịch UBND xã Giao Châu chia sẻ: “Thay mặt chính quyền địa phương, chúng tôi gửi lời cảm ơn đến Báo VietNamNet và các nhà hảo tâm đã quan tâm, giúp đỡ đến hoàn cảnh cháu Đỗ Nhật Hoàng, giúp cháu có điều kiện tiếp tục chữa bệnh".

30 dự án bất động sản vẫn còn đất nông nghiệp

Sở TN&MT TP.HCM vừa trình UBND Thành phố xem xét, trình HĐND Thành phố thông qua danh mục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa đối với 45 dự án. 

Ngoài một số dự án hạ tầng giao thông, phần lớn các dự án do Sở TN&MT TP.HCM đề xuất trong danh mục này là những dự án bất động sản thương mại, tập trung tại TP.Thủ Đức và huyện Nhà Bè. (Xem chi tiết)

Ngăn chặn Gamuda Land bàn giao nhà tại dự án Celadon City

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản đề nghị UBND Q.Tân Phú chỉ đạo các cơ quan chuyên môn ngăn chặn Gamuda Land bàn giao các căn hộ tại khu chung cư A5 thuộc dự án Celadon City cho người dân vào sử dụng cho đến khi công trình được nghiệm thu. 

Trước đó, Sở Xây dựng đã kiến nghị Chủ tịch UBND TP.HCM ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với Gamuda Land về hành vi bàn giao căn hộ tại khu chung cư A5 thuộc dự án Celadon City khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu. (Xem chi tiết)

Một huyện ở Khánh Hoà tạm dừng giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất

UBND huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh  Hoà vừa có thông báo về việc tạm dừng tiếp nhận, dừng giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn. 

Theo UBND huyện Cam Lâm, lý do tạm dừng giải quyết thủ tục đất đai này vì Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện chưa thống nhất với Quy hoạch tỉnh Khánh Hoà thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã duyệt. (Xem chi tiết)

Những điểm mới về quy định tách thửa đất tại Lâm Đồng 

Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng đang lấy ý kiến các sở, ngành, UBND các huyện và thành phố về dự thảo quy định điều kiện tách, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn. 

Về diện tích tối thiểu tách thửa, các quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở đô thị và đất nông nghiệp vẫn không thay đổi. Dự thảo đã bổ sung một số quy định về điều kiện tách thửa đất, huỷ bỏ các nội dung điều kiện hình thành đường giao thông mới… (Xem chi tiết)

Nhiều biệt thự sở hữu Nhà nước ở TP.Đà Lạt bị chiếm dụng 

Trên địa bàn TP.Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng hiện có 108 biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước. Trong đó có 88 biệt thự thuộc đề án bảo tồn, quản lý và sử dụng biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước tại TP.Đà Lạt. 

Theo thống kê, 139 hộ dân đang ở trong các biệt thự nhưng chưa có hợp đồng thuê. Trong đó, 93 hộ đủ điều kiện ký hợp đồng và 46 hộ không đủ điều kiện. Trong 46 hộ dân không đủ điều kiện ký hợp đồng thuê có 37 hộ chiếm dụng và 9 hộ không có các loại giấy tờ theo quy định. (Xem chi tiết)

Chưa thể thu hồi đất dự án trưng bày cà phê Trung Nguyên 

Dự án Khu Thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend – Lộc An tại huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng do Công ty CP Cà phê Trung Nguyên làm chủ đầu tư. Dự án đã bị chấm dứt hoạt động từ tháng 9/2022 vì chậm tiến độ. 

UBND huyện Bảo Lâm vừa đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định thu hồi đất của dự án nói trên. 

Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng cho biết, từ tháng 11/2022 đến tháng 4/2023, đơn vị này đã có 2 văn bản đề nghị Công ty CP Cà phê Trung Nguyên lập bản đồ xác định ranh, diện tích đất của dự án nhưng chủ đầu tư này không có thông tin phối hợp. (Xem chi tiết)

Lâm Đồng tìm chủ đầu tư cho dự án nhà ở xã hội 

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội Kim Đồng (P.6, TP.Đà Lạt) thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. 

Dự án này được xây dựng trên khu đất hơn 3.300m2, tổng vốn đầu tư dự kiến 94,7 tỷ đồng, cung ứng 94 căn hộ (diện tích từ 43 – 70m2/căn). Trong đó, 75 căn để bán và 19 căn cho thuê. (Xem chi tiết)