Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan vừa có kết luận liên quan đến Quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi năm 2020 trên địa bàn Thành phố. 

UBND TP.HCM đồng ý với ý kiến thống nhất của các sở, ngành và quận, huyện, từ đầu năm 2021 sẽ ban hành hệ số điều chỉnh giá đất vào đầu kỳ hàng năm để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi. 

Giao Sở TN&MT hoàn chỉnh tờ trình và dự thảo quyết định trên cơ sở bám sát Nghị quyết số 27/NQ-CP ngày 9/3/2020 của Chính phủ về cho phép áp dụng thí điểm cơ chế, quy trình đặc thù để rút ngắn thời gian bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng dự án có thu hồi đất tại TP.HCM. 

Theo nghị quyết, UBND TP.HCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất vào đầu kỳ hàng năm này chỉ có ý nghĩa để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi, không phải là giá cụ thể của loại đất thu hồi tại thời điểm quyết định thu hồi đất. 

Từ năm 2021, TP.HCM sẽ ban hành hệ số điều chỉnh giá đất vào đầu kỳ hàng năm.

Trước đó, ngày 17/7 Sở TN&MT đã có tờ trình UBND Thành phố về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, lấy ý kiến người dân có đất thu hồi trong năm 2020 trên địa bàn. 

Về nguyên tắc xác định đất ở, Sở TN&MT căn cứ vào vị trí 1 của bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND về ban hành quy định giá các loại đất trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2020 – 2024 (Quyết định số 02).

Theo đó, giá đất ở tại quận 1 cao nhất là 162 triệu đồng/m2 (trọn đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ). Giá đất ở cao nhất tại quận 2 là 22 triệu đồng/m2 (đường Trần Não, đoạn từ Xa lộ Hà Nội đến Lương Định Của). Đất ở tại quận 3 có giá cao nhất là 79 triệu đồng/m2 (vòng xoay Công trường Quốc tế)…

Đối với các loại đất khác, các vị trí còn lại của đất ở, vị trí đất nông nghiệp và vị trí các loại đất khác, Sở TN&MT đề xuất tính theo quy định tại bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024. Cụ thể, vị trí 2 bằng 0,5 vị trí 1; vị trí 3 bằng 0,8 vị trí 2; giá đất thương mại, dịch vụ bằng 80% giá đất ở liền kề…

Như đất trồng cây hàng năm thuộc địa bàn các quận không tiếp giáp với lề đường có tên trên bảng giá đất trong phạm vi 400m quy định là vị trí 2. Do đất vị trí 1 có giá 250.000 đồng/m2 nên đất trồng cây lâu năm vị trí 2 sẽ được tính là 125.000 đồng/m2. 

Chưa phù hợp với thị trường 

Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020 – 2024 ban hành kèm Quyết định số 02 của UBND TP.HCM là căn cứ để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất…

Khi Sở TN&MT thực hiện dự thảo văn bản hướng dẫn để UBND TP.HCM ban hành áp dụng, Sở Tư pháp đã chỉ ra nhiều điểm chưa có cơ sở pháp lý.

Đó là: Cách xác định đơn giá đất của một số trường hợp đất hẻm tại văn bản hướng dẫn chưa có quy định trong bảng giá đất; thửa đất có vị trí tiếp giáp với nhiều mặt tiền đường thì đơn giá đất được xác định theo đường có giá đất cao nhất; một số nội dung của hướng dẫn chưa có quy phạm pháp luật...

Trên cơ sở đó, UBND TP.HCM giao Sở TN&MT trong tháng 9/2020 phải hoàn chỉnh các nội dung, trình tham mưu để Thành phố sửa đổi, bổ sung quyết định bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024.

Theo bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024, giá đất tại TP.HCM vẫn giữ nguyên so với giai đoạn 2016 – 2019. Để phù hợp với thực tế, ngoài loại bỏ hơn 260 tuyến đường, bảng giá đất mới có bổ sung thêm gần 400 tuyến đường, đoạn đường tại các quận, huyện.

Trao đổi với VietNamNet, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), giá đất quy định trong bảng giá đất vẫn thấp hơn giá đất thị trường từ 30% - 50%. Với các tuyến đường ở trung tâm thành phố, giá đất từng giao dịch thành công cao rất nhiều, không dừng lại ở mức 1 tỷ đồng/m2. Nhưng đây là giá giao dịch giữa người dân với doanh nghiệp, không phổ biến và không đại diện cho giao dịch của thị trường BĐS. 

Chủ tịch HoREA lấy ví dụ, năm 2014, khi thành phố đấu giá 3.000m2 đất trên đường Lê Duẩn, quận 1. Giá khởi điểm là 180 triệu đồng/m2 và qua 16 vòng đấu giá thì có đơn vị trả hơn 400 triệu đồng/m2. Đây mới là giá đất đại diện do giao dịch thị trường.

Ban hành chưa lâu, TP.HCM lại phải điều chỉnh bảng giá đất

 - Cách xác định đơn giá đất một số trường hợp trong hẻm tại dự thảo văn bản hướng dẫn chưa được quy định tại Quyết định bảng giá đất 2020 – 2024, đồng thời người dân cũng đề nghị hướng dẫn việc áp dụng với các trường hợp này.   

Bà ngoại bán nhà vẫn không đủ chữa bệnh cho cháu

Con hao mòn vì ung thư, mẹ bất lực chỉ biết xuống tóc cầu an

Bé Vũ Bảo Ngọc là nhân vật trong bài viết Xót xa bé gái 21 tháng tuổi mắc bệnh hiếm gặp. Ngay từ lúc mới lọt lòng, em đã mắc phải căn bệnh hội chứng thực bào máu quái ác. Gần 2 năm qua, Ngọc phải chịu nhiều đau đớn, hiểm nguy rình rập.

Từ ngày vợ chồng ly thân, chị Thắm bế con về nhà bố mẹ ở, một mình gồng gánh nuôi con. Trước kia chị làm công nhân trong công ty may. Lúc con mắc bệnh, chị phải nghỉ hẳn để cùng con đeo đuổi, chiến đấu với bệnh tật.

Đại diện báo VietNamNet (trái) trao tiền bạn đọc ủng hộ tới mẹ con chị Thắm

Căn bệnh của Ngọc hiếm gặp, phải dùng pháp đồ điều trị lâu dài và rất tốn kém. Mỗi đợt truyền hóa chất phải dùng đến những loại thuốc đặc trị đắt đỏ nằm ngoài danh mục bảo hiểm. Không làm ra tiền, mỗi ngày ở viện tiền thuốc thang cho con thì không thể thiếu, chị Thắm nhiều lúc nghĩ đến chuyện đưa con về nhà phó mặc cho số phận

Sau khi hoàn cảnh gia của bé Bảo Ngọc được đăng tải, rất nhiều bạn đọc đã đến thăm hỏi, động viên và hỗ trợ chi phí cho bé điều trị bệnh. Ngoài số tiền bạn đọc ủng hộ qua báo, chị Thắn cho biết còn có nhiều nhà hảo tâm gọi điện động viên giúp đỡ và đến tận bệnh viện thăm bé Ngọc.

Cầm số tiền bạn đọc ủng hộ trên tay, chị Thắm tâm sự: “May mà có bạn đọc báo VietNamnet giúp đỡ nên con em mới có thêm chi phí để điều trị, chứ một mình em lúc này không thể xoay kịp”.

Phạm Bắc

Chính sách giảm lệ phí trước bạ có hiệu lực trong 6 tháng, đến ngày 31/5/2022. Kể từ 1/6/2022, mức thu lệ phí trước bạ nộp lần đầu với ô tô, rơ moóc hoặc sơmi rơ moóc được kéo bởi ô tô và các loại xe tương tự sản xuất, lắp ráp trong nước trở về mức cũ, 10 - 12%.

Chính sách giảm 50% lệ phí trước bạ tác động mạnh tới thị trường ô tô. Đây được xem là đòn bẩy tích cực của thị trường ô tô trong các tháng cuối năm. 

Thực tế cho thấy, lượng xe đăng ký nộp lệ phí trước bạ tăng đột biến trong ngày đầu tiên áp dụng chính sách. Theo báo cáo từ Tổng cục Thuế, trong ngày 1/12, cả nước có 12.365 xe ô tô đăng ký nộp phí trước bạ, trong đó có 11.286 xe lắp ráp trong nước. Xe ô tô nhập khẩu đăng ký là 1.079 xe.

Lượng xe ô tô lắp ráp trong nước đăng ký nộp lệ phí trước bạ trong ngày 1/12 đã tăng gấp 10 lần so với ngày liền kề trước đó (30/11) với chỉ 1.187 xe. Trước tình trạng lượng người đăng ký nộp lệ phí trước bạ điện tử mới tăng đột biến tại các điểm thu, Tổng cục Thuế đã phải ra thông báo khuyến cáo các cá nhân, tổ chức sử dụng hình thức nộp thuế online để thuận tiện và đảm bảo phòng, chống dịch.

Phúc Vinh

Chính thức giảm 50% lệ phí trước bạ cho xe lắp ráp, người dân mua xe nội tiết kiệm cả trăm triệu đồng

Chính sách giảm 50% lệ phí trước bạ cho ô tô lắp ráp được áp dụng từ hôm nay, 1/12. Quy định này sẽ giảm một khoản đáng kể chi phí lăn bánh của các mẫu xe lắp ráp trong 6 tháng tới.

Những biến chứng có thể gặp sau khi cấy chỉ Collagen

Sau liệu trình căng chỉ, thông thường gương mặt của người cấy có dấu hiệu sưng tấy, bầm và đau nhưng ở mức độ nhẹ. Các hiện tượng này sẽ hoàn toàn biến mất sau 3-4 ngày, trả lại cho chị em một làn da căng mịn, trẻ trung, săn chắc. Nhưng một số trường hợp khác lại không được may mắn như vậy.

Bên cạnh việc gương mặt không đạt được hiệu quả trẻ hóa và thẩm mỹ như hứa hẹn, nhiều chị em còn gặp các trường hợp biến chứng phổ biến, đe dọa sức khỏe như sau:

Chảy máu, hình thành cục máu đông

Sau liệu trình căng chỉ, một số khách hàng có thể gặp tình trạng chảy máu. Nhưng nếu việc này tiếp tục diễn tiến, trở thành tụ máu hoặc hình thành cục máu đông thì cần can thiệp loại bỏ ngay.

Nhiễm trùng

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến nhiễm trùng sau khi cấy chỉ như chất lượng chỉ, tay nghề bác sĩ, cơ sở vật chất nơi căng chỉ không đảm bảo, hoặc do bản thân khách hàng chăm sóc không đúng cách. Nhiễm trùng có thể khiến gương mặt sưng đỏ, chảy máu và người cấy bị sốt cao.

Tê mặt, mất cảm giác

Trước khi tiến hành căng chỉ, da mặt của khách hàng sẽ được ủ gây tê nhằm giảm cảm giác đau đớn trong khi làm liệu trình. Nhưng nếu bác sĩ/kỹ thuật viên thao tác không chính xác có thể gây ảnh hưởng luôn tới dây thần kinh dưới da, làm người cấy mất cảm giác trên gương mặt, thậm chí gây méo, biến dạng khuôn mặt. Một số trường hợp thậm chí không thể hồi phục lại như bình thường kể cả sau khi đã phẫu thuật can thiệp nhằm giải quyết biến chứng thần kinh. 

Bác sĩ bật mí 5 bí kíp chăm sóc hiệu quả

Để đạt được hiệu quả trẻ hóa đúng như mong muốn một cách an toàn và nhanh chóng hơn, BS. Trần Anh Đức lưu ý khách hàng thực hiện thêm một vài “thủ thuật” chăm sóc sau khi cấy chỉ. 

- Chườm lạnh giảm sưng: Việc chườm lạnh sau khi cấy chỉ có thể giúp phần da giảm sưng, cũng giúp chị em cảm thấy đỡ đau hơn. 

- Dành thời gian nghỉ ngơi: Mặc dù là một trong những phương pháp can thiệp thẩm mỹ ít tốn thời gian nghỉ dưỡng nhất nhưng trong vòng 2-3 ngày sau khi thực hiện cấy chỉ, khách hàng nên dành thời gian nghỉ ngơi hoàn toàn, tránh ánh nắng mặt trời, sinh hoạt điều độ, tránh tác động và vận động mặt mạnh, đặc biệt là há to mồm, nhai mạnh… để làn da và cơ mặt thích nghi với “điều kiện” mới. 

- Hạn chế skincare, trang điểm:Thời điểm mới cấy chỉ xong, làn da của người cấy còn rất nhạy cảm, căng và dễ kích ứng. Việc bôi thêm bất cứ sản phẩm chăm sóc da hay trang điểm nào lên cũng dễ “mở đường” cho hiện tượng nhiễm trùng.

- Chế độ ăn lành mạnh, uống đủ nước và nói không với chất kích thích: Một chế độ ăn đầy đủ chất dinh dưỡng và uống đủ nước sẽ giúp thúc đẩy quá trình lành thương và cơ chế hồi phục của da. 

- Tuân thủ lời dặn của bác sĩ:Tùy vào thể trạng và số lượng chỉ cấy, bác sĩ sẽ thiết kế đơn thuốc hoặc lời dặn riêng cho từng khách hàng. Chị em cần tuyệt đối nghe và làm theo những lời dặn này để hạn chế biến chứng và nhanh đẹp.

Theo tư vấn của bác sĩ Trần Anh Đức, với các chị em trong độ tuổi 35-55, khi các dấu hiệu lão hóa còn chưa quá nặng, căng chỉ vẫn là một trong những phương pháp can thiệp trẻ hóa hiệu quả. Tuy nhiên, chị em vẫn cần trở thành những khách hàng thông thái, tìm hiểu kỹ và đến thực hiện liệu trình ở những cơ sở uy tín với đội ngũ tay nghề bác sĩ giàu kinh nghiệm để giảm thiểu các nguy cơ biến chứng gây nguy hiểm đến không chỉ nhan sắc mà còn sức khỏe của bản thân.

Doãn Phong