Nhận định, soi kèo Khonkaen United vs Sukhothai, 18h30 ngày 18/8: Tìm kiếm chiến thắng

ESL và DreamHack đã ban ba HLV - Nicolai “⁠HUNDEN⁠” Petersen của Heroic, Ricardo “⁠dead⁠” Sinigaglia của MIBR và Aleksandr “⁠MechanoGun” Bogatiryev (aka zoneR) của Hard Legion - do lạm dụng bug để quan sát mọi thứ trên bản đồ khi các teams họ dẫn dắt đang thi đấu tại các vòng loại ESL One: Road to Rio và DreamHack Masters Spring Europe diễn ra từ tháng 4-6 vừa qua.

Oleksandr "s1mple" Kostyliev và Finn "karrigan" Andersen là hai trong số những người tuyên bố công khai rằng các players Hard Legion thừa biết việc làm sai trái của cựu HLV MechanoGun để giành được lợi thế vô lý trong cuộc đối đầu với Natus Vincere tại ESL One: Road to Rio - CIS.

karrigan, in-game leader của mousesports, là người đầu tiên lên tiếng chống lại các players của Hard Legion sau khi tổ chức esports có trụ sở chính ở Nga sa thải MechanoGun và tuyên bố “HLV đã không thông báo với bất cứ ai sự thật là anh ta chiếm lợi thế trong trận đấu”.

“Chúng tôi không có lý do gì để tin rằng các players đều biết về bug này. Vì thế chúng tôi sẽ không có bất cứ biện pháp trừng phạt nào dành cho các players”, tổ chức nêu rõ.

MechanoGun mất việc và chịu phạt nặng nhất trong số 3 HLV bị ESL phát hiện gian lận trong giải

karrigan gọi đó là “điều hiển nhiên đáng kinh tởm” khi các players Hard Legion đã thi đấu CS:GOkhông fair-play trong chiến thắng 2-0 trước Na`Vi tại vòng bảng ESL One: Road to Rio - CIS vào ngày 10/5.

“Nên có một hình phạt dành cho cái đám này chứ nhỉ?!” - player kỳ cựu người Đan Mạch còn kêu gọi có một án phạt đích đáng, tương tự như MechanoGun dành cho các players của Hard Legion.

s1mple, ngôi sao của Na`Vi, cũng có cùng suy nghĩ với karrigan bằng đoạn tweet được viết bằng tiếng Nga: “Hard Legion và lũ ngu ngốc. 100% players đều biết thông tin (Hard Legion gian lận) nhưng tôi đang nghĩ tại sao những cái thằng ngu này có thể đánh bại được chúng tôi cơ chứ?!”

Player người Ukraine có lý do để không hài lòng khi chính thất bại trước Hard Legion đã chấm dứt hy vọng vượt qua vòng bảng ESL One: Road to Rio - CIS của Na`Vi. Để rồi sau đó, Hard Legion đã giành được hạng ba chung cuộc tại vòng loại Major.

Michal Slowinski, một trọng tài esports tự do, đang theo sát cuộc điều tra tiết lộ không chỉ MechanoGun mà ngay cả trợ lý HLV Erik “AKIMOV” Akimov đã lạm dụng bug trong khuôn khổ giải đấu Eden Arena: Malta Vibes - Tuần 4 hồi giữa tháng 7.

Trong số ba HLV bị ESL phát giác, MechanoGun là người bị phạt nặng nhất khi bị cấm thi đấu hoặc huấn luyện tại các giải đấu CS:GOchuyên nghiệp trong 24 tháng. Theo kết quả điều tra, MechanoGun đã lợi dụng bug trên nhiều maps ở nhiều giải đấu khác nhau và giúp cho Hard Legion thắng gần 100 rounds.

Không phát hiện bằng chứng cho thấy các players hỗ trợ HLV gian lận

Đó là phán quyết của Ủy ban Chính trực Esports (ESIC) khi cơ quan này không tìm ra những hành vi sai trái được các players thực hiện liên quan đến scandal HLV gian lận trong giải đấu CS:GOchuyên nghiệp.

Sau khi xem xét các trường hợp, ESIC đã đi đến kết luận rằng dead, HUNDEN và MechanoGun không có đồng phạm trong các teams họ dẫn dắt.

ESIC cũng cho phép tất cả các teams gửi đơn khiếu nại lên Ban Kỷ luật Độc lập của ESIC. Cho đến nay, Heroic và Hard Legion đều đã chấp nhận phán quyết, trong khi MIBR đã tạm đình chỉ dead để có thời gian xác minh thêm.

HUNDEN và dead vẫn chưa bị các tổ chức chủ quản sa thải

Ba HLV nói trên bị cấm góp mặt tại các giải đấu của ESIC - ESL, DreamHack, BLAST và Eden Esports - trong tối thiểu sáu tháng. Dù vậy, ESIC kêu gọi tất cả các nhà tổ chức giải đấu nên tôn trọng án phạt “vì mục đích bảo vệ nền esports CS:GOquốc tế.”

Thêm nữa, ESIC nói rằng họ “không đủ bằng chứng xác định chắc chắn” các players MIBR, Heroic và Hard Legion biết HLV của họ khai thác bug. Hiện giờ, ESIC không suy đoán các players đồng lõa và yêu cầu các bên liên quan cũng làm điều tương tự.

Tuy nhiên, ESIC sẽ mở cuộc điều tra thứ hai trong hai tháng nữa và khuyến khích bất cứ ai có thông tin gì về những trường hợp tương tự. Mọi thông tin liên lạc sẽ được họ giữ bí mật.

Cuối cùng, ESIC áp dụng những hạn chế sau dành cho ba HLV gian lận:

• Họ không được chủ động hoặc gián tiếp giao tiếp với team bắt đầu từ 15 phút trước khi trận đấu cho đến khi có kết quả.
• Họ không được phép xuất hiện gần team bắt đầu từ 15 phút trước khi trận đấu cho đến khi có kết quả.
• Họ không được phép có mặt trong server giải đấu trong các trận đấu chính thức.
• Họ không được phép hiện diện trên các server chính thức của giải đấu.
• Họ không được phép tham gia vào hay giao tiếp với team trong quá trình chọn map.

None

Ninja có xu hướng sử dụng những món vũ khí nhẹ, nhỏ gọn mà hiệu quả cao như shuriken (thủ lý kiếm), shoku (gai tay), kusari-gama (liềm xích), dao... và những loại kiếm ngắn như Tantou (đoản đao) và wakizashi (samurai cũng thường sử dụng loại kiếm này để chiến đấu, thay vì katana). Hay thực tế hơn, họ sử dụng 1 loại kiếm chuyên dụng có tên là Ninjatou.

Đặc biệt, việc sử dụng thành thạo kỹ thuật ám sát tầm xa bằng các loại nhẫn cụ như shuriken cũng đem lại cho ninja 1 lợi thế lớn. Dĩ nhiên là, họ rất giỏi trong việc ngắm các mục tiêu từ xa và sẵn sàng ném shuriken vào chúng, nếu như họ cảm thấy thời cơ đã đến. Vậy, hãy cùng tìm hiểu về những điều mà có thể bạn chưa biết về shuriken nhé.

1. Ý nghĩa tên gọi

Shuriken (手裏剣) có nghĩa là "Thủ Lý Kiếm", được hiểu nôm na là "lưỡi kiếm giấu trong tay". Nếu bạn từng xem qua bản lồng tiếng Việt của bộ phim Ninpuu Sentai Hurricaneger, chắc hẳn bạn sẽ nhớ đến chuyện tên của nhân vật Shurikenger (Thủ Lý Kiếm Giả) đã được dịch thế nào: Hiệp sĩ trong tay có kiếm. Nghe thì có vẻ sai sai, nhưng nó gần như là 1 cách dịch đúng đấy.

2. Shuriken thực ra là gì?

Shuriken là từ chỉ bất cứ thứ vũ khí nhỏ nào có lưỡi sắc nhọn, dùng để đâm chọc hoặc ném. Ban đầu, chúng được tạo ra từ những vật dụng thường ngày như đồng xu, dụng cụ nghề mộc hoặc tấm ván giặt đồ. Về cơ bản thì, shuriken có rất nhiều loại. Một số loại thì được chế tạo, sản xuất, còn một số khác thì được ứng dụng ngay từ những đồ vật, công cụ xung quanh.

Nói tóm lại, không có quy định nào cho hình dáng của 1 chiếc shuriken cả. Điều duy nhất mà chúng ta cần biết đó là: Chúng nhỏ, và được mài sắc phần lưỡi dao để cắt đứt da hay động mạch hở. Tuy nhiên, nhiều người phương Tây không đủ hiểu biết nên thường chỉ hay chú ý đến "hira", loại shuriken có hình dáng giống như ngôi sao.

Do đó, shuriken thường chỉ được biết đến ở phương Tây với tên gọi throwing stars (ngôi sao bay) hay ninja stars (ngôi sao của nhẫn giả). Còn lý do tại sao họ chỉ chú ý đến hira thì là vì... nó đẹp, có lẽ vậy. Các loại shuriken chính là bou shuriken (棒手裏剣, Bổng Thủ Lý Kiếm, Shuriken que) và hira shuriken (平手裏剣, Bình Thủ Lý Kiếm, Shuriken dẹt) hay shaken (車剣, Xa Kiếm, còn được đọc là kurumaken, Shuriken xoay).

3. Mục đích sử dụng

Rồi, từ đây thì chúng ta có thể quên luôn phim ảnh đi cũng được, bởi những thứ đó đều là lừa dối cả thôi. Mặc dù đúng là 1 thứ vũ khí ném như shuriken có thể mang lại lợi thế và tính bất ngờ cho người tấn công, shuriken thực chất KHÔNG BAO GIỜ được sử dụng làm vũ khí chính trong 1 trận chiến sinh tử. Nếu đối thủ đang cầm 1 thanh katana mà bạn lại xông vào chỉ với 1 chiếc shuriken thì đoán xem, bạn chắc chắn sẽ mất đầu.

Trái với quan điểm thông thường, shuriken được dùng làm vũ khí phụ để đánh lạc hướng hoặc gây trở ngại cho địch chứ không làm vũ khí giết người, bởi khó có thể tạo ra đủ lực sát thương trong thực chiến. Mục tiêu chủ yếu là những bộ phận dễ nhìn thấy trên cơ thể như: mắt, mặt, tay và chân. Đôi khi shuriken được ném bay xượt qua người kẻ địch rồi bay luôn đi mất để khiến cho đối phương tin rằng mình đã bị một người vô hình chém.

Bên cạnh đó, giống như tên gọi thì nó có thể được dùng như 1 công cụ cầm tay để đánh phủ đầu, như 1 cú đấm lụi nhanh của võ sĩ quyền anh vậy. Dù sao thì, những nhẫn giả cũng chỉ dùng nó để tạo cơ hội tẩu thoát mà thôi. Ngoài ra, chúng có thể được chôn dưới đất để sát thương kẻ địch dẫm phải (tương tự như chông sắt), hay được kẹp vào bom mìn sau đó đốt và ném đi để gây nổ, hoặc được gói trong miếng vải có tẩm độc sau đó đốt đi để tạo ra khói độc bao vây một khu vực nào đó.

Nói tóm lại, shuriken chưa từng là vũ khí chính mà chỉ là công cụ bổ sung, hỗ trợ mang tính chiến lược cho Nihontou (kiếm Nhật) hoặc các loại vũ khí khác trong kho vũ khí của samurai, ninja mà thôi.

Theo GameK

Hạ tầng có nhưng chưa đủ

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nguyên nhân quan trọng khiến bất động sản Bình Dương trầm lắng hơn so với các tỉnh lân cận là do bài toán đưa dân về ở các khu đô thị của chính quyền tỉnh này không được như kỳ vọng.

Sau hơn 10 năm hình thành, thành phố mới Bình Dương hiện vẫn vắng lặng, nhiều khu đô thị khác tại đây cũng đang rơi vào tình trạng không có người ở. Bởi lẽ, hạ tầng giao thông tại Bình Dương đã có nhưng chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân.

Các hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, chợ búa, khu vui chơi giải trí và các phương tiện giao thông công cộng trong toàn khu vực… thì Bình Dương vẫn đang thiếu và yếu.

Những khu phố vắng bóng người ở thành phố mới Bình Dương

Đa số các khu đô thị chỉ có nhà liền kề mọc lên san sát chứ các công trình tiện ích khác như siêu thị, khu vui chơi giải trí, các khu công cộng… vẫn còn khiêm tốn, nếu không muốn nói là quá ít. Do đó, nhiều người dân vẫn chưa chọn những khu đô thị này là nơi an cư.

Ngoài ra, ông Châu cũng cho rằng giá bất động sản tại Bình Dương vẫn đang cao hơn so với phần đông dân cư. Tại tỉnh này, dân cư chủ yếu là công nhân và người có thu nhập trung bình nên chưa thể tiếp cận khu vực này để sinh sống. Đây cũng là lý do khiến thành phố vắng vẻ.

Giá đã bị đẩy lên quá cao theo “bánh vẽ” thành phố mới

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định Bình Dương đi trước quá sớm, thành ra thị trường không còn thu hút nhà đầu tư.

Mặc dù thành phố mới được giới thiệu là nơi đáng sống, có trung tâm hành chính mới... nhưng lại không thể thu hút dân về sinh sống. Thế nên, giá nhiều dự án bất động sản sau khi đẩy lên “đỉnh” theo lời giới thiệu về thành phố mới đã rơi vào tình trạng “vỡ mộng”, trong khi người dân đa phần là nhập cư, lao động phổ thông, không đủ điều kiện mua nhà cao cấp.

Mặt khác, nhiều doanh nghiệp phát triển dự án tại đây chỉ chăm chăm đầu tư hạ tầng nội bộ mà thiếu đi việc triển khai các tiện ích nội và ngoại khu nên cư dân sống trong này mà không có gì để ăn chơi, giải trí.

“Nhiều người vẫn còn chưa muốn dọn về đây sinh sống lâu dài bởi họ sợ chết dí trong chính ngôi nhà của mình, khi các điểm vui chơi, ăn uống, giải trí lại tập trung hết trong khu trung tâm thành phố; mà đường đi tới đó lại không hề gần chút nào. Đây là một thất bại lớn của thị trường địa ốc của tỉnh Bình Dương”, ông Đực nói.

Bên cạnh đó, ông Đực còn nói rằng Bình Dương đang quá ưu ái các doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản, khi cho họ thâu tóm và được ưu tiên phát triển quá nhiều dự án, thì các doanh nghiệp nhỏ không được ưu ái như vậy. Sự bất công bằng này cũng là lý do khiến thị trường bất động sản Bình Dương không phát triển.

Bất cập bài toán nhà ở từ công nhân đến chuyên gia

Theo lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản từng tham gia thị trường Bình Dương, giá nhà đất ở thành phố mới hiện còn rất cao, nên không thu hút được nhiều nhà đầu tư. Một căn nhà liền kề tại đây có diện tích hơn 100m2 nhưng giá từ 3 - 5 tỷ đồng, đối với biệt thự có mức giá trên 10 tỷ/căn.

“Mức giá này chỉ phù hợp với chuyên gia nước ngoài, Việt kiều… nhưng phần lớn những đối tượng này lại thuê nhà tại TP.HCM, vì được công ty hỗ trợ đi lại và có nhiều dịch vụ vui chơi giải trí phục vụ cuộc sống sinh hoạt hơn tại Bình Dương. Trong khi đó, dân Bình Dương đa số là công nhân, người lao động nhập cư thì mức giá đó chắc chắn ngoài tầm tay”, chuyên gia này chia sẻ.

Chuyên gia này cho rằng cũng chính vì lý do này mà đa số nhà liền kề ở đây đều rất vắng người ở. Chẳng hạn như dự án nhà liền kề của Công ty địa ốc Tấc Đất Tất Vàng, dù là một trong những dự án nằm ở vị trí khá đắc địa, đối diện khu công viên rộng 120ha của thành phố mới và Đại học Quốc tế miền Đông, nhưng gần 100 căn nhà liền kề không có một bóng người.

Đồng quan điểm, anh H.T.Danh - một nhân viên môi giới tại Bình Dương cho biết các dự án nhà liền kề ở Bình Dương hầu như không ai dọn đến ở. Thậm chí, nhiều người dân dù đã mua, nhưng không ai dám dọn đến ở vì lo sợ tình trạng an ninh không đảm bảo.

Ngoài ra, một số khách hàng cũng cho rằng mặc dù Bình Dương rất gần TP.HCM nhưng các tuyến đường chính nối 2 địa phương này lại dày đặc xe container, xe tải hạng nặng ngày đêm ra vào các khu công nghiệp. Vì vậy, nhiều người lo ngại sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống, nên dù có hấp dẫn đến đâu thì bất động sản Bình Dương không phải là một lựa chọn hay.

Diệu Thủy - Hải Yến

Vị đắng sau cơn sốt đất tại Bình Dương Hàng loạt các khu đô thị được quy hoạch, xây dựng ồ ạt tại tỉnh Bình Dương trong nhiều năm trước đây. Tuy nhiên, nhà xây xong hiếm ai đến ở, để lại nhiều vấn đề nhức nhối. "> Tiềm năng bất động sản Bình Dương bị thổi phồng Nhận định, soi kèo Chadormalou vs Sepahan, 18h30 ngày 21/1: Khó cho khách

Ông Tào Đức Thắng, Tổng giám đốc Tổng công ty Mạng lưới Viettel cho biết, để đảm bảo thông tin liên lạc phục vụ cho đồng bào hành hương về Giổ Tổ, Viettel đã điều 11 xe lưu động phát sóng 2G và 3G phục vụ tại địa điểm này. Viettel cũng đã lắp bổ sung 9 trạm thu phát sóng 2G phục vụ cho thoại và SMS, đồng thời lắp đặt nâng cấp 225 cell. Đối với mạng 3G, Viettel đã bổ sung thêm 101 cell, và nâng cấp bổ sung thêm 92 card baseband. 

Pháp đã chính thức biến Bồ Đào Nha thành cựu vương UEFA Nations League, sau trận thắng tối thiểu trên sân Ánh sáng vào rạng sáng nay (15/11, giờ Hà Nội).

Kante bay cao cùng tuyển Pháp

Với chiến thắng 1-0, Pháp - nhà vô địch World Cup 2018 - cũng trở thành độ đầu tiên giành vé vào bán kết UEFA Nations League 2020-21 trước một lượt trận.

Ở vòng đấu cuối, cho dù thua Thụy Điển trên sân nhà, "Les Bleus" vẫn mặc nhiên xếp đầu bảng 3 League A.

Người hùng giúp Pháp đánh bại Bồ Đào Nha để giành vé vào kết kết là N'Golo Kante.

Trên sân Ánh sáng ở thủ đô Lisbon, Kante là người ghi bàn duy nhất của trận đấu, trong những phút đầu hiệp 2.

Pháp tổn thất không ít nhân sự khi đối mặt Bồ Đào Nha. Trong đó, có sự vắng mặt của Kylian Mbappe.

Ít ngày trước, trong cuộc thử nghiệm, Pháp thua Phần Lan 0-2. Điều đó khiến HLV Didier Deschamps có nhiều lo lắng về giải pháp tấn công.

Kante ghi bàn, biến Bồ Đào Nha thành cựu vương UEFA Nations League

Kante đã giải quyết vấn đề này cho "Les Bleus". Giờ đây, trận cuối cùng với Thụy Điển chỉ mang tính thủ tục, trở thành cơ hội để Deschamps thực hiện thêm những thử nghiệm mới, trên hành trình hướng về EURO.

Kante chinh phục Lampard

Trước khi trở thành người hùng của Pháp, Kante được nhắc đến rất nhiều về mối quan hệ không tốt với Frank Lampard.

Rất nhiều người nói về khả năng Chelsea gạt bỏ Kante, vì Lampard nhắm đến mục tiêu Declan Rice của West Ham.

Tương lai là một bí ẩn, nhưng hiện tại mọi thứ không hề tệ với Kante.

Tiền vệ 29 tuổi này đá đủ 8 trận với Chelsea ở Premier League. Tổng cộng, anh chỉ vắng mặt đúng 7 phút, sau khi rời sân trong trận thắng Crystal Palace 4-0.

Trên mặt trận Champions League, cựu cầu thủ Leicester cũng là lựa chọn chính thức của Lampard cho một chỗ nơi hàng tiền vệ.

Giữa tin đồn mâu thuẫn Lampard, Kante vẫn đang là điểm tựa vững chắc của Chelsea

Kante đang thi đấu cực kỳ hiệu quả, trở thành chiến binh khu trung tuyến. Anh là điểm tựa giúp Chelsea thắng 4 trận liên tiếp, và giữ sạch lưới 5 trong 6 trận gần nhất.

Chưa hết, trong 2 trận Premier League gần đây mà Chelsea thắng tưng bừng Burnley (3-0) và Sheffield (4-1), Lampard đưa Kante trở về vị trí trung tâm hàng tiền vệ 3 người.

Đây là vai trò Kante từng chơi tuyệt hay ở Leicester, cũng như thời điểm Antonio Conte đưa Chelsea đến với danh hiệu Premier League 2016-17.

Với năng lượng trong chiến đấu mà Kante mang lại, những tân binh Kai Havertz, Timo Werner, Hakim Ziyech đang bùng nổ xuất sắc, giúp "The Blues" thi đấu ổn định.

Kante đang làm việc hiệu quả để chứng minh giá trị với Lampard. Nếu Chelsea thực sự mua Declan Rice, vị trí của anh cũng không thể ảnh hưởng.

Bảng xếp hạng Nations League mới nhất

Cập nhật bảng xếp hạng bóng đá UEFA Nations League mùa giải 2020-2021, liên tục, nhanh và chính xác nhất.

Cần phải tính toán lại cách tính tiền thuế SDĐ sao cho hợp lý, để chính sách an sinh xã hội thực sự hiệu quả, đi vào cuộc sống.

Theo Sở TN&MT Hà Nội, trường hợp chuyển nhượng - mua bán NƠXH khi đã đủ điều kiện được thực hiện theo Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Việc nộp tiền SDĐ được thực hiện theo Điều 6 Thông tư số 139/2016/TT-BTC ngày 19/6/2016 của Bộ Tài chính; Thông tư số 88/2016/TTL-BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của Bộ Tài chính, Bộ TN&MT; Hướng dẫn Liên ngành số 1353/HD-LN ngày 23/02/2017 của Sở TN&MT, Cục Thuế Hà Nội và Kho bạc Nhà nước Hà Nội thì cơ quan tính thuế là Chi cục thuế cấp huyện nơi có đất. Việc thu các khoản nghĩa vụ tài chính của người SDĐ được Kho bạc Nhà nước quận, huyện, thị xã và các ngân hàng được Kho bạc ủy nhiệm thu hoặc phối hợp thu thực hiện.

Quy định đã rõ, nhưng về cách tính tiền thuế SDĐ khi chuyển nhượng - mua bán NƠXH thì nhiều người dân vẫn còn băn khoăn vì lo rằng sẽ phải mất một khoản tiền thuế rất lớn.

Đại diện một số cư dân tòa nhà D4, CT6 KĐT Đặng Xá, Gia Lâm cho biết, hiện nay, căn nhà của họ chỉ còn chưa đầy một tháng nữa là đủ 5 năm đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư. Theo quy định, các chủ căn hộ đã đủ điều kiện có thể sang nhượng, mua - bán. Để có thể chuyển nhượng họ phải đóng thuế SDĐ. Song hiện tại tiền thuế này được thực hiện như thế nào, họ vẫn chưa rõ, nghe đồn có khi mất gần trăm triệu đồng, một số tiền khá lớn, nên cả người muốn mua lẫn người muốn bán vẫn còn e ngại.

Về cách tính tiền thuế SDĐ khi chuyển nhượng - mua bán NƠXH, đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở TN&MT cho biết, cách tính này được hướng dẫn rất cụ thể tại Thông tư số 139/2016/TT-BTC. Theo đó, trường hợp bán NƠXH là căn hộ nhà chung cư thì người bán phải nộp cho ngân sách Nhà nước 50% tiền SDĐ được phân bổ cho căn hộ đó. Nếu bán NƠXH là nhà ở thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền SDĐ. Cụ thể, tiền SDĐ phải nộp khi bán lại NƠXH trong trường hợp người mua, thuê mua NƠXH bán lại NƠXH là căn hộ chung cư được xách định bằng 50%, nhân với diện tích căn hộ chung cư, nhân với giá đất, nhân với hệ số phân bổ tiền SDĐ cho căn hộ. Như vậy, tiền thuế SDĐ phải nộp khi chuyển nhượng NƠXH không lớn như nhiều người vẫn nghĩ.

Ở một khía cạnh khác, chuyên gia Đặng Hùng Võ nhận định: Quy định trường hợp bán NƠXH là căn hộ nhà chung cư, người bán phải nộp cho ngân sách 50% tiền SDĐ được phân bổ cho căn hộ đó; nếu bán NƠXH là nhà ở thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất chưa phù hợp với thực tế, vì sẽ có không ít người đủ điều kiện để được sang nhượng NƠXH nhưng thực chất họ vẫn nằm trong diện được ưu đãi. Trong khi đó, giá NƠXH hầu như vẫn giữ giá nhưng họ lại phải bỏ một khoản tiền để đóng tiền SDĐ, thủ tục chuyển nhượng cũng phức tạp, sẽ vô hình dung tạo điều kiện để họ “trốn luật” bằng việc chuyển nhượng dựa trên niềm tin, tự thỏa thuận, giấy tờ viết tay và người mua cầm sổ đỏ…

Đồng quan điểm trên, một số DN kinh doanh BĐS cho rằng: Theo quy định, giá đất để tính tiền SDĐ được xác định theo giá đất ở do UBND cấp tỉnh quy định tại Bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất tại thời điểm người mua, thuê mua bán lại NƠXH. Giá đất căn cứ tính khi chuyển nhượng sẽ cao hơn nhiều so với cách đây 5 năm và họ sẽ tìm cách lách luật để không phải nộp các loại tiền khi sang nhượng… Vì vậy, bài toán chính sách cần phải tính toán lại, cả cách tính tiền thuế SDĐ sao cho hợp lý, để chính sách an sinh xã hội thực sự hiệu quả, đi vào cuộc sống.

Theo Báo Xây dựng

Bán “chui” nhà ở xã hội kiếm lời hàng trăm triệu đồng Tình trạng mua - bán nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện đang diễn ra khá phổ biến, thậm chí công khai rao bán trên mạng internet. "> Mua bán nhà ở xã hội: Cách tính thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng NƠXH 热门文章 1Nhận định, soi kèo El Gouna vs National Bank, 21h00 ngày 21/1: Khó cho cửa dưới 2Kết quả Bồ Đào Nha vs Andorra: Ronaldo vào sân là tỏa sáng 3Mua đất nền, khách hàng bị nâng giá gần gấp đôi 4u Vũ đi ra khỏi đại sảnh thì vừa vặn nhìn thấy Tiểu Dung đang cầm giải thưởng, nói cười nhìn quanh, trả lời phỏng vấn của các phóng viên. Một tia ảm đạm lướt qua mắt nàng… Thật đúng là ứng với câu Thắng làm vua, thua làm giặc! Tiểu Vũ, chúng ta đi thôi! Úc Noãn Tâm cúi đầu nói, vừa đeo kính râm lên. Ui, không phải đây là Úc Noãn Tâm sao? Mới sớm vậy đã muốn rời khỏi rồi sao chứ? Tiểu Dung sắc bén nhìn nàng, bước ba bước tới trước mặt nàng, các phóng viên lập tức vây chặt quanh hai người như nêm. Úc Noãn Tâm nhìn cô ta, nở một nụ cười thản nhiên bên môi, sao nàng lại không biết tâm tư của Tiểu Dung chứ. Nguồn: http://thegioitruyen.com Noãn Tâm, thực ngại quá, em khởi nghiệp muộn hơn chị, sau này còn phải nhờ chị chiếu cố cho em nhiều hơn! Tiểu Dung vừa nói vừa cười một cách cố tình. Đâu có, giải thưởng ngày hôm nay đã hoàn toàn chứng minh thực lực của em rồi, sau này chị còn phải học tập em mới đúng, trong diễn ngoài diễn – em đều làm tốt cả! Trong lời nói của Úc Noãn Tâm lộ rõ ý tứ, nàng nở một nụ cười rộng rãi thành thục trước ánh đèn huỳnh quang. Tiểu Dung không ngờ nàng lại nói như vậy, giật mình trong chốc lát, rồi vội vàng nói: Ai nha, cho dù nói thế nào đi nữa, không có chị thì sẽ không có thành công của em ngày hôm nay, chị mới là nữ diễn viên chính mà! Đúng vậy đúng vậy, Noãn Tâm, lần này cô chỉ được đề cử, có cảm tưởng gì chăng? Các phóng viên đều hiếu kỳ hỏi thăm, máy ảnh đều chiếu thẳng vào khuôn mặt tuyệt mỹ của Noãn Tâm. Không sao, khả năng thua kém người khác thì phải trau dồi, tăng cường khả năng diễn xuất của mình hơn nữa. Tiểu Dung đã thể hiện rất xuất sắc, đúng không các bạn? ÚC Noãn Tâm khôn khéo chuyển dời chủ đề chính của câu chuyện. Đúng vậy… Các phóng viên không nhìn ra cơn sóng ngầm cuộn trào mãnh liệt giữa hai người, tất cả đều tươi cười hăm hở. Tiểu Dung chỉ cười mà như không cười, nhìn Úc Noãn Tâm Đúng lúc đó… A, Ngu Ngọc đi ra kìa, mau lên… Một phóng viên kêu lên, toàn bộ các phóng viên khác đều lập tức chạy như ong vò vẽ về phía bên kia, muốn nhìn thấy phong thái của ảnh hậu. Cả đám đông cùng lúc chen chúc ầm ĩ đi khỏi, Úc Noãn Tâm bị đẩy sang một bên. 5Nhận định, soi kèo Nữ Deportivo Toluca vs Nữ Queretaro, 08h00 ngày 21/01: Bệ phóng sân nhà 6Kết quả bóng đá hôm nay ngày 26/11 7Nhân viên quản lý đô thị hành hung cụ già giữa đường gây phẫn nộ 8Cuộc thi Miss Trảm Tiên đang bước vào giai đoạn hấp dẫn nhất 9Siêu máy tính dự đoán RB Leipzig vs Sporting Lisbon, 0h45 ngày 23/1 10Tin bóng đá tối 12/11: MU tiễn 4 cầu thủ, Liverpool mua De Ligt mới 友情链接 ©2025  Powered By NEWS -  网站地图 本站的部分内容来源于互联网，如不慎侵犯到您的权益，请联系我们，我们会在36小时内删除。 ×