Nhận định, soi kèo KF Tirana vs Bylis, 19h00 ngày 14/1: Đối thủ yêu thích

Cựu trung vệ Rio Ferdinand cho rằng, đội bóng cũ MU của anh phải vượt lên trước Liverpool, tranh thủ mang được ngôi sao Real Madrid, Aurelien Tchouameni về Old Trafford.

Tchouameni là ưu tiên của Liverpool trước khi cầu thủ 23 tuổi chọn cập bến Real Madrid vào năm ngoái với giá 80 triệu euro (có thể tăng lên thành 100 triệu euro với các điều khoản bổ sung).

Mùa giải đầu tiên của Tchouameni diễn ra không như mong đợi. Và theo Nacional, Liverpool đang muốn tận dụng tình thế này để lôi kéo mục tiêu của họ, sau khi Real Madrid mang về Jude Bellingham.

Theo nguồn này, Tchouameni đang nghĩ đến việc chuyển nhượng (ra đi), với sự có mặt của Bellingham ở Bernabeu.

Đội bóng của Jurgen Klopp được cho sắp đưa ra lời đề nghị trị giá 50 triệu euro nhưng từng đó là không đủ khi Real Madrid muốn thu lại khoản 80 triệu euro là bỏ ra.

Rio Ferdinand thì cho rằng, Tchouameni mới là cầu thủ MU cần, chứ không phải Mason Mount như họ đang theo đuổi: “Ở hàng tiền vệ MU, bạn biết tôi sẽ chọn ai để bổ sung cho mùa tới không? Tôi sẽ cố gắng tìm cách ký Tchouameni…”.

Luis Enrique quăng ‘phao cứu sinh’ cho Neymar ở PSG

Luis Enrique chuẩn bị được công bố là HLV trưởng dài hạn mới của PSG, sau khi CLB sa thải Galtier chỉ qua 1 mùa.

Cựu thuyền trưởng Barca sẽ ký thỏa thuận 2 năm với PSG kèm tùy chọn gia hạn thêm 12 tháng. Ông sẽ là nhà cầm quân tiếp theo được nhà vô địch Ligue 1 giao sứ mệnh chinh phục Cúp C1.

Trước khi Enrique đến, Neymar được cho cũng ‘bật bãi’ khỏi Paris vì anh cũng mệt mỏi ở đây và trên cả, lãnh đạo PSG muốn thực sự mong có thể đẩy anh đi.

Tuy nhiên, theo Sport, Luis Enrique muốn tái hợp Neymar ở Paris, sau khi thầy trò cùng nhau làm việc ở Barca. Ông tin rằng có thể đưa chân sút Brazil trở lại phong độ tốt nhất trên sân cỏ.

Ngoài Neymar nhận ‘phao cứu sinh’ thì Marco Verratti được cho ra đi vào hè này, cũng sẽ hưởng lợi với sự có mặt của HLV Luis Enrique khi ông xem tiền vệ tuyển Italy phù hợp hoàn hảo với chiến thuật nên sẽ giữ anh lại.

Real Madrid sẽ chỉ ký thêm Mbappe hè này

Theo Jose Luis Sanchez của El Chiringuito, Real Madridcó kế hoạch sẽ chỉ bổ sung thêm 1 cầu thủ nữa trong kỳ chuyển nhượng mùa hè và đó không ai khác chính là Kylian Mbappe.

Nguồn này khẳng định, gã khổng lồ La Liga thậm chí không có phương án B, để cải thiện hàng công và sẽ chỉ theo đuổi duy nhất đội trưởng tuyển Pháp.

Real Madrid được cho sẵn sàng đẩy nhanh tốc độ cũng như chi mạnh tay để ký Mbappe. Tuy nhiên, vẫn chưa rõ liệu PSG có gạt hiềm khích quá khứ mà bán tay săn bàn 24 tuổi cho đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha.

Ít ngày trước, Real Madrid đã ‘nổ’ bom tấn Jude Bellingham, và dù có ký với Joselu nhưng vẫn chưa tìm được người thay thế phù hợp cho Karim Benzema, đã chuyển đến Saudi Arabia, khoác áo Al Ittihad.

Mbappe chỉ còn 1 năm trong hợp đồng với PSG và đã nói rõ anh sẽ không kích hoạt gia hạn đến 2025. Như vậy, PSG ở cảnh buộc phải bán anh hè này, nếu không muốn mất trắng tài sản giá trị của mình.

Theo RT và Times of Israel, Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) tối 19/3 xác nhận theo dõi một "mục tiêu trên không đáng ngờ" đã xâm nhập vào không phận Israel và tấn công một khu vực trống gần thành phố cảng Eilat bên bờ Biển Đỏ.

IDF sau đó cho biết, mục tiêu được đề cập là một tên lửa hành trình song vụ tấn công không gây ra thương vong hay thiệt hại. Nhóm Houthi, nắm quyền ở phía bắc Yemen - gồm cả thủ đô Sanaa, đã nhận trách nhiệm về vụ tấn công. 

Nhóm vũ trang này đã liên tục tiến hành các cuộc tấn công bằng tên lửa và máy bay không người lái (UAV) vào Israel kể từ tháng 10/2023. Cho tới ngày 18/3, tất cả các tên lửa và máy bay của nhóm này phóng đi đã bị IDF, hải quân Mỹ hoặc Anh hay các nước láng giềng như Jordan chặn lại trước khi chạm tới mục tiêu. 

Houthi tuyên bố sẽ làm gián đoạn hoạt động vận chuyển thương mại ở Biển Đỏ cho tới khi Israel dừng cuộc xung đột với Hamas. Các chiến binh Houthi đã thực hiện nhiều cuộc tấn công và tàu chở hàng thương mại trong vùng, gồm cả tấn công tên lửa vào một tàu chở khí đốt hóa lỏng được cho là thuộc sở hữu của Mỹ hôm 19/3. 

Ngay từ khi phát động chiến dịch, Houthi đã nói sẽ nhắm mục tiêu vào các hoạt động vận chuyển của Israel hoặc có liên quan tới Israel, gồm cả những tàu do công ty Anh hoặc Mỹ sở hữu hay vận hành.

Hải quân Mỹ và Anh đã đáp trả bằng việc triển khai quân tới khu vực và tiến hành nhiều đợt không kích nhằm vào các điểm phóng của Houthi và các cơ sở quân sự khác ở Yemen.  

Theo Bộ Quốc phòng Anh, trong một loạt cuộc tấn công lớn hồi cuối tháng 2, chiến đấu cơ Anh và Mỹ đã phá hủy 18 mục tiêu của Houthi ở 8 địa điểm tại Yemen, gồm cả boongke dưới lòng đất, điểm đặt radar và khẩu đội tên lửa đất đối không. Tuy nhiên, các chiến dịch này không thể ngăn chặn được Houthi. 

Theo báo cáo hồi đầu tháng này của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), các cuộc tấn công của Houthi khiến lưu lượng vận chuyển qua kênh Suez giảm 50% trong tháng 1 và tháng 2. Trong khi hầu hết các tàu phương Tây buộc phải đi tuyến đường dài hơn, quanh Mũi Hảo Vọng ở Nam Phi, thì người Houthi đã nói với Nga và Trung Quốc rằng các tàu của 2 nước sẽ được phép đi qua Biển Đỏ mà không bị cản trở để đổi lấy “sự hỗ trợ chính trị” không xác định.

Khoảnh khắc trục hạm Pháp bắn rơi tên lửa đạn đạo của Houthi

Ghi bàn:

SLNA: Đình Hoàng (6')

Hà Nội: Lucao (68')

Đội hình ra sân:

SLNA:Văn Tiến (thủ môn), Đình Hoàng, Ngọc Hải, Văn Khánh, Thế Nhật, Sỹ Hoàng, Blasco Mario (Phan Văn Đức 54'), Xuân Mạnh, Xuân Tiến, Oseni, Olaha.

Hà Nội: Văn Công (thủ môn), Văn Toàn, Thành Chung, Thái Quý (Duy Mạnh 80'), Việt Anh, Văn Hậu, Đức Huy (Hai Long 64'), Mujan Tonci, Văn Quyết, Siladji, Lucao.

Cũng theo ông Hoàng Anh, một yếu tố nữa có thể là chất lượng kính cường lực không đạt yêu cầu là kính không được tôi luyện ở nhiệt độ chuẩn, chưa loại bỏ được tạp chất niken sunfua. Khi kính cường lực chứa niken sunfua tạo nên sự giãn nở cũng gây ra hiện tượng vỡ kính đột ngột.

Kính cường lực, hay kính chịu lực, đang được sử dụng nhiều tại các công trình, hộ gia đình. Hiện tượng kính cường lực tự vỡ không phải là hiếm. Các thiết bị làm từ kính chịu lực như cửa, vách, giá đựng, bồn rửa mặt, bàn bếp... đều từng xảy ra sự cố.

Theo chuyên gia, khi sản xuất kính cường lực đã tính toán, cân đối lực tác động, sự thay đổi nhiệt độ hơn kính bình thường từ 5-7 lần. Kính chỉ vỡ đột ngột khi bị tích tụ ứng suất.

Trong điều kiện này, vật liệu không tốt sẽ tiềm ẩn ứng suất cao trong đó. Ứng suất của kính là mọi điểm đều có sự phân bố đồng đều về lực. Chỉ cần một điểm nào đó trên vật có sự co kéo sẽ tạo nên ứng suất khác đi. Trường hợp kính bị chiếu ánh nắng vào, sau đó gặp mưa sẽ tạo nên sự giãn nở các phân tử, từ đó tạo ứng suất không cân bằng gây nên vỡ.

Để đảm bảo an toàn, ông Hoàng Anh lưu ý, trong thiết kế thi công và lựa chọn kính cho công trình cần chú ý đến nguồn gốc sản xuất, khả năng chịu tải, độ bền, tiêu chuẩn an toàn, khả năng chịu va đập của kính trước các tác động của thiên tai, mưa bão giông lốc...

“Cần chọn các loại kính như kính dán an toàn, kính cốt thép, kính cường lực bằng phương pháp ngâm nhiệt (heat soak test)... khắc phục được các nhược điểm của kính cường lực. Các loại sản phẩm này có chung ưu điểm là khi có sự cố dẫn đến vỡ kính, các mảnh vỡ vẫn được liên kết liền khối với nhau, hạn chế tối đa các hạt kính bắn vào người, gây thương tích” - ThS. KTS Cao Hoàng Anh cho hay. 

Trách nhiệm các bên liên quan như thế nào? 

Theo luật sư Đặng Xuân Cường, Trưởng ban Hình sự - Công ty Luật TAT Law Firm, đầu tiên, phải xác định vụ việc tấm kính thuộc tòa nhà Việt Tower rơi vỡ gây thương tích cho khách hàng và nhân viên của quán The Coffee House là một sự việc không có ai mong muốn. 

Tuy nhiên, với mức độ tổn thương về sức khỏe của các nạn nhân phải gánh chịu từ sự cố, luật sư đánh giá sự việc có tính chất rất nghiêm trọng.

“Với tính chất nghiêm trọng đó, cơ quan chức năng đang khẩn trương tích cực xác minh để làm rõ nguyên nhân dẫn tới sự cố, đồng thời làm rõ trách nhiệm của tất cả các bên đối với vụ việc (chủ sở hữu tòa nhà, đơn vị được thuê vận hành, đơn vị thuê mặt bằng kinh doanh... ).

Sau quá trình xác minh, nếu cơ quan có thẩm quyền xác định có hành vi vi phạm quy định về xây dựng trong các lĩnh vực khảo sát, thiết kế, thi công, sử dụng nguyên liệu, vật liệu, máy móc, giám sát, nghiệm thu công trình hay các lĩnh vực khác thì sự việc xảy ra đã có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự và cơ quan chức năng sẽ phải khởi tố vụ án để làm căn cứ tiến hành các hoạt động điều tra”, ông Cường nói.

Khi đó, người bị xác định có hành vi vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm hình sự về “Tội vi phạm quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” theo Điều 298 Bộ luật Hình sự hiện hành.

Cũng theo luật sư Cường, ngoài trách nhiệm hình sự, người đã thực hiện hành vi vi phạm nêu trên phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho những nạn nhân theo các quy định về Bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng trong Bộ luật Dân sự.

Còn trong trường hợp, nếu sau quá trình xác minh, cơ quan có thẩm quyền kết luận sự việc xảy ra là một sự kiện bất khả kháng thì việc bồi thường thiệt hại cho các nạn nhân được áp dụng theo quy định tại Điều 605 Bộ luật Dân sự hiện hành. 

Theo đó, chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý, sử dụng tòa nhà sẽ phải bồi thường thiệt hại do sự cố gây ra cho các nạn nhân. 

Ngoài ra, người thi công nếu xác định có lỗi trong gây ra vụ việc cũng phải liên đới bồi thường thiệt hại cho nạn nhân. Hoạt động bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng này tuân theo nguyên tắc quy định tại Điều 585 Bộ luật Dân sự, đó là bồi thường toàn bộ và kịp thời đối với những thiệt hại thực tế.

“Về phía quán The Coffee House là đơn vị thuê mặt bằng kinh doanh, cần căn cứ vào các thỏa thuận trong hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh để làm rõ trách nhiệm của đơn vị này đối với hậu quả của vụ việc đã xảy ra” - luật sư Cường cho biết.

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Luật Nhà ở 2014 tại Điều 121. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn xây dựng căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt ban đầu;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê, cho thuê mua, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn;

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên;

7. Cam kết của các bên;

8. Các thỏa thuận khác;

9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Luật Đất Đai 2013 tại Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất

1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

a) Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp thông qua chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 179 của Luật này;

b) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ;

Luật Đất Đai 2013 tại Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

Căn cứ theo các quy định đối với hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối tượng mua bán, chuyển nhượng là nhà và đất, nếu không có thỏa thuận khác.

Với những thông tin bạn đã nêu, việc bạn mua đất và nhà của ông A mà trong hợp đồng mua bán nhà và đất giữa hai người không quy định rõ trong hợp đồng có mua nhà kèm theo trang thiết bị. Vì thế, nếu trong hợp đồng ghi chung mà không có thỏa thuận khác về tài sản kèm theo nhà thì việc ông A đòi những tài sản gắn liền với nhà thì phải báo trước một thời gian hợp lý với bạn.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Chia đất khi cha mất không để lại di chúc

Bố tôi mất năm 2013, nhà có 6 anh chị em. Mỗi người đều có gia đình và chỗ ở riêng, chỉ tôi lấy vợ và vẫn ở với bố mẹ. Sau khi bố qua đời không để lại di chúc, một người anh trai đòi chia đất.

Theo RIA Novosti, Tổng thống Putin đã tuyên bố 24/3 là quốc tang để tưởng niệm 133 người thiệt mạng trong vụ tấn công khủng bố xảy ra ở Crocus City Hall. Nhà lãnh đạo Nga cam kết truy lùng và trừng phạt tất cả những kẻ đứng sau vụ tấn công diễn ra ngày 22/3.  

Người dân Nga đã đặt hoa ở Crocus City Hall, trung tâm hòa nhạc gồm 6.200 chỗ ở ngoại ô Moscow, nơi xảy ra vụ khủng bố.

Tại thành phố Voronezh, phía tây nam nước Nga, người dân đã đặt hoa và thắp nến tại đài tưởng niệm những trẻ em thiệt mạng trong các cuộc đánh bom hồi Thế chiến 2, nhằm bày tỏ tình đoàn kết với những người thiệt mạng trong vụ tấn công vừa xảy ra.  

Theo Reuters và RT, trong bài phát biểu trước toàn dân hôm qua, Tổng thống Nga Putin nói: "Tôi bày tỏ sự chia buồn sâu sắc, chân thành tới tất cả những người đã mất người thân. Cả nước và toàn thể nhân dân Nga đau buồn cùng các bạn". 

Kể từ năm 1992, Nga đã tuyên bố quốc tang 29 lần. 

Nhóm Nhà nước Hồi giáo (IS) tự xưng đã nhận trách nhiệm về vụ tấn công song Tổng thống Putin chưa đề cập công khai tới nhóm quân có liên quan tới những kẻ tấn công khủng bố. Nhà lãnh đạo này cho hay, một số người ở Ukraine đã chuẩn bị để giúp các nghi phạm vượt biên vào Ukraine. Kiev liên tục phủ nhận giữ một vai trò trong vụ tấn công. 

Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Nga Maria Zakharova đã lên án mạnh mẽ những nhận xét về vụ tấn công của Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky. Nhà lãnh đạo Ukraine cho rằng chính Moscow đứng đằng sau vụ việc. 

Bà Zakharova viết trên Telegram như sau: "Người đứng đầu nhà nước duy nhất ngớ ngẩn đến mức đổ lỗi cho chính Nga về vụ tấn công khủng bố chính là ông Zelensky". 

Trong bài phát biểu qua video mới nhất, Tổng thống Ukraine tuyên bố, chính người đồng cấp Nga của ông - Tổng thống Putin đã đổ lỗi cho những kẻ khủng bố trong khi Nga mới thực sự là thủ phạm đứng sau vụ tấn công. Khi đưa ra tuyên bố, ông Zelensky đã đề cập đến các thuyết âm mưu vào đầu những năm 2000, cáo buộc một loạt vụ tấn công khủng bố mà Nga phải hứng chịu vào thời điểm đó thực sự là do Moscow dàn dựng. Tuy nhiên, không có bằng chứng nào ủng hộ những lý thuyết như vậy từng được đưa ra.