Nhận định, soi kèo FC Goa vs Mohammedan SC, 21h00 ngày 4/3: Khó tin cửa dưới

Ông Nguyễn Thành Tài sai phạm gì ở dự án 'đất vàng' đường Lê Duẩn?

Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi 5.000m2 'đất vàng' đường Lê Duẩn, TP HCM

Lavenue Crown tọa lạc tại khu đất vàng số 8-12 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1. Trong đó, khu đất số 8 Lê Duẩn với diện tích gần 3.460m2 và khu đất số 12 Lê Duẩn, rộng hơn 1.431m2, do Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue được thuê đất, giao đất vào ngày 5/5/2016.

Dự án được triển khai thí nghiệm nén tĩnh từ năm 2013

Tọa lạc tại một vị trí được xem là gần như là lõi trung tâm thành phố, Lavenue Crown sở hữu một vị trí vàng, vô cùng đắc địa, khi sở hữu 3 mặt tiền đường Lê Duẩn, Hai Bà Trưng và Nguyễn Văn Chiêm.

Dự án khu phức hợp này được thiết kế với chiều cao 36 tầng. Theo những thông tin được môi giới tung ra, chủ đầu tư dành riêng 6 tầng khối để phục vụ cho chức năng thương mại, bán lẻ, nơi quy tụ những thương hiệu nổi tiếng trên thế giới cũng như Việt Nam. Ngoài ra, khối tòa tháp căn hộ với 36 tầng sẽ kết hợp song song hai khu chức năng chính đó là khu căn hộ hạng sang với hơn 200 căn hộ và khách sạn 5 sao từ 220 - 250 phòng.

Nhiều năm sau, dự án cũng chỉ mới quây tôn

Ngoài ra, trên đỉnh cao nhất của tòa tháp căn hộ Lavenue Crown sẽ được bố trí cho nhà hàng sang trọng. Dự án còn được giới thiệu sẽ có hồ bơi tiêu chuẩn trên tầng cao nhất của dự án, mang đến cho cư dân một trải nghiệm tuyệt vời và một phong cách sống đẳng cấp thượng lưu ngay trung tâm thành phố.

Đội ngũ phát triển dự án được ghi danh là những thương hiệu lớn

Tuy nhiên, theo quyết định thu hồi của UBND TP.HCM, khu đất này bị thu hồi vì đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng. Sau khi thu hồi, TP.HCM sẽ tiến hành đấu giá khu đất này.

Trước đó, ngày 4/5/2018, Thanh tra Chính phủ đã có kết luận thanh tra việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại, dịch vụ, căn hộ cho thuê tại lô đất 4.896 m2 ở số 8 - 12 Lê Duẩn, Quận 1, TP.HCM. Đây là lô đất được giao để triển khai dự án Lavenue Crown nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa xây dựng và đang tận dụng làm bãi đỗ xe.

Bãi đậu xe hoạt động bên trong khu đất vàng 8-12 Lê Duẩn

Khu đất có thời hạn sử dụng là 50 năm, trong đó nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với khu đất tại số 8 Lê Duẩn và nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hằng năm đối với khu đất số 12 Lê Duẩn. Năm 2018, Sở Tài chính thẩm định và áp dụng đơn giá quyền sử dụng đất của lô đất số 8 Lê Duẩn là 176 triệu đồng mỗi m2. Theo đó, giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại số 8 Lê Duẩn (3.433 m2), theo giá trị trường vào khoảng hơn 621,7 tỷ đồng. Đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm của khu đất 12 Lê Duẩn là 3,5 triệu đồng mỗi m2 mỗi năm.

Đây là khu đất vàng vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm TP.HCM

Dự án tọa lạc cạnh trung tâm thương mại Diamond Plaza

Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ nhận định, khu đất này có 3 mặt tiền, lợi thế đặc biệt về thương mại nên phải áp dụng đơn giá cho thuê thương mại, dịch vụ và khách sạn cao cấp hơn đơn giá Sở Tài chính đề xuất và trình UBND thành phố phê duyệt.

Dự án Lavenue Crown được thiết kế khá bắt mắt

Cũng theo Thanh tra Chính phủ, hiện nay, giá đất tại khu vực đường Lê Duẩn khu trung tâm thành phố có giá khoảng 400 triệu đồng mỗi m2. Nếu đấu giá có thể thu về khoảng 2.000 tỷ đồng. Cơ quan này nhận định, dự án chưa triển khai xây dựng nên đang làm bãi giữ xe, thuận lợi cho việc thu hồi.

Khối đế của Lavenue Crown được thiết kế với chức năng thương mại

Những tiện ích đỉnh cao được thiết kế trên sân thượng tòa nhà

Việc thu hồi để đấu giá theo quy định không những giữ kỷ cương pháp luật và tăng thu cho ngân sách, mà theo Thanh tra Chính phủ còn có thể để hoàn trả chi phí hợp lý cho đơn vị đang thực hiện đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Lavenue (bồi thường thiệt hại).

Liên quan đến sai phạm tại khu đất này, Thanh tra Chính phủ nêu rõ: “Trách nhiệm chung thuộc về Chủ tịch UBND TP.HCM, trách nhiệm trực tiếp thuộc về cá nhân ông Nguyễn Thành Tài - nguyên Phó chủ tịch UBND TP.HCM nhiệm kỳ 2011-2015”.

Quốc Đại

Nhà giàu không dám khoe sổ đỏ condotel vì sợ… thu hồi

Quảng cáo condotel, biệt thự biển được cấp sổ đỏ lâu dài là chiêu câu khách khá phổ biến. Tuy nhiên, hiện vẫn còn nhiều điểm mập mờ về pháp lý liên quan đến loại hình bất động sản này cần làm rõ.

Đó là Nguyễn Văn Hà, chàng học viên Học viện Kỹ thuật Quân sự. Hiện giờ, Hà vừa tốt nghiệp chuyên ngành Xây dựng dân dụng với quân hàm Trung úy và đã được phân công làm việc trong quân đội theo lĩnh vực mình học.

Thời điểm khi được nhiều người biết đến, Hà chia sẻ, em cảm thấy khá bất ngờ và có chút ngại ngùng. Thực tế thì sự năng nổ, nhiệt tình từ lâu đã mang đến cho Hà biệt danh “hot boy trường quân sự”.

Kỷ luật là sức mạnh

Chia sẻ về sự thay đổi của bản thân sau hơn 5 năm học tập và rèn luyện trong môi trường quân đội, Hà thấy mình trưởng thành hơn cả về cách sống, tư duy và kiến thức. 

Hiện chàng Trung úy đã trở thành người độc lập hơn trong cuộc sống, đồng thời tìm ra được những triết lý và mục tiêu phấn đấu cho mình. 

"Đó là sống có ích bằng cách cho đi và cống hiến. Chính những thứ đó là thành quả chứ không phải những thứ vật chất tầm thường khác", Hà trải lòng và chia sẻ, kỷ luật tạo nên sức mạnh và là con đường để đạt hiệu quả trong công việc

Đa tài và nhiều đam mê

Hơn 5 năm được đào tạo trên giảng đường quân đội, ngoài không ngừng học tập để trau dồi kiến thức, Hà đã cũng tham gia các câu lạc bộ, các hoạt động thiện nguyện để phát triển bản thân. 

“Tuổi trẻ là để trải nghiệm, hãy phân bổ thời gian một cách hợp lý và làm việc có kế hoạch. Nếu có điều kiện mình sẽ mở thêm một cửa hàng chuyên bán nhạc cụ mà mình yêu thích", Hà chia sẻ.

Bên cạnh đó, 9X còn rất đam mê chụp ảnh. Theo Hà, nhiếp ảnh là nơi lưu trữ lại kỷ niệm. 

Mỗi khi có thời gian, anh thường cùng bạn bè dạo phố để lưu lại những kỷ niệm qua những tấm ảnh.

Chàng trai muốn tạo nên những kỳ tích và những công trình to lớn đáng tự hào, đồng thời cống hiến nhiều hơn nữa và hoàn thành tốt nhiệm vụ của một người sỹ quan, kỹ sư và Đảng viên.

“Hãy cứ ước mơ, lập kế hoạch và thực hiện nó. Chúng ta chỉ sống một lần, vì vậy, hãy sống trọn vẹn với từng cung bậc cảm xúc. Hãy dám đứng lên và đi đến cùng dù kết quả có ra sao”, lời nhắn nhủ của chàng Trung úy Nguyễn Văn Hà với những bạn trẻ.

Hà cũng mong muốn trải nghiệm nhiều hơn, đi nhiều nơi, tham gia nhiều hoạt động cộng đồng và giúp đỡ mọi người nhiều hơn.

"Mình không muốn phí hoài 1 phút giây nào của tuổi trẻ", Hà bộc bạch.

Điển trai và đa tài như vậy, Hà thổ lộ với VietNamNet rằng mình vẫn còn độc thân. Chàng trai trẻ hy vọng sau khi tốt nghiệp, nhân duyên sẽ ghé qua và bản thân sẽ sớm tìm được “chân ái” của cuộc đời.

Bảo Huy

Chúng là của các ngân hàng, các công ty cho vay tiêu dùng, các nền tảng vay ngang hàng (P2P), các công ty cho vay không đáng tin và cả các băng nhóm cho vay tiền, cung cấp trải nghiệm tín dụng "nhanh chóng và dễ dàng" cùng các khoản vay không cần tài sản bảo đảm chỉ trong vòng vài phút.

Một số người ở Việt Nam đang tham gia các nhóm trên Facebook để tấn công lại những người cho vay gian manh. Ảnh: EPA

Những ứng dụng này một mặt góp phần thúc đẩy các hoạt động tài chính, phù hợp với nỗ lực của chính phủ và các bên tham gia tài chính để tự do hóa tín dụng. Mặt khác, chúng làm dấy lên lo ngại của người dân về sự phát triển ngành cho vay dưới chuẩn kỹ thuật số dựa trên những hoạt động cho vay liều lĩnh và đậm tính săn mồi.  

Những người đi vay ngày càng bị bóc lột gay gắt, khiến họ phải lên mạng xã hội để chia sẻ sự bất bình của mình. Trên Facebook, có hàng trăm nhóm gồm đông đảo những người đi vay gặp phiền toái, trong đó có không ít các chuyên gia trẻ. Họ trút xả bực tức, hỗ trợ lẫn nhau và chia sẻ các mẹo để đối phó với các bên cho vay kỹ thuật số.  

Những người mới tham gia tìm kiếm lời khuyên về các ứng dụng đáng tin cậy, hoặc về cách thức đáp ứng yêu cầu cho vay vốn có thể rất nghiêm ngặt từ các ngân hàng và nền tảng P2P nhưng lại khá dễ dàng từ các công ty tài chính hoặc các bên cho vay bất hợp pháp. 

Những người đi vay có kinh nghiệm chia sẻ kiến thức về cách thức ngăn chặn các thủ đoạn gây phiền nhiễu trên mạng của kẻ đòi nợ, tư vấn cho những người mới cách thanh lọc dữ liệu mạng xã hội và điện thoại để giảm thiểu sự hiện diện của mình trên mạng. Một số khác mách nước tiết lộ hoặc bỏ qua thông tin cá nhân người vay để đảm bảo với bên cho vay, mà không ảnh hưởng đến quyền riêng tư trên các nền tảng số. 

Theo một người sử dụng, những người cho vay thường không đến tận nhà "con mồi" hoặc thu nợ trong đời thực. Họ chỉ nhắn tin và gọi điện dọa dẫm, giả danh xã hội đen.  

Các nhóm của người đi vay trên mạng còn là không gian để một số người bàn tính tấn công đáp trả những người cho vay kỹ thuật số. Phương pháp chủ yếu của họ là khuyến khích vay nợ ồ ạt nhằm khiến những người cho vay phá sản. Và, bằng cách đi vay lại, mọi người tạo dựng niềm tin và hồ sơ tín dụng, cho phép họ tiếp cận các khoản vay rẻ hơn với giá trị cao hơn.

Những người vay nợ quá nhiều được khuyên nên vay thêm, vỡ nợ rồi hy vọng được giải quyết thông qua việc tái cơ cấu hoặc xóa nợ. Một người ủng hộ phương pháp này kêu gọi các thành viên "lẩn tránh khoản vay để cho người vay nợ thấy rõ cách lãi suất cắt cổ hoạt động thế nào và dạy bên cho vay qua ứng dụng di động một bài học".

Sự phát triển của cho vay kỹ thuật số ở Việt Nam đang dần làm thay đổi mối quan hệ giữa mọi người về nợ và rủi ro. Ảnh: EPA

Không ít người quảng cáo các dịch vụ cung cấp tài liệu giả và danh tính giả mạo, cho thuê người giới thiệu, số tham chiếu cho đơn xin vay hoặc "dịch vụ thay thế" mà trong đó, các thành viên có lịch sử tín dụng tốt đề nghị vay hộ những người vay nợ xấu để đổi lấy phần trăm thanh toán nợ. 

Mặc dù tự đưa bản thân vào các hoạt động có thể được coi là gây tranh cãi, nếu không muốn nói là bất hợp pháp, thành viên của các nhóm Facebook này tin rằng hành động của họ là một phần câu chuyện kiểu Robin Hood về việc lấy tiền từ những người cho vay kỹ thuật số săn mồi, người đòi nợ và các ứng dụng di động "giàu có" để "tài trợ cho sinh kế của chính mình", một người cho biết. Họ biện minh hành động của mình là bởi sự ngược đãi và quấy rối do những người cho vay gây ra.

Bất kể tính hợp pháp của những hành động đó thế nào, sự hiện diện của các cộng đồng mạng xã hội này làm dấy lên lo ngại ngày càng tăng về tài chính săn mồi, cũng như sự mất an toàn tài chính của một thế hệ người vay hiểu biết về công nghệ mới ở Việt Nam.

Họ đang đối mặt với một kỷ nguyên mới của tài chính cá nhân mà ngày càng làm thay đổi mối quan hệ của họ với các bên cho vay, về nợ và rủi ro.

Thanh Hảo

Mỹ đưa Việt Nam khỏi danh sách các nước thao túng tiền tệ

Bộ Tài chính Mỹ vừa xóa tên Việt Nam và Thụy Sỹ khỏi danh sách các nước bị Washington coi là thao túng tiền tệ, đảo ngược quyết định của chính quyền cựu Tổng thống Donald Trump hồi năm ngoái.

Sân chơi và cơ hội cho học sinh THPT đam mê AI

Điểm đặc biệt của cuộc thi Vietnam AI Contest là được triển khai ngay tại các trường THPT, tạo cơ hội cho các bạn học sinh dễ dàng tiếp cận cuộc thi với sự hỗ trợ của nhà trường. Đặc biệt hơn nữa là sự hỗ trợ hội đồng cố vấn quốc tế uy tín, bao gồm những tên tuổi hàng đầu như Michael Dukakis - cựu Thống đốc bang Massachusetts, ứng cử viên Tổng thống Mỹ năm 1988; Thomas Patterson - Giám đốc Nghiên cứu Trung tâm Shorenstein thuộc Đại học Harvard; Nazli Choucri - Giáo sư Khoa học Chính trị tại MIT; và Alex Sandy Pentland - Giáo sư tại MIT.

Ông Nguyễn Song Nam - đại diện BTC chia sẻ, “Sự tham gia của những nhân vật danh tiếng này không chỉ mang lại uy tín cho cuộc thi mà còn truyền cảm hứng cho các thí sinh. Họ là những nhà khoa học, chuyên gia, và nhà tư tưởng hàng đầu trong lĩnh vực AI. 

Các cố vấn này không chỉ giúp định hướng cuộc thi mà còn đóng góp những sáng kiến quan trọng để thu hút các nhà lãnh đạo trong nhiều lĩnh vực khác nhau, đồng thời tìm kiếm và bồi dưỡng các tài năng trẻ”.

Với sự hỗ trợ từ hội đồng cố vấn danh tiếng, chủ đề của các vòng thi đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của thí sinh. Cuộc thi không chỉ là một sân chơi học thuật mà còn là cơ hội để các thí sinh khám phá tiềm năng bản thân trong lĩnh vực AI - một lĩnh vực đang phát triển mạnh mẽ và đầy hứa hẹn.

Mặc dù trí tuệ nhân tạo vẫn là một khái niệm mới mẻ đối với nhiều học sinh THPT, cuộc thi đã khơi dậy sự hào hứng và nhiệt huyết của các em. Thí sinh tham gia với mong muốn không chỉ thử thách bản thân mà còn để khám phá sâu hơn về những ứng dụng của AI trong đời sống và học tập. Với sự động viên nhiệt tình từ nhà trường và gia đình, các em cũng có thêm tự tin hơn và sẵn sàng tham gia cuộc thi.

Sự kiện Diễn đàn Trí tuệ Nhân tạo Việt Nam - Kết nối và tôn vinh

Sau một quá trình thi đấu sôi nổi và căng thẳng, điểm nhấn của cuộc thi chính là sự kiện Diễn đàn Trí tuệ Nhân tạo Việt Nam được tổ chức tại Hà Nội. Đây không chỉ là nơi để tôn vinh các cá nhân xuất sắc của cuộc thi mà còn là cơ hội để các thí sinh thảo luận, chia sẻ những ý tưởng sáng tạo của mình với hội đồng giám khảo quốc tế và các chuyên gia hàng đầu.

Diễn đàn này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc kết nối cộng đồng học sinh Việt Nam với các nhà khoa học và chuyên gia quốc tế. Những thí sinh xuất sắc vào vòng chung kết không chỉ được trao giải mà còn có cơ hội thảo luận trực tiếp với các nhà lãnh đạo trong lĩnh vực AI. 

Vietnam AI Contest 2024 đang tiến dần đến ngày công bố kết quả, một chặng đường trải qua sắp khép lại với nhiều đổi mới và sáng tạo hơn so với mùa 2023. Cuộc thi không chỉ mang lại cơ hội học hỏi và cọ xát quốc tế cho các bạn trẻ Việt Nam mà còn giúp các em định hình tương lai, chọn lựa con đường sự nghiệp phù hợp trong lĩnh vực AI. Ban tổ chức tin rằng cuộc thi này sẽ trở thành nền tảng vững chắc góp phần phát hiện và bồi dưỡng những tài năng trẻ Việt Nam trong lĩnh vực công nghệ.

Quan trọng hơn, cuộc thi đóng vai trò như một cây cầu kết nối các em học sinh với các trung tâm nghiên cứu hàng đầu thế giới, mang lại cơ hội lớn để các em bước ra thế giới, tự tin khẳng định bản thân và tạo dựng tương lai tốt đẹp hơn. 

Vietnam AI Contest đã và đang là một sân chơi trí tuệ đầy hấp dẫn cho giới trẻ Việt Nam. Những dấu ấn từ mùa giải 2023, 2024 đã và đang mở ra cánh cửa rộng lớn để các em khám phá tiềm năng trong lĩnh vực AI, học hỏi từ các chuyên gia quốc tế và định hình cho mình một tương lai tươi sáng hơn. Với những cải tiến không ngừng, cuộc thi hứa hẹn tiếp tục là nơi ươm mầm những tài năng sáng tạo trong lĩnh vực AI, góp phần vào sự phát triển của ngành công nghệ Việt Nam trên trường quốc tế.

Thế Định