Nhận định, soi kèo Eastern A.A Football Team với North District, 19h00 ngày 6/3: Tưng bừng, mãn nhãn

Tại TP.HCM, năm 2023, theo thống kê của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT), TP có 60 dự án nhà ở được chủ đầu tư thế chấp cho ngân hàng. Trong đó có 41 dự án thế chấp từ năm 2016 - 2023 và nhiều dự án thế chấp từ các năm 2008 - 2011 khiến người mua nhà chưa được cấp sổ hồng.

Có 3 loại hình mà chủ đầu tư các dự án thế chấp gồm: thế chấp quyền sử dụng đất (đất); thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai (đất và nhà); thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai (nhà trên đất).

Theo quy định, trước khi làm thủ tục đề nghị cấp sổ hồng cho người mua nhà, chủ đầu tư phải giải chấp và nộp bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để Sở TN-MT chỉnh lý, chuyển hình thức sử dụng đất sang hình thức sử dụng chung. 

Tuy nhiên, thực tế có những chủ đầu tư không thực hiện xoá thế chấp khiến dự án bị “treo” sổ hồng trong thời gian dài. Như tại dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại, khách sạn tại ô đất HH2 khu đấu giá quyền sử dụng đất phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội (tên thương mại dự án chung cư D’.ElDorado 2).

Nêu tại văn bản trả lời ý kiến của cư dân hồi cuối năm 2023, UBND TP.Hà Nội cho biết, tháng 12/2020, chủ đầu tư đã nộp hồ sơ về việc thẩm định hồ sơ pháp lý cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà dự án. Nhưng dự án đang bị thế chấp tại ngân hàng. 

Vì vậy, đến tháng 6/2022, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội đã ban hành thông báo về việc trả hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết do dự án chưa được giải chấp theo quy định.

Giữa năm ngoái, Văn phòng Đăng ký đất đai đã tổ chức cuộc họp cùng Ban quản trị tòa nhà và chủ đầu tư để trao đổi và thống nhất những nội dung trên.

Tầng 1 gồm phòng khách, bếp, quầy bar và bàn ăn. Quầy bar bằng đá xếp lạ mắt, mộc mạc. Ánh sáng thiết kế nghệ thuật với đèn ray trượt, đánh sáng theo ý đồ của gia chủ. Bộ bàn ăn với bàn bằng gỗ Me Tây nguyên khối nhập khẩu. Bao bọc quanh nhà là tường kính. Những ngày nắng hoặc gia chủ muốn giảm bớt ánh sáng có thể hạ hệ thống rèm che xuống. 

Phòng ngủ cho con sử dụng 2 giường đơn và hai tủ quần áo đơn, cánh kính sang trọng. 

Phòng ngủ master chan hòa ánh nắng, cây xanh với tầm nhìn khoáng đạt. Mỗi sáng gia chủ có thể ngắm bình minh, nghe chim hót ríu rít. 

Quỳnh Nga

Mức phí dự kiến khoảng 50 triệu euro trả trước, kèm theo 10 triệu euro phụ phí. 

MU muốn đẩy nhanh quá trình thương lượng nhằm tránh nguy cơ bị PSG nhảy vào nẫng tay trên,

Một vài ngồn tin tiết lộ, đội bóng nước Pháp đã có những cuộc nói chuyện với đại diện Hojlund.

Giao kèo giữa Hojlund và Atalanta còn thời hạn 4 năm nữa nên đội bóng Italia mạnh miệng hét giá 100 triệu euro.

HLV Gian Piero Gasperini nói về cậu học trò trẻ: "Tôi không biết Hojlund sẽ ra đi hay ở lại. Hy vọng cậu ấy sẽ mang về 80, 90 hoặc 100 triệu euro cho CLB.

Rasmus Hojlund là một trong những tiền đạo trẻ xuất sắc của bóng đá châu Âu hiện nay."

Đội bóng của Frank Lampard được loan báo lên kế hoạch ký thủ môn tiềm năng của MU, Dean Henderson.

Chelsea muốn mượn dài hạn Dean Henderson của MU

Trong kế hoạch đưa Chelsea trở lại là một thế lực ở Ngoại hạng Anh cũng như châu Âu theo lệnh của ông chủ Abramovich, HLV Frank Lampard hiểu rằng cần phải cải thiện mạnh mẽ cho hàng thủ.

Trong top 6 Premier League và thậm chí là top 10, Chelsea là đội để thủng lưới nhiều nhất với 49 bàn sau 34 vòng đấu.

Và người gác đền Henderson của MU đang tỏa sáng ở Sheffield theo dạng cho mượn, được cựu danh thủ Anh nhắm tới như một bản ‘nâng cấp’ cho Kepa Arrizabalaga.

Express cho hay, Chelsea đang muốn đề nghị MU về việc ký hợp đồng Dean Henderson, 23 tuổi theo dạng cho mượn dài hạn.

Mặc dù MU cũng có vấn đề trước khung gỗ, khi thủ môn số 1 De Gea không còn chắc chắn như trước, hay để mắc những lỗi khó tin. Nhưng Dean Henderson được đánh giá vẫn chưa đủ cơ để ‘lật đổ’ đàn anh.

Và một khi không được đảm bảo thời gian chơi bóng ở Old Trafford, Dean Henderson có thể gật đầu đến Stamford Bridge.

Harry Kane phát ốm với Tottenham

Harry Kane xem xét rời Tottenham sau phong độ chật vật gần đây của đội bóng Mourinho.

Harry Kane băn khoăn tương lai dưới thời Mourinho

Chân sút tuyển Anh là ngôi sao số 1 của Gà trống Tottenham trong nhiều năm qua, nhưng không tránh khỏi thực tế đội bóng tệ hơn rất nhiều dưới thời Jose Mourinho.

Harry Kane được cho đang phải ‘chịu đựng’ vì phong cách bóng đá của chiến lược gia người Bồ.

Theo The Sun, đội trưởng Harry Kane đang phát ốm vì sự thiếu tiến bộ của Tottenham nên có thể lựa chọn ra đi nếu tình hình không được cải thiện.

Ở trận hòa 0-0 của Tottenham với Bournemouth, vòng 34 Ngoại hạng Anh, Kane hầu như không chạm bóng và phải đến phút 78 mới có tình huống trong vòng cấm đối phương.

Tuy nhiên, với khả năng đã được khẳng định, Harry Kane cho thấy sẽ tốt hơn nhiều nếu chơi trong những đội bóng có lối chơi tấn công như MU, Man City, Real Madrid, PSG và Bayern Munich – những CLB quan tâm chân sút này.

L.H

Ghi nhận tại Hà Nội, hiện nay, nhiều dự án nhà ở xã hội đã sử dụng trên 5 năm và đủ điều kiện chuyển nhượng như Đại Kim Building, Rice City Linh Đàm,...

Khảo sát tại dự án NƠXH Đại Kim Building (Hoàng Mai), đã sử dụng trên 5 năm, giá bán ban đầu cho các đối tượng theo quy định là dưới 15 triệu đồng/m2, hiện giá bán thứ cấp ở mức 40-42 triệu đồng/m2.

Hay tại dự án nhà ở xã hội tại Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai) được bàn giao năm 2016, với giá bán hơn 13 triệu đồng/m2. Đến nay, giá căn hộ lên quanh mức 42-44 triệu đồng/m2.

Dự án NƠXH Rice City Sông Hồng (Long Biên), giá thứ cấp đang được rao bán từ 35-38 triệu đồng/m2. Cách đây 6 năm, dự án được mở bán với giá hơn 13 triệu đồng/m2. 

Là một trong những dự án nhà ở xã hội lần đầu tiên xuất hiện ở Hà Nội, dự án nhà ở xã hội Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) có giá bán ban đầu trên 8 triệu đồng/m2 cách đây hơn 10 năm. Đến nay, giá bán tại dự án này dao động từ 35-37 triệu đồng/m2, tăng gấp hơn 4 lần.

Ông Đặng Duy, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Đông, đánh giá, sức cầu về nhà ở trên thị trường ngày càng lớn, nhất là phân khúc bình dân, nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội. Tuy nhiên phân khúc này ngày càng hiếm, gần như không còn xuất hiện giỏ hàng mới.

Hiện trên thị trường các sản phẩm đều thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp. Vài tháng qua, Hà Nội còn không có nguồn cung căn hộ mới giá dưới 45 triệu đồng/m2. 

“Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, sức ép về nguồn cung khiến những căn NƠXH dù đã qua nhiều năm sử dụng giá vẫn tăng gấp nhiều lần. Có thể thấy, giá nhà ở xã hội thứ cấp đã bị đẩy lên ngang ngửa giá chung cư thương mại. Tốc độ tăng giá nhà ở tại Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục tăng thì NƠXH cũng không ngoại lệ”, ông Duy nói.

Vị giám đốc này cho rằng, để giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp, bên cạnh việc phát triển NƠXH cần đẩy mạnh xây dựng nhà ở vừa túi tiền.

HLV Ten Hag ngưỡng mộ Sabitzer nhưng hè này ông quyết định rước về Mason Mount, thay vì cầu thủ 29 tuổi của Hùm xám.

Sabitzer đầu quân cho Bayern hồi 2021 với giá 13 triệu bảng. Đẩy anh sang sân Signal Iduna-Park, họ vẫn lãi 3 triệu bảng.

Nếu thương vụ sang Dortmund được các bên thông qua, anh sẽ trở thành đồng đội của Mats Hummels, người cũng chơi cho Bayern Munich trong quá khứ.

Trong 2 năm phục vụ Hùm xám, Sabitzer ra sân chơi 54 trận nhưng hầu hết từ băng ghế dự bị.

Quãng thời gian phục vụ MU, cầu thủ người Áo cũng thi đấu 18 lần nhưng những chấn thương nhỏ đã cản trở cơ hội của anh.

Bản thân thủ thành 27 tuổi cũng vô cùng phấn khởi với bước ‘thăng hạng’ chỉ sau 1 năm cập bến Inter Milan, CLB anh chơi 41 trận và giữ sạch lưới 19 lần ở mùa giải vừa qua, trong đó có hành trình đến chung kết Cúp C1.

Còn Inter Milanthì hỉ hả kiếm được 51 triệu euro trước mắt cùng 4 triệu euro phụ phí tùy thuộc vào phong độ thủ thành Cameroon với Quỷ đỏ.

Đừng quên, hè năm ngoái đại diện Serie A ký Onana theo dạng chuyển nhượng tự do sau khi anh hết hợp đồng với Ajax.

Theo nhà báo Italy, Anfredo Pedulla, đến MU, Andre Onana hưởng lương khoảng 115.000 bảng/tuần chưa gồm thưởng, trong một thỏa thuận kéo dài đến hè 2028

Con số này chưa bằng 1/3 những gì MU trả cho De Gea trước đó (375.000 bảng/tuần), nhưng nếu tính chung ở Ngoại hạng Anh thì Onana cũng là thủ thành nhận lương cao thứ 7, sau Kepa (Chelsea) và Alisson (Liverpool) cùng 150.000 bảng/tuần, Pickford (Everton) – 125.000 bảng/tuần, Ramsdale (Arsenal) = 120.000 bảng/tuần, Emiliano Martinez (Aston Villa) và dự bị của West Ham Areola đều nhận 120.000 bảng/tuần.

Một điều đáng chú ý khác, khi MU chính thức công bố Andre Onana trong chiếc áo số 24, nhiều người không khỏi thắc mắc vì sao anh không chọn số 1 đang bỏ trống sau khi De Gea đã rời?

Điều này được chính người trong cuộc thổ lộ và lý do rất đơn giản: anh chọn số 24 ở MU vì đó là số áo đã mặc cả ở Inter lẫn Ajax!

Chia sẻ cảm xúc khi chính thức trở thành cầu thủ MU, Onana bày tỏ: “Được gia nhập MU là một vinh dự không thể tin được. Lâu nay CLB có tiếng với nhiều thủ môn đáng kinh ngạc.

Giờ đây tôi sẽ cống hiến mọi thứ để tạo ra di sản của riêng mình ở Nhà hát của những giấc mơ trong những năm tới.

Tôi rất phấn khích trước cơ hội được tái hợp với người thầy Erik ten Hag và rất nóng lòng được góp phần để mang lại thành công cho MU, điều mà tôi biết chắc ông quyết tâm để làm cho bằng được”.

Andre Onana hiện bay đến Mỹ để gia nhập cùng MU cho chuyến du đấu tại đây.