Đối với Ngân hàng Nhà nước (NHNN), Bộ Xây dựng đề nghị xem xét, đề xuất phương án điều hành room tín dụng phù hợp để hỗ trợ cho nền kinh tế. Đồng thời, chỉ đạo, hướng dẫn các tổ chức tín dụng tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư được tiếp cận nguồn vốn tín dụng. 

“Bộ Xây dựng cũng đề nghị NHNN hướng dẫn, chỉ đạo các tổ chức tín dụng cho vay, giải ngân nhanh chóng đối với các doanh nghiệp, dự án bất động sản đủ điều kiện theo đúng quy định của pháp luật; ưu tiên cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại giá rẻ và các loại hình bất động sản phục vụ mục đích sản xuất, an sinh xã hội có hiệu quả cao, có khả năng trả nợ” -  Thứ trưởng cho biết.

Bên cạnh những giải pháp đồng bộ từ các cơ quan, Bộ, ngành địa phương, Thứ trưởng nhấn mạnh: Về lâu dài việc triển khai dự án phải triển khai theo đúng quy định vay dự án nào phải thực hiện dự án đó tránh đầu tư dàn trải, không đúng dự án tạo sự mất cân bằng như trong thời gian qua. 

Theo báo cáo của Viện Đào tạo và Nghiên cứu BIDV, tính toán trong 10 tháng đầu năm 2022, cơ cấu nguồn vốn bất động sản có 71% là tín dụng ngân hàng, trong khi đó cổ phiếu chỉ chiếm khoảng 2%, vốn tự có khoảng 10%, trái phiếu doanh nghiệp 10%, vốn FDI 7%.

TS. Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính-tiền tệ Quốc gia, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV cho rằng, nếu phụ thuộc quá nhiều vào vốn tín dụng ngân hàng, thị trường địa ốc sẽ không phát triển bền vững, doanh nghiệp sẽ không đảm bảo được dòng tiền ổn định để duy trì hoạt động đầu tư và triển khai dự án. Những khó khăn về dòng vốn cho thị trường bất động sản trong 2 quý cuối năm 2022 là minh chứng rõ nhất.

Theo vị chuyên gia này, cấu trúc vốn các doanh nghiệp bất động sản cần phải thay đổi. Hệ thống vốn vay ngân hàng chỉ nên chiếm 50%, thay vào đó là đa dạng hoá các kênh huy động vốn, đẩy mạnh phát triển vốn từ kênh trái phiếu, cổ phiếu, dòng vốn FDI...

Ưu tiên dự án đủ pháp lý, giá cả phù hợp

Theo chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành, bất động sản là câu chuyện dòng tiền rất lớn, quyện rất chặt với thị trường tài chính, hệ thống tài chính ngân hàng. Do đó, cần thúc đẩy cả thị trường tài chính và bất động sản. Từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống, đảm bảo kinh doanh nhưng tránh đổ vỡ, những điểm nghẽn, những khó khăn bản thân chúng tạo ra, đặc biệt là lĩnh vực tài chính, tiền tệ.

Theo ông Thành, trước mắt cần tạo ra môi trường chính trị ổn định để tạo dựng lại lòng tin khi thị trường bị đổ vỡ, đóng băng. Thứ hai là minh bạch các vấn đề pháp lý liên quan đến tài chính và tiền tệ. Nếu xử lý được hai vấn đề trên thì mối quan hệ giữa các ngân hàng với các doanh nghiệp bất động sản mới có thể về trạng thái dòng tiền dịch chuyển bình thường.

Cũng theo vị chuyên gia này, đầu tiên cần phải đảm bảo rằng các điều kiện để dòng tiền có thể tiếp sức, “bơm máu” cho các dự án bất động sản không quá ngặt nghèo.

Thứ hai, để các doanh nghiệp bất động sản thực hiện dự án tiếp tục phát hành trái phiếu, có thể là đảo nợ, có thể là triển khai dự án cho dòng tiền được tiếp tục. Thứ ba là chính sách cần tập trung để giải quyết, phát triển quan hệ cung cầu dựa trên nhu cầu thật.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá, với các cơ chế, chính sách, giải pháp quan trọng đã được sửa đổi, bổ sung, ban hành mới trong năm 2021-2022, việc thành lập Tổ công tác cũng như những chính sách được ban hành trong thời gian tới sẽ giúp các doanh nghiệp, địa phương xử lý được các tồn tại, khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản thời gian qua. Đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho hoạt động đầu tư, xây dựng nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. 

Doanh nghiệp địa ốc lùi lịch bán nhà, chật vật xoay xở nguồn tiền

Bệnh viện đa khoa tỉnh Bình Định cũng đã đầu tư hàng loạt máy tính để thực hiện số hóa hồ sơ bệnh án. Khi đến khám, chữa bệnh thì bệnh nhân chỉ cần xác nhận lại thông tin cá nhân trên bệnh án bằng cách quét mã căn cước công dân, mà không cần phải mang theo sổ khám, cũng không cần phải kê khai tiền sử khám bệnh đã điều trị tại bệnh viện như trước đây.

Hơn 2 năm qua, các thông tin bệnh án đều được nhập vào phần mềm, giúp giải quyết một phần bài toán kho lưu trữ hồ sơ bệnh nhân. Việc số hóa hồ sơ bệnh án đã đem lại nhiều lợi ích thiết thực trong hoạt động khám điều trị bệnh và quản lý hồ sơ bệnh nhân tại Bệnh viện đa khoa tỉnh Bình Định. Đồng thời, giúp cho quá trình khám chữa bệnh của bệnh viện trở nên dễ dàng và chuyên nghiệp hơn, hiệu quả hơn và tối ưu hóa được tài nguyên y tế.

40 tỷ đồng đầu tư hiện đại hoá bệnh viện, chăm sóc sức khoẻ nhân dân tốt hơn

Để tiếp tục đẩy mạnh chuyển đổi số trong ngành y tế, phục vụ người dân tốt nhất, vừa qua, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án nâng cấp hạ tầng công nghệ thông tin phục vụ chuyển đổi số tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bình Định.

Theo đó, Bệnh viện đa khoa tỉnh Bình Định được đầu tư trang bị mới hệ thống hạ tầng, trọng tâm là hệ thống thiết bị lõi, đảm bảo về công suất, hiệu năng, tốc độ truy xuất, xử lý dữ liệu, có tính sẵn sàng cao, cơ chế dự phòng linh hoạt, đáp ứng nhu cầu hoạt động liên tục, có phần mềm phân tích, quản lý giám sát an ninh mạng, đáp ứng mức 7 của tiêu chí hạ tầng theo Thông tư 54/2017/TT-BYT.

Cụ thể, bệnh viện sẽ được đầu tư về hạ tầng trung tâm dữ liệu gồm: đầu tư trang bị cơ sở hạ tầng phòng máy chủ đảm bảo tiêu chuẩn của một trung tâm dữ liệu quy mô nhỏ, có đầy đủ thiết bị hỗ trợ an ninh, an toàn điện, an toàn cháy nổ, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường, có thiết bị thông minh cảnh báo trước nguy cơ mất an toàn.

Việc đầu tư hệ thống mạng nội bộ (LAN) tại bệnh viện sẽ được trang bị hệ thống trục cáp quang nối từ phòng máy chủ đến các tòa nhà đạt tốc độ tối thiểu 10 Gbps; trang bị hệ thống chuyển mạch trung tâm (Core Switch) và hệ thống chuyển mạch phân phối (Distribution Switch); trang bị hệ thống thiết bị chuyển mạch người dùng kết nối với Distribution Switch; trang bị thiết bị tường lửa (Firewall) và trang bị phần mềm phân tích, quản lý giám sát an ninh mạng.

Bênh cạnh đó, bệnh viện cũng được đầu tư hệ thống máy chủ phục vụ hệ thống quản lý thông tin bệnh viện (HIS); hệ thống quản lý thông tin xét nghiệm (LIS) có bản quyền phần mềm hệ điều hành, bản quyền hệ quản trị cơ sở dữ liệu; hệ thống máy chủ phục vụ hệ thống quản lý lưu trữ và truyền tải hình ảnh (PACS) có bản quyền phần mềm hệ điều hành, bản quyền hệ quản trị cơ sở dữ liệu; hệ thống thiết bị lưu trữ tập trung (SAN) phục vụ PACS, HIS, LIS; hệ thống thiết bị hỗ trợ người bệnh, người nhà người bệnh xác thực thông tin trên các giao dịch điện tử...

Ngoài ra bệnh viện cũng được trang bị hệ thống xếp hàng thông minh, tự động, có màn hình hiển thị, liên thông dữ liệu với HIS, LIS, hệ thống quản lý thông tin chẩn đoán hình ảnh (RIS); trang bị hệ thống bảng thông tin điện tử, liên thông dữ liệu với HIS, LIS, RIS; trang bị kiốt tra cứu thông tin dành cho người bệnh, người nhà người bệnh.

Tổng mức đầu tư dự kiến 40 tỷ đồng từ vốn ngân sách nhà nước và các nguồn vốn hợp pháp khác; thời gian thực hiện từ nay đến năm 2025.

Theo UBND tỉnh Bình Định, mục tiêu đầu tư, nâng cấp hạ tầng công nghệ thông tin phục vụ chuyển đổi số tại Bệnh viện đa khoa tỉnh tạo điều kiện để hệ thống phần mềm vận hành đồng bộ, hiện đại, thực hiện thành công EMR (hồ sơ y tế điện tử); đồng thời hỗ trợ người dân dễ dàng tiếp cận thông tin y tế để sử dụng các dịch vụ y tế có hiệu quả cao và nâng cao công tác bảo vệ, chăm sóc sức khỏe của người dân, tiến tới xây dựng bệnh viện thông minh, không giấy, không phim, hiện đại, chất lượng, công bằng, hiệu quả; từng bước đầu tư, nâng cấp để tiến tới đạt an toàn thông tin cấp độ 3 theo Nghị định số 85/2016/NĐ-CP ngày 01/7/2016 của Chính phủ về bảo đảm an toàn hệ thống thông tin theo cấp độ.

Hồ Giáp

Nguyên nhân cửa kính ô tô bị kẹt

Hỏng mô tơ cửa kính

Khi bấm công tắc, nếu không thấy kính chuyển động hay không có âm thanh è è phát ra thì khả năng cao là mô tơ cửa kính điện đã bị hỏng khiến kính xe ô tô bị kẹt.

Bánh răng bị mòn gãy và xuống cấp

Cửa kính nâng lên/hạ xuống rất nhiều nên bánh răng thường dễ mòn hoặc bị xuống cấp do thời gian sử dụng.

Cách duy nhất để khắc phục tình trạng này là thay mới bánh răng.

Cửa bị kẹt dây

Khi bấm công tắc, xuất hiện âm thanh nhỏ khi bấm nút. Đồng thời nhận thấy mô tơ vẫn quay nhưng cửa kính không chuyển động thì cửa đã bị kẹt dây. Nguyên nhân khiến cửa bị kẹt dây là do dây cáp bị đứt hoặc bị kẹt trong trục xoắn.

Các khớp chuyển động bị bẩn, gỉ

Các khớp chuyển động dính bụi bẩn hoặc cặn dầu khiến chúng không thể hoạt động trơn tru, gây cản trở khiến kính bị kẹt.

Gioăng cao su bị cứng

Gioăng cao su cửa kính lâu ngày không được bảo dưỡng nên bị cứng, khiến cửa kính bị kẹt khi nâng lên, hạ xuống.

Đứt cầu chì

Khi không di chuyển được cửa kính, rất có thể nguyên nhân không đến từ một vật cản nào đó khiến nó bị kẹt. Mà đơn giản có thể hệ thống điện cửa kính gặp vấn đề khiến nó không chuyển động được.

Khi hệ thống điện của cửa kính bị đứt cầu chì, sẽ không thể điều khiển được cửa.

Cách sửa cửa kính ô tô bị kẹt

Để sửa cửa kính ô tô bị kẹt cần kiểm tra và tìm chính xác nguyên nhân. Các bước kiểm tra cửa kính ô tô như sau:

Kiểm tra cầu chì

Nếu bấm công tắc nhưng mô tơ cửa kính không hoạt động thì đầu tiên nên kiểm tra cầu chì cửa kính xe. Có thể sử dụng thiết bị kiểm tra mạch điện đèn LED để kiểm tra cầu chì. Nếu không có thiết bị này có thể thay luôn cầu chì dự phòng. Nếu đã kiểm tra thấy cầu chì bình thường hoặc đã thay cầu chì mới mà cửa kính vẫn bị kẹt thì thực hiện bước kiểm tra tiếp theo.

Tháo ốp cửa xe

Ốp cửa xe ô tô thường cố định bằng các ốc ở cạnh cửa, tay nắm cửa. Chỉ cần mở hết các ốc này là có thể mở ốp cửa xe.

Kiểm tra hệ thống dây

Kiểm tra xem hệ thống dây có bị kẹt không? Nếu kẹt sẽ khiến cửa kính bị trật. Ngoài ra kiểm tra xem hệ thống dây còn hoạt động tốt không, có bị nứt, đứt không?

Kiểm tra đệm lót cửa

Kiểm tra xem đệm lót cửa có bị lệch khiến cửa kính xe bị kẹt không. Nếu đệm bị mòn lỏng nên thay đệm mới.

Kiểm tra tình trạng hoạt động hệ thống điện của kính.

Kiểm tra hoạt động của mô tơ điện, cầu chì, công tắc, dây dẫn của hệ thống điện cửa kính. Trong trường hợp mô tơ điện hoạt động chập chờn, không hiệu quả, hoặc cầu bị bị đứt, nối lại cầu chì nếu có thể hoặc tiến hành thay mới cầu chì hoặc mô tơ điện.

Kiểm tra mô tơ

Cuối cùng kiểm tra mô tơ cửa. Nếu mô tơ cửa không hoạt động hay hoạt động yếu thì nên sửa chữa hoặc thay mô tơ mới.

Tuy nhiên, cần phải nói rằng cách khắc phục tốt và triệt để nhất đó là đưa xe đến các garage sửa chữa để nhân viên kỹ thuật kiểm tra kỹ và chẩn đoán nguyên nhân.

Bên cạnh đó, chủ xe cũng cần thực hiện vệ sinh, bảo dưỡng xe thường xuyên, định kỳ theo khuyến cáo của nhà sản xuất. Điều này sẽ giúp phát hiện kịp thời những hỏng hóc, đồng thời tăng độ bền và tuổi thọ của xe.

Theo VTC

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!