Nhận định, soi kèo Rajasthan United vs Real Kashmir, 18h00 ngày 24/2: Tiếp tục bất bại
(责任编辑:Bóng đá)
下一篇:Nhận định, soi kèo Lyon vs Paris Saint
PSG được cho đề nghị cả Verratti và Donnarumma cho Man City hòng có được Bernardo Silva Thậm chí để thuyết phục Man City‘nhả’ người, đội bóng nhà giàu nước Pháp được cho sẵn sàng cược cả tiền vệ Verratti và thủ thành số 1, Donnarumma lên bàn đàm phán thương vụ.
Foot Mercato cho biết, giám đốc thể thao Luis Campos, người đã từng đưa Bernardo Silva đến Monaco vào 2014, rất muốn ký hợp đồng với tiền vệ 28 tuổi một lần nữa.
Nguồn này cung cấp thêm, Bernardo Silva đã gật đầu đến PSG. Bản thân tiền vệ người Bồ được cho đã nói với bạn bè rằng, chung kết Champions League đấu Inter vừa qua là trận cuối cùng của anh trong màu áo Man City. Anh sẽ rời Etihad vào hè này để tìm kiếm thách thức mới.
Bernardo Silva thực tế cả 2 mùa hè qua đều có ý định chia tay Man City do muốn đến La Liga chơi cho Barca hoặc Real Madrid để được gần gia đình hơn. Nhưng Pep Guardiola cũng cả 2 lần đều thành công trong việc giữ học trò trụ cột.
Pep Guardiola quá 'mê' tiền vệ người Bồ nên không muốn mất anh Ở mùa giải năm nay, trong mắt Pep Guardiola, Bernardo Silva chính là cầu thủ chơi xuất sắc nhất trong đội hình Man City. Và ông không muốn mất đi ngôi sao quan trọng của mình.
Do vậy, Man City dự sẽ đòi một khoản phí lớn đã làm nản lòng các đối thủ muốn có được Bernardo Silva.
Ngay cả khi PSG đưa ra lời đề nghị hấp dẫn: cược cả Verratti và Donnarumma thì Pep Guardiola cũng không cần suy nghĩ gì, từ chối tức khắc, dù Man City đang phải đối mặt với khả năng chia tay một trụ cột quan trọng khác: đội trưởng Ilkay Gundogan, người hết hợp đồng vào cuối tháng 6 này.
" alt="PSG đề nghị sốc đổi Bernardo Silva, Pep Guardiola dứt khoát không" />MU muốn có Llorente
AS đưa tin, Real Madrid vừa nhận được đề nghị chuyển nhượng tiền vệ Marcos Llorente từ phía MU.
MU đang đàm phán mua Marcos Llorente MU nhắm đến Llorente như một giải pháp cho tương lai lâu dài, và trước mắt thay thế cho Matic - cầu thủ vừa có mùa giải thất vọng.
Llorente có lối đá khá giống Matic. Anh đồng thời đảm bảo được nhiều vai trò khác nhau, thậm chí là vị trí trung vệ.
Trong trường hợp tiếp tục giữ Matic, Llorente cũng có thể trở thành giải pháp thay Ander Herrera - cầu thủ xác nhận ra đi theo dạng tự do.
Mùa này, Llorente từng có giai đoạn ngắn thi đấu nổi bật, khi Santiago Solari còn dẫn Real Madrid.
Chấn thương cùng sự trở lại của Zinedine Zidane khiến Llorente không còn cơ hội. Real Madrid muốn bán anh để thực hiện cuộc cách mạng tuyến giữa.
Theo nguồn tin của AS, Real Madrid sẵn sàng lắng nghe đề nghị của MU, và chi phí dành cho Llorente có thể vào khoảng 30 triệu euro.
Barca vào cuộc tranh Luka Jovic
Barca đang khiến cho cuộc đua giành chân sút trẻ trở nên hấp dẫn hơn, khi chính thức đặt vấn đề chuyển nhượng với Benfica.
Sau khi Bundesliga hạ màn, Luka Jovic cũng rời Frankfurt để trở lại Benfica sau hai năm thi đấu theo dạng cho mượn.
Barca gia nhập cuộc chiến giành chữ ký Luka Jovic Chân sút người Serbia ghi 27 bàn mùa này trong màu áo Frankfurt, với 10 pha lập công ở Europa League.
Barca đang cần tiền đạo mới thay thế Luis Suarez - người đang bị gánh nặng tuổi tác tác động, và vừa chấn thương không thể đá chung kết Cúp Nhà Vua.
Trước Barca, Luka Jovic được cả Real Madrid lẫn MU theo duổi quyết liệt.
Ban đầu, giá chuyển nhượng tiền đạo 21 tuổi này ước tính vào khoảng 60 triệu euro.
Với việc Barca cũng gia nhập cuộc đua, theo yêu cầu của đội trưởng Lionel Messi, Benfica có thể đẩy giá Luka Jovic lên cao hơn.
Kim Ngọc
" alt="Tin thể thao 13" />Thầy trò HLV Philippe Troussier đạt kết quả tốt ở hai trận giao hữu Sau hai trận, những chiến binh sao vàng tích lũy 8.53 điểm, nâng điểm số lên thành 1,238.22 so với 1,230 của BXH tháng trước. Đây là sự thăng tiến rất quan trọng trong bối cảnh các đội bóng đều hướng tới những giải đấu lớn phía trước.
Tính trong bình diện châu Á, tuyển Việt Nam sẽ tăng 1 bậc từ vị trí thứ 16 lên thứ 15. Như vậy, thầy trò HLV Troussier chắc chắn có mặt trong nhóm hạt giống số 2 vòng loại thứ hai World Cup 2026 khu vực châu Á. Đây sẽ là lợi thế lớn cho Quang Hải và các đồng đội khi tránh được các đối thủ mạnh.
Sau hai trận gặp Hong Kong và Syria, tuyển Việt Nam kết thúc đợt tập trung, các cầu thủ trở về CLB chuẩn bị cho vòng 12 V-League 2023.
Trận Việt Nam vs Syria được phát sóng trực tiếp và trọn vẹn trên FPT Play tại: https://fptplay.vn/.
" alt="Tuyển Việt Nam nhận tin cực vui sau trận thắng Syria" />Sau một năm biến động do đại dịch Covid-19, Đỗ Kim Phúc muốn đưa giải đấu Tết Freestyle Football trở lại, khơi gợi niềm đam mê bóng đá nghệ thuật trong mỗi cầu thủ đường phố.
Giải đấu với thông điệp "Đưa bóng đá nghệ thuật Việt Nam vươn tầm thế giới". Bên cạnh đó, BTC cũng đưa bộ môn bóng đá nghệ thuật đường phố đến gần hơn với mọi tầng lớp, khán giả, khơi dậy đam mê với những VĐV đang tập luyện trong thế giới ngầm bước ra ánh sáng.
Cầu thủ bóng đá nghệ thuật Đỗ Kim Phúc Đỗ Kim Phúc cho biết:“Điểm đặc biệt của Tết Freestyle football năm nay chính là việc các VĐV sẽ thi đấu tại đài quan sát Sky Walker - tầng 65 toà nhà Lotte Center Hà Nội. Các VĐV thể hiện kỹ thuật bóng đá trên sàn kính trong suốt, nhìn xuyên thấu xuống mặt đất từ khoảng cách 273m. Điều này sẽ thử thách bản lĩnh của các VĐV và tăng thêm sự hấp dẫn cho giải đấu".
Trải qua vòng loại online, BTC đã tìm ra được 16 nhân tổ tài năng nhất. 16 thí sinh này sẽ tranh tài tại vòng chung kết diễn ra tại Hà Nội, dự kiến là ngày 10/2/2022. Các VĐV sẽ thi đấu trên sàn kính trong suốt, nhìn xuyên thấu xuống mặt đất từ khoảng cách 273m.
Quang Hải làm giám khảo Tết Freestyle Football 2022 Ban giám khảo cuộc thi là những tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực thể thao: Cựu danh thủ ĐTQG Việt Nam Nguyễn Hồng Sơn; Lê Anh Tuấn – Nhà vô địch bóng đá nghệ thuật Việt Nam 2009; đặc biệt là Nguyễn Quang Hải - ngôi sao của ĐTQG Việt Nam.
Đ.Nam
Cựu trợ lý của Sir Alex Ferguson: Muốn thắng tuyển Việt Nam phải kiên nhẫn
Trợ lý HLV Rene Meulensteen thừa nhận không dễ dàng vượt qua hàng phòng ngự dày đặc của tuyển Việt Nam, vì thế các cầu thủ Australia phải kiên nhẫn.
" alt="Quang Hải làm giám khảo Tết Freestyle Football 2022" />Giá bất động sản, đặc biệt là nhà ở, đất ở liên tục tăng và cao hơn so với thu nhập của người dân (Ảnh: Hoàng Hà) Phân khúc cao cấp có giá rao bán, mức độ quan tâm và lượng tin đăng tăng cao nhất thị trường chung cư TP.HCM.
Trên thị trường chung cư Hà Nội, căn hộ trung cấp có giá rao bán tăng cao nhất (15,5%). Đây là phân khúc thu hút lượng quan tâm lớn nhất và tăng mạnh nhất (10%), lượng tin đăng cũng tăng 11%.
Còn ở TP.HCM, căn hộ cao cấp đứng đầu về tốc độ tăng giá rao bán, mức độ quan tâm và cả số lượng tin đăng. Cụ thể, giá rao bán chung cư cao cấp TP.HCM tăng 8%, lượt tìm mua tăng 16% và lượng tin đăng tăng đến 25%.
Lý giải về vấn đề này, chuyên gia bất động sản cho rằng, những năm qua, nền giá chung cư TP.HCM cao hơn đáng kể so với Hà Nội. Nhưng đến hiện tại, mức giá điều chỉnh gần như ngang nhau song lại diễn ra trên 2 nền giá khác nhau thì tỷ lệ % thay đổi tất yếu sẽ chênh lệch. Đồng thời, trong vài năm trở lại đây, đất nền ở các vùng ven Hà Nội đã trải qua các cơn “sốt”, qua đó đẩy giá mặt bằng chung của các phân khúc khác như chung cư lên cao.
3 tỷ đồng khó mua nhà nội thành Hà Nội
Tìm mua nhà với tài chính khoảng 3 tỷ đồng từ cuối năm 2021 đến nay anh Nguyễn Duy (Hà Đông, Hà Nội) vẫn chưa tìm mua được căn hộ chung cư mới tại khu vực trung tâm. Khảo sát giá một số dư án mới tại Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai đều có giá trên 40 triệu đồng/m2.
“Trong năm 2021, tôi có tìm hiểu một dự án ở khu Ngoại giao đoàn (Nam Từ Liêm) giá sơ cấp từ chủ đầu tư chưa đến 50 triệu/m2 nhưng quỹ căn không nhiều. Vài tháng sau thì chỉ còn hàng thứ cấp với mức giá đã tăng lên đến khoảng 60 triệu/m2” – anh Duy kể.
Ghi nhận trên thị trường các dự án đang mở bán như Khai Sơn City (Long Biên) giá 43 triệu đồng/m2; Ha Noi Melody Residence (Linh Đàm, Hoàng Mai) giá hơn 40 triệu đồng/m2; Chung cư T&T Capella Phạm Ngọc Thạch (Đống Đa) giá hơn 60 triệu đồng/m2…
Cũng như anh Duy, chị Lan Anh (Cầu Giấy, Hà Nội) có trong tay khoảng 2 tỷ đồng vẫn chật vật tìm mua nhà vài tháng nay. Với tầm tài chính trên chị Lan Anh xác định tìm mua các căn hộ cũ trong nội thành nhưng hầu hết chung cư đã đi vào hoạt động 2-5 năm cũng thiết lập mặt bằng giá mới tăng vài trăm triệu đến cả tỷ đồng so với năm 2021. Căn hộ ở chung cư The Spark (Dương Nội, Hà Đông) đã tăng khoảng 300-400 triệu đồng tuỳ diện tích.
Giá chung cư Đại Kim Building (Hoàng Mai, Hà Nội) tăng 60-70% so với cách đây 5 năm khi người dân vừa nhận nhà. Dự án Hanhome Giang Biên (Long Biên, Hà Nội) tăng từ 25 triệu đồng/m2 lên 30 triệu đồng/m2 so với cách đây 2 năm. Dự án Hei Tower (Thanh Xuân, Hà Nội) tăng từ 28 triệu đồng lên 40 triệu đồng/2 chỉ trong vòng 3 năm…
Không chỉ các căn hộ chung cư, giá tập thể cũ quận nội đô cũng tăng. Một căn tập thể khoảng 50 m2 ở khu Thành Công năm trước được rao khoảng 1,8-2,2 tỷ đồng thì năm nay đã ở mức 2,2-2,5 tỷ đồng.
TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia tài chính, nhận định quan hệ cung - cầu trên thị trường có sự lệch pha từ nhiều năm qua. Nhìn chung nguồn cung còn hạn chế và cần thời gian để tăng, trong khi nhu cầu dự báo đã và sẽ sớm tăng trở lại.
Vị chuyên gia này cho rằng, chính sự lệch pha này đã góp phần đẩy giá bất động sản lên cao thời gian qua và trong trung hạn, khiến người dân, người có nhu cầu thực khó mua được nhà ở với mức giá hợp lý. Tại Hà Nội, TPHCM hầu như không còn căn hộ chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2.
Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), việc thị trường nhà ở đang phát triển theo hình tháp ngược, với số lượng căn hộ cao cấp chiếm lĩnh rổ hàng, còn số lượng căn hộ bình dân vốn dành cho đa số người dân lại có tỷ lệ bằng không. Thực trạng này là dấu hiệu của sự thiếu bền vững, cần cấp thiết điều chỉnh lại.
Tuy nhiên, sức mua khó đạt được sự mạnh mẽ như trước vì thu nhập bình quân của người dân chưa bắt kịp với mức độ tăng của bất động sản. Mặt khác, nhóm đối tượng sử dụng đòn bẩy tài chính đang gặp nhiều khó khăn hơn khi chính sách hỗ trợ cho vay bất động sản đang được kiểm soát chặt chẽ.
Dân thường Việt Nam, 57 năm tiền lương mới mua nổi 1 căn hộTrao đổi tại một cuộc toạ đàm vào tháng 7 vừa qua, TS. Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia kinh tế cho biết, tại Việt Nam, tính đúng theo công thức chuẩn của IMF vào thời điểm 4 năm trước, người dân cần 35 năm để mua được một căn hộ. Nhưng hiện tại, con số này đã ở mức... 57 năm.
Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở thương mại giảm ở hầu hết các địa phương. Nhiều dự án chuẩn bị triển khai cũng gặp khó khăn trong các thủ tục pháp lý đặc biệt là việc lựa chọn chủ đầu tư, tính tiền sử dụng đất, giao đất như tại TP.HCM theo thông tin của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) có khoàng 126 dự án.
Cơ cấu sản phẩm bất động sản còn bất hợp lý. Phân khúc nhà ở trung, cao cấp, bất động sản du lịch có biểu hiện dư thừa. Trong khi đó thiếu gay gắt nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và nhà ở thương mại giá phù hợp cho đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình.
“Giá bất động sản, đặc biệt là nhà ở, đất ở liên tục tăng và cao hơn so với thu nhập của người dân. Điều này khiến cho người lao động thu nhập thấp tại các đô thị, công nhân khu công nghiệp gặp khó khăn trong việc tiếp cận và tạo lập chỗ ở. Tại Hà Nội, TP.HCM hầu như không còn căn hộ chung cư có giá dưới 25 triệu đồng/m2” – Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết.
" alt="Chung cư Hà Nội vọt giá chóng mặt tốc độ tăng gấp 3 lần TP.HCM " />MU sai lầm với Solskjaer?
Cựu danh thủ Jamie Redknapp cho rằng dẫn dắt Manchester United là công việc quá tầm với Solskjaer và đặt câu hỏi: liệu lúc này sếp bự Ed Woodward có cảm thấy hối hận vì đã vội bổ nhiệm lâu dài HLV người Na Uy.
Ed Woodward liệu có hối hận vì đã bổ nhiệm chính thức Solskjaer MU chơi như lên đồng khi Solskjaer được chọn thay Mourinho tạm thời vào tháng 12. Nhưng kể từ khi 'sát thủ có gương mặt trẻ thơ' được chọn chính thức (cuối tháng 3) thì Quỷ đỏ có phong độ ngược lại, chỉ thắng 2/10 trận.
Và với việc để hòa tai hại Huddersfield vào tối Chủ nhật vừa qua, MU hết cửa lấy vé dự C1 mùa sau.
Phải chơi ở Europa League, lại rối rắm việc chuyển nhượng, Jamie Redknapp tuyên bố, Solskjaer bắt đầu thấy lo cho công việc của mình.
"Tôi không hề muốn Solskjaer thất bại một chút nào nhưng cò vẻ như quy mô công việc (ở MU) dường như quá sức với anh ấy. Không biết liệu MU có cố kéo Pochettino khỏi Tottenham hay không nhưng Phó Chủ tịch Ed Woodward hẳn phải tự họ liệu ông có phạm sai lầm.
MU được giao dẫn dắt một trong những thương hiệu lớn nhất trong làng thể thao thế giới. Lần gần nhất họ xưng vương Premier League cách đây đã 6 năm.
Solskjaer sẽ chịu áp lực lớn nếu MU tới đây không chơi tốt, hoặc vẫn đứng thứ 6 vào tháng 10...".
Video Huddersfield 1-1 MU:
Man City kế hoạch táo bạo cuỗm Neymar
Man City được loan báo chuẩn bị 'nổ' lớn trên thị trường chuyển nhượng với thương vụ giành Neymar từ PSG.
Pep Guardiola muốn có Neymar trong đội hình MU cũng có tên trong danh sách theo đuổi Neymar nhưng tiền đạo Brazil không chơi cho đội bóng nào vắng mặt ở đấu trường Champions League.
Theo Don Balon, Man City chuẩn bị 128 triệu bảng cùng với 'các' thêm cầu thủ cho PSG là Mahad, Jesua hoặc Benjamin Mendy.
Còn phải chờ xem liệu đội bóng nhà giàu nước Pháp có chấp nhận hay không, nhưng Neymar chưa hẳn đáp ứng được sự kỳ vọng từ PSG.
Ở PSG, Mbappe dường như làm lu mờ Neymar, trở thành ngôi sao sáng nhất của đội bóng. Neymar được trông chờ giúp CLB ở Champions League nhưng thực tế cựu tiền đạo Barca không thể tạo khác biệt.
Vậy nên, có những lời khuyên PSG nên bán Neymar lúc đang cao giá, sau khi đã bỏ ra một khoản 'điên rồ' trả Barca: gần 200 triệu bảng, hè 2017!
L.H
" alt="Tin bóng đá 7" />
- ·Soi kèo góc Everton vs MU, 19h30 ngày 22/2
- ·Bộ trưởng Quốc phòng Hàn Quốc cảnh báo 'rắn' Triều Tiên
- ·Giao lưu văn hóa ASEAN
- ·Tin bóng đá 25
- ·Nhận định, soi kèo Hermannstadt vs Gloria Buzau, 22h00 ngày 21/2: Tiếp tục trắng tay
- ·Man City có biến lớn, Mbappe kéo Bernardo Silva về PSG
- ·Nhặt tiền của người gặp tai nạn có phải hành vi phạm pháp?
- ·Hà Nội đề xuất đất phân lô, tách thửa tại nhiều quận phải tối thiểu 40m2
- ·Soi kèo góc Como vs Napoli, 18h30 ngày 23/2
- ·Barca ký Griezmann, Real Madrid mua Hazard: Mua sắm kinh điển
Rất gần...
Bước vào mùa giải 2021, ngoài việc muốn nhìn thấy HAGL bước lên ngôi vương sau khi HLV Kiatisuk quay trở lại dẫn dắt, người hâm mộ phố Núi còn mong Công Phượng trở thành ứng viên sáng giá cho danh hiệu Quả bóng vàng Việt Nam.
Mong muốn này là có cơ sở, bởi đội bóng phố Núi thực sự khác biệt ngay khi cựu danh thủ người Thái Lan đến. Và riêng CP10, chân sút này cũng đã chơi đầy nỗ lực ở mùa trước đó khi khoác áo CLB TP.HCM.
Công Phượng và HAGL có sự khởi đầu mùa giải 2021 thực sự ấn tượng Mọi thứ tưởng chừng như rất gần với người hâm mộ phố Núi, khi đội bóng nhà bầu Đức có chặng đường đầu tiên ở mùa giải mới rất hay và liên tục dẫn đầu V-League 2021.
Riêng cá nhân Công Phượng, chân sút người xứ Nghệ cũng đã bắt đầu mùa giải mới một cách không thể tốt hơn. Chỉ sau 12 vòng đấu, CP10 có cho mình 6 bàn thắng và trở thành chân sút nội tốt nhất, tính đến thời điểm đó.
Thành công ở CLB, cũng như thành tích cá nhân vượt trội CP10 được xem như ứng viên sáng giá nhất cho cuộc đua tới danh hiệu Quả bóng vàng Việt Nam vào cuối năm.
Điều kiện cần cho chân sút của HAGL chiến thắng trong cuộc đua là chỉ cần chơi tốt trong màu áo tuyển Việt Nam ở vòng loại World Cup 2022, hay AFF Cup 2020.
bỗng hoá thành xa
Nhưng rất đen cho CP10, bởi mùa giải 2021 cơ hội HAGL vô địch hay chân sút này có được danh hiệu cá nhân vốn vô cùng khả quan bỗng dưng phải huỷ bỏ sau 12 vòng đấu vì dịch bệnh.
Những hy vọng cuối cùng được dồn vào màn trình diễn của Công Phượng ở tuyển Việt Nam tại vòng loại World Cup 2022 lẫn AFF Cup 2020 khởi tranh ngay sát thềm cuộc đua tới giải thưởng Quả bóng vàng đi vào giai đoạn quan trọng.
nhưng màn trình diễn ở tuyển Việt Nam khiến CP10 khó tranh danh hiệu QBV năm 2021 Tuy nhiên, một lần nữa Công Phượng vẫn chưa thể chiếm được quá nhiều niềm tin từ HLV Park Hang Seo ở vòng loại World Cup 2022, và dù chơi không tệ mỗi khi vào sân tuy nhiên để được coi xuất sắc thì lại chưa.
Không thể toả sáng một cách rực rỡ ở tuyển Việt Nam như sự kỳ vọng, cơ hội cho Công Phượng giành Quả bóng vàng Việt Nam 2021 bỗng hẹp đi rất nhiều.
Trong khi đó, những đồng đội hay đàn em là Quang Hải, Hoàng Đức, thậm chí Tiến Linh với màn trình diễn ấn tượng tại vòng loại thứ 2 World Cup 2022 hay tại AFF Cup 2020 đẩy CP10 xa cuộc đua hơn bao giờ hết.
Đây không phải là viễn cảnh quá xa, kể cả khi BTC vẫn chưa công bố danh sách lọt vào tốp 5 trong danh sách vào “chung kết” thì yếu tố ổn định từ CLB đến đội tuyển vô cùng quan trọng. Từ đó giới chuyên môn, truyền thông đưa ra đánh giá, hay điền tên vào lá phiếu bình chọn.
Việc hụt hơi trong cuộc đua tranh danh hiệu Quả bóng vàng Việt Nam 2021, thậm chí khó vào “chung kết” là khá xui xẻo lẫn đáng tiếc với CP10 khi có sự khởi đầu mùa giải như mơ nhưng cái kết lại không... như ý.
Xuân Mơ
Tuyển Việt Nam: Hãy mừng khi người Thái trở lại
Thái Lan đăng quang chức vô địch AFF Cup 2020 một cách chóng vánh, lấy lại vị thế số 1 khu vực sau thời gian dưới bóng tuyển Việt Nam.
" alt="Công Phượng hụt hơi tranh Quả bóng vàng, vô duyên hay kém cỏi" />Xã Lộc An với vị trí nằm ở phía Đông Nam huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng Lộc An trước đây hiếm khi nằm trong danh sách điểm đến lý tưởng cho giới đầu tư bất động sản (BĐS), phần vì giao thông chưa đồng bộ, phần do du lịch chưa phát triển.
Thế nhưng, điều này đã hoàn toàn thay đổi trong một vài năm trở lại đây khi thị trường BĐS Lộc An liên tục đón nhận những chuyển biến tích cực. Dưới đây là những lý do chính khiến mảnh đất Tây Nguyên này được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.
Vị trí thuận lợi phát triển kinh tế, du lịch
Xã Lộc An sở hữu diện tích tự nhiên là 4.857 ha, với vị trí cách thành phố Bảo Lộc chưa đến 10 km, cách trung tâm huyện Bảo Lâm khoảng 20km và thành phố du lịch Đà Lạt khoảng 100 km.
Đây được xem là một lợi thế rất lớn giúp BĐS nơi đây có cơ hội chuyển mình mạnh mẽ trong tương lai khi du lịch Đà Lạt đang ngày càng quá tải, quỹ đất sạch tại các thành phố lớn lại không còn nhiều.
“Đặc sản” khí hậu vùng cao Tây Nguyên
Sở hữu khí hậu ôn đới mát mẻ quanh năm ngay trong vùng khí hậu nhiệt đới điển hình như Việt Nam là một điểm cộng không hề nhỏ cho tỉnh Lâm Đồng nói chung và xã Lộc An nói riêng.
Nằm ở độ cao trên 900m so với mặt nước biển, địa hình nơi đây phân hóa đa dạng thành nhiều loại hình khác nhau như núi cao, đồi, thung lũng... tạo nên những khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp. Đặc biệt, nơi đây vẫn còn giữ được nét hoang sơ của vùng đất Tây Nguyên hùng vĩ.
Tuy không phải là loại hình BĐS “lướt sóng” có thể sinh lời ngắn hạn, thế nhưng khi được đặt trên chặng đua dài, Lộc An vẫn là ứng cử viên tiềm năng được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao.
Trình độ dân trí cao
Không chỉ là xã có trình độ dân trí cao tại huyện Bảo Lâm, đời sống kinh tế tại Lộc An đang từng bước ổn định và phát triển. Bằng chứng là xã đã không còn hộ đói, số hộ nghèo dưới 0,8%, tỷ lệ tốt nghiệp hằng năm của cấp tiểu học là 98%; trung học cơ sở là 95%, trung học phổ thông là 85%, phổ cập tiểu học và trung học cơ sở được giữ vững. Đồng thời 100% thôn đều đang phát động xây dựng thôn văn hóa, trong đó đã có 14/16 thôn được công nhận.
Hạ tầng giao thông đang từng bước đồng bộ
Ngoài những tuyến đường giao thông nội khu đã được chính quyền địa phương đầu tư hoàn chỉnh và thường xuyên nâng cấp, xã Lộc An còn hưởng lợi lớn nhờ những dự án công trình trọng điểm có quy mô liên tỉnh như: Đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, quốc lộ 20, tuyến liên tỉnh Nha Trang - Phan Thiết - Vũng Tàu, nút giao thông giữa Dầu Giây và Đà Lạt...
Trong đó, dự án đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương được xem là “con át chủ bài” nâng tầm giá trị BĐS khu vực bởi đây là tuyến đường quan trọng làm nhiệm vụ kết gắn hai đầu kinh tế phía Nam và khu vực Tây Nguyên.
Cao tốc Dầu Giây - Liên Khương đang được đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện. Ảnh: Báo Lâm Đồng Những chuyển biến tích cực của hạ tầng giao thông cộng hưởng cùng sự hậu thuẫn từ chính quyền địa phương là bàn đạp vững chắc giúp BĐS Lộc An ngày càng khởi sắc. Theo định hướng quy hoạch chung TP. Bảo Lộc và vùng phụ cận, xã Lộc An sẽ được sáp nhập vào TP. Bảo Lộc, tương lai sẽ phát triển thành vùng kinh tế đa ngành nghề.
Sở hữu quỹ đất dồi dào và tiềm năng tăng giá cao
Tính đến thời điểm hiện tại, mật độ dân số Lộc An so với các khu vực lân cận vẫn còn chênh lệch khá lớn. Cụ thể, xã có diện tích tự nhiên là 48,55 km² nhưng mật độ dân số chỉ khoảng 340 người/km². Trong khi đó cách đây 3 năm, TP. Bảo Lộc đã có mật độ dân số là 684 người/km² và TP. Đà Lạt trung bình là 515 người/km².
Ngoài ra, giá đất tại đây còn được đánh giá khá hợp lý, trong khoảng giữa năm 2022 giá đất Lộc An được ghi nhận dao động 3-7tr/m2, một số vị trí xa hơn chỉ có giá 1-2tr/m2.
Trong bối cảnh du lịch Đà Lạt đang ngày một quá tải và xu hướng dịch chuyển về các vùng ven dần khắc họa rõ nét, những vùng đất tưởng chừng hoang sơ như Lộc An lại đang âm ỉ từng cơn sóng ngầm BĐS, đón chờ ngày bùng phát mạnh mẽ.
Hồng Nhung
" alt="Bất động sản Lộc An Lâm Đồng" />116 dự án bất động sản, nhà ở thương mại tại TP.HCM vẫn chưa được tháo gỡ vướng mắc về thủ tục pháp lý. Ảnh: Chí Hùng Theo ông Huỳnh Thanh Khiết – Phó Giám đốc Sở Xây dựng, thời gian qua, Sở Xây dựng là đơn vị được UBND Thành phố giao chủ trì, tổng hợp ý kiến và báo cáo tiến độ kết quả giải quyết của các dự án nhà ở trên địa bàn.
Tuy vậy, chỉ có 4/11 đơn vị báo cáo tiến độ giải quyết. Một số đơn vị có số lượng hồ sơ tồn đọng lớn như Sở TN&MT (71 dự án), Sở Kế hoạch và Đầu tư (28 dự án) hay Sở Quy hoạch – Kiến trúc (22 dự án) vẫn chưa có báo cáo.
Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho hay, thực tế các vướng mắc đều phát sinh ở tất cả các sở, ngành và quận, huyện. Phổ biến là những vướng mắc về đất đai, tình hình sử dụng đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất và hầu hết thuộc thẩm quyền tham mưu, giải quyết của Sở TN&MT.
Quá trình tổng hợp, Sở Xây dựng không kịp thời nhận được thông tin giải quyết của các đơn vị về tiến độ thực hiện. Với những nội dung cần tổng hợp ý kiến thì các sở, ngành đều gửi ý kiến chậm hơn thời gian yêu cầu của UBND Thành phố.
Điều này dẫn đến việc Sở Xây dựng hoặc Sở Tư pháp khi rà soát để báo cáo thì không có ý kiến của các đơn vị chuyên ngành liên quan, đặc biệt là ý kiến của Sở TN&MT và Ban Chỉ đạo 167 (Ban chỉ đạo sắp xếp, xử lý nhà, đất công).
Đồng thời, khi Văn phòng UBND Thành phố nhận được ý kiến của các sở, ngành (sau khi Sở Xây dựng đã trình) lại tiếp tục chuyển về Sở Xây dựng để tổng hợp. Việc này làm kéo dài thời gian giải quyết.
Để tăng cường trách nhiệm của các sở, ngành trong việc phối hợp thực hiện, Sở Xây dựng kiến nghị UBND Thành phố có văn bản giao trách nhiệm cụ thể cho từng thủ trưởng các đơn vị theo chức năng, nhiệm vụ. Trường hợp các đơn vị chậm báo cáo hoặc chậm có ý kiến sẽ chịu trách nhiệm đối với Chủ tịch UBND Thành phố.
Anh Phương
Giá đất bồi thường 2022 ở TP.HCM có thể lên đến 810 triệu đồng/m2Với hệ số điều chỉnh giá đất vừa được UBND TP.HCM ban hành, người dân có đất ở tại khu vực trung tâm Thành phố bị thu hồi sẽ có phương án bồi thường cao nhất là 810 triệu đồng/m2." alt="Gỡ vướng cho 116 dự án nhà ở tại TP.HCM vẫn gặp khó" />Người hâm mộ có thể theo dõi trực tiếp cuộc đối đầu giữa MU vs Crystal Palace trên kênh K+ SPORT1.
Để phục vụ quý độc giả, VietNamNet sẽ tường thuật trực tiếp và cập nhật link xem màn so tài MU vs Crystal Palaceở vòng 22 Ngoại hạng Anh, trước giờ bóng lăn 15 phút.
MU vs Crystal Palace Thông tin đáng chú ý MU vs Crystal Palace
Crystal Palace không ghi bàn ở 5/7 trận gần nhất tại Ngoại hạng Anh
Có dưới 2,5 bàn ở 3 trận gần nhất có sự tham gia của Crystal Palace tại Ngoại hạng Anh
Crystal Palace ghi dưới 1 bàn ở 5 trận gần nhất trên mọi đấu trường
3/5 trận đấu gần nhất của MU đều có hơn 2 bàn
MU ghi 2 bàn mỗi trận ở 5 trận gần nhất trên mọi đấu trường
MU: Eriksen, McTominay, Van de Beek chấn thương
Palace: Zaha, Andersen, Ferguson, McArthur chấn thươngThông tin lực lượng MU vs Crystal Palace
" alt="Link xem trực tiếp MU vs Crystal Palace" />
MU: Eriksen, McTominay, Van de Beek; Dalot vắng mặt vì chấn thương.
Crystal Palace: Zaha, Andersen, Ferguson, McArthur chấn thương.
- ·Soi kèo phạt góc Celta Vigo vs Osasuna, 3h00 ngày 22/2
- ·HLV Hoàng Anh Tuấn: U17 Việt Nam không gặp sức ép ở giải châu Á
- ·Hồi âm đơn thư Bạn đọc cuối tháng 4/2017
- ·Những điểm mới của Luật trẻ em 2016
- ·Nhận định, soi kèo Cagliari vs Juventus, 02h45 ngày 24/2: Có quà cho Lão bà
- ·Tuyển Việt Nam niềm tin và khúc cua sau thất bại AFF Cup
- ·Hơn 11.500 thí sinh phải thi tốt nghiệp THPT đợt 2
- ·Ký hợp đồng một đằng, công ty bắt làm việc một nẻo
- ·Soi kèo góc Arsenal vs West Ham, 22h00 ngày 22/2
- ·Gỡ vướng cho 116 dự án nhà ở tại TP.HCM vẫn gặp khó