您现在的位置是:Thời sự >>正文
Pháp luật có cho phép bán nhà tình thương?
Thời sự84人已围观
简介Những gia đình được nhận ngôi nhà tình nghĩa,ápluậtcóchophépbánnhàtìnhthươlịch thi đấu đá bóng tình ...
Những gia đình được nhận ngôi nhà tình nghĩa,ápluậtcóchophépbánnhàtìnhthươlịch thi đấu đá bóng tình thương phần lớn là những gia đình chính sách hoặc hộ nghèo có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở, đang sống trong ngôi nhà tạm bợ, dột nát, bị sụp đổ, không có tiền sửa chữa hoặc xây mới. Hiện nay, pháp luật chưa có quy định nào cấm chuyển nhượng, tặng cho nhà tình nghĩa. Vì vậy, nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật thì gia đình bạn hoàn toàn có thể chuyển nhượng nhà đất trên.
![]() |
Ảnh minh họa |
Các điều kiện về chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định cụ thể tại Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 167, 168 Luật Đất đai năm 2013 như sau:
Khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014 quy định: “1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;
b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
Các điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.”
Trong khi đó, Khoản 1 Điều 167 quy định: "Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này".
Khoản 1 Điều 168 quy định: "Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.”
Ngoài ra, tại Điểm c Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013 quy định : Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có giấy tờ về giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc

Một số cách kiểm tra GCNQSD đất (phần 1)
Một số cách kiểm tra thông tin Giấy chứng nhận mà luật sư hướng dẫn hy vọng sẽ giúp người dân tự kiểm tra khi tiến hành giao dịch mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo UTA Arad vs Sepsi, 22h00 ngày 24/2: Đối thủ yêu thích
Thời sựHư Vân - 24/02/2025 04:30 Nhận định bóng đá g ...
【Thời sự】
阅读更多HLV Phạm Anh Tuấn bất ngờ từ chức HLV Sông Lam Nghệ An
Thời sựSLNA thông báo chia tay HLV Phạm Anh Tuấn chỉ sau 7 vòng đấu tại V-League (Ảnh: FC SLNA).
Mặc dù không đề cập cụ thể về lý do HLV Phạm Anh Tuấn viết đơn xin từ chức, nhưng việc SLNA khởi đầu V-League với kết quả không tốt khi chỉ giành được 4 điểm sau 7 vòng đấu, với 3 trận thua và 4 trận hòa được xem là nguyên nhân chính khiến nhà cầm quân 54 tuổi phải rời "ghế nóng".
Ở vòng 7 V-League, dù được đá trên sân nhà, SLNA vẫn chịu thất bại 0-1 trước Thanh Hóa khiến đội bóng tiếp tục đứng ở vị trí cuối bảng. Sau trận đấu, HLV Phạm Anh Tuấn thừa nhận kết quả phản ánh đúng diễn biến trên sân, khi CLB Thanh Hóa chơi hay hơn và giành chiến thắng xứng đáng.
HLV Phạm Anh Tuấn từng được bổ nhiệm vào tháng 5 và góp công lớn trong việc giúp SLNA trụ hạng thành công. Dưới sự dẫn dắt của ông, đội bóng SLNA đã giành được 4 chiến thắng, 3 trận hòa và chỉ để thua 2 trận trong giai đoạn cuối mùa giải, nổi bật là chiến thắng 2-0 trước Viettel để vươn lên vị trí thứ 12.
Tuy nhiên, vòng xoáy khủng hoảng lặp lại với SLNA ở mùa giải này. Việc chỉ giành 3 điểm trong 6 trận gần nhất là kết quả đẩy thầy trò ông Phạm Anh Tuấn lún sâu ở đáy bảng.
Với việc HLV Phạm Anh Tuấn rời "ghế nóng", SLNA là đội bóng đầu tiên phải "thay tướng" ở V-League mùa này. Đội bóng xứ Nghệ sẽ phải tìm kiếm HLV trưởng thứ 4 chỉ trong chưa đầy 3 năm.
Trước HLV Phạm Anh Tuấn, nhiều gương mặt đã thử sức với "ghế nóng" như Nguyễn Huy Hoàng, Phan Như Thuật nhưng SLNA vẫn đang chật vật tìm đường vươn lên.
">...
【Thời sự】
阅读更多Các golfer hàng đầu châu Á tham dự giải golf Toto Japan Classic
Thời sựYuka Saso là ứng cử viên hàng đầu cho ngôi vô địch Toto Japan Classic 2023 (Ảnh: Getty).
Yuka Saso từng vô địch U.S Women Open 2021, giải đấu nằm trong hệ thống major (tương đương với tính chất các giải thuộc hệ thống Grand Slam trong môn quần vợt). Vì thế cô là một trong những golfer hàng đầu thế giới ở thời điểm hiện tại.
Giải đấu còn có sự hiện diện của Nasa Hataoka (Nhật Bản), Momoko Ueda (Nhật Bản), Yu Liu (Trung Quốc), Pajaree Anannarukarn (Thái Lan)…
Ngoài ra, một số tên tuổi từ ngoài châu Á đến với giải đấu này. Số này có Hannah Green (Australia), Emily Kristine Pedersen (Đan Mạch), Danielle Kang (Mỹ), Daniela Holmqvist (Thụy Điển).
Giải đấu sẽ diễn ra ở cụm sân Taiheiyo Club Minori Course, tại Ibaraki (Nhật Bản), từ ngày 1/11 đến ngày 5/11. Tổng giải thưởng cho Toto Japan Classic năm nay là 2 triệu USD (hơn 49 tỷ đồng).
Toto Japan Classic là giải đấu trên LPGA Tour (tương đương với tính chất với các giải thuộc hệ thống Masters trong môn quần vợt).
">...
【Thời sự】
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Las Palmas vs Barca, 03h00 ngày 23/2: Khó thắng cách biệt
- Những hình ảnh đầu tiên của HLV Ruben Amorim tại Man Utd
- CLB Nam Định ngược dòng đánh bại đội bóng Singapore tại Cúp châu Á
- Ruud Van Nistelrooy chia tay Man Utd
- Nhận định, soi kèo Cruz Azul vs Queretaro, 08h05 ngày 24/2: Chủ thắng cả kèo lẫn trận
- Rafael Nadal: "Tôi có niềm tin đánh bại Djokovic ở Olympic 2024"
最新文章
-
Soi kèo góc Fulham vs Crystal Palace, 22h00 ngày 22/2
-
HLV Ruben Amorim tham quan sân tập Carrington của Man Utd tối 11/11 (Ảnh: MUFC).
Chuyên cơ của HLV Ruben Amorim từ Lisbon (Bồ Đào Nha) hạ cánh xuống sân bay Manchester (Anh) vào khoảng 14h00 ngày 11/11 theo giờ địa phương. Ngay sau đó, HLV sinh năm 1985 được cảnh sát hộ tống tới sân tập Carrington của Man Utd.
Ở Carrington, HLV Ruben Amorim đã có cuộc gặp gỡ với giám đốc điều hành Omar Berrada, giám đốc thể thao Dan Ashworth và giám đốc kỹ thuật Jason Wilcox. Sau đó, ông chào hỏi các nhân viên đang làm việc ở Man Utd.
Tuy nhiên, HLV Amorim chưa thể chốt ngày làm việc đầu tiên với các cầu thủ Man Utd bởi ông chưa được cấp thị thực lao động.
HLV Ruben Amorim được chào đón bởi giám đốc điều hành Omar Berrada, giám đốc thể thao Dan Ashworth và giám đốc kỹ thuật Jason Wilcox (Ảnh: MUFC).
Một trở ngại nữa dành cho tân HLV Man Utd là hầu hết các thành viên trong đội bóng sẽ phải đi làm nhiệm vụ quốc tế tại UEFA Nations League 2024-2025. Điều này có thể khiến buổi tập đầu tiên của HLV Amorim với đội bóng mới phải chờ đến khi loạt trận FIFA Days tháng 11 kết thúc.
Trong thời gian chờ đợi, Amorim sẽ làm quen với môi trường mới và các cầu thủ Man Utd không được triệu tập lên đội tuyển dịp FIFA Days này, gồm bộ ba ngôi sao người Anh Marcus Rashford, Harry Maguire và Kobbie Mainoo.
HLV Ruben Amorim vừa kết thúc trận đấu cuối cùng của mình trên cương vị là HLV trưởng của Sporting Lisbon sau khi giành chiến thắng 4-2 trước Braga tại giải vô địch quốc gia Bồ Đào Nha tối 10/11.
Vị chiến lược gia 39 tuổi đã có màn chia tay đầy xúc động với đội bóng cũ trước khi lên đường đảm nhiệm vai trò mới tại Man Utd. Trong ngày 11/11, Sporting Lisbon thông báo bổ nhiệm HLV đội B Joao Pereira thế chỗ Amorim theo hợp đồng đến tháng 6/2027.
HLV Ruben Amorim sẽ có trận đấu đầu tiên trên cương vị là HLV trưởng của Man Utd trong chuyến làm khách đến sân của đội bóng mới thăng hạng, Ipswich Town vào ngày 24/11 ở vòng 12 Premier League.
Man Utd chính thức thông báo chia tay HLV Van Nistelrooy (Ảnh: Getty).
Tối 11/11, CLB thành Manchester cũng đưa ra thông báo về tương lai HLV Van Nistelrooy: "Man Utd có thể xác nhận rằng Ruud Van Nistelrooy đã rời CLB. Van Nistelrooy đã trở lại vào mùa hè và đã phụ trách đội bóng trong 4 trận đấu vừa qua với tư cách là HLV trưởng tạm quyền. Ruud đã là và sẽ luôn là một huyền thoại của Man Utd.
Chúng tôi biết ơn những đóng góp của ông và cách ông thực hiện vai trò của mình trong suốt thời gian gắn bó với CLB. Ông sẽ luôn được chào đón nồng nhiệt tại Old Trafford".
" alt="Những hình ảnh đầu tiên của HLV Ruben Amorim tại Man Utd">Những hình ảnh đầu tiên của HLV Ruben Amorim tại Man Utd
-
HLV Willie Kirk bị sa thải vì có mối quan hệ yêu đương với nữ cầu thủ Leicester City (Ảnh: Daily Mail).
Ngay sau khi phát hiện ông Willie Kirk có mối quan hệ yêu đương với nữ cầu thủ Leicester City, Ban lãnh đạo đội bóng đã sa thải vị chiến lược gia này cách đây 6 tuần. Trợ lý HLV Lydia Bedford đã được trao quyền tạm thời dẫn dắt đội bóng.
Thế nhưng, HLV Willie Kirk cũng có cái lý của mình. Rất khó để chống lại con tim khi nó đã rung động. Tâm sự trước báo giới vào hôm qua (10/5), ông cho biết: "Có một số điều tôi cần phải trút bỏ. Tôi đã ly hôn vợ hơn một năm. Tôi không hiểu sao tôi lại bị chỉ trích là HLV kém cỏi, người chồng bội bạc và con người tệ bạc".
Theo ông Willie Kirk, hai người độc thân tới với nhau không phải là điều trái với luân thường đạo lý. Trong mối quan hệ này, nữ cầu thủ đã bày tỏ tình cảm với ông thầy trước nhưng HLV Willie Kirk ban đầu đã từ chối.
Tuy nhiên, hồi cuối năm 2023, khi cầu thủ này dính chấn thương, HLV Willie Kirk đã dành nhiều thời gian thăm hỏi sức khỏe. Dần dần, ông đã xiêu lòng.
"Cô ấy dính chấn thương và tập phục hồi chức năng. Ngay trước Giáng sinh, tôi đồng ý gặp mặt riêng. Thời điểm đó, cô ấy chấn thương và không thể thi đấu nên tôi cho rằng cuộc gặp gỡ này không ảnh hưởng tới công việc.
Sau đó, chúng tôi gặp nhau mỗi tuần. Cô ấy đến nhà tôi hoặc tôi tới nhà cô ấy. Chúng tôi rời nhà nhau khi trời tối. Tôi biết mối quan hệ này là sai trái", HLV Willie Kirk tâm sự.
Trước khi bị sa thải, HLV Willie Kirk là chiến lược gia có tiếng trong làng bóng đá nữ Anh (Ảnh: Getty).
Vấn đề ở chỗ, hai người không thể "thắng nổi con tim". Dù biết sai trái nhưng họ vẫn không thể tách xa nhau. Hồi tháng 2, hai người đã cùng nhau du lịch ở Milan một vài ngày. Họ đã bay vào những ngày khác nhau nhưng không thể giấu được mọi người.
Mọi chuyện vỡ lỡ khi một quan chức của giải bóng đá nữ Anh đã vô tình bắt gặp hai người tay trong tay ở Italy và báo cáo lại vụ việc cho Ban lãnh đạo Leicester City. HLV Willie Kirk đã thừa nhận tất cả và mất việc sau đó ba tuần.
Ông Willie Kirk chia sẻ: "Tôi không yêu cầu sự thông cảm. Tôi không phải là tội phạm. Tôi đã góp công nhiều cho đội bóng. Nhưng rồi, sai lầm cá nhân đã khiến công sức của tôi bị rũ bỏ. Tôi thực sự thất vọng. 14 năm gây dựng danh tiếng của tôi đã bị phá hủy bởi mối quan hệ mà không phải ai cũng vượt qua và ràng buộc về quy chuẩn đạo đức".
Điều đáng nói, năm 2022, FA đã có văn bản hướng dẫn các CLB "Không khuyến khích mối quan hệ giữa HLV và cầu thủ vì có khả năng xảy ra mất cân bằng quyền lực và ảnh hưởng đến văn hóa và động lực của đội". Đây là vấn đề mà các CLB phải quản lý thông qua các quy tắc ứng xử và các tiêu chuẩn hành vi.
" alt="HLV bị sa thải vì yêu đương với học trò, bóng đá Anh rúng động">HLV bị sa thải vì yêu đương với học trò, bóng đá Anh rúng động
-
Mone Inami vô địch giải đấu diễn ra trên sân nhà (Ảnh: Getty).
Xếp ngay sau Mone Inami, đồng hạng hai là Seon-Woo Bae (Hàn Quốc) và Shiho Kuwaki (Nhật Bản), mỗi người có tổng điểm -21 gậy.
Những người đứng ở vị trí T4 (đồng hạng 4) cũng có tổng điểm rất cao. Lin Xiyu (Trung Quốc) và Jiyai Shin (Hàn Quốc) có tổng điểm -20 gậy mỗi người.
Trái ngược với phong độ tốt của các golfer ở nhóm trên, tay golf nhận được nhiều kỳ vọng Yuka Saso (Nhật Bản) lại đứng ở vị trí khá thấp. Golfer này chỉ giành tổng điểm -13 gậy, vị trí T34.
Toto Japan Classic là giải đấu thuộc hệ thống LPGA Tour (hệ thống các giải golf danh giá dành cho nữ, tương đương với tính chất các giải Masters trong môn quần vợt). Tổng giải thưởng của giải đấu này lên đến 2 triệu USD (hơn 49 tỷ đồng).
" alt="Tay golf người Nhật Bản vô địch Toto Japan Classic 2023">Tay golf người Nhật Bản vô địch Toto Japan Classic 2023
-
Soi kèo phạt góc Empoli vs Atalanta, 0h00 ngày 24/2
-
Được công bố là người thay thế HLV Erik ten Hag vào ngày 1/11, nhưng HLV Amorim vẫn ở lại Sporting Lisbon thêm 3 trận nữa. Ngày 11/11, nhà cầm quân 39 tuổi này mới chính thức cùng các thành viên trong ban huấn luyện của mình bay đến Manchester.
Mặc dù lúc này nhiều cầu thủ của Man Utd đang vắng mặt do đang làm nhiệm vụ ở đội tuyển quốc gia, Amorim đã tranh thủ gặp một số cầu thủ trong đội hình mới của mình vào hôm qua (13/11).
HLV Amorim thể hiện sự thân thiện khi ôm các cầu thủ Man Utd trong lần đầu gặp gỡ (Ảnh: MUFC).
HLV người Bồ Đào Nha xuất hiện với vẻ gần gũi, thân thiện, liên tục cười nói với các cầu thủ Man Utd. Ông ôm và trò chuyện ngắn với Mason Mount - tiền vệ vừa bình phục chấn thương và không được triệu tập lên tuyển Anh.
Amorim cũng vòng tay qua cổ và trò chuyện với Luke Shaw - người được cho là đảm nhận vai trò chạy cánh trong hệ thống 3 hậu vệ ưu thích của tân chiến lược gia sinh năm 1985. Ngoài ra chiến lược gia sinh năm 1985 cũng trò chuyện vui vẻ với các tài năng trẻ của đội bóng như Kobbie Mainoo, Leny Yoro và Toby Collyer.
Leny Yoro (trái) là cầu thủ trẻ được kỳ vọng sẽ thăng tiến dưới thời Amorim (Ảnh: MUFC).
HLV Amorim có thể sẽ gặp những cầu thủ còn lại của mình vào tuần tới trước trận đấu đầu tiên của ông với tư cách là "thuyền trưởng". Trận đấu này sẽ diễn ra vào ngày 25/11 trên sân khách trước Ipswich Town. Đây là đội bóng được đánh giá yếu hơn và người hâm mộ hi vọng HLV Amorim sẽ có được một chiến thắng trong trận đầu tiên ra mắt Man Utd.
Đáng chú ý, theo tờ The Sun, tin không vui đến với HLV Amorim khi trung vệ Lisandro Martinez đã gặp chấn thương hông trong trận đấu với Leicester City cuối tuần trước.
Ban đầu Martinez vẫn có mặt ở đội hình Argentina thi đấu vòng loại World Cup nhưng anh nhanh chóng bị trả về Man Utd khi đội ngũ y tế phát hiện trung vệ này gặp chấn thương hông nghiêm trọng.
Ngoài ra, HLV Amorim cũng sẽ không có sự phục vụ của trung vệ Harry Maguire do chấn thương cho đến cuối tháng 11.
" alt="HLV Amorim lần đầu gặp gỡ các ngôi sao của Man Utd">HLV Amorim lần đầu gặp gỡ các ngôi sao của Man Utd