Nhận định, soi kèo Tampines Rovers FC vs Geylang International, 18h45 ngày 4/4: Tiếp tục gieo sầu

Được cho là công cụ MS Paint cho thời đại AI, công nghệ có tên là GauGAN này tồn tại dưới dạng một ứng dụng vẽ thông minh. Sử dụng “mạng lưới thần kinh” do Nvidia xây dựng, các nét vẽ đơn giản có thể trở thành một bức tranh nghệ thuật.

Giao diện của GauGAN bao gồm một khung vẽ phác thảo chính. Bạn sẽ vẽ ra một bức tranh phối toàn cảnh. Sau đó bạn sẽ chọn lựa các “nguyên liệu” như trời, đất, mây, đá,... GauGAN sẽ xử lý giúp bạn phần còn lại để có ngay một bức tranh nghệ thuật thực sự.

GauGAN cũng hỗ trợ đa phương thức. Nếu hai người dùng khác nhau tạo cùng một bản phác thảo với cùng các thông số cài đặt, các số ngẫu nhiên được tích hợp trong dự án đảm bảo rằng phần mềm tạo ra các kết quả khác nhau.

Ngoài khả năng vẽ cảnh thiên nhiên, ứng dụng còn có thể thêm vào các tòa nhà, con đường hoặc thậm chí là người thực. Nvidia chưa cho biết GauGAN có được phát hành cho người tiêu dùng hay không, nhưng nó được kỳ vọng sẽ là một công cụ đặc biệt hữu ích cho các kiến ​​trúc sư, nhà quy hoạch đô thị và thậm chí là nhà phát triển trò chơi.

Trước đó hồi cuối năm ngoái, Nvidia cũng giới thiệu một mạng lưới thần kinh giúp có thể tạo ra các môi trường ảo rất sinh động nhờ vào việc xem các video thực tế. Đây là lần đầu tiên họ kết hợp giữa học máy (machine learning) và đồ họa máy tính để tạo hình ảnh.

An Nhiên (theo DigitalTrends)

Nga phát triển trí tuệ nhân tạo cho trực thăng chiến đấu

Một nguồn tin trong ngành công nghiệp hàng không Nga cho biết, hệ thống trí tuệ nhân tạo đang được thử nhiệm trên một số máy bay trực thăng Mi-28 của nước này.

Trong 6 tháng, chỉ có 24 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, với tổng số 7.313 căn hộ, giảm 10 dự án (tức 29,4%), giảm 2.336 căn (24,2%) so với cùng kỳ năm 2018.

Từ những con số trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, lo ngại thị trường sẽ có nguy cơ chững lại hoàn toàn, một số doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản vì không có sản phẩm cung ứng, không đủ chi phí hoạt động.

Trước tình trạng phân lô bán nền, xây dựng công trình trái phép gây nhiễu loạn thị trường, chính quyền đã thực hiện các biện pháp mạnh tay để siết chặt việc cấp phép cho những dự án mới. Do đó, ngoài những dự án dính sai phạm thì hàng loạt dự án đủ điều kiện phát triển bị đình trệ dẫn đến nguồn cung ngày càng hạn hẹp, thậm chí vài tháng gần đây thị trường không ghi nhận dự án mới.

Theo Tổng giám đốc một doanh nghiệp BĐS lớn, một dự án khi quy hoạch và phát triển mất nhiều thời gian, từ 5-10 năm, thậm chí có những dự án mất 15-20 năm. Sự bất ổn về mặt chính sách, thiếu cân đối cung cầu thị trường sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chiến lược phát triển đường dài của một công ty bất động sản.

Sự chậm trễ nguồn cung đưa ra thị trường không chỉ khiến doanh nghiệp lao đao mà còn ảnh hưởng đến nguồn nhân lực, rủi ro dòng tiền, giải pháp tài chính, ảnh hưởng dây chuyền đến các ngành nghề khác. Ngoài ra, nguồn cung bất động sản sụt giảm cũng ảnh hưởng đến việc thiếu nguồn vốn đóng góp cho địa phương bởi sự liên đới giữa các ngành.

Giải pháp nào để doanh nghiệp trụ lại?

Các chuyên gia chỉ ra, nguồn cung sụt giảm không chỉ tác động đến các doanh nghiệp mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến người dân có nhu cầu mua nhà ở thực bởi mặt bằng giá sẽ bị đẩy lên cao ngất ngưởng. Bên cạnh đó, thị trường sẽ giảm hẳn một lượng môi giới vì không có sản phẩm để bán, xuất hiện bài toán về cân đối nguồn lực.

Ông Stephen Wyatt, Tổng Giám Đốc JLL Việt Nam mong muốn chính quyền chú trọng hơn đến việc hoàn thiện cơ chế pháp lý, xử lý dứt điểm các dự án trái phép để cân bằng lại thị trường, đồng thời hỗ trợ cấp phép cho những dự án đủ điều kiện phát triển.

“Chúng tôi hy vọng thời gian tới chính quyền TP.HCM sẽ có những điều chỉnh hợp lý để điều chỉnh nguồn cung phù hợp với nhu cầu của thị trường. Như vậy mặt bằng giá trong phân khúc căn hộ nói chung và thị trường bất động sản nói riêng cũng sẽ bình ổn trở lại”, Ông. Stephen Wyatt nói.

Còn giải pháp mà vị tổng giám đốc đã đề cập ở phần trên đưa ra là phải tạo ra quỹ đất lớn, chính quyền cần có cơ chế linh hoạt để chủ đầu tư mạnh dạn đầu tư. Đặc biệt, nên có những cơ chế tốt hơn cho các chủ đầu tư phát triển dự án quy mô, bài bản, phục vụ nhu cầu thực hơn là đầu tư.

Trước câu hỏi về bài toán khai thông thị trường, vị này cho rằng các doanh nghiệp nên có sự phân loại, khoanh vùng dự án theo từng phân khúc cụ thể và phải đáp ứng đủ nhu cầu thực tế. Những cái nào đang làm tốt thì có cơ chế tháo gỡ, những sản phẩm đang bất ổn thì phải có giải pháp riêng để xử lý triệt để, tránh tình trạng đình trệ kéo dài sẽ gây ảnh hưởng lớn đến nhiều mặt của nền kinh tế.

Giải pháp nhanh chóng nhất bây giờ là doanh nghiệp và chính quyền cần có sự đồng bộ về tư tưởng và phối hợp hành động. Cần có sự phân loại, đánh giá, ưu tiên những sản phẩm tốt và có đóng góp cho thị trường bất động sản. Cái gì tốt thì phát huy, cái gì gây nhiễu loạn thì loại bỏ để sớm khai thông.

Khánh Hòa

Doanh nghiệp lao đao vì nguồn cung bất động sản giảm mạnh

Theo Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), sự sụt giảm nguồn cung trong 7 tháng đầu năm 2019 đã khiến nhiều doanh nghiệp lao đao, một số đứng trước nguy cơ phá sản.  

- “Xin mọi người hãy cho con gái tôi một cơ hội sống, tôi chỉ có mỗi đứa con này thôi. Nếu nó mà có mệnh hệ gì thì chắc tôi không sống nổi đâu”. Nói rồi người mẹ nghèo quay sang nhìn đứa con mới 2 tuổi đang giành giật lấy sự sống từng ngày bởi khối u ác tính, đôi mắt ngấn lệ.

TIN BÀI KHÁC:

Theo Cục Quản lý Khám chữa bệnh, Bộ Y tế, tính đến ngày 4/5, Hà Nội có 52.698 F0 đang theo dõi, điều trị. 49.663 F0 đang điều trị tại nhà, 657 F0 điều trị ở khu cách ly, 2.378 điều trị ở bệnh viện. Trong số các F0 điều trị tại bệnh viện có 373 F0 nhẹ không triệu chứng, 1.358 F0 mức độ trung bình và 647 F0 nguy kịch.

Trong số 647 F0 nguy kịch, có 533 ca thở mask gọng kính, 33 trường hợp thở HFNC, 28 ca thở máy không xâm lấn, 49 ca thở máy xâm lấn, 3 ca lọc máu và 1 trường hợp dùng ECMO.

Cục Quản lý Khám chữa bệnh cũng thống kê, tính đến 4/1, tổng số tử vong (từ 29/4/2021 đến nay) là 722 trường hợp, tỷ lệ tử vong/số mắc là 0,5%

Sở Y tế Hà Nội khuyến cáo, người dân trên địa bàn thành phố khi có một trong các biểu hiện như: sốt, ho, đau họng, khó thở, đau người, mệt mỏi, ớn lạnh, giảm hoặc mất vị giác hoặc mất khứu giác, cần liên hệ ngay với trạm y tế phường, xã nơi lưu trú để được hướng dẫn và làm xét nghiệm SARS-CoV-2 miễn phí. Người dân cũng có thể liên hệ với Trung tâm Kiểm soát bệnh tật thành phố Hà Nội qua số điện thoại (0969.082.115 hoặc 0949.396.115) để được tư vấn...

Khai báo y tế hằng ngày trên ứng dụng PC-Covid, nhất là những người có biểu hiện ho, sốt để góp phần giúp các cơ quan y tế kịp thời phát hiện, phân loại những ca F0 trong cộng đồng, nhằm chặn đứng, khóa chặt nguồn lây nhiễm.

Ngọc Trang

Cả nước thêm 12.170 ca Covid-19, TP.HCM chỉ có 24 trường hợp

Trong 24 giờ qua, cả nước có 12.170 ca mắc Covid-19 mới. Trong đó, có 7.235 ca cộng đồng. Hà Nội vẫn là địa phương có số mắc cao nhất với gần 3.000 trường hợp.