Facebook có thể bước chân vào Trung Quốc nhờ công cụ kiểm duyệt mới

Những lưu ý khi mua căn hộ giá rẻ

Nguồn cung căn hộ trên dưới 1 tỷ sắp cạn kiệt

Căn hộ giá rẻ hụt nguồn cung

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), quy mô dân số TP.HCM đã lên đến gần 13 triệu người, trong đó có gần 3 triệu người nhập cư, chiếm khoảng 23% dân số. TP có hơn 400.000 sinh viên; hàng năm có thêm hơn 50.000 cặp kết hôn mới. Qua khảo sát của Sở Xây dựng, Viện nghiên cứu phát triển TP.HCM, khoảng 500.000 hộ chưa có nhà; có khoảng 81.000 hộ cần nhà ở giá rẻ trong giai đoạn 2016 - 2020.

Căn hộ ở phân khúc trên dưới 1 tỷ hiện nay rất khan hiếm

Dù nhu cầu thực rất lớn, tuy nhiên, nguồn cung căn hộ ở phân khúc trên dưới 1 tỷ hiện nay rất khan hiếm. Báo cáo thị trường quý 3/2018, của DKRA Vietnam cho biết, căn hộ hạng A và B áp đảo, trong khi đó thị trường không có nguồn cung mới căn hộ hạng C.

Theo khảo sát thực tế, thị trường quý 4/2018, không có nhiều dự án vừa túi tiền được doanh nghiệp bung ra. Tại khu Nam, mức giá căn hộ gần như đã vượt mức 1,5 tỷ/căn hộ. Tháp Diamond Center, thuộc dự án Dream Home Riverside sắp ra mắt, với mức giá 1,2 tỷ/căn 2 phòng ngủ là, nguồn cung khá hiếm hoi tại khu vực này.

Tại khu Bắc TP.HCM, dự án ven sông Sài Gòn Vista Riverside, mức giá chỉ từ 777 triệu/căn, sắp công bố giai đoạn cuối, với nguồn cung chỉ hơn 200 căn hộ. Trong khi đó, các dự án Fresca Riverside, TDH Riverview chỉ còn bán vét những căn hộ cuối cùng.

Trước đó, dự án Flora Novia trên đường Phạm Văn Đồng, do Nam Long Group đầu tư, đã gặp sự cố khá hy hữu. Dự án này chỉ còn hơn 400 căn, nhưng số người đặt chỗ lên đến 1.500 người. Tranh cãi về phương thức ưu tiên mua theo hình thức bốc thăm hay theo số thứ tự đặt mua đã khiến buổi mở bán bị hủy.

Bên cạnh đó, nguồn cung lớn nhất trên thị trường đang chờ đợi là một dự án trên 300 ha tại quận 9. Dù môi giới đã chạy giữ chỗ nhiều tháng nay nhưng chủ đầu tư chưa hề có thông tin chính thức về thời gian mở bán. Dự án này được công bố từ cuối năm 2016 tuy nhiên chỉ thời gian gần đây mới thấy động thái triển khai trở lại.

Mặt bằng giá mới đang hình thành

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, phân khúc giá rẻ lâu nay vẫn là phân khúc có biên độ lợi nhuận thấp. Do đó, dù đánh giá cao về tính ổn định, bền vững và thanh khoản tốt nhưng không nhiều doanh nghiệp tham gia. Hơn nữa, để cạnh tranh về giá thấp thì nhất định phải có lợi thế về quỹ đất.

Với tốc độ tăng giá đất thời gian qua ở TP.HCM, ông Trần Hiền Phương, Tổng giám đốc CTCP Bất động sản SeaHoldings, cho rằng, mua đất làm dự án giá rẻ bây giờ khá rủi ro. Chi phí đất đội lên quá lớn, nếu không tính kỹ, dự án thanh khoản yếu thì những doanh nghiệp đi mua dự án có thể bị lỗ vốn.

Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng Giám đốc DKRS, trong khoảng 2 năm trở lại đây, mặt bằng giá căn hộ phân khúc bình dân đã tăng trên dưới 40%. Trước đây, nói đến căn hộ giá rẻ, người ta nghĩ ngay đến mức giá chỉ tầm trên dưới 1 tỷ. Tuy nhiên, thời điểm này mà tìm mức giá đó ở TP.HCM thì không dễ. Thay vào đó, mức giá phổ biến phân khúc này phải trên dưới 1,5 tỷ/căn hộ.

Về xu hướng sắp tới, ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, nhận định, giá bán căn hộ, đặc biệt là phân khúc giá thấp sẽ còn gia tăng. Nguyên nhân do chi phí đầu vào từ tiền mua đất, chi phí xây dựng đều tăng. Với nguồn cung hạn chế thời gian qua, căn hộ của các dự án mới vẫn tiếp tục tiêu thụ tốt.

Trong khi đó, DKRA Vietnam cho rằng, thị trường đang có biểu hiện bất hợp lý ở tỷ lệ nguồn cung giữa các phân hạng căn hộ. Trên thị trường, nguồn cung căn hộ bình dân, giá rẻ đáng lẽ phải chiếm tỷ trọng lớn hơn nguồn cung căn hộ cao - trung cấp, vì đây là phân khúc đáp ứng đa phần nhu cầu nhà ở của người mua.

Để cải thiện và khắc phục tình trạng lệch pha cung cầu như hiện tại, theo DKRA Vietnam, cần triển khai các chương trình nhà ở quốc gia mang tính dài hạn. Cùng với đó là chiến lược quy hoạch cơ sở hạ tầng đồng bộ giữa các khu vực, hoàn thiện hệ thống giao thông để rút ngắn thời gian di chuyển đến các dự án nhà giá rẻ.

Quốc Tuấn

Triệu người lo sợ: Mua nhà an toàn phải trả giá đắt!

Dù biết việc bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai sẽ tăng tính an toàn cho người mua. Tuy nhiên, chi phí tăng thêm cuối cùng cùng tính vào giá bán và người mua sẽ phải chịu mức giá đắt hơn.

GS Mai Hồng Bàng, Giám đốc Bệnh viện 108

Vào tháng 1 vừa qua, bệnh viện cũng đã mời bà N. tham dự Lễ Tri ân người hiến tạng và trao tặng Kỷ niệm chương vì Sức khỏe nhân dân của Bộ Y tế để ghi nhận nghĩa cử cao đẹp.

“Khi biết thông tin về việc tổ chức tang lễ cho người hiến tại bệnh viện, 5 gia đình được nhận tạng tại bệnh viện đã chủ động tới viếng, chia buồn cùng gia đình và tri ân người hiến tạng. Việc làm này hoàn toàn xuất phát từ sự trân trọng, biết ơn sâu sắc đối với nghĩa cử đầy nhân văn của người hiến và hoàn toàn là sự tự nguyện của các gia đình người nhận tạng”, GS Bàng chia sẻ.

Ông cũng cho biết, việc các gia đình biết và gặp nhau là do tự liên hệ, bệnh viện không kết nối. Đây là điều pháp luật không cấm.

GS Bàng thông tin thêm, vào ngày 7/11/2020, bà N. đã gửi đơn kiến nghị đến Trung tâm Điều phối ghép tạng Quốc gia, đề nghị thực hiện “cam kết cung cấp thông tin người nhận trái tim của con tôi”.

Sau đó, Trung tâm Điều phối ghép tạng Quốc gia đã có công văn gửi ngày 11/11/2020 đề nghị Bệnh viện 108 xác minh và phối hợp giải quyết. Bệnh viện đã gặp gỡ, động viên và giải thích kỹ cho gia đình về các quy định của pháp luật trong việc bảo mật thông tin của người cho, nhận trong quá trình hiến, lấy, ghép mô, bộ phận cơ thể người.

Kết quả, ngày 24/11/2020, gia đình người hiến đã làm đơn xin rút đơn kiến nghị. Ngày 27/11/2020, Bệnh viện đã gửi công văn thông báo kết quả giải quyết cho Trung tâm Điều phối ghép tạng Quốc gia.

Như vậy, cho đến nay, toàn bộ quá trình tư vấn, vận động, tiến hành lấy ghép đa phủ tạng từ người cho chết não của Bệnh viện được tiến hành chặt chẽ, đúng quy định của pháp luật.

GS Bàng cũng nhấn mạnh, với bệnh viện, gia đình người hiến rất hài lòng vì nhận được sự quan tâm, tri ân sâu sắc. Không hiểu vì sao, gần đây bà N. lại muốn gặp lại người nhận trái tim của con mình.

Tuy nhiên theo quy định, bệnh viện không được tiết lộ thông tin người nhận, người hiến. Cũng theo quy định pháp luật, người nhận có quyền không gặp người hiến.

PGS.TS Phạm Nguyên Sơn, Phó giám đốc Bệnh viện 108 chia sẻ thêm, sau câu chuyện lùm xùm nói trên, người thiệt thòi nhất chính là những bệnh nhân đang mòn mỏi chờ đợi ghép tạng.

“Tôi đọc bình luận trên mạng xã hội, trên các báo, nhiều người nói như này đến hiến máu cũng không hiến nữa, vậy nói gì đến hiến tạng. Ở đây có sự không hiểu hết giữa người bệnh và bệnh viện”, PGS Sơn chia sẻ.

Hình ảnh chàng trai 19 tuổi nhận phần chi thể từ con trai bà N.

Theo PGS Sơn, câu chuyện đã bị đẩy đi quá xa khiến nhiều người trong xã hội hiểu lầm chuyện hiến tạng – ghép tạng có dính đến yếu tố thương mại. Đây là điều không đúng và rất đáng buồn.

Sắp tới thực trạng hiến tạng có thể gặp khó khăn, trong khi nguồn hiến mô tạng từ người cho chết não lâu nay đã rất ít. Rất nhiều người bệnh đã phải rời bỏ cuộc đời vì thiếu nguồn tạng hiến.

Với nhiều ca ghép như thận, gan, tủy… có thể thực hiện từ nguồn cho sống nhưng với nhiều ca ghép, bắt buộc phải có nguồn từ người chết não hiến tặng, trong đó có ghép tim.

“Bản thân bà N. hiện cũng rất áp lực. Câu chuyện đã bị đẩy lên quá xa. Bệnh viện đang cử người đến để động viên, giảm căng thẳng cho bà N.”, PGS Sơn thông tin.

Phó Giám đốc Bệnh viện 108 mong muốn, câu chuyện nên dừng ở đây để câu chuyện hiến ghép mô tạng tiếp tục giữ vẹn nguyên ý nghĩa nhân văn, nhân đạo, để có thêm thật nhiều sự sống được nối dài.

Bản thân những người hiến, gia đình hiến là những người có nghĩa cử vô cùng cao đẹp, cần được cả xã hội tôn vinh, tri ân.

PGS Sơn cũng cho biết, quy định hiến ghép mô tạng hiện còn một số bất cập, Bộ Y tế vẫn đang phối hợp với nhiều cơ quan để thảo luận sửa đổi, trong đó có quy định về chi phí y tế phải bỏ ra của gia đình hiến tặng.

Thúy Hạnh

Người mẹ muốn gặp người nhận tim con trai: Đã có hồi âm

Con trai của người nhận tim đã chủ động liên lạc với bà Nhường. Hai gia đình sẽ sớm gặp nhau, giúp người mẹ giải tỏa u uất bấy lâu nay.

Trước đó, khoảng 17h ngày 2/3, con trai chị Hiền là Bùi Huy Hùng (SN 2004, học lớp 8) đi học về thấy nhà khóa cửa. Sau khi mở khóa cửa đi lên tầng hai thì phát hiện mẹ nằm bất tỉnh dưới nền nhà, trên đầu có nhiều vết máu, bên cạnh là một chiếc búa đinh. Trong ảnh, chiếc búa đinh Bùi Huy Đông dùng để sát hại chính vợ mình.

Tiếp tục đi lên tầng ba, cháu Hùng phát hiện bố là Bùi Huy Đông (SN 1971) đang ngồi nôn ói cạnh téc nước liền lập tức tri hô người thân, hàng xóm tới cứu giúp. Trong ảnh, khu vực cháu Hùng phát hiện bố đang nôn ói. Bùi Huy Đông (chồng chị Hiền) sau khi được đưa đi cấp cứu tại bệnh viện cũng được các bác sĩ tích cực điều trị. Tới sáng 3/3, sau khi hồi tỉnh, Bùi Huy Đông đã khai nhận toàn bộ nguyên nhân vụ việc là do ghen vợ mình có mối quan hệ bất chính bên ngoài. Trong ảnh, Bùi Huy Đông đang được điều trị theo dõi dõi tại bệnh viện.

Sau nhiều lần cự cãi, Bùi Huy Đông trong lúc nóng giận không kìm chế được bản thân đã ra tay sát hại vợ rồi dùng thuốc diệt cỏ tự vẫn. Hiện, dù có dấu hiệu tỉnh lại nhưng sức khỏe của Bùi Huy Đông vẫn rất yếu, được các bác sĩ theo dõi liên tục tại bệnh viện. Trong ảnh, vỏ chai thuốc độc Bùi Huy Đông dùng để tự sát.

Ngày 3/3, đám tang của chị Hiền đã được tổ chức tại nhà riêng, sau đó thi thể của chị được gia đình đưa đi hỏa táng. Được biết, chị Trần Thị Hiền vốn là Phó trưởng khoa Sản – Bệnh viện Đa khoa tỉnh Lào Cai, là bác sĩ chuyên khoa II duy nhất của khoa, được cơ quan đánh giá là cán bộ được đào tạo bài bản, có chuyên môn giỏi, nhiệt tình trong công việc.

Phó trưởng khoa sản nghi bị chồng dùng búa đinh đánh chết

Công an tỉnh Lào Cai đang điều tra làm rõ vụ án mạng liên quan tới một nữ bác sĩ của Khoa Sản, BV Đa khoa tỉnh Lào Cai.

Cầu Nhật Tân - Hà Nội

Vòng quay mặt trời Sun Wheel - Hạ Long

Tòa nhà Novotel - Đà Nẵng

Tự kỷ được xác định là khuyết tật suốt đời. Cho đến nay, các nguyên nhân chính xác của chứng tự kỷ vẫn chưa rõ ràng. Tuy nhiên, quan điểm phổ biến nhất là do yếu tố gene, dưới tác động của môi trường độc hại gây ra.

Thực tiễn cho thấy, nếu không được can thiệp sớm và đúng cách, trẻ mắc chứng tự kỷ sẽ mãi mãi không thể hòa nhập được với cộng đồng. Ở tuổi trưởng thành, họ vẫn chỉ như những đứa trẻ 2 hoặc 3 tuổi, không thể học các kỹ năng sống cơ bản, không thể tự phục vụ bản thân.

Ngày 18/12/2007, Đại hội đồng Liên Hợp Quốc năm thứ 62 thông qua nghị quyết A/RES/62/139. Theo đó, ngày 2/4 hàng năm, bắt đầu từ năm 2008, được gọi là Ngày thế giới nhận biết về tự kỷ (WAAD).

Nghị quyết này cũng kêu gọi các quốc gia thành viên, các tổ chức phi chính phủ, các tổ chức thuộc khu vực tư cũng như công thực hiện việc nâng cao nhận thức về tự kỷ trong xã hội.

Nguyễn Liên

Ban nhạc đặc biệt của 6 chàng trai tự kỷ

6 cậu bé là 6 gam màu khác nhau về đặc điểm, tính cách. Họ gắn kết lại trở thành một nhóm nhạc, truyền đi cảm hứng tốt đẹp về người tự kỷ.

"Tôi đã rất hoảng sợ khi rơi vào tình huống này. Tôi tìm mọi cách để kéo kính cửa sổ lên nhưng bất thành, mọi thứ bên trong đều bị ướt hết", nữ chủ nhân của chiếc Tesla chia sẻ trên Weibo, kèm đoạn video ghi lại sự việc. Tuy nhiên, người này không đề cập cụ thể về phiên bản chiếc Tesla gặp lỗi.

Chủ nhân của chiếc Tesla đã phải gọi điện cho trung tâm bảo hành của Tesla. Sau khi được kiểm tra kỹ càng, nhân viên kỹ thuật của Tesla cho rằng lỗi không thuộc về hãng, mà thuộc về người dùng, khi cho biết trong quá trình sử dụng, người dùng đã làm nước ngấm vào bên trong cánh cửa, làm cho bản mạch điều khiển cửa kính bị chập và hoạt động không ổn định. Do đây là lỗi của người dùng nên phía Tesla từ chối bảo hành và yêu cầu chủ xe phải chịu chi phí sửa chữa.

Tuy nhiên, nữ chủ nhân của chiếc xe đã bác bỏ điều này và cho rằng chính cửa kính gặp lỗi đã khiến cho nước mưa bị ngấm vào bên trong cửa. Chủ nhân của chiếc xe cho biết sẽ khiếu nại sự việc lên đại diện của Tesla tại Trung Quốc, đồng thời chia sẻ sự cố mà mình gặp phải lên mạng xã hội.

Sau khi sự việc được truyền thông đăng tải và được chia sẻ trên các nền tảng mạng xã hội khác bên ngoài Trung Quốc như Facebook hay Reddit… nhiều chủ sở hữu Tesla tại các quốc gia khác cũng cho biết mình đã từng gặp sự cố tương tự khi kính cửa sổ tự động hạ xuống mà không cách nào kéo lên được.

"Chiếc Tesla của tôi cũng gặp sự cố về cửa sổ và sau nhiều lần mang xe đến trung tâm dịch vụ, Tesla cho biết không thể khắc phục lỗi này. Họ còn nói đây là một lỗi rất phổ biến", Taylor Ogan, chủ nhân một chiếc Tesla sống tại thành phố Boston (Mỹ) cho biết trên mạng xã hội Reddit.

Nếu tìm kiếm với cụm từ "Tesla windows glitch" (Trục trặc cửa sổ Tesla) trên công cụ tìm kiếm của Google sẽ cho ra rất nhiều lời phàn nàn của người dùng về lỗi liên quan đến cửa sổ của các mẫu xe Tesla, từ Model 3, Y hay S…

Sự cố về cửa sổ gặp phải mới đây đã một lần nữa làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến danh tiếng của Tesla tại thị trường Trung Quốc, khi mà danh tiếng của hãng xe này đã bị xuống mức thấp sau hàng loạt vụ "bê bối".

Cuối tháng 4 vừa qua, một khách hàng nữ đã gây náo loạn gian trưng bày của Tesla tại Triển lãm ô tô Thượng Hải. Nguyên do của hành động này là chiếc Tesla Model 3 của cô bị hỏng phanh, khiến 4 thành viên trong gia đình suýt tử vong trong một vụ tai nạn. Tuy nhiên, phía Tesla khẳng định rằng hệ thống phanh và hệ thống lái của xe vẫn hoạt động bình thường khi vụ tai nạn xảy ra. Việc này khiến chủ xe cảm thấy phẫn nộ.

Gần đây nhất, một chiếc Tesla đã bất ngờ "sập nguồn", nhốt chủ nhân ở bên trong xe giữa trời nắng nóng suốt 15 phút. Nếu không được những người xung quanh giải cứu kịp thời, chủ chiếc xe Tesla này có thể đã gặp nguy hiểm.

Vào tuần trước, Tesla cũng đã buộc phải triệu hồi hơn 285.000 xe bán tại thị trường Trung Quốc, trong đó phần lớn là xe được sản xuất ngay tại quốc gia này, vì lỗi liên quan đến hệ thống kiểm soát hành trình (Cruise control), có thể làm xe tăng tốc bất ngờ, tăng nguy cơ dẫn đến tai nạn.

Theo Dân trí

Tesla Model S bốc cháy, dấy lên những nghi ngại về độ an toàn của chiếc xe siêu hiệu năng

 Không những bốc cháy, chiếc Tesla Model S còn khóa cứng của khiến cho chủ xe không thể thoát ra ngoài.

Ảnh minh họa: Todayshow

Nếu khát, bạn nên lấy một chai nước và uống - đặc biệt khi bạn sống ở vùng nóng hoặc vừa mới tập thể dục. Nhưng đừng quên rằng nhiều món ăn, đồ uống khác cũng chứa nước, chẳng hạn như canh, súp, trà, soda...

Uống quá nhiều nước có khả năng gây nguy hiểm vì thận không kịp loại bỏ lượng nước dư thừa.

Ngoài ra, mỗi người có một cơ địa khác nhau, vì vậy bạn có thể cần nhiều hơn hoặc ít hơn 8 cốc nước mỗi ngày.

Ăn nhiều cà rốt

Mặc dù cà rốt rất tốt cho sức khỏe nhưng chúng sẽ không tăng thị lực vào ban đêm. Loại rau củ này giàu vitamin A, cải thiện thị lực, nhưng không giúp ích gì cho bạn trong bóng tối. 

Ngoài ra, cà rốt còn chứa khá nhiều beta carotene - tiền chất của vitamin A. Loại chất này có thể gây ra tình trạng da đổi màu. Bởi vậy, đừng chất đầy giỏ hàng của bạn loại củ màu cam trên. Một số loại trái cây và rau quả khác cũng có sắc tố beta carotene. 

Ngủ bù vào cuối tuần

Giấc ngủ là điều cần thiết để bạn có sức khỏe thể chất và tinh thần tốt. Nhưng bạn sẽ không thể ngủ thêm vài giờ vào thứ 7 để bù cho tất cả những đêm thiếu ngủ trước đó. 

Thậm chí, nếu ngủ quá nhiều, bạn sẽ gặp một số vấn đề như mệt mỏi, uể oải và không ngủ được vào tối kế tiếp.

Đánh răng sau mỗi bữa ăn

Ảnh minh họa: Ciroccodental

Đánh răng 2 lần một ngày là một thói quen cần duy trì. Nhưng nếu bạn muốn đánh răng sau mỗi lần ăn, hãy suy nghĩ lại. Bạn có thể làm hỏng chứ không phải chăm sóc răng.

Nếu bạn đã ăn hoặc uống thứ gì đó có tính axit, đừng đánh răng ngay, hãy chờ ít nhất 30 phút; nếu không, bạn có khả năng làm hại men răng.

Ăn ít carb (tinh bột, đường)

Chế độ ăn kiêng ít tinh bột đã trở nên phổ biến trên toàn thế giới vì tác dụng giảm cân hiệu quả. Khi bạn không ăn tinh bột, đường, cơ thể sẽ chuyển hóa chất béo còn lại thành năng lượng cần thiết để bạn hoạt động.

Tuy nhiên, về lâu dài, không ăn carb sẽ không có lợi cho bạn vì đây vẫn là nguồn chất dinh dưỡng cần thiết cho cơ thể.

Bạn nên loại bỏ carb xấu là các loại thực phẩm đã qua chế biến, như bột mì trắng hoặc đường trắng. Bạn hãy bổ sung nguồn carb tốt như ngũ cốc nguyên hạt chứa nhiều chất xơ.

Tập luyện hàng ngày

Không ai có thể phủ nhận lợi ích của việc chơi thể thao, nhưng tập thể dục mỗi ngày khiến cơ thể bạn không có thời gian nghỉ ngơi.

Việc nghỉ ngơi rất quan trọng để phục hồi cơ bắp và thư giãn toàn bộ cơ thể. Tập luyện quá nhiều làm bạn bị căng thẳng và tăng đáng kể lượng cortisol. Dư thừa loại hormone này sẽ đẩy huyết áp, đường huyết tăng lên.

An Yên(Theo Brightside)

6 lý do đặc biệt uống vitamine E chị em phải biết

Vitamin e đặc biệt có lợi với phụ nữ bởi công dụng trẻ hóa làn da, ngăn ngừa lão hóa và oxi hóa. Ngoài ra vitamin E còn giúp tăng cường khả năng của quý ông