bd24hTin tức 24h nhanh nhất bd24h

-Đất nền vùng ven TP.HCM trong thời gian gần đây liên tục xuất hiện những điểm nóng. Tuy nhiên, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM thị trường đang có dấu hiệu sốt ảo, cần có biện pháp xử lý.

Theo HoREA, có 5 nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng sốt ảo thời gian qua.

Thứ nhất, do sự phát triển rất mạnh hệ thống hạ tầng đô thị, trước hết là hệ thống hạ tầng giao thông của thành phố (các tuyến metro, các tuyến đường cao tốc, các tuyến đường vành đai, các tuyến đường kết nối, thông tin về các dự án cầu Cát Lái, cầu Bình Khánh, cầu Phước Khánh...) đã có tác động kích thích làm tăng mặt bằng giá bất động sản, đặc biệt là ở khu Đông, khu Nam, khu Tây của thành phố, đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;

Giá đất ven Sài Gòn đang sốt lên từng ngày. (Ảnh minh họa)

Thứ 2, do chưa có định hướng dư luận kịp thời để xử lý hiệu quả những tin đồn không chính thống, truyền miệng như tin đồn về khả năng chuyển huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn thành quận; hoặc hình thành mô hình thành phố trong thành phố ở phía Đông, phía Tây, phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;

Thứ 3, do có một số tập đoàn lớn công bố thông tin đề xuất các dự án rất lớn mà nếu được thực hiện sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo thành phố Hồ Chí Minh, nhất là khu vực các huyện ngoại thành, ví dụ: Tập đoàn Tuần Châu đã đề xuất đầu tư dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn dài khoảng 60 km với quy mô 4-6 làn xe nối Bến Súc huyện Củ Chi qua huyện Hóc Môn, quận 12, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh về quận 1, dự án thành phố mới tại huyện Củ Chi với quy mô trên 15.000 ha, dự án thành phố ven biển (Marina City) quy mô khoảng 1.000 ha tại huyện Cần Giờ... đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;

Thứ 4, do quá trình thực hiện Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 15/10/2014 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa đối với đất ở tại nông thôn và đô thị trên địa bàn thành phố, nhưng đã bị giới đầu nậu, cò đất lợi dụng để thực hiện tách thửa, phân lô đất nền tràn lan tại một số quận ven và huyện ngoại thành và thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;

Thứ 5, do giới đầu nậu và cò đất làm giá, thổi giá đất nền tại các quận ven và huyện ngoại thành, với thủ đoạn tung hỏa mù, thực thực hư hư, lợi dụng các thành quả phát triển hạ tầng giao thông của thành phố, các thông tin chính thống, tung tin thất thiệt, kể cả lợi dụng các tin đồn để kích giá, thổi giá, đẩy giá, tạo sóng lướt sóng để thủ lợi tối đa trong phân khúc thị trường đất nền ở các quận ven và các huyện ngoại thành; nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp lướt sóng "theo tâm lý đám đông" có thể bị sập bẫy, bị thiệt hại nặng khi thị trường hạ nhiệt. Hoạt động của giới đầu nậu và cò đất bất chính là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến "sốt giá ảo" đất nền hiện nay cần phải có biện pháp ngăn chặn kịp thời.

Quốc Tuấn

Cứ tưởng mua đất nền là lời, ít ai lường rủi ro này

Ăn theo cơn sốt đất nền đang lan trên diện rộng, tình trạng đã phân lô bán nền chưa đủ điều kiện chuyển nhượng cũng nở rộ. Nhiều người bị cuốn theo tâm lý đám đông, tin lời cò đất bơm thổi mà bỏ tiền mua rủi ro.

" alt="Sốt đất nền Sài Gòn: Điểm mặt 5 thủ phạm gây 'sốt ảo' đất nền Sài Gòn" src="

Theo HoREA, có 5 nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng sốt ảo thời gian qua.

Giá đất ven Sài Gòn đang sốt lên từng ngày. (Ảnh minh họa)

Quốc Tuấn

Cứ tưởng mua đất nền là lời, ít ai lường rủi ro này

" class="thumb"> Sốt đất nền Sài Gòn: Điểm mặt 5 thủ phạm gây 'sốt ảo' đất nền Sài Gòn2025-04-05 13:10

Biệt thự hiện đại có bể bơi là một trong những lựa chọn của nhiều gia đình. Thiết kế này mang lại không gian thư giãn và giúp gia chủ giảm nhiệt vào mùa nóng, tận hưởng cảm giác nghỉ dưỡng ngay chính ngôi nhà của mình.

Chuyên gia phong thủy Nguyễn Tùng chia sẻ với các gia đình những điểm cần lưu ý khi xây biệt thự có bể bơi, để hợp phong thủy cũng như cân đối được tài chính.

Vị trí hồ bơi: Khuôn viên biệt thự rất quan trọng bởi nó ảnh hưởng tới thẩm mỹ, khả năng sử dụng, tính an toàn và đặc biệt là phong thủy nhà ở.

Với thiết kế biệt thự hồ bơi đẹp nhất có thể đặt ở trước nhà, sau nhà, bên trái, bên phải của khuôn viên sân vườn hay trong nhà và trên sân thượng.

Bể bơi đặt trước nhà giúp thu hút tài lộc cho gia chủ

Biệt thự sân vườn có hồ bơi nên đặt ở trước nhà vì theo phong thủy sẽ giúp gia chủ có được nhiều lộc tài đến. Tuy nhiên, đối với hồ bơi đặt trước nhà cần tránh đặt lối ra vào không những hại về phong thủy, mà còn mất an toàn, bất tiện trong đi lại.

Trường hợp nhà đặt thế hướng sơn thì khi thiết kế nhà vườn, bể bơi cần đặt ở sau nhà giúp cho năng lượng xấu được chuyển hóa. Vì vậy, không phải khi nào bể bơi đặt trước nhà cũng là tốt nhất.

Hướng đặt hồ bơi: Bạn nên chọn hướng Đông hoặc Đông Nam bởi thuộc hành Mộc và tránh hướng Nam (hỏa) xung khắc về phong thủy. Việc chọn hướng hồ bơi khá quan trọng và nếu chọn hướng xấu dễ sinh ra những hiểm họa và mất đi tài lộc, thay vì sinh vượng khí.

Biệt thự hiện đại với bể bơi vô cực.

Kiểu dáng bể bơi: Hình dáng hồ bơi có nhiều kiểu từ tròn, vuông, chữ nhật, tam giác, bán nguyệt, chữ S…. Tuy nhiên nên ưu tiên lựa chọn các hình như tròn, oval, bầu dục, bát giác là đẹp nhất về phong thủy.

Đối với hồ bơi trong biệt thự nói riêng và hồ nước trong không gian kiến trúc nói chung, việc lựa chọn kiểu hình vuông, có góc nhọn có thể đẹp về thẩm mỹ nhưng lại không tốt về phong thủy, dễ mang đến các năng lượng xấu. Đặc biệt càng cần phải thận trọng đối với các thiết kế hồ bơi trong nhà nên là hình đa giác, không góc nhọn. Đối với nhà biệt thự có hồ bơi hình vuông thì nên đặt các chậu cây ở các góc để hóa giải điều xấu nhờ vào khả năng cân bằng nguồn năng lực.

Tỷ lệ kích thước: Về kích thước sẽ không cố định nhưng thường hồ bơi sẽ có diện tích xây dựng nhỏ hơn so với diện tích nhà ở mới đảm bảo cân đối.

Đặc biệt đối với biệt thự có bể bơi trong nhà thì xét về phong thủy view bể bơi biệt thự mà lớn hơn nhà cảm giác như không gian bị chiếm chọn bởi hồ bơi, chèn ép sinh khí, hút năng lượng xấu nên ảnh hưởng không tốt đến tài vận, số mệnh gia chủ.

Chi phí xây dựng bể bơi tùy thuộc vào vật liệu sử dụng và kích cỡ...

Vật liệu xây dựng:Vật liệu xây dựng hồ bơi hiện nay có rất nhiều loại và vì vậy mà biệt thự có bể bơi cần lưu ý chọn vật liệu phù hợp về nhu cầu chất lượng công trình cũng như giá thành theo khả năng đầu tư.

Cân bằng năng lượng phong thủy:Bạn nên lưu ý các yếu tố trong mối quan hệ Kim - Mộc - Thủy - Hỏa - Thổ để chọn các vật liệu xây dựng bể bơi biệt thự gia đình thích hợp như: Hành Kim là tay vịn lên xuống hồ bơi, hành Mộc là cây xanh hồ bơi biệt thự, hành Hỏa là ánh sáng của hồ… Tất cả đều phải tạo nên một sự hài hòa, tránh cái quá mạnh hoặc quá yếu. Đặc biệt là màu xanh nước biển (hành Thủy) ở gạch lát hồ giúp mang đến cảm giác xanh mát và tạo sự tương sinh ngũ hành hiệu quả.

3 mẫu biệt thự hiện đại có hồ bơi đẹp

Biệt thự cấp 4

Biệt thự hiện đại cấp 4 có bể bơi. Đây là địa điểm lý tưởng để gia đình cùng rủ bạn bè, những vị khách quý đến để tổ chức các bữa tiệc xa hoa, sôi động. Màu xanh của hồ bơi cùng với cảnh quan xanh tươi bao quanh biệt thự sẽ mang đến bầu không khí trong lành, mát mẻ và tươi mới.

Biệt thự có bể bơi trên mái

Biệt thự hiện đại có bể bơi trên sân thượng giống các khách sạn, dự án căn hộ cao cấp… Thiết kế này mang đến không gian tiện ích, vừa giúp tiết kiệm diện tích không gian, vừa tạo điểm nhấn riêng biệt, khoác thêm diện mạo đẳng cấp cho công trình. Cách đặt hồ bơi như vậy có ưu điểm giúp điều hòa không khí, làm mát không gian, lượng nhiệt hấp thụ từ khu vực sân thượng cũng sẽ được làm giảm đáng kể, giúp gia đình cảm thấy thoải mái dù trong ngày hè oi bức, nóng nực.

Biệt thự 3 tầng mái Thái