Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM nói về giá đất vùng ven tăng 50 lần
Hai tác động ‘không mong muốn’
Sau cuộc họp báo vào chiều 29/7 để thông tin về dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất,ámđốcSởTàinguyênvàMôitrườngTPHCMnóivềgiáđấtvùngventănglầphim sex hong kong Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TPHCM vừa tiếp tục giải đáp những thắc mắc của người dân TP liên quan đến công tác này.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở TN-MT TPHCM, việc điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 cho phù hợp với tình hình thực tế và giá đất trên địa bàn TP. Đây không phải là bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024.
Sở dĩ phải điều chỉnh vì bảng giá đất năm 2020 đang áp dụng có 3 bất cập chính, đó là: Bị khống chế bởi khung giá đất; chưa cập nhật giá đất tái định cư đã phê duyệt; Luật Đất đai 2024 không quy định phương pháp áp dụng hệ số điều chỉnh để xác định giá đất cụ thể cho các khu đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng.

Về sự khác biệt giữa hai bảng giá đất, theo Giám đốc Sở TN-MT TPHCM, bảng giá đất năm 2020 áp dụng cho 6 trường hợp, còn bảng giá đất mới sử dụng cho 12 trường hợp. Trong đó, 4 trường hợp tiếp tục áp dụng tương tự Luật Đất đai 2013; 1 trường hợp áp dụng gần như tương tự; và 7 trường hợp áp dụng hoàn toàn mới so với luật cũ.
7 trường hợp áp dụng mới hoàn toàn là: Tính tiền thuê đất hàng năm; tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất; tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính giá khởi điểm để đấu giá đất; tính tiền sử dụng đất khi không phải đấu giá; và tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư.
Đối với giá đất điều chỉnh, Sở TN-MT TPHCM cho biết đã lấy từ 2 cơ sở dữ liệu chính, đó là giá đất cụ thể đã được cơ quan chức năng phê duyệt và giá đất giao dịch thành công trên thị trường, do cơ quan thuế và các văn phòng đăng ký đất đai cung cấp. Trên cơ sở dữ liệu này, đơn vị tư vấn sẽ phối hợp với UBND các quận, huyện để tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra và điều chỉnh.
Về tác động của việc điều chỉnh bảng giá đất, Giám đốc Sở TN-MT TPHCM cho rằng có hai tác động “không mong muốn”.
Thứ nhất, những hộ dân khi chuyển mục đích sử dụng đất sẽ nộp nghĩa vụ tài chính cao hơn so với trước đây. Tuy nhiên, điều này đảm bảo sự công bằng với những người phải đi nhận chuyển nhượng đất ở với giá thị trường, có thể cao hơn bảng giá đất.
Thứ hai, bảng giá đất điều chỉnh tăng phổ biến từ 3-7 lần so với bảng giá đất hiện hành, nhưng nhìn chung vẫn thấp hơn giá thị trường.
Ngược lại, bảng giá đất điều chỉnh sẽ có nhiều tác động tích cực, như: Có lợi cho người bị thu hồi đất; Nhà nước tăng nguồn thu từ đất; không còn tình trạng mua bán nhà đất hai giá; khơi thông các dự án đầu tư công; giảm thời gian khi xác định giá đất cụ thể; giảm vi phạm về đất đai do tăng mức phạt…
Giá đất sau điều chỉnh có tăng 50 lần?
Về tác động cụ thể của bảng giá đất điều chỉnh, theo ông Nguyễn Toàn Thắng, người được bố trí tái định cư sẽ xác định được ngay giá đất của nền đất tái định cư theo bảng giá đất. Điều này tạo ra sự công khai, minh bạch và công bằng đối với việc thu hồi đất và bố trí tái định cư.
Nhóm đối tượng chịu ảnh hưởng chính khi áp dụng bảng giá đất mới là hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
Trong đó, đối với các trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, mức thu và tỷ lệ thu tiền sử dụng đất sẽ căn cứ vào thời điểm sử dụng đất. Có 6 trường hợp không phải đóng tiền sử dụng đất và 4 trường hợp đóng tiền sử dụng đất theo tỷ lệ căn cứ thời điểm sử dụng đất.

Nhiều ý kiến cho rằng bảng giá đất mới sẽ tác động lớn đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, bởi khi giá đất đầu vào cao thì giá bán sản phẩm cũng tăng cao, Giám đốc Sở TN-MT TPHCM khẳng định việc điều chỉnh bảng giá đất không gây ảnh hưởng đến doanh nghiệp bất động sản.
Lý do, tiền sử dụng đất của các dự án bất động sản được xác định theo phương pháp thặng dư. Kết quả xác định giá đất sẽ khác với giá đất tại bảng giá đất điều chỉnh, vì chi phí của dự án đã được hạch toán vào giá đất.
“Việc ban hành bảng giá đất điều chỉnh không làm tăng giá bán sản phẩm bất động sản trên thị trường. Mặt khác, giá bất động sản vận hành theo quy luật cung - cầu, do đó giá bán sẽ do thị trường quyết định”, lãnh đạo Sở TN-MT chia sẻ.
Có ý kiến cho rằng, giá đất dự kiến điều chỉnh tại các huyện ngoại thành có mức tăng mạnh hơn so với nội thành, có nơi tăng 50 lần. Liệu điều này có khiến cho giá đất nông nghiệp ngoại thành tăng mạnh theo?
Theo ông Thắng, các huyện ngoại thành TPHCM là những nơi có nhiều dự án đầu tư công đang thực hiện, trong đó có nhiều dự án hạ tầng giao thông làm tăng giá trị quyền sử dụng đất của người dân. Thực tế, giá đất tính bồi thường tại các dự án này là giá đất cụ thể, tức giá thị trường, và nhận được sự đồng thuận cao của người dân.
Về nhận định giá đất tăng 50 lần tại huyện Hóc Môn, theo Giám đốc Sở TN-MT, qua kiểm tra thực tế, giá đất được nêu có vị trí tại đường Song hành Quốc lộ 22. Giá đất theo bảng giá đất năm 2020 là 780.000 đồng/m2. Đây chưa phải là giá đất thị trường mà phải nhân với hệ số sử dụng đất, kết quả cho ra 3,5 triệu đồng/m2.
Tại thời điểm tháng 12/2023, UBND huyện Hóc Môn đã duyệt giá bồi thường 39.576.000 đồng/m2 cho vị trí đất tại đường Song hành Quốc lộ 22 và nhận được sự đồng thuận của người dân có đất bị thu hồi. Do đó, bảng giá đất điều chỉnh cập nhật mức giá trên là phù hợp, không thể so sánh tăng 50 lần.

Tiền sử dụng đất của người dân tăng 'sốc', TPHCM chưa thẩm định giá đất mới
Nếu TPHCM áp dụng bảng giá đất mới, với một số trường hợp, tiền sử dụng đất của người dân phải nộp tăng cả chục lần so với giá đất hiện hành. Hiện dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất vẫn chưa được thẩm định.(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
Nhận định, soi kèo Newcastle Jets vs Western Sydney Wanderers, 14h00 ngày 26/4: Tiếp tục bất bại
Trẻ bị lồng ruột phải cấp cứu tại bệnh viện BS Đặng Thanh Hải – Giám đốc bệnh viện, thực hiện phẫu thuật trên cho biết, trẻ bị lồng ruột cấp tính tuy nhiên do đến viện muộn nên thủ thuật tháo lồng bằng hơi thất bại, phải chỉ định phẫu thuật tháo lồng cấp cứu.
Khi thực hiện phẫu thuật, các bác sĩ xác định bé bị lồng ruột kép, khối lồng lớn, chặt, thực hiện tháo lồng các quai ruột đã tím, các bác sĩ thực hiện đắp huyết thanh ấm và phong bế Novocain, mạc treo đoạn ruột lồng hồng trở lại.
Nếu trẻ bị lồng ruột và phát hiện muộn lúc này đoạn ruột lồng đã bị chui sâu vào nhau, dẫn tới sưng nề và gây tắc nghẽn mạch máu, hoại tử ruột, nguy cơ nhiễm trùng máu nguy hiểm đến tính mạng.
Bác sĩ cho biết thêm, lồng ruột là cấp cứu ngoại khoa thường gặp ở trẻ em, khi một đoạn ruột chui vào lòng của một đoạn ruột kế cận. Phụ huynh không nên chủ quan và luôn chú ý triệu chứng sức khỏe của con, đặc biệt với các bé có tiền sử đã bị lồng ruột, nguy cơ tái phát là rất cao.
Các biểu hiện ban đầu của trẻ bị lồng ruột:
- Trẻ đột nhiên bị đau bụng dữ dội, bỏ bú, quấy khóc từng cơn và kèm nôn ói nhiều lần.
- Trẻ bỏ ăn, khóc thét và da tím tái cảnh báo việc các khúc ruột đã bắt đầu lồng vào với nhau.
- Sau đó trẻ có thể tạm thời nín khóc, ăn uống vui chơi lại bình thường. Tuy nhiên khi cơn đau tái phát, trẻ sẽ ưỡn người, khóc ré, bỏ ăn.
- Sau vài giờ, trẻ mệt lả, da dẻ xanh xao, tím tái.
- Trẻ bị đi phân có kèm theo máu tươi, da và mô khô tái, mắt trũng, người lạnh;
- Tình trạng này tiếp tục đến 24h không can thiệp sớm, trẻ sẽ tiếp tục bị nôn ói, thở gấp, mạch nhanh, nhỏ, thở nông, ruột bắt đầu bị hoại tử.
Nếu nhận ra những biểu hiện bất thường trên và nghi ngờ trẻ bị lồng ruột, phụ huynh cần đưa trẻ tới ngay các cơ sở y tế gần nhất để kịp thời xử lý. Không nên cho trẻ nhún nhảy quá nhiều sau tháo lồng, cho trẻ ăn ít một, uống thuốc theo đơn bác sĩ, theo dõi thêm các dấu hiệu lồng ruột tái phát cần đưa trẻ đến viện khám ngay.
Nhầm lẫn với viêm họng, trẻ mắc viêm não phải nằm viện hàng tháng trờiViêm não Nhật Bản là bệnh thường gặp trong mùa nắng nóng, lây truyền qua đường muỗi đốt. Trẻ bị di chứng viêm não Nhật Bản sẽ khó đi lại, nói chuyện, thậm chí không thể đi học." alt="Trẻ bị lồng ruột khóc dữ dội sẽ nguy hiểm khi đến viện muộn" />Trẻ bị lồng ruột khóc dữ dội sẽ nguy hiểm khi đến viện muộn
Răng ê buốt để lâu gây biến chứng nguy hiểm cho răng
Vỡ răng vì ê buốt
Chị Nguyễn Thị Hà, 32 tuổi, trú tại Yên Lãng, Đống Đa, Hà Nội đến Bệnh viện Răng Hàm Mặt trung ương khám để bọc răng vì răng vỡ.
Chị Hà kể, chị bị ê buốt răng từ lâu nên chị không uống nước lạnh hay ăn kem. Chị cứ nghĩ do đẻ xong không kiêng nên gây ê buốt răng, buộc phải sống chung với nó. Cách đây hai hôm, chị đang ăn vô tình cắn phải sạn khiến răng ê đau và buốt đến tận óc.
Ban đầu, chị tưởng do cắn phải sạn nó gây tổn thương răng nên ở nhà chờ đợi, cố chịu đau. Đến khi cơn ê buốt lâu không khỏi chị mới đến Bệnh viện kiểm tra. Bác sĩ khám cho chị bằng mắt thường chưa thấy răng vỡ nhưng khi chụp Xquang lên phát hiện chân răng chị bị nứt.
Bác sĩ cho biết, chị Hà không thể bảo tồn răng mà phải nhổ do vết nứt quá sâu, xuống cả chân răng. Bình thường, chị Hà chỉ đi lấy cao răng khi thấy có mảng bám trên răng nhưng chị chưa bao giờ đi khám dù răng hay bị ê buốt.
TS Bác sĩ Phạm Thanh Hà – PGĐ Trung tâm Chỉ đạo Tuyến – Trưởng khoa điều trị Nội nha – Bệnh viện Răng Hàm Mặt Trung ương chia sẻ, anh gặp rất nhiều trường hợp bị răng ê buốt và không được chăm sóc điều trị dứt điểm dẫn đến những vết nứt răng âm thầm tiến triển và gặp một tác nhân là vết nứt có thể làm vỡ răng đột ngột.
Đa số bệnh nhân đều sống chung với răng ê buốt, chưa có thói quen đi kiểm tra “sức khoẻ” cho răng. Họ chỉ tìm đến bác sĩ khi các tổn thương như gãy răng, sâu răng, viêm quanh răng, viêm tuỷ răng.
Theo TS Hà, ê buốt răng hay còn gọi là nhạy cảm ngà, quá cảm ngà. Đây là khi tổ chức men răng, xi răng bị phá huỷ, răng bộc lộ tổ chức ngà gây ra nhạy cảm ngà.
Biểu hiện của bệnh này còn có thể nhìn thấy bằng mắt thường khi bề ngoài ngà răng lộ ra màu sẫm, men răng không còn bóng.
Do đánh răng sai
Các yếu tố nguy cơ gây lộ ngà răng như: vỡ và rạn nứt răng do chấn thương, mòn răng do nghiến răng, sử dụng thức ăn cứng trong thời gian dài, trên bệnh nhân mất răng từng phần không làm phục hình, ăn nhiều thực phẩm chứa axit, sâu răng...
Một trong những nguyên nhân hay gặp nhất là do chải răng không đúng cách dẫn đến tụt lợi và xuất hiện tổn thương mất men tại cổ răng. Trong trường hợp này, bệnh nhân thường bị tổn thương trên nhiều răng với các mức độ nặng nhẹ khác nhau ở cả hai hàm.
Bác sĩ Hà nhấn mạnh, đa số mọi người dùng bàn chải kéo đi kéo lại theo chiều ngang vô tình gây hại cho răng làm mòn răng nhanh, gây nhạy cảm ngà, tụt lợi. Nguyên tắc chính đánh răng là chải theo chiều dọc, lên xuống, đặt bàn chải và xoay tròn. Còn biện pháp kéo ngang phải hạn chế tối đa, tránh hỏng răng.
Khi xác định bệnh nhạy cảm ngà, TS Hà cho biết, bác sĩ phải chẩn đoán phân biệt bệnh khác như răng sâu, răng nứt, tổn thương viêm quanh răng… Bác sĩ phải xem từng nguyên nhân để điều trị. Một số trường hợp ê buốt cho trám lại trong trị sâu răng.
Để điều trị ê buốt răng, TS Hà cho biết việc đầu tiên loại bỏ nguyên nhân gây nhạy cảm ngà, răng mòn. Cần tránh ăn cứng nhiều quá, hay đánh răng bằng bàn chải quá cứng.
Nếu không điều trị triệt để, ê buốt lâu sẽ khiến răng sẽ không thể chịu đựng và có thể gây hại tuỷ răng, gây chết tuỷ, hoại tử tuỷ, áp xe khiến răng rất đau. Chính vì thế, bác sĩ Hà cho rằng không chỉ với các bộ phận khác mà với răng, khi có triệu chứng bất thường, cần phải điều trị ngay.
Đau răng thoáng qua, hóa ra hoại tủy
Nhiều người có triệu chứng đau nhức răng thoáng qua và coi thường nó. Đến khi bệnh nặng, đau nhiều quá, lúc này viêm tuỷ răng đã dẫn tới hoại tuỷ.
" alt="Nhiều người đang đánh răng sai cách" />Nhiều người đang đánh răng sai cáchBắc Nha Trang - Giao lộ quốc tế mới với nhiều sản phẩm, dịch vụ mới lạ, khác biệt. Ảnh: KDI Holdings Vega City Nha Trang hứa hẹn trở thành một “giao lộ quốc tế” sôi động với thương hiệu cao cấp nhất của Meliá Hotels International như khu nghỉ dưỡng 6 sao Gran Meliá Nha Trang và mới đây nhất là tòa khách sạn cao cấp sát biển Meliá Nha Trang. Nằm trong hệ sinh thái các khách sạn cao cấp của Meliá Hotels & Resorts - thương hiệu có độ nhận diện cao nhất của Meliá Hotels International với 65 năm lịch sử, sở hữu số lượng 7.000 phòng tại Việt Nam cùng tỷ lệ lấp đầy 71% đáng mơ ước, Meliá Nha Trang được kỳ vọng trở thành tòa khách sạn thượng hạng bậc nhất của Nha Trang nói riêng và Việt Nam nói chung.
Meliá Nha Trang - khách sạn 5 sao quốc tế sát biển cao cấp bậc nhất Nha Trang
Nằm tại trung tâm của “thành phố ánh sáng và nghệ thuật” Vega City Nha Trang, Meliá Nha Trang đáp ứng đầy đủ các yêu cầu một khách sạn 5 sao quốc tế cần có với diện tích phòng tối thiểu là 38,2m², thiết bị khách sạn đến từ các thương hiệu đẳng cấp thế giới như Minotti (Ý), Porcelanosa (Tây Ban Nha)…
Đặc biệt, Meliá Nha Trang dành tới 8 tầng cho các tiện ích, gồm nhà hàng cao cấp, phòng tiệc có kích thước rộng gần 700m2, bể bơi và pool bar, rooftop bar, spa, gym, khu vui chơi trẻ em, phòng hội nghị…, đảm bảo mang đến dịch vụ lưu trú tiện nghi, trọn vẹn cho du khách.
Với vị trí đắc địa “lưng tựa núi - mặt hướng biển”, các phòng tại Meliá Nha Trang đều có được tầm nhìn view hướng núi thoáng đãng hoặc ôm trọn đại dương bao la của 1 trong Top 30 vịnh biển đẹp nhất hành tinh, mang đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp hiếm có tại Nha Trang, Khánh Hòa. Từ Meliá Nha Trang, du khách cũng có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố hay khám phá các điểm đến du lịch nổi tiếng của Nha Trang như Tháp bà Ponagar, Bảo tàng Hải dương học, chùa Long Sơn…
Meliá Nha Trang - khách sạn 5 sao quốc tế sát biển cao cấp bậc nhất Nha Trang sẽ được giới thiệu vào tháng 8/2023. Ảnh phối cảnh Đặc biệt, Meliá Nha Trang còn mang lại cho du khách những trải nghiệm xứng tầm, đẳng cấp quốc tế khi được tận hưởng hệ thống 99 tiện ích của quần thể phức hợp Vega City Nha Trang. Bên cạnh Nhà hát Đó và show diễn “Life Puppets - Rối mơ” mang giá trị văn hóa bản địa sâu sắc, du khách có thể tận hưởng thế giới ẩm thực tại nhà hàng Tây Ban Nha cao cấp Hispania - nhà hàng được dẫn dắt bởi đầu bếp đạt sao Michelin hay hơn 20 nhà hàng đa phong cách dọc 2km bờ biển; hòa mình vào thiên nhiên tại công viên san hô Vạn San Đảo - nơi nuôi dưỡng và bảo tồn hệ san hô quý hiếm với quy mô lên tới 20ha mặt nước biển; thỏa sức giải trí tại công viên vui chơi Vasada quy mô lên tới 3.200m2 mặt nước hay câu lạc bộ biển Azure Beach (beach club) và Attiko (high energy lounge) được vận hành bởi tập đoàn Sunset Hospitality Group từ Dubai; ngắm nhìn vịnh biển trên du thuyền 5 sao cao cấp Vega Yacht…
Theo đại diện KDI Holdings, nằm tại trung tâm dự án Vega City Nha Trang, dự án Meliá Nha Trang sẽ được ra mắt vào đầu tháng 8/2023. Để biết thêm chi tiết, liên hệ: 0912222757.
Trang Nhung
" alt="Khách sạn 5 sao Meliá" />Khách sạn 5 sao MeliáNhận định, soi kèo Newcastle Jets vs Western Sydney Wanderers, 14h00 ngày 26/4: Tiếp tục bất bại
- Nhận định, soi kèo BATE Borisov vs Slutsk, 22h45 ngày 25/4: Cải thiện thành tích
- Meta trả tới 4.000 USD cho các nhà sáng tạo nội dung trên Facebook Reels
- Bảo vệ khu nghỉ dưỡng ở Phú Quốc cầm gậy đánh người thương tích
- Niềm vui nhận quà cứu trợ trong Ngày Quốc khánh Việt Nam
- Nhận định, soi kèo Bilbao vs Las Palmas, 0h00 ngày 24/4: Nỗ lực vươn lên
- Hyundai Venue công suất mạnh nhưng áp lực lớn trước KIA Sonet giá rẻ
- Mẹ ung thư, em trai tâm thần, nữ sinh Học viện Ngoại giao nguy cơ bỏ học
- Kiến Á tặng tỉnh Phú Yên máy hỗ trợ xét nghiệm nhanh Covid
-
Nhận định, soi kèo Libertad vs Sao Paulo, 07h30 ngày 24/4: Đặt 1 chân vào vòng 1/8
Linh Lê - 23/04/2025 08:41 Nhận định bóng đá ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Ohod vs Al Zlfe, 19h35 ngày 3/12: Bắt nạt ‘lính mới’
...[详细]
-
12 trang bị an toàn trên ô tô, bảo vệ tài xế và những người đi đường
-
Cách khắc phục lốp xe ô tô bị rò rỉ hơi với chi phí trên dưới 100.000 đồng
Phát hiện sớm vấn đề lốp xe bị rò rỉ hơi sẽ giúp người dùng tránh khỏi những sự cố không mong muốn. Có rất nhiều nguyên nhân khiến lốp xe ô tô bị rò rỉ hơi (xuống hoặc non hơi) một cách chậm rãi, có thể kể đến như lốp bị mòn sau một thời gian sử dụng, van lốp bị hỏng, vành xe bị cong vênh hay bị đâm thủng.
Dưới đây sẽ là những hướng dẫn giúp người dùng có thể khắc phục được các vấn đề lốp xe bị rò rỉ hơi từ từ, nhằm đảm bảo có một chuyến đi an toàn. Thông thường, cách khắc phục tùy thuộc vào nguyên nhân gây ra hiện tượng này.
Do vật nhọn đâm thủng
Khi phát hiện vấn đề rò rỉ hơi là do vật nhọn đâm thủng, điều này cần phải xử lý ngay. Trước tiên, hãy kiểm tra lượng hơi còn lại trong lốp xem có đủ áp suất tối thiểu 190 kPa (27 Psi) hay không.
Người dùng buộc phải xử lý ngay lốp xe khi phát hiện vật nhọn cắm vào bề mặt lốp. Nếu không đủ hơi, người dùng hãy sử dụng bơm tạm đủ lượng áp suất theo nhà sản xuất ô tô khuyến cáo đối với xe của mình. Sau đó, hãy tìm đến một trung tâm lốp để tiến hành loại bỏ vật gây ra vết thủng ra khỏi lốp xe và tiến hành vá lại lốp xe. Người dùng cũng có thể tự làm điều này tại nhà trong trường hợp có đủ các thiết bị tháo lốp và dụng cụ vá lốp chuyên dụng.
Van lốp bị hỏng
Nếu kiểm tra xung quanh bề mặt lốp mà không có dị vật đâm vào lốp xe ô tô, khi đó người dùng có thể phán đoán vấn đề rò rỉ hơi đến từ van lốp bị hỏng. Việc kiểm tra van lốp có bị hỏng hay không cũng khá đơn giản bằng cách bôi lên đầu van một ít nước xà phòng loãng.
Van lốp xe gặp sự cố hỏng hóc khiến lốp xe mau xuống hơi. Nếu phát hiện tại vị trí van lốp có hiện tượng sủi bọt khí thì gần như có thể khẳng định van lốp đã hỏng. Việc thay thế van lốp buộc phải thông qua các kỹ thuật viên lốp, chi phí thay van lốp khá rẻ, trong khoảng hơn 100.000 đồng đối với loại thường. Loại chân van lốp có cảm biến áp suất lốp sẽ đắt hơn, dao động từ 500.000 đồng cho tới hơn 1.000.000 đồng.
Do vành xe bị cong vênh
Nếu nghi ngờ lốp bị rò rỉ hơi là do vành xe (la-zăng) bị cong vênh, để tìm ra nguồn rò rỉ hơi, người dùng có thể dùng tay miết theo viền của la-zăng hoặc dùng nước xà phòng xịt xung quanh khu vực tiếp xúc giữa vành xe và lốp để xác định xem không khí thoát ra từ vị trí nào.
Áp suất lốp sẽ bị rò rỉ từ từ nếu bề mặt tiếp xúc giữa vành xe và lốp bị biến dạng. Về vấn đề này, người dùng sẽ khó có thể tự xử lý mà buộc phải có sự can thiệp của kỹ thuật viên lốp. Họ sẽ tiến hành nắn lại các vị trí vành bị cong vênh hay móp méo, sau đó tiến hành bịt kín các vị trí tiếp xúc giữa lốp và vành bằng keo dán vành.
Trong một số trường hợp cấp bách khi gặp sự cố về lốp tại một khu vực hẻo lánh và khó tìm được một trung tâm chăm sóc lốp, người dùng có thể mua sẵn bình xịt keo tự vá lốp xe ô tô khẩn cấp với giá từ 80.000-300.000 đồng. Bình xịt này sẽ bơm thẳng keo vào lốp xe qua van lốp giúp trám vết rò rỉ khí do thủng lốp.
Sử dụng bình xịt keo vá tự động khẩn cấp là giải pháp thay thế tạm thời nếu xe không có lốp dự phòng. Điều quan trọng cần lưu ý, trên đây chỉ là giải pháp thay thế tạm thời hữu ích nếu xe không có sẵn lốp dự phòng và không nên sử dụng như một biện pháp khắc phục lâu dài. Biện pháp này sẽ giúp người lái xe có thể tới nơi an toàn hơn sau khi lốp bị xẹp hoặc tới ga-ra ô tô gần nhất để nhận được trợ giúp từ chuyên gia về lốp.
Người dùng nên nhờ các chuyên gia tại cửa hàng lốp hoặc dịch vụ sửa lốp lưu động chẩn đoán lốp càng sớm càng tốt để đảm bảo lốp xe của mình luôn ở trong trạng thái tốt và có thể hoạt động một cách lâu dài.
Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
5 dấu hiệu cảnh báo lốp xe của bạn có vấn đề
Lốp xe là bộ phận duy nhất tiếp xúc trực tiếp với mặt đường, dễ bị mài mòn nhất nên việc bảo đảm an toàn cho lốp xe là rất cần thiết. Những dấu hiệu sau cảnh báo lốp xe bị hư hỏng và cần khắc phục ngay." alt="Cách khắc phục lốp xe ô tô bị rò rỉ hơi với chi phí trên dưới 100.000 đồng" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Balestier Khalsa vs Hougang United, 18h45 ngày 24/4: Tưng bừng bàn thắng
Hồng Quân - 24/04/2025 10:08 Nhận định bóng đ ...[详细]
-
Cảnh báo bịa đặt ca bệnh, lừa đảo từ thiện
Bệnh viện Chợ Rẫy (TP.HCM). Để tăng sự tin tưởng, người này mang theo giấy tờ tùy thân, kết quả chụp cắt lớp vi tính (CT) và phiếu tạm thu 5 triệu đồng của bệnh nhân N.T.M. Mục đích là xin tiền từ thiện của những người xung quanh (cũng là bệnh nhân, người đang chăm bệnh).
Thời điểm này, anh Khá đang chăm người nhà tại Khoa Chấn thương sọ não, nghe hoàn cảnh cảm thương nên muốn giúp đỡ. Để tránh bị lừa gạt, anh thận trọng đề nghị người phụ nữ đi đến Phòng Công tác xã hội, Bệnh viện Chợ Rẫy để xác minh thông tin. Tuy nhiên, trong quá trình di chuyển, người này đã trốn mất.
Sau khi nhận phản ánh, đội bảo vệ, phòng Công tác xã hội kiểm tra, xác định đây là một đối tượng lừa gạt. Người phụ nữ làm giả Phiếu tạm thu với những thông tin của bệnh nhân M. rồi đi xin tiền khắp bệnh viện. Nếu không đủ tỉnh táo, nhà hảo tâm rất dễ xúc động và bị lừa đảo.
Có thời điểm, thông tin bệnh nhân tên Nguyễn Văn Nam, sinh năm 2007, địa chỉ tại Kiên Giang bị tai nạn xe máy, phải bỏ đi đôi mắt tại Bệnh viện Chợ Rẫy nổi lên rầm rộ. Tuy nhiên, bài viết lấy thông tin của bệnh nhân N.Q.T cách đây 6 năm, điều trị tại bệnh viện, đổi tên và kêu gọi quyên tiền, trục lợi.
Hai tuần trước, Bệnh viện Nhi đồng 2 TP.HCM cũng phải cảnh báo rộng rãi về trường hợp bệnh nhi tên Lê Văn Đạt.
“Cháu Lê Văn Đạt bị bố là Lê Văn Tuấn, 34 tuổi lên cơn tâm thần dùng dao tấn công dã man. Cháu Đạt được chuyển vào Bệnh viện Nhi đồng 2 và nằm tại phòng 6 Khoa Ngoại phẫu thuật. Bác sĩ cho biết cháu cần hai lần đại phẫu với chi phí hơn trăm triệu trong khi gia đình đã cạn tiền, kêu gọi giúp đỡ", bài đăng trên mạng viết.
Thông tin trên lan tỏa rất nhanh. Liên tiếp nhiều ngày, bệnh viện tiếp nhận các cuộc gọi nhờ kiểm tra thông tin bệnh nhi Đạt để giúp đỡ. Tuy nhiên, bệnh viện khẳng định, đây là thông tin giả.
"Bệnh viện không có Khoa Ngoại phẫu thuật, không có bệnh nhi Lê Văn Đạt bị thương và cần giúp đỡ", đại diện bệnh viện nói. Hiện có khá nhiều tài khoản đăng tải hoàn cảnh bệnh nhi khó khăn, bệnh nặng, khiến nhiều nhà hảo tâm động lòng.
Tuy nhiên, đây là các chiêu trò giả mạo để lợi dụng lòng tốt của mọi người, thu hút sự chú ý, kêu gọi từ thiện. Thậm chí, những đối tượng này còn cắt ghép hình ảnh, tạo tương tác với cộng đồng.
Bài đăng không đúng sự thật để kêu gọi nhà hảo tâm quyên góp tiền. TP.HCM có nhiều bệnh viện tuyến cuối, công lập, tập trung đông bệnh nhân nặng, nghèo đến điều trị. Các đối tượng đã lợi dụng, trà trộn, bịa đặt các ca thương tâm, gán ghép vào các bệnh viện và kêu gọi gúp đỡ.
Thạc sĩ Lê Minh Hiển, Trưởng phòng Công tác xã hội, Bệnh viện Chợ Rẫy nhấn mạnh, các bệnh viện hiện nay đều có phòng công tác xã hội, nhà hảo tâm có thể liên hệ xác minh, tránh để lòng tốt bị lợi dụng.
"Tôi lo lắng nếu việc giả mạo xảy ra liên tục sẽ làm bào mòn sự chia sẻ và lòng tin. Khi biết kẻ xấu sử dụng các hình ảnh, thông tin để lừa đảo, nhà hảo tâm cũng sẽ bị hụt hẫng và người bệnh cũng bớt đi cơ hội được giúp đỡ", anh Hiển nói.
Cũng liên quan đến lừa đảo từ thiện, tháng 4 vừa qua, Công an TP.HCM ra thông báo tìm người đã ủng hộ tiền cho “Nhóm từ thiện 82” trên Facebook.
Theo cơ quan chức năng, năm 2018, đối tượng Nguyễn Thị Minh Thy (24 tuổi) đã lập và quản lý quỹ của 'Nhóm từ thiện 82' trên Facebook, nhằm mục đích kêu gọi, gây quỹ từ thiện và nhận tiền từ những nhà hảo tâm rồi chiếm đoạt tài sản.
Tháng 8/2021, thành viên "Trần Khoa" của nhóm này đã đăng bài viết với nội dung "bác sĩ rút ống thở của mẹ bị nhiễm Covid-19 nguy kịch để nhường sự sống cho sản phụ sắp sinh”. Thông tin trên gây chấn động dư luận. Nhiều cá nhân, tổ chức, nhà hảo tâm đã ủng hộ tiền, tài sản cho nhóm trên và bị các đối tượng chiếm đoạt.
Cơ quan cảnh sát điều tra thông báo mời những cá nhân, tổ chức đã ủng hộ tiền, tài sản cho Thy, "Nhóm từ thiện 82" và "bác sĩ Trần Khoa" đến để cung cấp thông tin, phục vụ công tác điều tra, xác minh vụ việc.
Linh Giao
Fanpage giả mạo bệnh viện nhi xin tiền cho bệnh nhân nghèo
" alt="Cảnh báo bịa đặt ca bệnh, lừa đảo từ thiện" /> ...[详细]- Phòng Công tác - xã hội bệnh viện Nhi đồng 1, TP.HCM vừa phát hiện một fanpage giả mạo tư cách pháp nhân của phòng để kêu gọi ủng hộ tiền cho bệnh nhi nghèo.
-
Bí quyết sống thọ của cụ ông 110 tuổi
Ông Tinniswood vẫn còn minh mẫn dù đã hơn 100 tuổi. Ảnh: The110club Theo Express, ông Tinniswood, sống ở thị trấn Southport, đã chính thức trở thành người đàn ông cao tuổi nhất ở Vương quốc Anh, sau khi nhận được tấm thiệp mừng sinh nhật lần thứ 10 từ Nữ hoàng kể từ khi tròn 100 tuổi vào năm 2012.
Mặc dù là một trong số rất ít người đạt được cột mốc quan trọng này, ông Tinniswood khẳng định ông không cảm thấy mình già đi. Người đàn ông 110 tuổi sinh năm 1912 và đã trải qua hai cuộc Thế chiến, đại dịch cúm Tây Ban Nha và đại dịch Covid-19.
Một trong những hoạt động yêu thích của ông khi còn trẻ là đi bộ. Hiện tại, ông vẫn đi xung quanh nhà dưỡng lão với sự hỗ trợ của xe đẩy hàng. “Mỗi ngày, tôi đung đưa hai chân, đó là bài tập tốt”, ông Tinniswood kể.
Từng làm việc cho đế chế dầu khí Shell, ông Tinniswood cho biết, thời gian nghỉ hưu của ông dài hơn thời còn làm việc.
Người đàn ông hơn trăm tuổi giải thích, ông sống lâu do một số yếu tố. Ông nhấn mạnh tầm quan trọng của việc làm mọi thứ một cách điều độ.
“Chỉ một từ thôi: Điều độ. Đừng ăn quá nhiều. Đừng uống quá nhiều. Cố gắng giữ ở mức phù hợp. Điều độ trong mọi việc. Điều độ trong tập thể dục, viết, nghe”.
Có rất nhiều bằng chứng cho thấy điều độ là chìa khóa cho quá trình lão hóa khỏe mạnh khi áp dụng cho các thói quen.
Giới khoa học cũng tin rằng giao lưu nhiều với cộng đồng cũng giúp nhiều người sống lâu trăm tuổi. Áp lực bị cô lập có thể làm suy yếu khả năng miễn dịch của mọi người, khiến họ dễ mắc bệnh hơn.
Các nhà nghiên cứu nhận xét những người có mối liên kết xã hội mạnh mẽ cũng có các hành vi tốt cho sức khỏe hơn.
Họ có xu hướng thể hiện sở thích đối với các loại thực phẩm lành mạnh hoặc có nhiều khả năng tham gia hoạt động thể chất hơn.
Chia sẻ vớiITV, ông Tinniswood nhấn mạnh tầm quan trọng của việc thiết lập ranh giới: “Bạn không bao giờ được vượt quá những gì mình thường làm. Nếu không bạn sẽ tự gây tổn thương thể chất hoặc tinh thần. Vì vậy, hãy ở trong giới hạn của những gì bạn có thể làm”.
Hai món yêu thích của ông Tinniswood là cá và khoai tây chiên.
Bà Lucile Randon, 118 tuổi, người Pháp, hiện là người phụ nữ lớn tuổi nhất còn sống. Trong khi đó, người đàn ông lớn tuổi nhất là Juan Vicente Perez Mora, sống ở Venezuela, thọ 113 tuổi.
6 bộ phận trên cơ thể càng to, đàn ông càng sống thọ
Đàn ông sở hữu những bộ phận này trên cơ thể càng to chứng tỏ họ đang khỏe mạnh, khả năng sống thọ cao." alt="Bí quyết sống thọ của cụ ông 110 tuổi" /> ...[详细] -
Kèo vàng bóng đá Real Betis vs Valladolid, 02h30 ngày 25/4: Tạm biệt La Liga
Hư Vân - 24/04/2025 11:55 Kèo vàng bóng đá ...[详细]
-
Giám đốc công ty xây dựng bán 250 thỏi thuốc nổ lấy tiền tiêu xài
250 thỏi thuốc nổ do đối tượng Nguyễn Minh Viễn giao nộp. Ảnh: Công an TP. Kon Tum) Theo thông tin ban đầu, sau khi tiếp nhận yêu cầu phối hợp của Công an thị xã Nghi Sơn, ngày 19/5, Công an TP. Kon Tum đã phối hợp với Công an xã Chư Hreng (TP. Kon Tum) và các đơn vị có liên quan triển khai tiến hành triệu tập, khám xét chỗ ở của đối tượng Huỳnh Thị Túy (SN 1965) và Nguyễn Minh Viễn (SN 1972; Giám đốc Công ty TNHH MTV xây dựng Phát Hoàng Viễn; cùng trú tại xã Chư Hreng, TP. Kon Tum).
Qua kiểm tra, lực lượng chức năng phát hiện tại nhà Nguyễn Minh Viễn có 1 bọc nhựa, bên trong chứa chất bột màu vàng nhạt, trọng lượng 0,92kg. Sau đó đối tượng Viễn tự giao nộp 250 thỏi thuốc nổ, mỗi thỏi có trọng lượng 0,2kg, bên ngoài ghi dòng chữ “Thuoc no nhu tuong”.
Làm việc với cơ quan công an, đối tượng Viễn khai nhận, số thuốc nổ trên là do Công ty TNHH MTV xây dựng Phát Hoàng Viễn nhập về để khai thác công trình xây dựng Thủy điện Đăk Min 1 (tại xã Đăk Choong, huyện Đăk Glei, tỉnh Kon Tum), do sử dụng không hết nên đã đem bán cho Huỳnh Thị Túy để lấy tiền tiêu xài.
Hiện, cơ quan cảnh sát điều tra đã lập biên bản thu giữ tang vật, bắt giữ 2 đối tượng trên để tiếp tục điều tra, làm rõ và xử lý theo quy định.
" alt="Giám đốc công ty xây dựng bán 250 thỏi thuốc nổ lấy tiền tiêu xài" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Qaradag Lokbatan vs Difai Agsu FK, 20h00 ngày 24/4: Đứng im bét bảng
Giáo viên TP.HCM dạy thể dục qua mạng
Một giờ học thể dục online của trường THCS Nguyễn Thái Bình (Bình Hưng, Bình Chánh, TP.HCM). (Ảnh: Phú Cường)
Trên màn hình, vài chục học sinh trường Nguyễn Thái Bình mỗi em ở một địa điểm khác nhau, đang tập theo các động tác thầy yêu cầu. Do đang ở nhà, mỗi học sinh mặc theo cách của mình rất thoải mái, không phải mặc đồng phục thể dục như thông thường. Mỗi em đứng trước màn hình laptop hay điện thoại, tập một số động tác cơ bản để thầy theo dõi, đánh giá.
“Tôi chỉ cho các em tập mấy bài như nâng cao đùi, chạy bước nhỏ,... là các động tác dễ thực hiện tại nhà, không cần hướng dẫn phức tạp”, thầy Cường nói.
Trong video, học sinh thường tập trong nhà, một số tập ngoài sân. Có em còn biết thiết lập phông nền có sẵn của ứng dụng để nhìn hình ảnh có vẻ chuyên nghiệp hơn.
Chị Loan (Quận 2, TP.HCM) khá bất ngờ khi môn thể dục cũng được đưa lên học online. Con chị đã ngồi nhà học qua ứng dụng từ đợt bùng phát dịch năm ngoái. “Nhưng trong đầu tôi chỉ nghĩ đến các môn như Toán, Văn, Anh Văn,... Chưa từng nghĩ học thể dục qua mạng. Rõ ràng thầy cô quá sáng tạo. Tôi thấy thú vị. Cho các em vận động để nâng cao sức khoẻ mùa dịch như vậy rất quan trọng”, chị Loan nói.
Trường THCS Nguyễn Văn Linh (Bình Chánh) cũng cho học sinh học qua mạng từ ngày 2/2. Thầy Luận, giáo viên thể dục, cho biết đa số các em đều đã quen với hình thức học trực tuyến do đợt bùng dịch năm ngoái trường đã triển khai học từ xa.
“Một số em nhà nhỏ hoặc ở nhà trọ thì sẽ khó khăn hơn khi vận động. Ngoài ra, khi kiểm tra, giáo viên phải xem video của từng em để đánh giá nên cũng hơi cực”, thầy Luận nêu một số khó khăn khi dạy online.
Ngoài ra, khi dạy qua mạng, cả thầy và trò đều phụ thuộc vào chất lượng đường truyền Internet. Việc một học sinh đang học bị thoát ra khỏi lớp học diễn ra khá thường xuyên. Ngay cả thầy giáo là người khởi tạo lớp học đôi khi cũng bị thoát khỏi ứng dụng.
Cô Nguyễn Thị Ngọc Linh, Hiệu trưởng trường THCS Nguyễn Thái Bình, cho biết trường đã ngay lập tức triển khai học online ngay khi có quyết định của UBND TP.HCM hôm đầu tuần.
“Do có kinh nghiệm triển khai từ năm trước nên năm nay bộ phận công nghệ của trường thiết lập rất nhanh. Các thầy cô cũng đã có kinh nghiệm nên việc dạy và học qua mạng rất đồng bộ”, cô Linh nói.
Hầu hết các trường ở TP.HCM đều đã quen với việc học từ xa, tuy nhiên ở một số nơi đến thời điểm này mới triển khai nên cả giáo viên và học sinh phải làm quen với hình thức học tập mới.
Song song đó, một số học sinh hoàn cảnh khó khăn cũng không có smartphone hay laptop để học online, khi đó giáo viên phải cho bài tập về nhà bằng hình thức khác để có cơ sở đánh giá.
Hải Đăng
Công bố đường dây nóng tiếp nhận thông tin về nguy cơ lây nhiễm Covid-19
Hiện tại, khi nghi ngờ bản thân, người nhà bị nhiễm Covid-19 hoặc biết người đã tiếp xúc gần F0, F1, F2… ngoài kênh báo tin trên antoancovid.vn/khaibao, người dân nhất là những người ở vùng dịch có thể gọi đến đường dây nóng miễn phí 18006132.
" alt="Giáo viên TP.HCM dạy thể dục qua mạng" />
- Siêu máy tính dự đoán Bilbao vs Las Palmas, 0h00 ngày 24/4
- Chen ngang gây va chạm, người phụ nữ lái xe Hyundai vẫn mắng ô tô đi đúng
- 96 giờ liên tiếp không có ca Covid
- Chọn sữa tươi theo tiêu chuẩn Hà Lan
- Soi kèo góc Osasuna vs Sevilla, 00h00 ngày 25/4
- 5 nạn nhân vụ cháy chung cư mini ở Khương Hạ trong tình trạng nặng, nguy kịch
- Đưa vào hoạt động hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư từ ngày 26/2