Soi kèo góc Stuttgart vs Bayern Munich, 2h30 ngày 1/3

Clip 3 phút nghẹt thở cướp rượt đuổi xe chở tiền nóng nhất MXH

Ba phút nghẹt thở cướp rượt đuổi xe chở tiền; Quên chìa khóa 30 giây, 'bay' xe BMW; Khoảnh khắc kinh hoàng cá mập áp sát bé gái đang tắm biển;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

MU thua, Cavani thắng

AS Roma không còn cơ hội sau trận lượt đi thua nặng nề ở Old Trafford. Dù vậy, khi tiếp MU trên sân nhà Olimpico, đại diện Italy tràn đầy quyết tâm chiến thắng.

Roma ngẩng cao đầu rời cuộc chơi

Thắng 4-0 để đi tiếp là không thể. Nhưng Roma muốn ngẩng cao đầu chia tay Europa League. Đồng thời, các cầu thủ muốn thể hiện mình, vì một chỗ trong dự án mới của Jose Mourinho từ mùa 2021-22.

Với động lực ấy, Roma đã chiến đấu rất đáng khen, đặc biệt là sức mạnh tinh thần.

Cố gắng mà Roma thể hiện giúp họ có quyền ngẩng cao đầu. Đồng thời, màn trình diễn của đội chủ nhà cũng là cơ hội tốt giúp Edinson Cavani phô diễn sức mạnh bản thân.

Sau khi tỏa sáng trận lượt đi, Cavani tiếp tục khiến hàng thủ Roma vất vả. Ở thủ đô Rome, chân sút người Uruguay ghi liên tiếp 2 bàn thắng.

MU thua ngược Roma 2-3 (các bàn thắng của chủ nhà được ghi bởi Dzeko, Cristante và Alex Telles phản lưới). Nhưng về mặt cá nhân, Cavani là người chiến thắng.

Trong 8 bàn thắng mà MU ghi được sau hai lượt trận bán kết với Roma, một nửa do công của Cavani.

Cavani tiếp tục là hung thần với hàng thủ Roma

Không chỉ vậy, chân sút 34 tuổi này đồng thời kiến tạo 2 bàn khác (cho Bruno Fernandes và Mason Greenwood). Như vậy, anh tham gia vào 6/8 bàn của MU trước Roma.

Phải giữ Cavani bằng mọi giá

MU giành chiếc vé đến Ba Lan đá chung kết Europa League vào ngày 26/5 tới, và công đầu thuộc về Cavani.

Trước khi làm tung lưới Roma đến 4 lần, Cavani cũng góp 1 bàn trong trận thắng Granada 2-0 trên sân nhà.

Cavani đạt hiệu suất tốt nhất đội hình MU

Tính đến thời điểm này, Cavani đã ghi được 14 bàn thắng cho MU trên mọi đấu trường.

Đầu mùa giải, vì nhiều vấn đề khác nhau mà Ole Gunnar Solskjaer ít sử dụng Cavani.

Cựu cầu thủ PSG chỉ vào sân từ ghế dự bị, và thường là cuối trận. Thời điểm đầu mùa, Anthony Martial rất được ưu ái.

Càng về giai đoạn nước rút, vai trò của Cavani càng thêm nổi bật.

Không một cầu thủ nào của MU có hiệu suất ghi bàn tốt như Cavani. Anh có được 1 pha lập công sau mỗi 131 phút.

MU cần giữ Cavani

"Vua phạt đền" Bruno Fernandes dẫn đầu danh sách ghi bàn - với 26 pha lập công. Nhưng hiệu suất trung bình của anh là 161 phút/bàn.

Marcus Rashford cần 190 phút để ghi 1 bàn. Mason Greenwood là 281 phút. Còn Martial? 346 phút - nghĩa là cứ gần 4 trận đấu mới có thể ghi bàn.

Không chỉ ghi bàn, "El Matador" còn biết cách kết nối với các đồng đội phía sau, xuất sắc trong khả năng di chuyển không bóng để tạo khoảng trống cho đồng đội.

MU cần mua tiền đạo mới, nâng cấp đội hình cho tham vọng Champions League và Premier League. Nhưng dù mua thêm ai, Quỷ đỏ vẫn phải giữ Cavani - người có nhiều kinh nghiệm và mang đến những giải pháp tấn công quan trọng.

Cavani "nổ" cú đúp, MU vào chung kết Europa League

Thua AS Roma 2-3 trên sân khách trong ngày Cavani lập cú đúp nhưng MU vẫn góp mặt ở trận chung kết Europa League, với tổng tỷ số 8-5 sau hai lượt trận.

Việc nhanh chóng tạm dừng Blue Twitter cho thấy, ít nhất đến thời điểm hiện tại, kế hoạch tạo thêm nguồn doanh thu cho công ty của CEO Elon Musk đã không hoạt động như kỳ vọng.

Dịch vụ trả phí của “Chim xanh” đã tạo điều kiện cho người dùng lập tài khoản mạo danh người khác, khiến thông tin trên nền tảng này càng trở nên hỗn loạn. Chỉ mất 8 USD, những kẻ chơi khăm có thể trở thành bất kỳ ai, từ các thương hiệu lớn, chính trị gia và người nổi tiếng để đăng tải những thông điệp với nội dung không mấy hay ho.

Một nhân viên kinh doanh của Twitter cho biết công ty đã quyết định rút lại dịch vụ xác minh Blue để đối phó với tình trạng mạo danh nêu trên.

Việc nền tảng đưa ra nhiều sự thay đổi tạo ra vấn đề lớn đối với các nhà quảng cáo và một số đã tạm dừng chi tiêu tiếp thị trên mạng xã hội Musk vừa thâu tóm. Thêm vào đó, một số người dùng đã trả tiền cho dịch vụ tick xanh cho hay dấu kiểm xanh lam đã biến mất khỏi tài khoản của họ.

Động thái rút lại dịch vụ thu phí xác thực diễn ra vào thời điểm Musk và Alex Spiro, luật sư hàng đầu của công ty, đang nỗ lực trấn an nhân viên, nhà quảng cáo và cơ quan chức năng rằng họ sẽ tuân thủ các quy định của Uỷ ban thương mại Mỹ (FTC).

Trước đó, hàng loạt các giám đốc điều hành cấp cao tại Twitter đã rời đi kể từ khi Musk tiếp quản nền tảng mạng xã hội, chẳng hạn như người đùng đầu bộ phận tin cậy và an toàn Yoel Roth, giám đốc an ninh thông tin Lea Kessner cùng nhiều lãnh đạo khác.

Thế Vinh(Theo CNBC)

Phường Phú Đô đang ở đỉnh dịch Covid-19

Số ca nhiễm Covid-19 mới nhiều khả năng sẽ đi ngang và giảm dần, dự kiến F0 mới có thể hết dần trong 7-10 ngày nữa.

Tránh gây ra sự bất công

Theo chuyên gia kinh tế TS Nguyễn Trí Hiếu, đề xuất đánh thuế theo giá trị căn nhà thứ hai mà Bộ Tài chính đưa ra là hợp lý. Thế nhưng, hiện nay vẫn còn vướng mắc rất nhiều vấn đề.

Chẳng hạn, người dân sẽ sử dụng tên người khác để đứng tên căn nhà thứ hai, với mục đích trốn thuế. Hay nước ta chưa có hệ thống thông tin tập trung tại Trung ương, thế nên để xác định căn nhà thứ hai sau căn nhà thứ nhất sẽ là việc khó khăn. Bên cạnh đó, việc xác định sở hữu sẽ dẫn tới có một số người thì bị đánh thuế, số khác không bị phát hiện nên tránh được thuế và gây ra sự bất công.

Đánh thuế căn nhà thứ hai vẫn còn nhiều thách thức

Ngoài ra, chúng ta cần phải xem lại giá trị của căn nhà. Nếu giá trị cả đất và công trình xây dựng trên đất là cơ sở để đánh thuế mà mỗi năm giá trị thay đổi thì phải dựa vào đâu để có thể đánh thuế. Do đó, việc đánh thuế căn nhà thứ hai sẽ không phải là điều dễ dàng.

“Đề xuất đánh thuế là hợp lý để chúng ta có sự đóng góp, nhưng tôi nghĩ việc thực hiện sẽ khó khăn. Chúng ta cần 1 - 3 năm để hoàn thiện tất cả các vấn đề như quy định về quản lý đất đai, nhà cửa… trước khi tính tới vấn đề đánh thuế sở hữu căn nhà thứ hai trở đi. Bởi lẽ, xuất phát điểm của việc sở hữu đất đai tại Việt Nam rất phức tạp, trải qua rất nhiều thời kỳ. Trong khi đó, thị trường bất động sản cũng chưa vận hành theo đúng quy luật thị trường nên nó cần có sự cải tổ để tiến tới việc đánh thuế sao cho công bằng”, ông Hiếu nói.

Đồng quan điểm với ông Hiếu, Luật sư Trần Thái Bình, Công ty Luật LNT & Partners - Đoàn luật sư TP.HCM cho rằng chính sách này là cần thiết, nhưng áp dụng khi nào, cho đối tượng nào cho đúng thì cần phải nghiên cứu thấu đáo.

Theo Luật sư Bình, nếu không có sự nghiên cứu thấu đáo thì không những không giảm những khiếm khuyết của thị trường bất động sản hiện nay, mà còn làm gia tăng áp lực khiến giá nhà cao hơn. Đồng thời, thị trường bất động sản càng áp lực hơn, nhu cầu về nhà ở của một tầng lớp nhân dân thu nhập chưa cao sẽ xa vời hơn.

“Theo tôi, chính sách này áp dụng hiện nay chưa phù hợp. Nhà nước cần nghiên cứu biện pháp để cho tầng lớp thu nhập thấp có căn nhà thứ nhất trước rồi lại tính đánh thuế căn nhà thứ hai sau”, luật sư Bình nhận định.

Cần quy định hạn mức về nhà ở

Chuyên gia kinh tế TS Đinh Thế Hiển nhận định, bản chất của thuế tài sản là đánh vào những người có tài sản. Thế nên việc thu thuế ở đây không phải là thu thuế căn nhà thứ hai mà là thu thuế bất động sản. Nghĩa là một người có tài sản hơn mức nhu cầu thì phải đóng thuế. Vì vậy, nếu dụng khái niệm đánh thuế căn nhà thứ hai là hết sức trừu tượng.

“Nếu một người chỉ có một căn nhà nhưng nó là một căn biệt thự với diện tích rất lớn hoặc một căn nhà được xây lên nhiều tầng cho thuê sẽ có giá trị gấp nhiều lần so với tổng diện tích của người có 2 - 3 nhà nhưng diện tích nhỏ. Vì vậy, nếu áp dụng đánh thuế, tôi nghĩ nên quy định một người dân được bao nhiêu mét vuông nhà ở là nhu cầu đương nhiên, tùy theo ở đô thị hoặc ở nông thôn. Phần diện tích nhà trong quy định thì miễn thuế, còn lại đóng thuế”, ông Hiển nhìn nhận.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Đầu tư Bất động Việt An Hòa cũng cho rằng quy định đánh thuế cần quan tâm đến tính khả thi khi thực hiện. Trong đó, có thể lưu ý đến diện tích hợp lý. Việc sở hữu căn nhà thứ 2 nên kèm thêm diện tích bình quân đầu người vì có nhiều trường hợp nhà đông người mà chỉ có căn nhà nhỏ nay mua thêm căn nhà nhỏ nữa để ở mà bị đánh thuế thì nên xem xét.

Do đó, Bộ Tài chính cần thống nhất và áp mức thuế vừa phải. Mức thuế này nên mang tính tượng trưng, như một loại phí, chứ quá cao sẽ đẩy giá bất động sản lên, gây khó khăn cho người mua nhà để ở. Ngoài ra, nếu mức thuế cao sẽ tạo ra hiện tượng lách luật, nhờ người đứng tên bằng cách này hay cách khác, làm thị trường kém minh bạch và làm tăng giá ảo của bất động sản.

Diệu Thủy

Kiến nghị không thu thuế BĐS với nhà ở xã hội

Ngày 1/11, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) có văn bản gửi tới Bộ Tài chính và các bộ, ngành liên quan về việc dự kiến đánh thuế bất động sản.

Vợ chồng này rất yêu thiên nhiên nên một trong những yêu cầu cơ bản đưa ra cho kiến trúc sư là tạo ra một không gian sống nhiều ánh sáng, gió, cây xanh và gắn kết với thiên nhiên một cách tối đa. 

Ngôi nhà ống này toạ lạc trong một khu dân cư đông đúc ở Đồng Nai.

Đôi vợ chồng trẻ muốn ngủ trong một căn phòng, nơi họ có thể nhìn thấy nhiều màu xanh khi thức dậy vào mỗi buổi sáng. Hơn nữa, người vợ muốn phòng ngủ của mình có màu trắng vì cô ấy muốn không gian riêng tư của mình trở nên độc đáo. Từ tất cả các sở thích này, kiến trúc sư đã đưa ra phương án phù hợp với họ. 

Mặt bằng chi tiết tầng 1 của công trình.

Lối vào chính của ngôi nhà.

Không gian phòng khách tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Phòng khách và không gian nhà bếp được bố trí liên thông nhưng vẫn giữ được sự riêng tư.

Ngôi nhà sử dụng vật liệu địa phương nhưng được bố trí một cách phù hợp nhằm mang lại chất lượng cuộc sống tốt nhất cho gia chủ. Ngoài ra, ngôi nhà được thiết kế theo không gian mở, bố trí nhiều cây xanh, tận dụng được thiên nhiên, gió và ánh sáng. 

Vì vậy, ngôi nhà không cần ánh sáng nhân tạo vào ban ngày và điều hòa không khí vào ban đêm. Ngôi nhà tận dụng tối đa những không gian xanh yên bình để gia chủ thể bỏ lại mọi mệt mỏi sau một ngày dài làm việc.

Mặt cắt của công trình.

Tầng 1 là không gian sinh hoạt chính của gia đình bao gồm phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng ăn. Các khu vực này được bao quanh bởi các khu vườn nhỏ giúp ngôi nhà thoáng và thông gió khắp ngôi nhà. Ngoài ra, ánh sáng tự nhiên có thể chiếu vào tất cả các phòng. 

Kiến trúc sư khéo léo mang thiên nhiên vào khu vực nhà bếp.

Dù là nhà ống nhưng các phòng chức năng đều có ánh sáng tự nhiên.

Tầng 2 là nơi bố trí phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung của gia đình cùng với một lỗ thông gió lớn ở giữa mang đến sự kết nối giữa các không gian tốt hơn.

Phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung của gia đình được thiết kế với khoảng thông tầng và khoảng sân nhỏ giúp gia chủ có thể ngắm nhìn bầu trời thư thái và đón gió tự nhiên mỗi ngày. 

Hai phòng ngủ được bố trí trên tầng 2.

Vừa lên cầu thang tầng 2 là phòng sinh hoạt chung của gia đình.

Giữa hai phòng ngủ là khoảng thông tầng.

Ban công trên tầng 2.

Cầu thang dẫn lên sân thượng.

Bên cạnh tính thẩm mỹ, ngôi nhà ống này còn thể hiện sự gắn kết giữa con người và thiên nhiên.

Ngôi nhà không chỉ có công năng và thẩm mỹ mà quan trọng nhất là ngôi nhà được thiết kế để tăng sự kết nối giữa con người với thiên nhiên thông qua không gian sống với các giải pháp kiến ​​trúc nhằm tạo điều kiện sống tốt hơn cho con người trong khi đô thị hóa tác động xấu đến môi trường sống.

Nhà ống diện tích 43m2 nhưng không hề bí bách trong hẻm Sài Gòn

Có diện tích đất chỉ 43m2 và hình thù méo mó nằm trong hẻm nhỏ ở Sài Gòn nhưng với thiết kế tối giản, ngôi nhà ống này trở nên vô cùng thông thoáng. 

Trong hàng ngàn bộ phim thì cũng có bộ phim hay, bộ phim dở nhưng may mắn thay anh và các cộng sự thường gặp được những tâm hồn đồng điệu về cảm xúc để cùng đi đến cuối hành trình của tác phẩm.

Một sản phẩm kiến trúc được bên anh mới hoàn thiện dịp cuối năm 2021 – đầu năm 2022. Khi tham quan nhà, ai cũng sẽ có cảm nhận về điệu Jazz của Norah Jones hay một chút lịch lãm hoài cổ của Vương quốc Anh.

Công trình sử dụng tông xanh lam làm chủ đạo, xuyên suốt đó là các chi tiết hoa nhí, màu sắc nhã nhặn của nội thất.

Góc thư giãn, thưởng thức âm nhạc của gia chủ ở phòng khách. 

 Buổi tối nghe bản nhạc piano và dùng bữa tối ấm cúng bên nhau sẽ là khoảnh khắc hạnh phúc, tăng thêm gia vị cho tình yêu đôi lứa. 

Sự tinh tế, nhẹ nhàng đến từng chi tiết nhỏ. 

Thiết kế phòng khách kiểu Anh là một lựa chọn khá thú vị trong một không gian hiện đại. Phong cách Anh được xác lập bởi những đặc trưng về khí hậu - thời tiết và văn hóa, lịch sử của nước Anh...Vì vậy nó mang đến một không gian sang trọng nhưng vô cùng ấm áp và mộc mạc. Viêc sử dụng bảng màu ấm áp, các yếu tố dệt may, chất liệu gỗ hoặc lò sưởi...là những chi tiết quan trọng trong một thiết kế mang phong cách Anh.

Bàn đảo ngăn cách khu ăn uống, chơi đàn với bếp nấu đơn giản.

Phòng vệ sinh chung, sử dụng gỗ kết hợp giỏ bèo đan, gạch men ô nhỏ và đèn chụp trong suốt. 

 Phòng ngủ lớn có 3 không gian: Nơi ngủ, nơi đọc sách và thư giãn, phòng tắm+vệ sinh. Trong đó, phòng đọc sách và nơi ngủ ngăn bằng cửa lùa.

 Phòng đọc sách, uống trà với cảm giác rất chill, mang đến sự thư thái, an yên cho gia chủ. 

Hai không gian tách biệt chỉ sau cánh cửa này. Kiến trúc sư bố trí tủ đựng đồ ngay cửa để tiết kiệm diện tích. 

Cạnh giường ngủ là cánh cửa phòng tắm. 

Tại đây, cửa đẩy thay cho cửa mở và tường xây thông thường, tạo không gian mở, thoáng đãng. 

Khu vực khô và ướt ngăn cách bằng vách kính mờ rất khoa học, sạch sẽ. 

Đóng cánh cửa lại và kéo mành xuống, bật máy chiếu là có buổi chiếu phim cuối tuần thú vị như ở rạp. 

Căn hộ phong cách Organic - khơi nguồn không gian sống hữu cơ ở phố thị ồn ào

Một công trình được thiết kế từ mong muốn của chủ nhà: Mộc mạc, tự nhiên, tối giản nhưng gắn kết gia đình.