(Dân trí) - Theo Lầu Năm Góc, vài nghìn binh sĩ Triều Tiên đang tiến về vùng Kursk của Nga và một số nhỏ đã có mặt ở đó, song chưa thể xác nhận lực lượng này đã đến Ukraine.

"Các dấu hiệu cho thấy đã có một số lượng nhỏ binh sĩ Triều Tiên có mặt ở tỉnh Kursk, cùng với vài nghìn người nữa đang di chuyển đến. Chúng tôi vẫn lo ngại rằng Nga có ý định sử dụng lực lượng này (binh sĩ Triều Tiên) trong chiến đấu hoặc hỗ trợ các hoạt động chiến đấu chống lại Ukraine ở Kursk", người phát ngôn Lầu Năm Góc, Thiếu tướng Patrick Ryder nói với các phóng viên ngày 29/10.

Khi được yêu cầu bình luận về khả năng chiến đấu mà quân đội Triều Tiên sẽ mang lại cho Nga, ông Ryder chỉ ra "những dấu hiệu ban đầu" rằng họ có thể sẽ đảm nhận một số vai trò bộ binh. "Tính đến thời điểm hiện tại, vẫn còn phải xem chính xác Nga và Triều Tiên sẽ sử dụng lực lượng này như thế nào", ông nói.

Tuy nhiên, ông Ryder cũng nhấn mạnh, Lầu Năm Góc chưa thể xác nhận thông tin quân nhân Triều Tiên đã có mặt ở chiến trường Ukraine.

"Chúng tôi tiếp tục theo dõi chặt chẽ và đang tham khảo ý kiến với đối tác Ukraine cũng như các đồng minh và đối tác khác", ông Ryder cho biết.

Trả lời câu hỏi liệu Ukraine có được sử dụng vũ khí do Mỹ và phương Tây viện trợ nếu Triều Tiên triển khai binh sĩ ở Kursk hay không, ông Ryder cho biết: "Chúng tôi đã nói rất rõ ràng rằng Ukraine có thể sử dụng những khả năng đó để bảo vệ lãnh thổ có chủ quyền của mình khỏi các mối đe dọa xuất phát từ bên kia biên giới hoặc bên trong lãnh thổ Ukraine".

Trong một diễn biến liên quan khác, Tổng thống Mỹ Joe Biden bày tỏ quan ngại về thông tin binh sĩ Triều Tiên có mặt ở vùng Kursk của Nga. Chủ nhân Nhà Trắng nhấn mạnh, nếu quân nhân Triều Tiên triển khai đến Ukraine, Kiev có thể tự vệ.

Cùng ngày, người phát ngôn Bộ Ngoại giao Mỹ Matthew Miller cho biết, Washington có thể áp lệnh trừng phạt lên Nga và Triều Tiên.

Kursk là khu vực biên giới của Nga, nơi lực lượng Ukraine đã tổ chức chiến dịch tấn công kể từ đầu tháng 8 và hiện kiểm soát hàng trăm km2 lãnh thổ ở đây.

Thông tin trên được đưa ra chỉ một ngày sau khi Washington cho biết Bình Nhưỡng đã điều động khoảng 10.000 quân nhân đến huấn luyện ở miền Đông Nga và có thể hỗ trợ cho lực lượng Nga gần Ukraine sau vài tuần nữa.

Tuy nhiên, cả Triều Tiên và Nga đều bác bỏ thông tin cho rằng Bình Nhưỡng đã đưa lực lượng quân sự đến chiến trường Ukraine để hỗ trợ Moscow.

Mặt khác, Thứ trưởng Ngoại giao Triều Tiên Kim Jong Gyu hôm 25/10 nhấn mạnh: "Nếu việc mà truyền thông quốc tế đang bàn tán là thật, tôi tin rằng đó sẽ là động thái đáp ứng các quy định của luật pháp quốc tế".

Về phần mình, Tổng thống Nga Vladimir Putin khẳng định chỉ có Nga và Triều Tiên mới có quyền quyết định nội dung và phạm vi hỗ trợ quân sự giữa 2 nước.

"Tôi muốn nói rằng đây là quyền tự quyết của chúng tôi. Việc chúng tôi có muốn hỗ trợ quân sự cho nhau không và hỗ trợ khi nào, như thế nào là chuyện của chúng tôi. Chuyện chúng tôi có thực hiện tập trận, huấn luyện hay chia sẻ kinh nghiệm quân sự cũng thế", ông Putin nói.

Theo Hiệp ước Đối tác chiến lược toàn diện mà Nga và Triều Tiên ký kết hồi tháng 6, nếu một trong 2 bên bị một hoặc nhiều nước khác tấn công và rơi vào tình trạng chiến tranh, bên còn lại sẽ lập tức sử dụng mọi phương thức có thể để cung cấp hỗ trợ về quân sự hoặc các lĩnh vực khác.

Ngoài chuyện ngập nặng sau mỗi trận mưa lớn, đường Nguyễn Hữu Cảnh nối Quận Bình Thạnh và Quận 1 còn phải gánh cả "rừng" chung cư cao cấp, tình trạng ùn tắc giao thông diễn ra thường xuyên.

Được xem là "rốn ngập" của TP.HCM, dọc hai bên đường Nguyễn Hữu Cảnh còn "mọc" lên hàng loạt chung cư cao tầng. Việc quá tải về hạ tầng dẫn đến tình trạng thường xuyên ùn tắc giao thông trên con đường này. 

Liên quan đến công tác quy hoạch, điều chỉnh xây dựng, quản lý xây dựng khu vực hai bên đường Nguyễn Hữu Cảnh theo quy hoạch được duyệt, ngày 4/12/2020, Thanh tra Bộ Xây dựng đã công bố quyết định thanh tra. 

Đoàn thanh tra sẽ thanh tra Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM, Viện Quy hoạch xây dựng thuộc Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM, các chủ dự án, công trình và tổ chức, cá nhân liên quan đến công tác quy hoạch dọc hai bên đường Nguyễn Hữu Cảnh. 

Quá trình thanh tra, nếu phát hiện những vướng mắc, tồn tại về cơ chế, chính sách sẽ kiến nghị bổ sung, sửa đổi; phát hiện những vi phạm nếu có để xử lý, kiến nghị Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng xử lý theo quy định pháp luật. 

Ghi nhận của PV VietNamNet, mật độ dự án chung cư cao tầng trên đường Nguyễn Hữu Cảnh khá dày đặc, các chung cư nằm san sát nhau. 

Quy mô nhất là khu phức hợp chung cư cao cấp với diện tích gần 44 ha tọa lạc tại khu Tân Cảng. Ngoài 3 khu căn hộ lớn, dự án này còn có khu biệt thự cao cấp, bệnh viện, trường học…

Cách đó không xa là Khu dân cư phức hợp cao cấp Saigon Pearl do SSG Group làm chủ đầu tư. Tổng diện tích hơn 10,3 ha, Saigon Pearl gồm 8 block chung cư cao 38 tầng, 126 villas, 2 cao ốc văn phòng và khách sạn, trường học, khu mua sắm…

Chỉ tính riêng chung cư, tại Saigon Pearl có 2.200 căn hộ cao cấp tuy nhiên lối giao thông duy nhất tại dự án này chỉ có hướng đường Nguyễn Hữu Cảnh. 

Kế bên Saigon Pearl là dự án Sunwah Pearl do Công ty TNHH Bay Water (thành viên của Tập đoàn Sunwah, Hồng Kông) làm chủ đầu tư. Dự án này có tổng diện tích 19.000m2 với quy mô 3 tòa nhà chung cư cao từ 45 - 50 tầng. 

Cạnh Sunwah Pearl là chung cư Riverside 90 của Công ty CP Xây dựng số 5. Chung cư này có quy mô 2 block cao 28 tầng với gần 600 căn hộ. Trong đó có 170 căn hộ thương mại và 420 căn hộ tái định cư. 

Nằm phía bên kia đường Nguyễn Hữu Cảnh là tòa nhà The Manor của chủ đầu tư Tập đoàn Bitexco. Có tổng mức đầu tư gần 2 tỷ USD, The Manor có 18 tòa cao ốc với quy mô 1066 căn hộ và văn phòng cho thuê. 

Nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Cảnh phía Quận 1 còn có dự án căn hộ cao cấp với tổng diện tích 25,3ha với quy mô 13 block chung cư cao 50 tầng, cung ứng 6.000 căn hộ. 

Ngoài căn hộ cao tầng, dự án này còn có khu biệt thự cao cấp, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, khách sạn…

Là dự án thành phần thuộc Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son, dự án The Centennial Saigon nằm trên khu đất 3.558m2 với quy mô 46 tầng cao. Đây là dự án từng được xem là "siêu sang" bậc nhất TP.HCM khi giá bán dao động từ 8.000 - 12.000 USD/m2.

Qua tay các pháp nhân như Alpha King, Hưng Phát Invest Hà Nội rồi đến Hùng Thịnh Invest Hà Nội, dự án The Centennial Saigon hiện được đổi chủ sang cho Công ty TNHH Đầu tư Minh Huy Land. 

(Dân trí) - Hai công ty con của Vinhomes là liên danh duy nhất nộp hồ sơ thực hiện dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ, diện tích gần 931ha.

Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Sơn - Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Đại An là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Thông tin do Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An công bố. Hai doanh nghiệp trong liên danh này đều là công ty con của Vinhomes (theo báo cáo cuối năm 2023).

Quy mô dự án gần 931ha, bao gồm hơn 8.300 căn nhà ở liền kề, hơn 4.700 biệt thự, hơn 7.000 căn nhà ở xã hội và gần 400 căn tái định cư. Tổng mức đầu tư dự án là hơn 74.400 tỷ đồng (khoảng 3 tỷ USD) với tiến độ thực hiện 7 năm. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Hồi đầu năm nay, liên danh Công ty cổ phần Vinhomes và Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Nam cũng là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Diện tích dự án này gần 1.100ha với khoảng 15.200 lô đất, bao gồm 7.000 căn liền kề, gần 8.200 căn biệt thự, hơn 13.400 căn nhà ở xã hội và gần 2.400 căn nhà tái định cư. Tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 90.000 tỷ đồng, tương đương hơn 3 tỷ USD.

Một công ty con khác của Vinhomes là Công ty cổ phần Phát triển Thành phố Xanh cũng được UBND tỉnh Long An chấp thuận làm chủ đầu tư khu đô thị mới Đức Hòa - Hậu Nghĩa tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Dự án có quy mô gần 200ha, tổng mức đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng, dự kiến bao gồm hơn 500 căn biệt thự, khoảng 4.500 căn nhà liền kề.

Trong vài năm gần đây, TPHCM trở nên khan hiếm quỹ đất, eo hẹp nguồn cung nhà ở thì thị trường có sự chuyển dịch sang các địa phương giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Trong đó, Long An là cửa ngõ phía Tây của TPHCM, có vị trí kết nối chiến lược giữa TPHCM và các tỉnh miền Tây. Long An cũng là thị trường trọng điểm phát triển khu công nghiệp, thu hút dòng vốn FDI trong top đầu cả nước và có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao.

Giữa năm 2023, Long An tổ chức hội nghị công bố quy hoạch, xúc tiến đầu tư, kêu gọi đầu tư vào nhiều lĩnh vực như hạ tầng, công nghệ, nông nghiệp, bất động sản... Tại hội nghị này, Tập đoàn Vingroup ký biên bản ghi nhớ quan tâm đầu tư các dự án tổ hợp nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí.

(Dân trí) - Sở hữu vị trí chiến lược và bộ sưu tập tiện ích vượt trội, Office Tower @ Heritage West Lake hứa hẹn mang tới không gian làm việc ngập tràn cảm hứng và khai phóng phong cách làm việc thế hệ mới.

Nằm trong dự án phức hợp Heritage West Lake của chủ đầu tư CapitaLand Development Vietnam ra mắt thị trường bất động sản (BĐS) năm 2023, Office Tower @ Heritage West Lake là mảnh ghép tiếp nối, hoàn thiện bộ ba: tòa căn hộ cao cấp, tòa SOHO (căn hộ kết hợp văn phòng) và tòa văn phòng.

Từsức hút của Heritage West Lake- hệ sinh thái sống và làm việc đẳng cấp

Heritage West Lake được đánh giá là cú lội ngược dòng ngoạn mục ở thời điểm ra mắt năm 2023 khi đặt ra tiêu chuẩn mới cho thị trường: 100% căn hộ tại đây đều sở hữu sảnh thang máy riêng, mang đến trải nghiệm riêng tư cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Nối tiếp sự thành công của tòa căn hộ đầu tiên, tháng 3/2023, tòa SOHO đã mở ra không gian sống và làm việc hài hòa cho cư dân. Đã có 202 căn hộ đã được đặt ngay trong ngày diễn ra sự kiện. Lý giải về điều này, nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, sức hút đến từ sự uy tín của chủ đầu tư, vị trí đắc địa và các tiện ích đẳng cấp tái định nghĩa phong cách sống và làm việc theo chuẩn quốc tế.

Đến văn phòng truyền cảm hứng - Office Tower @ Heritage West Lake

Là một trong ba mảnh ghép chính tạo nên quần thể dự án Heritage West Lake, tòa văn phòng được đánh giá sẽ tiếp tục là thỏi nam châm, thu hút những doanh nghiệp trong nước và nước ngoài đề cao phong cách làm việc lý tưởng - cân bằng công việc và cuộc sống.

Thừa hưởng vị trí chiến lược, Office Tower @ Heritage West Lake sở hữu tầm nhìn ôm trọn "lá phổi xanh" của thành phố. Đồng thời, nơi đây còn sở hữu tiềm năng trở thành khu hành chính trung tâm mới với những dự án trọng điểm, từ sự dịch chuyển của các bộ ban ngành trung ương, các công ty hàng đầu trong lĩnh vực cho tới trung tâm thương mại, mua sắm lớn.

Tòa văn phòng giáp 3 mặt đường lớn được quy hoạch bài bản như Võ Chí Công, Lạc Long Quân, Nguyễn Hoàng Tôn. Nhờ trục đường thông thoáng, ít tắc nghẽn, dân văn phòng có thể nhanh chóng di chuyển tới các khu vực cận kề để gặp gỡ khách hàng, đối tác quan trọng. Cụ thể, từ Office Tower @ Heritage West Lake, chỉ mất 10 phút di chuyển tới khu văn phòng trung tâm như Capital Place, Lotte; 20 phút đến khu hành chính trung tâm, hay 25 phút tới sân bay Nội Bài.

Không chỉ ghi điểm với vị trí đắc địa, Office Tower @ Heritage West Lake còn là tâm điểm hội tụ cộng đồng cư dân văn minh, tri thức. Trong thời gian tới, khu phức hợp Heritage West Lake sẽ thu hút đông đảo tầng lớp tinh hoa và người nước ngoài đến làm việc và sinh sống.

Song song với điểm cộng sẵn có của Heritage West Lake, Office Tower @ Heritage West Lake còn ghi dấu với hành trình chinh phục tòa văn phòng xanh tiêu chuẩn quốc tế. Đáp ứng loạt tiêu chí khắt khe, tòa văn phòng đạt chứng nhận công trình xanh BCA Green Mark, cấp bởi Bộ Xây dựng Singapore.

Office Tower @ Heritage West Lake cũng đang trong quá trình đăng ký chứng chỉ xanh - WELL Certificate và sẽ sớm trở thành "tòa văn phòng WELL đầu tiên tại Hà Nội".

Bên cạnh không gian xanh tràn đầy cảm hứng, Office Tower @ Heritage West Lake còn mang đến những tiện ích hiện đại với vô số trải nghiệm đa dạng như shop thương mại dịch vụ khối đế, phòng gym, yoga, bơi lội. Nổi bật phải kể tới khu nhà trẻ ngay trong tòa SOHO, giúp phụ huynh làm việc tại đây có thể an tâm làm việc và tiện lợi chăm sóc, đưa đón con nhỏ.

Với những ưu điểm kế thừa từ dự án Heritage West Lake cùng với những nét độc đáo của tòa văn phòng, Office Tower @ Heritage West Lake hứa hẹn sẽ kiến tạo nên một môi trường làm việc hài hòa, giúp khơi nguồn cảm hứng bất tận cho nhân viên và khai mở thành công và thịnh vượng cho doanh nghiệp.

Office Tower @ Heritage West Lake - Nơi khai phóng phong cách làm việc cân bằng cho doanh nghiệp thế hệ mới. Tọa lạc ở vị trí đắc địa tại Hồ Tây, tòa văn phòng sở hữu lợi thế kết nối vượt trội tới các khu vực hành chính lân cận và tiềm năng trở thành trung tâm hành chính sôi động phía Tây hồ Tây trong tương lai.

Với hệ tiện ích phong phú như phòng gym, bể bơi, yoga, shop thương mại dịch vụ, tòa văn phòng hứa hẹn kiến tạo môi trường làm việc cân bằng cho nhân viên. Office Tower @ Heritage West Lake đạt chứng nhận BCA Green Mark và đang trong quá trình đăng ký trở thành "Tòa văn phòng WELL đầu tiên tại Hà Nội".

Office Tower @ Heritage West Lake - vươn tầm cảm hứng

Địa chỉ: 677 Lạc Long Quân, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

Hotline: 1800 400 088

Đăng ký nhận tư vấn: http://office.heritagewestlake.com.vn

Đây là quan điểm của Tiến sỹ, Kiến trúc sư ĐÀO NGỌC NGHIÊM - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam về phương án mở rộng Vùng Thủ đô được Bộ KH&ĐT đưa ra mới đây.

Theo TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, vấn đề quan trọng lúc này là tổ chức và triển khai tốt quy hoạch Vùng Thủ đô hiện có. Trong khi, Vùng Thủ đô hiện chưa vận hành trơn tru thì đã tính chuyện mở rộng là chưa hợp lý.

Xin ông lý giải quản điểm của mình đối với phương án mở rộng Vùng Thủ đô lên 15 tỉnh, thành của Bộ KH&ĐT đưa ra trong Dự thảo Báo cáo bổ sung về các phương án phân vùng giai đoạn 2021-2030 để triển khai Luật Quy hoạch?

Phương án mở rộng cần phải được xem xét lại một cách kỹ lưỡng và hiện tại chưa nên mở rộng Vùng Thủ đô lên đến 15 tỉnh thành. Bởi vì với quy mô 9 tỉnh thành như hiện nay, Vùng Thủ đô đã đáp ứng cơ bản yêu cầu và khả năng là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học, giáo dục, kỹ thuật rồi.

Rõ ràng, có sự khác nhau giữa vai trò của Vùng Thủ đô và Vùng đồng bằng sông Hồng. Chúng ta không nên đổi Vùng đồng bằng sông Hồng thành Vùng Thủ đô mới. Nếu Vùng Thủ đô có cả những tỉnh giáp biên giới Trung Quốc như Quảng Ninh và cả vùng nông nghiệp rộng lớn thuộc các tỉnh Đồng bằng sông Hồng với những đặc điểm địa lý, kinh tế quá khác biệt với Hà Nội là chưa phù hợp.

Vậy theo ông, mô hình Vùng Thủ đô hiện tại đã là tối ưu?

-Đối với Vùng Thủ đô, từ năm 2008 chúng ta đã có quyết định phê duyệt gồm 7 tỉnh, thành phố với đầu tàu là Hà Nội. Sau gần 5 năm thực hiện, đến 2012, Chính phủ đề xuất vùng thủ đô mở rộng thêm ra Phú Thọ, Thái Nguyên, Bắc Giang.

Sau 4 năm nghiên cứu khá kỹ lưỡng thì đến năm 2016, quy hoạch điều chỉnh Vùng Thủ đô đến 2030 tầm nhìn đến 2050 mới được phê duyệt. Đây là nghiên cứu tổng hoà nhiều yếu tố, chúng ta nên giữ quy mô vùng như hiện tại.

Nếu như theo đề xuất của Bộ KH&ĐT thì Vùng Thủ đô sẽ trùng lặp với Vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ, như vậy là chỉ kinh tế đơn thuần chứ không mang tính chất trung tâm chính trị, văn hóa, khoa học, giáo dục và kinh tế tổng hợp của quốc gia nữa. Trong khi, chúng ta đang muốn đẩy Vùng này lên trở thành có vị thế trong khu vực và trên thế giới thì quy mô hiện nay là hợp lý.

Với mô hình được xác định là Vùng kinh tế tổng hợp, với thế mạnh của vùng này, nếu làm tốt sẽ có vị thế không phải với quốc gia mà còn có vị thế đối ngoại với khu vực và thế giới. Đây là sự khác biệt giữa vùng Thủ đô với vùng kinh tế trọng điểm để liên kết nhằm tạo nên sự phát triển kinh tế quốc gia.

Sau hơn 10 năm, có thể khẳng định với mục tiêu hình thành trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học, giáo dục đào tạo, trong đó chính trị là quan trọng, kinh tế là nòng cốt thì quy mô như hiện tại của Vùng Thủ đô là cơ bản tối ưu.

Thực tế dù đã được điều chỉnh nhưng sự liên kết chung, đặc biệt là về kinh tế của các địa phương trong Vùng Thủ đô hiện tại vẫn chưa được như kỳ vọng. Vậy vấn đề nằm ở đâu, thưa ông?

-Từ lần điều chỉnh năm 2012 được phê duyệt năm 2016 đến nay qua gần 10 năm hình thành Vùng Thủ đô dù đã phát huy vai trò liên kết vùng một cách nhất định, nhưng còn tồn tại trong việc thực hiện quy hoạch.

Thứ nhất, sự liên kết liên kết giữa các tỉnh, thành phố trong Vùng còn mang nhiều tính hình thức, “mạnh ai nấy chạy”, tỉnh nào mạnh thì làm theo hướng của tỉnh đó.

Thứ hai, chúng ta còn thiếu cơ chế điều phối vùng. Từ năm 2008, chúng ta đã có mô hình văn phòng Ban chỉ đạo quy hoạch Vùng nhưng sau đó phải giải thể, đến năm 2016 tiếp tục kiến nghị phải có một Ban chỉ đạo Vùng. Ban chỉ đạo này không phải do Chủ tịch các Tỉnh thay phiên nhau điều hành mà phải do một Phó Thủ tướng phụ trách. Tuy nhiên đến nay, chúng ta vẫn chưa thực hiện được các đề xuất này.

Một nguyên nhân quan trọng, Vùng là mô hình chưa được Hiến định trong Hiến pháp nên các các cơ chế chính sách để thúc đẩy cũng còn nhiều hạn chế do bị chi phối bởi Luật Thủ đô, các nghị quyết phát triển của từng tỉnh...

- Vậy theo ông cần giải pháp gì để giải quyết điểm nghẽn trên?

Để mô hình vùng phát triển thì nhất thiết phải có sự đổi mới về hình thức liên kết với nhau. Trước mắt, đối với Vùng Thủ đô chúng ta có thể kiến nghị Quốc hội cho phép thí điểm mô hình cơ quan điều phối hay Ban Chỉ đạo Vùng để thúc đẩy liên kết.

Bởi, liên kết tự nguyện thì mỗi tỉnh thành vì lợi của địa phương mình chứ không vì cái chung. Trong khi, mô hình Văn phòng Ban chỉ đạo Vùng đã được kiến nghị tái thành lập từ năm 2016 đến nay vẫn vướng các luật và nghị quyết. Đây là vấn đề cần được sự chấp thuận của Quốc hội.

Kinh nghiệm quốc tế đối với địa giới hành chính vùng hiện ra sao, thưa ông?

-Theo tôi được biết, tại nhiều nước, Vùng là một đơn vị tổ chức hành chính được hiến định trong hiến pháp. Do đó, họ có một cơ quan điều phối vùng hoạt động rất hiệu quả. Vấn đề của Việt Nam có thể học hỏi kinh nghiệm của họ chính là chúng ta cần có mô hình điều phối vùng được Quốc hội thông qua. Từ đó, Chính phủ sẽ cụ thể hóa bằng những quy định thì chúng ta sẽ thực hiện được hiệu quả mô hình vùng.

- Xin cảm ơn ông!

KTS. Trần Huy Ánh - Ủy viên Ban chấp hành Hội Kiến trúc sư Hà Nội:

Việc hình thành, quy hoạch vùng Thủ đô Hà Nội là tạo điều kiện cho Thủ đô phát triển đồng thời kích thích sự phát triển của các địa phương xung quanh. Thay vì mất công sức cho phân vùng "hữu danh vô thực", 15 tỉnh thành nên tập trung thực hiện điều 27 Luật Quy hoạch "Phân tích, đánh giá, dự báo về các yếu tố, điều kiện phát triển đặc thù của tỉnh; đánh giá thực trạng phát triển kinh tế - xã hội, hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng hệ thống đô thị, nông thôn" từ đó định ra "Quan điểm, mục tiêu và lựa chọn phương án phát triển; Phương hướng phát triển ngành quan trọng trên địa bàn; lựa chọn phương án tổ chức hoạt động kinh tế - xã hội".

KTS Trần Ngọc Chính - Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam: 

Không có cơ sở để gọi tên Vùng Thủ đô với 15 tỉnh, thành mà Bộ KHĐT vừa đề xuất. Bởi cũng giống như các nước trên thế giới, việc hình thành vùng Thủ đô được tính toán rất kỹ, có nguyên lý, có tiêu chí về địa lý, dân số, lịch sử, văn hóa, xã hội, giao thông, cảnh quan, phát triển đô thị… Cơ cấu đô thị - nông thôn được tính toán rất kỹ lưỡng, bài bản. 

Với đề xuất hiện nay, vùng Thủ đô mới như "trộn" giữa vùng Thủ đô Hà Nội và vùng Đồng bằng sông Hồng hiện hữu. Vùng Thủ đô mới sẽ "ôm" thêm cả khu vực nông nghiệp rộng lớn của các tỉnh Nam Định, Thái Bình, Ninh Bình và vùng núi xa xôi, vùng giáp biên Trung Quốc của Quảng Ninh làm mất đi ý nghĩa của vùng Thủ đô. Bán kính giữa Thủ đô và các địa phương trong vùng chỉ nên khoảng 50 – 70km, để người dân thuận tiện đi vào Thủ đô làm việc, đồng thời tạo nên những khu vực phát triển năng động sát cạnh Thủ đô.

Theo Lê Sáng

Diễn đàn Bất động sản

(Dân trí) - Với 120.000 nhân lực, 5.000 chuyên gia đang làm việc ở các khu công nghiệp cùng đội ngũ nhân sự của sân bay Quốc tế Long Thành, dự báo nhu cầu thuê căn hộ sẽ gia tăng tại Nhơn Trạch (Đồng Nai).

Tăng nhu cầu thuê, mua ở khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động năm 2025

Dự án sân bay quốc tế Long Thành được bấm nút khởi công ngày 31/8 và đặt mục tiêu hoàn thành, đưa vào khai thác cuối năm 2025.

Dự án sân bay Long Thành có công suất phục vụ 25 triệu lượt hành khách/năm và 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm. Sân bay Long Thành khi đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy du lịch vùng và là cửa ngõ kết nối thế giới với Việt Nam. Luồng lưu thông khách du lịch và hàng hóa đem tới nguồn thu đáng kể cho các hoạt động thương mại, dịch vụ, logistics… Thị trường bất động sản cũng được dự báo sẽ được hưởng lợi.

Dự án còn thu hút nguồn nhân lực đến với địa phương. Đội ngũ nhân sự của sân bay quốc tế Long Thành (phi công, tiếp viên hàng không và nhất là đối với đội ngũ khai thác mặt đất) có thể tập trung về khu vực để thuận tiện làm việc, lưu trú, thậm chí an cư.

Thời điểm "bùng nổ" nhu cầu về các bất động sản cận sân bay được dự báo vào trong giai đoạn 2025 - 2026, nên nhiều nhà đầu tư xác định, 2023 - 2024 là có thể là thời điểm tốt để xuống tiền, hưởng dư địa tăng giá, cũng như khả năng dễ dàng thanh khoản.

Đáp ứng chỗ ở cho 120.000 người lao động, 5.000 chuyên gia tại 9 cụm, khu công nghiệp

Hiện nay, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) có 9 khu công nghiệp, thu hút hơn 120.000 lao động trực tiếp với khoảng 5.000 chuyên gia, lãnh đạo, quản lý cấp cao đang làm việc tại đây.

Đô thị mới Nhơn Trạch được định hướng quy hoạch trở thành trung tâm tổng hợp cấp tỉnh, là đô thị vệ tinh vùng TPHCM và đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2030 sẽ thành lập thành phố Nhơn Trạch.

Nhơn Trạch hiện có nhu cầu lớn về nhà ở nhưng hiện tại cả khu vực có không nhiều khu dân cư được quy hoạch đồng bộ. Trong số này có thể kể đến khu dân cư Thang Long Home - Hiệp Phước với phân khu nhà phố liên kế đã được phát triển hiện đại và đồng bộ tiện ích thu hút nhiều chuyên gia người nước ngoài về sinh sống và thuê dài hạn.

Nguồn cung căn hộ tại Nhơn Trạch được đánh giá chưa đáp ứng đủ nhu cầu của lực lượng lao động tại đây. Hiện khu vực này có dự án FIATO City của Thang Long Real Group đã khởi công xây dựng, được kỳ vọng sẽ cung cấp nguồn căn hộ cho nhu cầu ở thực.

Nhà đầu tư tại thị trường này chủ yếu hướng đến nhu cầu cho thuê, tạo dòng tiền ổn định theo tháng. Vì thế, loại hình căn hộ giá vừa tầm cho chuyên gia, hộ gia đình trẻ thuê được đánh giá có tiềm năng thanh khoản.

FIATO City giải bài toán căn hộ cho thuê, lưu trú trung tâm Nhơn Trạch

Nằm ở tọa độ vàng giữa "trái tim Nhơn Trạch", FIATO City được ví như một thành phố trung chuyển (transit city) kết nối giữa TPHCM và sân bay quốc tế Long Thành. Vị trí mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, kết nối quốc lộ 51, cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây giúp FIATO City phù hợp với giới chuyên gia an cư, lưu trú dài hạn

Ngoài ra, người làm việc tại khu vực thành phố Thủ Đức (TPHCM) cũng có xu hướng lựa chọn an cư tại đây nhờ cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây khi thời gian di chuyển chỉ mất 30 phút, sở hữu không gian sống thoáng đãng và giá cả "vừa túi tiền" hơn tại TPHCM.

Với vị trí mặt tiền đường Tôn Đức Thắng - tuyến đường huyết mạch và sầm uất hàng đầu Nhơn Trạch và là tâm điểm kết nối đa trải nghiệm sống hiện đại, FIATO City hội tụ đa dạng hoạt động thương mại - dịch vụ sôi động hiện hữu và cư dân đông đúc.

FIATO City hứa hẹn trở thành một trong những "trạm dừng chân" lý tưởng cho du khách hay các chuyên gia đến nghỉ ngơi, thư giãn và tiết kiệm thời gian kết nối giữa các địa điểm, đặc biệt là đi công tác xa, nước ngoài.

Thay vì lưu trú tại các khách sạn địa phương và phải chờ taxi mỗi khi cần ra ngoài để ăn uống, mua đồ dùng, FIATO City chính là điểm đến tiện nghi đáp ứng mọi nhu cầu tại khu phức hợp thương mại - dịch vụ ngay khối đế thương mại của tòa nhà (với đa dạng loại hình ẩm thực, nhà hàng, quán cà phê, dịch vụ spa, chăm sóc sắc đẹp, nhà thuốc…).

Dự án được dự báo sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm từ khách hàng, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân địa phương cũng như khai thác tiềm năng cho thuê.