Tiêm chủng vắc xin Covid-19 ở Tokyo (Nhật). Ảnh: AP

Tính đến ngày 13/9, khoảng một nửa dân số của Nhật được tiêm vắc xin Covid-19 đầy đủ và đến nay, tỷ lệ này hơn 66%. Hiện số dân được tiêm 1 mũi vắc xin ở Nhật Bản chiếm 75%.

Nhiều cuộc khảo sát đã xác nhận hiệu quả cao của vắc xin Covid-19. Từ tháng 3 đến tháng 9, tiêm chủng đã giúp khoảng 650.000 người tránh bị nhiễm Covid-19 trong khi hạn chế tử vong khoảng 7.200 người.

Trong một cuộc khảo sát của chính quyền tỉnh Wakayama, 81% trong số 235 người nhiễm virus SARS-CoV-2 từ tháng 7 đến tháng 9 sau khi được tiêm chủng đầy đủ không lây bệnh cho người khác. Trong khi đó, 72% số người bệnh chưa tiêm phòng và mới tiêm một mũi vắc xin đã truyền virus cho người khác.

Một quan chức nhận định: “Vắc xin có hiệu quả trong việc ngăn ngừa bệnh lây lan trong cộng đồng”.

Số ca nhiễm mới hằng ngày ở Nhật. Dữ liệu của JHU CSSE Covid-19 Data 

Giáo sư Đại học Y Tokyo, Atsuo Hamada, đã đưa ra nhiều yếu tố đằng sau sự sụt giảm mạnh số ca mắc mới gần đây.

Ông Hamada cho biết, ngày càng có nhiều người tham gia tiêm vắc xin Covid-19. Từ khoảng giữa tháng 8, sau Thế vận hội Tokyo, nhiều người bắt đầu tránh thực hiện các hoạt động làm tăng nguy cơ nhiễm bệnh khi các phương tiện truyền thông đưa tin rộng rãi về sự gia tăng của các ca Covid-19.

Ngoài ra, mọi người bắt đầu mở cửa giúp cho không gian trong nhà thông thoáng sau khi cái nóng mùa hè giảm bớt vào cuối tháng 8.

“Biến thể Delta có khả năng lây truyền cao hơn so với chủng ban đầu, nhưng độc lực có thể đã trở nên yếu”, Giáo Hamada nói. Ông cũng lưu ý số trường hợp nhiễm Covid-19 đã giảm trên khắp thế giới kể từ tháng 9.

Vị chuyên gia cũng nhận định, có thể một số người không có triệu chứng bị nhiễm virus không xét nghiệm SARS-CoV-2 làm số liệu chính thức không chuẩn xác hoàn toàn.

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

An Yên(Theo Japan Times)

Lý do vắc xin Covid-19 suy giảm tác dụng

Các nhà khoa học đánh giá hiệu quả vắc xin dựa trên dữ liệu của 9 triệu người trưởng thành ở New York (Mỹ).

Đến chiều ngày 25/10, Sở Y tế Hà Nội đã công bố tổng số 19 ca Covid-19 liên quan ổ dịch tại Quốc Oai, trong đó riêng trú tại huyện này có 10 ca, còn lại 6 người ở huyện Thanh Oai, 2 ca ở Hà Đông và 1 trường hợp là người Thị xã Sơn Tây.

Ca đầu tiên được phát hiện trong chuỗi lây nhiễm là một người phụ nữ sinh năm 1981 ở xã Sài Sơn, Quốc Oai. Chiều 23/10, người này tới Bệnh viện Đa khoa Quốc Oai khám do có triệu chứng ho, sốt. Bệnh viện tiến hành test nhanh 3 lần, đều có kết quả dương tính với SARS-CoV-2. Trung tâm y tế huyện đã lấy mẫu gửi CDC Hà Nội xét nghiệm khẳng định bằng phương pháp PCR, cho kết quả tương tự.

Trao đổi với VietNamNet chiều 25/10, ông Khổng Minh Tuấn, Phó Giám đốc CDC Hà Nội đánh giá ổ dịch mới tại Quốc Oai khá phức tạp. “Ổ dịch này bắt nguồn từ huyện Thanh Oai nhưng nguồn lây của trường hợp ở Thanh Oai từ đâu, hiện tại chúng tôi chưa xác định được”, ông Tuấn chia sẻ.

Theo ông Tuấn, địa phương đã chỉ đạo hết sức khẩn trương, nhanh chóng xác định hết F1, không để bỏ sót F1, lấy mẫu xét nghiệm kịp thời. Đồng thời, rà soát các trường hợp F2, bố trí cách ly tập trung trường hợp F1 khoa học, tránh lây nhiễm chéo trong khu cách ly.

“Tăng tốc truy vết F1 để khoanh vùng, xử lý là biện pháp khống chế ổ dịch này”, Phó Giám đốc CDC Hà Nội khẳng định.

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất

Nguyễn Liên

CDC Hà Nội xác định được nguồn lây của ổ dịch Covid-19 tại Quốc Oai

Nguồn lây của chuỗi lây nhiễm Covid-19 này có thể từ người đàn ông làm việc ở Tòa án nhân dân huyện Quốc Oai.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Sở Xây dựng Thanh Hóa) cho biết, đến thời điểm hiện tại dự án trên chưa được cấp GCNQSDĐ.

Theo quy định, để bán nhà hoặc đất, chủ đầu tư phải được cấp GCNQSDĐ. Khi chưa có cái này, đồng nghĩa với việc chủ đầu tư chưa được quyền bán, ký kết hợp đồng mua bán gì hết.

Ông Tuấn cho biết, về phía công ty đã được ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo văn bản số 3539 của Sở Xây dựng.

Điều kiện để được bán nhà ở hình thành trong tương lai phải thực hiện theo thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, cùng với Nghị định 49/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021 Nghị định Chính phủ sửa đổi một số điều của Nghị định 100.

Trong Nghị định nêu rõ, sau khi tập hợp đầy đủ giấy tờ đăng ký của các đối tượng có nhu cầu, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có trách nhiệm xem xét từng hồ sơ đăng ký, đối chiếu với các quy định về đối tượng, điều kiện theo quy định.

Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên về Sở xây dựng để phối hợp với chính quyền địa phương, cơ quan thuế kiểm tra, loại trừ việc người mua không đúng đối tượng. Sau khi đã xác nhận danh sách trên, chủ đầu tư mới được ký hợp đồng ký kết mua bán.

“Đến thời điểm hiện tại công ty chưa gửi danh sách những người đủ điều kiện mua nhà về Sở, đồng nghĩa với việc chưa đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán”, ông Tuấn cho biết.

Lưu ý tránh rủi ro

Về việc cấp GCNQSDĐ cho dự án ngày 9/9/2021, ông Phan Tùng Tuyên, Giám đốc Công ty 379 có công văn gửi Sở Xây dựng; Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT); UBND TP Thanh Hóa về việc giữ nguyên quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại dự án NOXH phố Bào Ngoại, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa.

Theo ý kiến của doanh nghiệp, dự án trên đang được đơn vị đề nghị tỉnh Thanh Hóa và các cấp thẩm quyền cấp GCNQSDĐ cho dự án. Hiện dự án đang đi vào hoàn thiện, dự kiến quý IV/2021 có thể bàn giao nhà cho người dân (Theo tiến độ gia hạn của UBND tỉnh Thanh Hóa).

Phối cảnh căn hộ

Tuy nhiên, nội dung tại văn bản số 4656/HĐTĐGĐ ngày 3/8/2021 của Hội đồng thẩm định giá đất UBND tỉnh Thanh Hóa và công văn số 7429/STNMT-TCKH ngày 31/8/2021 của Sở TNMT gửi đến Sở Xây dựng lại cho rằng dự án trên đang điều chỉnh quy hoạch nên không thông qua thẩm định giá đất cho dự án. Nội dung của hai văn bản này phía doanh nghiệp cho rằng hoàn toàn không đúng thực tế.

Doanh nghiệp khẳng định không gửi văn bản nào về việc xin điều chỉnh quy hoạch của dự án này. Đồng thời đề nghị các Sở, UBND TP Thanh Hóa trả lời chính thức cho việc doanh nghiệp không điều chỉnh quy hoạch dự án, để doanh nghiệp sớm được cấp GCNQSDĐ giai đoạn 1 của dự án.

Trước thực tế dự án chưa được cấp GCNQSDĐ, chưa chưa đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán, ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Sở Xây dựng Thanh Hóa) cũng đưa ra khuyến cáo, người dân khi ký kết các hợp đồng mua bán, góp vốn, đặt cọc phải tìm hiểu kỹ các điều kiện, về năng lực công ty, thông tin về dự án… để tránh rủi ro.

Nhà ở xã hội 379 chưa được cấp GCNQSDĐ

Luật sư Nguyễn Hữu Toại - Công ty Luật TNHH Hừng Đông cho biết theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản 2014, bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; có giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản quy định: “Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua có yêu cầu thì bên bảo lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết”.

“Chủ đầu tư có văn bản xác nhận cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng không có nghĩa họ đã có bảo lãnh của ngân hàng. Đây là điều khách hàng cần lưu ý khi xuống tiền” – luật sư Toại nói.

Cũng theo luật sư khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, khách hàng nên yêu cầu được bảo lãnh. Khách hàng phải đề nghị cung cấp hợp đồng bảo lãnh giữa chủ đầu tư và ngân hàng.

Đối với dự án nhà ở xã hội 379 Bào Ngoại, TP Thanh Hoá đến thời điểm này dự án chưa được cấp GCNQSDĐ khách hàng cần lưu ý về vấn đề bảo lãnh của ngân hàng trước khi xuống tiền đặt cọc, góp vốn…