Siêu máy tính dự đoán Liverpool vs Ipswich Town, 22h00 ngày 25/1
(责任编辑:Kinh doanh)
下一篇:Nhận định, soi kèo Atletico Madrid vs Villarreal, 22h15 ngày 25/1: Bám đuổi gắt gao
- Nhiều nguyên nhân gây ho, viêm họng ở người lớn
So với trẻ nhỏ, căn nguyên gây viêm đường hô hấp ở người lớn phức tạp hơn nhiều. Bên cạnh yếu tố thay đổi thời tiết, khí lạnh vào phổi chưa kịp làm ấm, ẩm... người lớn còn có thể viêm họng, viêm phế quản do phế hư hoặc do tính chất công việc phải nói nhiều, ra vào phòng điều hòa, máy lạnh đột ngột, thường xuyên sử dụng nước đá, bia đá hoặc hút thuốc lá (hít phải hơi thuốc lá)...
Bên cạnh đó, viêm mũi xoang dị ứng, mạn tính cũng là nguyên nhân kích thích gây phản xạ ho, viêm họng. Ngoài ra, những người mắc chứng trào ngược dạ dày thực quản cũng thường có cảm giác nuốt nghẹn, ho, đau rát họng do dịch vị dạ dày có chứa enzym tiêu hóa, có tính axit và chứa vi sinh vật, khi trào ngược lên thực quản sẽ gây tổn thương niêm mạc đường hô hấp.
Ho dai dẳng, ho có đờm ở người lớn (ảnh Shutter) Một số loại thuốc dài ngày cũng có tác dụng phụ gây ho với người sử dụng. Chính vì nguyên nhân đa dạng nên việc lựa chọn những sản phẩm hỗ trợ bổ phế, giảm ho nhiều ở người lớn cũng cần được cân nhắc cho phù hợp.
Lưu ý chọn sản phẩm hỗ trợ giảm ho, viêm họng ở người lớn
Chọn sản phẩm chuyên biệt cho từng đối tượng
Khác với triệu chứng ho của trẻ nhỏ, tình trạng ho ở người lớn thường có biểu hiện ho kéo dài dai dẳng, ho có đờm, lâu dứt. Theo Y học cổ truyền, gốc của chứng ho ở người lớn là do phế hư. Bình thường, phế đẩy tân dịch đi khắp cơ thể để cân bằng, nuôi dưỡng, giữ cho hoạt động chuyển hóa trơn tru, khỏe mạnh.
Với người lớn, đặc biệt người cao tuổi, hay gặp phế âm hư, tân dịch hao tổn, vì thế gây nên tình trạng ho khan, ho không có đờm hoặc ít đờm, quánh dính, khó khạc, miệng họng khô, ngứa, kéo dài, lâu khỏi. Phế còn bảo vệ phần ngoài cơ thể: da, lông, tóc, tuyến mồ hôi, nơi ngoại tà dễ dàng xâm nhập. Vì vậy, khi phế âm hư, chức năng bảo vệ phần ngoài giảm, dễ nhiễm ngoại tà sinh bệnh. Nếu gặp gió, hơi lạnh, hay ẩm thấp, lập tức có thể xuất hiện chứng ho, viêm, đau rát họng. Do đó, với người lớn cần chú trọng vào nguyên nhân phế âm hư để lựa chọn sản phẩm giúp bổ phế, dưỡng âm.
Một lưu ý quan trọng, để đảm bảo không ảnh hưởng việc điều trị của những bệnh mắc kèm như tiểu đường, rối loạn chuyển hóa hay đang ăn kiêng, người bệnh nên chọn sản phẩm không đường hoặc dùng đường không năng lượng. Ngoài ra, do cân nặng của người lớn khác trẻ nhỏ nên liều dùng, hàm lượng hoạt chất cho người lớn cũng cần cao hơn.
Chọn sản phẩm không hoặc ít tác dụng phụ
Khi bị ho, người bệnh thường có xu hướng dùng thuốc tây để dứt cơn ho nhanh. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp mắc bệnh nền mạn tính như: tăng huyết áp, mỡ máu,... hay tuổi cao sức đề kháng giảm, dùng thuốc tây sẽ gặp tác dụng phụ.
Người bệnh có thể chọn các sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe từ thảo dược khi chớm ho hoặc ho dai dẳng lâu ngày.
Chọn sản phẩm từ thảo dược sạch
Trong y học cổ truyền có nhiều thành phần thảo dược có công dụng bổ phế, hỗ trợ giảm ho, trong đó có cát cánh, quất. Hiện ở Việt Nam có một số vùng phát triển hai loại dược liệu này theo tiêu chuẩn GACP-WHO (Thực hành tốt nuôi trồng và thu hái dược liệu theo khuyến cáo của Tổ chức Y tế Thế giới). Người dùng có thể lưu ý chọn sản phẩm đạt chứng nhận uy tín để yên tâm sử dụng.
Vùng trồng quất đạt chuẩn GACP-WHO của Nam Dược tại tỉnh Nam Định. Nguồn ảnh: Nam Dược Giải pháp hỗ trợ giảm ho cho người lớn từ thảo dược
Sau nhiều năm dày công nghiên cứu, Công ty Cổ phần Nam Dược đã cho ra đời bộ thực phẩm bảo vệ sức khỏe phù hợp hơn cho người lớn, bao gồm: Viên ngậm An phế và Cao An phế Nam Dược. Sản phẩm được phát triển trên nền bài cổ phương “Gia Giảm Sâm Tô Ẩm” của Đại danh y Hải Thượng Lãn Ông.
Kết tinh trong sản phẩm là các vị thảo dược sạch: Cát cánh, Đảng sâm, Quất, Trần bì, Kha tử,... Trong đó, Cát cánh và Quất đạt chuẩn Quốc tế GACP - WHO.
Sự kết hợp hài hòa này đã giúp sản phẩm có tác dụng hỗ trợ tăng cường bổ phế, thanh họng, hỗ trợ giảm đờm, hạn chế ho nhiều. Hỗ trợ giảm đau họng, sưng họng, khản tiếng, mất tiếng do ho kéo dài.
Công ty Cổ phần Nam Dược
Địa chỉ: Số 51, đường Trương Công Giai, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Sản phẩm không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh
Phương Dung(tổng hợp)
" alt="Những lưu ý khi chọn sản phẩm bổ phế giảm ho dành cho người lớn" /> Lá rừng lạ hàng xóm cho gia đình anh Ọt. Sau khi ăn xong khoảng 30 phút, cả 3 người đều có triệu chứng trào ngược dạ dày, liên tục nôn ói và được đưa đi nhập viện cấp cứu trong đêm.
Theo Trung tâm Y tế huyện Ngọc Hồi, vợ chồng anh Ọt và bà Hường bị ngộ độc thức ăn dẫn đến viêm dạ dày, ruột và đại tràng. Hiện các bác sĩ chưa xác định được nguồn gốc nhiễm trùng.
Trao đổi với VietNamNet, anh Lương Văn Ọt cho biết trước khi bị ngộ độc có ăn phải lá của bà M. (một người hàng xóm) đem cho gia đình.
Theo người đàn ông này, khi cho lá, bà M. nói với gia đình là sâm rừng. Ngoài ra, bà M. còn cho gia đình anh thêm hạt giống để gieo trồng với hình dạng dài, hạt màu đen đậm. “Tôi thấy lá rừng này ăn xong bị ngộ độc ngay. Rất may 2 đứa con nhỏ của gia đình không ăn”. Anh Ọt cho biết.
Hiện sức khỏe của hai vợ chồng anh và chị gái tạm thời ổn định.
Tiến Nhuệ - Hải Dương
Nguyên nhân khiến cả nhà phải nhập viện đêm 29 Tết sau khi ăn lá cây hàng xóm cho
Cơ quan chức năng đã xác định được nguyên nhân khiến anh Lương Văn Ọt (trú tại Kon Tum) cùng vợ và chị gái phải nhập viện vào đêm 29 Tết, sau khi ăn nắm lá cây lạ do hàng xóm cho." alt="Cả nhà nhập viện trong đêm 29 Tết Quý Mão sau khi ăn lá cây lạ" />Dưới đây là 5 mẫu ô tô có thể gọi là đời cao khi mới có 5-7 năm sử dụng, giá chỉ khoảng 200 triệu đồng (danh sách xe do VietNamNet tổng hợp):
Xem nhanh:" alt="Giá xe chỉ 200 triệu đồng vẫn có thể chọn được ô tô cũ đời cao" /> Lực lượng cứu hộ chuẩn bị tiếp cận hiện trường vụ việc. Ảnh: CACC Các tài liệu khác xác định nguyên nhân xuất phát từ việc người sử dụng lao động, chỉ huy trưởng công trường không tuân thủ các quy định, quy trình về an toàn lao động (ATLĐ), buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra đôn đốc, không đánh giá hết nguy cơ tiềm ẩn rủi ro, tai nạn.
Cụ thể là việc đưa máy phát điện công suất lớn vào trong hầm hoạt động thời gian dài; hệ thống thông gió không hoạt động thường xuyên (chỉ hoạt động khi có điện lưới); trang bị ATLĐ cho công nhân không đầy đủ...
Theo Đại tá Phạm Hải Đăng, Phó Giám đốc Công an tỉnh Lai Châu, các tài liệu, chứng cứ thu thập trong quá trình điều tra cho thấy, vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật, phải khởi tố hình sự.
Hôm nay, Công an tỉnh Lai Châu đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự “Vi phạm các quy định về an toàn lao động” xảy ra ngày 11/7 tại công trình thủy điện Nậm Cuổi 1; đồng thời yêu cầu chủ đầu tư dự án thủy điện Nậm Cuổi 1 dừng thi công ngay hạng mục công trình hầm; phối hợp cơ quan liên quan tiến hành niêm phong cửa hầm phục vụ công tác điều tra...
Cơ quan công an đang triệu tập làm việc, lấy lời khai đối với các ông Đoàn Trọng Đạt (SN 1986) và Nguyễn Xuân Trường (SN 1966) là Giám đốc và Phó Giám đốc Công ty TNHH T&Đ 86; Lê Văn Duẩn (SN 1986) - Chỉ huy trưởng công trường và những người liên quan.
Theo báo cáo, thông thường việc vào hầm kiểm tra điện nước diễn ra rất nhanh. Tuy nhiên lần này 3 người vào đã lâu nhưng không thấy ra. Chỉ huy công trường là ông Lê Văn Duẩn đã điện thoại cho ông Nguyễn Xuân Trường (PGĐ Công ty TNHH T&Đ) để báo cáo.
Lúc này ông Trường đang ở công trình thủy điện Nậm Luồng, thuộc xã Tà Tổng, huyện Mường Tè. Sau khi nhận được thông tin, ông Trường đã chỉ đạo ông Duẩn gọi thêm người vào hầm để tìm.
Ông Duẩn gọi thêm một công nhân, điều khiển xe bán tải mang theo bình ôxy và mặt nạ phòng độc đi vào hầm để tìm kiếm các công nhân.
Khoảng 30-40 phút sau, hai người này quay ra cho biết còn cách máy xúc - nơi các công nhân làm việc gần 100m nhưng không thể tiếp cận vì thiếu ôxy gây khó thở. Do đêm khuya và công trình thi công ở xa trung tâm, không có phương án cứu trợ nên họ đã báo các cơ quan chức năng.
Khoảng 10h ngày 11/7 lực lượng công an cùng chính quyền địa phương xã đến hiện trường đưa 3 công nhân gặp nạn ra ngoài nhưng họ đã tử vong.
Các nạn nhân gồm: Vừ Tờ S. (SN 1983, trú tại thôn Lùng Pục, xã Phong Quang, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang); Thào A.T. (SN 1986, trú tại xã Lao Chải, huyện Mù Cang Chải, tỉnh Yên Bái) và Phùng L.U. (SN 1993, trú tại xã Bản Lang, huyện Phong Thổ, tỉnh Lai Châu).
" alt="Khởi tố vụ án hình sự 3 công nhân tử vong trong hầm thủy điện" />- Cơ quan CSĐT Công an huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương hôm nay (12/9) cho biết vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam 2 tháng đối với 3 người gồm: Thạch Oanh Thi (21 tuổi, quê Trà Vinh), Lê Chí Thiện (26 tuổi, quê Bạc Liêu) và Nguyễn Hoàng Phi Dương (22 tuổi, quê Kiên Giang) để điều tra hành vi chống người thi hành công vụ.
Các đối tượng bị công an bắt giữ Cả 3 thanh niên trên đều là người đang bị cách ly tại khu cách ly điều trị tập trung bệnh nhân Covid-19 ở trường THCS Lai Hưng (xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng).
Theo điều tra, vào ngày 10/9, Dương đặt mua đồ ăn, rượu qua mạng xã hội rồi được người ngoài giao qua hàng rào khu cách ly.
Đến khoảng 18h cùng ngày, Dương rủ thêm Thi, Thiện và một số người khác đang cách ly tại đây tổ chức ăn nhậu trước sảnh phòng của mình.
Phát hiện sự việc, lực lượng dân quân cơ động làm nhiệm vụ giữ gìn trật tự trong khu cách ly gồm anh Nguyễn Quốc Thịnh, Nguyễn Thanh Khương đã đến nhắc nhở, yêu cầu không được tụ tập ăn nhậu.
Lúc này, 3 thanh nhiên nêu trên không chấp hành mà còn chống đối, có lời lẽ xúc phạm lực lượng làm nhiệm vụ. Tiếp đó, những người này còn xông vào dùng tay, chân, ghế đánh vào người anh Thịnh và anh Khương.
Sau khi hành hung lực lượng chức năng, Thiện và Thi bỏ trốn khỏi khu cách ly, đến 2h ngày 11/9 thì bị Công an huyện Bàu Bàng phối hợp Trung tâm y tế huyện bắt giữ đưa về nơi cách ly điều trị.
Xuân An
Bắt giam người đánh công an khi bị nhắc nhở ăn nhậu
Lê Văn Nhân vừa cách ly tập trung xong, đang theo dõi sức khỏe tại nhà thì ăn nhậu cùng nhiều người khác tại một phòng trọ. Khi công an nhắc nhở còn chống lại.
" alt="Bắt giam 3 người hành hung dân quân khi bị nhắc nhở ăn nhậu ở khu cách ly" />
- ·Nhận định, soi kèo Rigas Futbola Skola vs Ajax, 3h00 ngày 24/1: Tất cả vì top 8
- ·Bác sĩ cảnh báo 3 thói quen khiến người trẻ dễ đột quỵ tim
- ·Bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn 10 ngày đầu tháng 9/2022
- ·Nhận định, soi kèo Inhulets Petrove vs Zorya Luhansk, 18h00 ngày 08/12: Niềm tin được khơi dậy
- ·Soi kèo phạt góc Torino vs Cagliari, 2h45 ngày 25/1
- ·Hơn 10 triệu người Việt Nam bị rối nhiễu tâm trí
- ·Dat Bike chính thức ra mắt trạm sạc xe điện nhanh: sạc 20 phút đi được 100km
- ·Phát hiện thuốc giả Phong tê nhức Hổ Cốt Hoàn sản xuất tại Hà Nội
- ·Nhận định, soi kèo Man City vs Chelsea, 0h30 ngày 26/1: Soán ngôi đối thủ
- ·Giám đốc cùng thuộc cấp làm giả tài liệu, con dấu hồ sơ đấu thầu
Sự xuất hiện của những tựa game blockchain là một hiện tượng công nghệ nổi bật của năm 2021. Sở dĩ có thể làm được điều đó bởi những tựa game “play to earn” thường có sự kết hợp của công nghệ Blockchain. Lúc này, các loại điểm số mà người chơi đạt được trong game sẽ được thiết kế ở dạng token. Những token này có thể quy đổi thành các loại tiền mã hóa với giá trị đong đếm được.
Thực tế cho thấy, có những lúc các tựa game blockchain do người Việt phát triển đã vượt qua giá trị giải trí thông thường. Bằng chứng là nhiều người dân tại các nước Đông Nam Á như Philiippines, Malaysia đã kiếm được nguồn thu nhập ổn định từ game để sống sót qua 2 năm đại dịch.
Theo CNBC, ở thời kỳ cao điểm của dịch Covid-19 tại Philippines, phần lớn mọi người phải ở trong nhà do ảnh hưởng của các đợt giãn cách xã hội. Đó cũng là lúc tựa game Axie Infinity trở thành hiện tượng tại quốc gia này khi giúp nhiều người dân ở thành phố Cabanatuan phía bắc thủ đô Manila có thêm thu nhập.
Một bà nội trợ tranh thủ "cày" game kiếm tiền trong lúc trông con. “Lúc đầu, tôi không tin rằng trò chơi này thực sự có thể giúp kiếm tiền bằng cách chơi, nhưng tôi đã thử nó”,một game thủ Philippines chia sẻ về Axie Infinity trong bộ phim tài liệu.
Theo người này: “Do đại dịch, chúng tôi không có cách nào để kiếm tiền. Đó là lý do tại sao nó lan rộng đến đây ở Thành phố Cabanatuan”.
Không chỉ nở rộ tại Philippines, Axie Infinity còn có tầm ảnh hưởng lớn tại Malaysia. Chia sẻ trên The Rakyat Post, Joe Kit Yong - đồng sáng lập Lorcan Gaming cho rằng, các game blockchain như Axie Infinity đã khá phổ biến tại khu vực Đông Nam Á. Nhiều game thủ còn coi đây là nguồn thu nhập chính trong bối cảnh đại dịch.
Thực tế cho thấy, tuy nhiều người chơi đã kiếm được tiền từ Axie Infinity, thế nhưng chẳng có “bữa trưa” nào là miễn phí. Để kiếm tiến từ Axie Infinity, người chơi phải sở hữu 3 axie (các nhân vật trong game).
Muốn kiếm tiền từ game, người chơi Axie Infinity sẽ phải bỏ ra một số vốn đầu tư không hề nhỏ. Những nhân vật game axie có giá bán trung bình ở mức khoảng 300 USD. Thậm chí, có những axie được bán với giá cả triệu USD. Với mức phí đầu vào cao như vậy, không phải ai cũng có đủ kinh phí tham gia vào tựa game này.
Đó cũng là lý do mà theo sau Axie Infinity, có không ít các tựa game blockchain khác đã nổi lên với điểm khác biệt là những rào cản đầu vào cho người chơi mới ít hơn tựa game của Nguyễn Thành Trung.
Theo Cointelegraph, bên cạnh Axie Infinity, Bemil là một tựa game Việt khác thu hút được sự tham gia của người Phippines thời gian gần đây. Hiện tựa game này đã có trên 100.000 lượt tải ứng dụng với khoảng vài chục nghìn người tham gia vào các cộng đồng trên mạng xã hội.
Để phát triển cộng đồng tại quốc gia Đông Nam Á này, Bemil thậm chí còn triển khai một chiến dịch hỗ trợ nhiều căn nhà container cho những người dân Philippines bị mất việc làm với nguồn kinh phí khoảng 5.000 USD mỗi tháng.
Ngày càng xuất hiện nhiều hơn những cộng đồng chơi game Việt Nam ở các quốc gia Đông Nam Á. Không chỉ có Axie Infinity, Bemil, nhiều tựa game blockchain Việt khác như Thetan Arena, Titan Hunters, Sipher, Atlantis Metaverse cũng đang dần theo bước và cho thấy tầm ảnh hưởng của mình.
Sự lan tỏa và tầm ảnh hưởng của các tựa game blockchain Việt có thể xem là một điểm sáng của ngành công nghệ Việt Nam trong năm 2021. Hướng đi này cũng mở ra nhiều triển vọng phát triển mới để hướng ra toàn cầu cho các công ty công nghệ Việt.
Trọng Đạt
Đừng để startup Việt Nam phải sang nước ngoài khởi nghiệp
Việt Nam nên học kinh nghiệm thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực khởi nghiệp công nghệ của Ấn Độ và Singapore. Đây là những điểm sáng về đầu tư khởi nghiệp trên thế giới.
" alt="Nhiều người dân Đông Nam Á sống qua đại dịch nhờ game Việt" />Dãy nhà phố thuộc phân khu Sunlake Villas, Khu dân cư Đông Nam, Khu đô thị Vạn Phúc City. (Ảnh: C.V) Vì có nhu cầu vay vốn để mua nhà, bà O. đã làm việc với Vietcombank nhưng ngân hàng này từ chối cho vay. Lý do ngân hàng đưa ra là chủ đầu tư không cung cấp được văn bản xác nhận đủ điều kiện mở bán đối với căn nhà H5-10, do Sở Xây dựng TP.HCM cấp theo quy định.
Sau đó, Đại Phúc Land cung cấp cho bà O. văn bản số 15028 do Sở Xây dựng TP.HCM ban hành ngày 22/12/2020 về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 143 căn nhà liên kế thuộc dự án Khu nhà ở Công ty Đông Nam để minh chứng rằng dự án đã được cơ quan chức năng cho phép mở bán.
Tuy nhiên, khi đọc kỹ văn bản trên, bà O. phát hiện căn nhà H5-10 không nằm trong 143 căn được phép mở bán. Không chỉ riêng căn này, mà toàn bộ các căn nhà thuộc khu H đều không được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán.
Để rõ thực hư, bà O. liên hệ với Sở Xây dựng TP.HCM. Trong công văn trả lời ngày 13/9/2023, cơ quan này cho hay chỉ ban hành văn bản số 15028 ngày 22/12/2020 xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 143 căn thuộc dự án Khu nhà ở Đông Nam.
Sau khi phát hiện Đại Phúc Land bán căn nhà H5-10 cho mình nhưng chưa đáp ứng đầy đủ thủ tục pháp lý, bà O. yêu cầu công ty trả lại tiền đặt cọc hơn 13 tỷ đồng. Tuy nhiên, không những không trả tiền cọc, Đại Phúc Land còn gửi thông báo chấm dứt hợp đồng vì cho rằng bà O. không ký hợp đồng mua bán đúng thời hạn.
“Lý do này không đúng vì khi đến hạn ký hợp đồng mua bán, tôi có liên hệ ngân hàng để vay vốn nhưng họ từ chối vì chủ đầu tư chưa có văn bản xác nhận đủ điều kiện mở bán. Chưa kể căn nhà này chưa đủ điều kiện nhưng Đại Phúc Land lại ký hợp đồng đặt cọc với tôi từ năm 2021 là sai quy định”, bà O. nói.
Không cần văn bản xác nhận đủ điều kiện mở bán?
Trong đơn tố cáo gửi các cơ quan chức năng về vụ việc trên, bà O. cho hay Đại Phúc Land cố tình tránh né cung cấp văn bản xác nhận đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai đối với căn nhà H5-10 đã bán cho bà.
Thậm chí, Đại Phúc Land còn “tung hoả mù” với bà O. khi đưa ra những thông tin hoặc văn bản không liên quan nhằm biện minh cho việc bán căn nhà H5-10 khi chưa được phép.
Cụ thể, tại buổi làm việc ngày 27/9/2023, theo bà O., đại diện Đại Phúc Land thông tin, ngoài 143/742 căn nhà thuộc Khu nhà ở Đông Nam đã được Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện mở bán thì các căn nhà còn lại tại khu này vẫn kinh doanh bình thường, không cần phải có văn bản xác nhận.
Hay mới đây, Đại Phúc Land cung cấp cho bà O. hình chụp công văn của Sở Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 16/11/2023 về việc thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, công trình xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở của chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Đông Nam (đợt 11).
Trong đó, chủ đầu tư đề nghị kiểm tra dự án để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua đối với căn nhà H5-10. Tuy nhiên, hình chụp công văn này không đầy đủ các trang.
Tại công văn này, ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM là đề nghị chủ đầu tư liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận.
Nhằm làm rõ phản ánh trên của khách hàng H.H.P.O., PV. VietNamNet liên hệ với đại diện Đại Phúc Land. Phía công ty xác nhận có ký hợp đồng đặt cọc với bà O. vào tháng 5/2021 và khách hàng này đã thanh toán 30% giá trị căn nhà H5-10.
Về pháp lý của căn nhà H5-10 đã bán cho bà O., Đại Phúc Land không xác nhận khi ký hợp đồng đặt cọc với bà O. và tại thời điểm đến hạn ký hợp đồng mua bán, căn nhà H5-10 đã đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai hay chưa?
Đại Phúc Land chỉ cho biết căn nhà này được xây dựng theo quy hoạch 1/500 Khu nhà ở Đông Nam, có văn bản đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM. Ngoài ra, đến nay căn H5-10 đã hoàn tất xây dựng, nên không cần “văn bản xác nhận đủ điều kiện mở bán” của Sở Xây dựng TP.HCM.
Hiện căn nhà đã được cấp sổ hồng.
Theo lý giải của Đại Phúc Land, khi ký hợp đồng mua bán mới được xem là giao dịch mua bán, còn hợp đồng cọc chỉ là để đảm bảo nghĩa vụ của hai bên. Vì thế, ở thời điểm này, khi xây dựng xong căn nhà H5-10 công ty mới mời khách hàng tiến hành ký hợp đồng mua bán. Điều này có nghĩa nhà ở đã hình thành, đã hiện hữu chứ “không phải tương lai” nên việc mua bán là thỏa thuận giữa bên mua và bên bán.
Do đó, Đại Phúc Land cho rằng, trường hợp này không thể áp dụng Khoản 2 Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 mà áp dụng Khoản 1 Điều 5 về các loại bất động sản đưa vào kinh doanh gồm “Nhà, công trình xây dựng có sẵn của các tổ chức, cá nhân”. Vì Khoản 2 Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 chỉ quy định “bán nhà ở hình thành trong tương lai”.
Chia sẻ với VietNamNet, luật sư Đỗ Quang Lam (Đoàn Luật sư TP. HCM) cho rằng, Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 quy định trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, thành phố về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Tranh cãi phí quản lý, nhà dân tại Khu đô thị Vạn Phúc bị chặn ống thoát nướcGiữa lúc tranh cãi về việc thu phí quản lý giữa cư dân và Ban Quản lý Khu đô thị Vạn Phúc đang gay gắt thì một số nhà dân tại đây bị nhóm người dùng bóng cao su chặn ống thoát nước. Ban quản lý sau đó đã gửi thư xin lỗi." alt="Mua nhà triệu USD khi chưa đủ điều kiện bán, 'mắc kẹt' hơn chục tỷ đồng tiền cọc" />Một căn nhà điển hình được rao bán với giá chỉ 0,13 euro Truyền thông Croatia đang đưa tin về một chương trình khuyến mại lịch sử diễn ra ở Croatia, nhờ đó người dân Croatia có thể mua nhà riêng cho mình tại thị trấn nhỏ bé Legrad ở biên giới với Hungary, nơi có chưa đến hai ngàn cư dân sinh sống, chỉ với 0,13 euro (tương đương hơn 3.400 đồng).
Chính quyền địa phương đã thông báo chính sách mới được triển khai nhằm thu hút các gia đình trẻ đến sinh sống tại thị trấn đang lụi tàn này. Tuy nhiên, chương trình không áp dụng cho tất cả công dân Croatia, mà chỉ dành cho các cặp vợ chồng dưới 45 tuổi, đang trong quan hệ hôn nhân (hoặc ngoài hôn nhân), không có tiền án tiền sự và chưa sở hữu bất kỳ bất động sản nào khác.
Mức giá 0,13 euro không phải được đưa ra một cách ngẫu nhiên, mà là có lý do. Thực tế một chương trình khuyến mãi tương tự đã diễn ra tại Croatia vào năm 2018, với 5 căn nhà được bán thành công. Chương trình trước đây được tổ chức với tên gọi ‘Nhà giá 1 kuna’, tức là đồng tiền quốc gia cũ của Croatia, có giá trị tương đương 0,13 euro.
Tuy nhiên, từ ngày 1/1/2023, Croatia hoàn toàn chuyển sang sử dụng đồng euro, do đó mức giá thực ra vẫn giữ nguyên, chỉ có đồng tiền bị thay đổi và dẫn đến mức giá như vậy.
Các chương trình khuyến mại tương tự cũng đã từng được triển khai tại Italia, với tên gọi ‘Nhà giá 1 euro’.
(theo OL)
Chồi cây mọc hoang siêu đắt đỏ, giá hơn 23 triệu đồng/kg
Từng là cây mọc hoang, bị bỏ đi, chồi hoa bia bỗng trở thành loại rau đắt đỏ hàng đầu thế giới, giá lên tới hàng chục triệu đồng/kg và được giới siêu giàu đổ xô săn lùng." alt="Croatia bán nhà giá 'bằng cốc trà đá' cho vợ chồng có lý lịch tốt" />Nhiều chiếc iPhone 13 Pro Max bất ngờ gặp lỗi màn hình xanh mà chưa rõ nguyên nhân (Ảnh: Internet).
"Tôi đã sử dụng chiếc iPhone 13 Pro Max được khoảng nửa năm. Đến đầu tháng 8, sau khi cập nhật lên phiên bản iOS 15.6, máy đột nhiên gặp lỗi màn hình xanh. Tôi đã khôi phục cài đặt gốc cho thiết bị nhưng vẫn không giải quyết được vấn đề", tài khoản Mạnh Hoàng chia sẻ.
Một số người dùng cho biết rằng thiết bị của họ gặp lỗi sau khi nâng cấp lên phiên bản hệ điều hành iOS 15.6. Trong khi đó, một số khác hoàn toàn không cập nhật hệ điều hành mới nhưng vẫn gặp lỗi một cách ngẫu nhiên.
"Hệ thống cũng đã ghi nhận một số trường hợp người dùng phản ánh về tình trạng lỗi màn hình xanh trên mẫu iPhone 13 Pro Max. Hiện tại, nguyên nhân gây ra tình trạng này vẫn chưa được xác định", ông Xà Quế Nguyên, CEO của hệ thống Hnam Mobile, cho biết.
Hiện tại, Apple vẫn chưa đưa ra bất cứ thông báo gì về tình trạng này. Trên thực tế, đây không phải là lần đầu tiên những thiết bị iPhone gặp lỗi sau khi cập nhật hệ điều hành iOS 15.
Năm ngoái, sau khi Apple phát hành bản cập nhật iOS 15, nhiều thiết bị iPhone đã rơi vào trạng thái không có sóng sau khi nâng cấp lên hệ điều hành này. Ngoài ra, nhiều người dùng còn cho biết iPhone của họ gặp tình trạng tụt pin nhanh chóng sau khi nâng cấp lên phiên bản iOS 15.
Hiện tại, với những thiết bị chính hãng (mã VN/A), người dùng gặp lỗi có thể gửi đến các trung tâm bảo hành để được hỗ trợ. Trong khi đó, nếu sử dụng sản phẩm xách tay, người dùng có thể tham khảo một số dịch vụ hỗ trợ vận chuyển máy sang Singapore hoặc Thái Lan để được bảo hành. Chi phí cho các dịch vụ này dao động khoảng 2-3 triệu đồng trên mỗi máy.
(Theo Dân Trí)
Tôi chuyển từ iPhone 13 Pro Max sang iPhone SE 2022 và cái kết
iPhone SE 2022 sở hữu hiệu năng mạnh mẽ, thiết kế nhỏ gọn cùng camera chất lượng tốt. Tuy nhiên, màn hình và thời lượng pin của máy lại chưa đáp ứng tốt nhu cầu của người dùng.
" alt="Nhiều iPhone 13 Pro Max bất ngờ gặp lỗi màn hình xanh tại Việt Nam" />
- ·Nhận định, soi kèo Arema FC vs Persib Bandung, 15h30 ngày 24/1: Cứ ngỡ ngon ăn
- ·Mắc bệnh máu khó đông chưa có thuốc chữa, được bảo hiểm chi trả 13 tỷ đồng
- ·Sau Aston Martin của đại gia Hoàng Kịm Khánh, siêu xe Aston Martin DB11 15 tỷ đồng về VN
- ·Bộ TT&TT ban hành mã định danh điện tử của các đơn vị, phục vụ chia sẻ dữ liệu
- ·Nhận định, soi kèo Liverpool vs Ipswich Town, 22h00 ngày 25/1: Củng cố ngôi đầu
- ·Tích cóp được 1 tỷ đồng, nên gửi tiết kiệm hay đầu tư mua đất nền?
- ·Mâu thuẫn tình tiền, nam tiếp thị đâm chết 2 chị em chủ quán nhậu
- ·Hy hữu: Cứu sống nam thanh niên vỡ tạng do nhảy cầu Bãi Cháy tự tử
- ·Nhận định, soi kèo Sông Lam Nghệ An vs Becamex Bình Dương, 18h00 ngày 23/1: Bất phân thắng bại
- ·Ford Ranger mới chính thức ra mắt: Loạt công nghệ thông minh nhất phân khúc