>> Khốn khổ vì mua đất 15 năm không được giao nền

 Chờ gần 20 năm vẫn chưa nhận được đất

Sáng 8/10, rất đông khách hàng góp vốn mua nền dự án Khu nhà ở CBCNV đã tụ tập trước trụ sở Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) và UBND quận Thủ Đức, TP.HCM, để kiến nghị các cơ quan này vào cuộc giải quyết.

Theo đơn kêu cứu của gần 200 khách hàng góp vốn dự án này, năm 2001, Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 6 (Cienco 6) ra quyết định phê duyệt đầu tư xây dựng khu nhà ở cho CBCNV công ty Tranimexco (thành viên của Cienco 6), với quy mô 86.568m2. Kinh phí thực hiện dự án từ nguồn đóng góp tự nguyện của CBCNV. Công ty Tranimexco làm đại diện chủ đầu tư, quản lý, điều hành dự án. Ngày 19/4/2002, dự án được UBND TP.HCM ra quyết định giao đất tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức.

Cư dân tụ tập trước trụ sở Sở TN-MT

Từ tháng 3/1999, khi dự án đang trong giai đoạn lập đề án, Tranimexco đã bắt đầu thu tiền góp vốn. Sau đó, Tranimexco ký thỏa thuận góp vốn với CBCNV để huy động vốn thực hiện dự án thông qua đại diện công đoàn công ty.

Theo thỏa thuận góp vốn, Công ty Tranimexco được hưởng 5% giá trị đầu tư dự án, với danh nghĩa là đơn vị quản lý, điều hành dự án. Phương thức góp vốn chia làm 3 giai đoạn.

Giai đoạn 1: CBCNV góp 280 triệu đồng để làm thủ tục chuẩn bị đầu tư, đền bù giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, nộp thuế sử dụng đất.

Giai đoạn 2: Giải phóng nốt phần mặt bằng còn lại, xây dựng cơ sở hạ tầng, số tiền CBCNV phải đóng sẽ được thông báo 30 ngày trước khi thực hiện.

Giai đoạn 3: Chi phí bàn giao nền và nhận giấy chứng nhận chủ quyền, số tiền cũng sẽ được thông báo sau.

Ngoài ra, ở mỗi giai đoạn có thể có nhiều kỳ góp vốn, tùy theo tình hình thực tế. Sau khi hoàn thành xong giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng, Tranimexco sẽ ký hợp đồng chính thức.

Dự án nhận được sự đồng tình của CBCNV, nên đến năm 2004, việc huy động vốn cho giai đoạn 1 đã cơ bản hoàn thành. Tuy nhiên, đến nay dự án cũng mới chỉ dừng ở giai đoạn giải phóng mặt bằng. Gần 20 năm trôi qua, dự án vẫn chỉ là một bãi đất trống, với cỏ dại mọc um tùm.

Cần thêm 236 tỷ mới có thể triển khai tiếp?

Tháng 7/2017, tại hội nghị toàn thể CBCNV góp vốn đầu tư dự án Khu nhà ở CBCNV, Tranimexco đã đưa ra báo cáo và kế hoạch thực hiện dự án. Theo đó, công ty này đưa ra nhiều lý do dẫn tới việc dự án chậm triển khai và cần huy động thêm vốn để thực hiện.

Sau 20 năm, dự án vẫn chỉ là khu đất trống

Theo báo cáo này, từ năm 2003 - 2009, Tranimexco đã thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, có một số hộ dân không chấp nhận di dời. Ngoài ra, tuyến đường vành đai 2 có đoạn cắt ngang khu đất này và được điều chỉnh từ rộng 60m lên 67m. Do đó, công ty phải điều chỉnh quy hoạch và diện tích dự án, theo hướng thu hẹp lại còn 66,798m2.

Đến tháng 7/2017, Tranimexco đã thu được tổng cộng 59,8 tỷ đồng từ CBCNV. Đơn vị này cũng đã chi hết hơn 55 tỷ đồng. Trong đó, chi cho đền bù giải phóng mặt bằng là hơn 30 tỷ đồng.

Cũng theo báo cáo này, Tranimexco cho rằng, các số liệu dự toán thiết kế đã cũ, giá cả vật liệu có biến động lớn. Do đó, cần phải huy động thêm khoảng 236 tỷ đồng nữa, nâng tổng mức đầu tư của dự án, thì mới có thể tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng. Dự kiến tới quý I năm 2019 thì hoàn thành dự án.

Tranimexco cũng đưa ra 2 phương án thực hiện. Phương án 1 là Tranimexco tiếp tục huy động vốn của cư dân thành 4 đợt. Phương án 2 là Tranimexco sẽ ứng trước khoảng 50 tỷ đồng để thực hiện, đồng thời lùi thời gian huy đông vốn theo phương án 1 thêm 3 tháng. Công ty sẽ giảm số tiền góp vốn của CBCNV, nếu nhận được tiền đền bù từ dự án đường vành đai 2.

Tuy nhiên, cả 2 phương án này đều không nhận được sự đồng tình của những người góp vốn. Những người phản đối cho rằng, chi phí xây dựng cơ sở hạ tầng bị đội lên tới 236 tỷ là quá cao, không thể chấp nhận được và họ không còn tin tưởng Tranimexco nữa, do dự án đã bế tắc gần 20 năm.

Tại buổi làm việc với đại diện sở TNMT và UBND quận Thủ Đức, vào sáng 8/10, khách hàng góp vốn kiến nghị các cơ quan chức năng sớm xem xét, giải quyết quyền lợi của những người góp vốn tại dự án này. CBCNV cũng kiến nghị không chi tiền bồi thường dự án đường vành đai 2 cho Tranimexco, mà phải chi trả trực tiếp cho những người góp vốn. Bởi, Tranimexco chỉ là đơn vị đại diện cho CBCNV góp vốn.

Mạnh Đức 

Hà Nội xin giao hơn 3,2ha ‘đất vàng’ sân Hàng Đẫy không qua đấu giá

Hà Nội đề xuất giao cho doanh nghiệp hơn 3,2 ha “đất vàng” tại khu vực sân vận động Hàng Đẫy trong thời hạn 50 năm theo cơ chế đặc biệt, không qua đấu giá...

Hôi nách không nguy hiểm nhưng gây ra nhiều bất tiện, ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng cuộc sống. Tuy nhiên chắc chắn, bạn không phải là người duy nhất.

Con người có 2 loại tuyến mồ hôi: Tuyến eccrine có kích thước nhỏ, phân bố đều khắp bề mặt da, tiết ra hỗn hợp nước muối để làm mát cơ thể; Tuyến apocrine hay còn gọi nôm na là tuyến mồ hôi dầu chỉ có ở nách, cơ quan sinh dục, rốn...phát triển vào giai đoạn dậy thì chính là tuyến gây mùi cơ thể.

Trong khi tuyến eccrine tiết mồ hôi trực tiếp qua lỗ thông trên da thì tuyến apocrine đưa mồ hôi vào nang lông rồi mới đẩy lên da, trong đó có chứa cả protein, chất béo và các hợp chất hữu cơ khác.

Bản thân các chất này khi vừa mới ra khỏi ống tuyến chưa có mùi hôi. Các vi khuẩn hoạt động trên bề mặt da phân hủy các acid béo này và tạo ra mùi khó chịu, gây nên hiện tượng hôi nách ở người.

Những người tiết nhiều mồ hôi (hyperhidrosis), tuổi dậy thì, ăn nhiều gia vị có mùi, dùng một số loại thuốc… có khả năng nặng mùi nhiều hơn những người khác.

Tình trạng tăng tiết mồ hôi quá mức ở nách khá phổ biến, tuy nhiên trong quá khứ ít có dữ liệu nghiên cứu về mùi hôi cơ thể. Gần đây, đã có thêm nhiều nghiên cứu được công bố, cho thấy bức tranh toàn cảnh hơn về hôi nách.

Nghiên cứu quy mô khởi điểm đầu tiên về tình trạng tăng tiết mồ hôi được GS da liễu Dee Anna Glaser, ĐH Saint Louis công bố năm 2003 trên tập hợp 150.000 hộ gia đình tại Mỹ.

Kết quả, khoảng 2,8% dân số (tương đương 7,8 triệu người) bị tăng tiết mồ hôi, trong đó trên 50% bị hôi nách.

Tuy nhiên kết quả nghiên cứu da liễu mới nhất tại Mỹ vào năm 2016 cho thấy, con số này đã tăng lên 4,8% dân số bị tăng tiết mồ hôi (tương đương 15,3 triệu người) và tỉ lệ bị hôi nách chiếm khoảng 65%.

Dù vậy nhóm nghiên cứu cho rằng con số này vẫn chưa sát, số người bị “rau mùi” trong thực tế còn cao hơn nhiều lần do nhiều người xấu hổ không dám tiết lộ và có rất ít trường hợp đến gặp bác sĩ.

Nghiên cứu tại nhiều quốc gia khác cũng cho thấy, tỉ lệ bị tăng tiết mồ hôi cũng khác nhau dù chưa có bằng chứng đầy đủ về khác biệt địa lý, khí hậu. Tỉ lệ này tại Đức là 16,3%, Nhật Bản 13,9%, Vancouver (Canada) 16,7%, Thượng Hải (Trung Quốc) 18,4%, Thụy Điển 20,3%... Ở các nước nhiệt đới, người ta tin rằng tỉ lệ này còn cao hơn nữa.

Nhiều người cho rằng, nữ giới có tỉ lệ viêm cánh nhiều hơn nam giới do bề mặt bài tiết nội tiết nhiều gấp 1,5 lần nam giới, tuy nhiên thực tế đến nay chưa có nghiên cứu nào chứng minh sự liên quan của giới tính đến tình trạng này.

Trên 60% do di truyền

Theo các nghiên cứu, yếu tố di truyền là nguyên nhân phổ biến gây tăng tiết mồ hôi. Những phát hiện đăng tải trên tạp chí Vascular Surgery, Clinical Autonomic Research... cho thấy tỉ lệ di truyền chiếm khoảng 62-67%.

Nghiên cứu trước đó cho thấy, gene nặng mùi GBCC11 (gene tạo ra nhiều tuyến apocrine) chiếm gần như tuyệt đối ở người châu Phi, Mỹ Latinh. Ở châu Âu và các đảo Thái Bình Dương, tỉ lệ này thấp hơn, khoảng 80%. Tại Nhật, con số này chiếm khoảng 25%, trong khi tại Trung Quốc khoảng 10%, Hàn Quốc 0%...

Hôi nách cũng có thể trầm trọng hơn do thói quen sinh hoạt như lười tắm giặt, mặc áo chật, bó. Nhiều người hay dùng dao cạo lông nách làm phì đại nang lông, tăng sự bài tiết chất béo trên bề mặt da.

Ngoài ra, các thực phẩm như hành, tỏi, thức ăn cay nóng, thực phẩm có chứa caffein cũng được xếp vào nhóm nguyên nhân gây ra mùi cơ thể khó chịu.

Thúy Hạnh

Bài 2: Để điều trị hôi nách, cần biết ngay những thông tin này

Trị hôi nách với cây lá quanh nhà

Bạn có thể trị hôi nách đơn giản nhờ những rau quả trong vườn nhà như mướp đắng, gừng tươi, chanh, hay thậm chí cả xà lách.

Sở hữu nhà đất hay chung cư vẫn luôn là băn khoăn của nhiều người, bởi tâm lý đa số người Việt vẫn quan niệm đổ tiền vào đất mang lại sự an toàn cho dòng vốn hơn bất cứ kênh đầu tư nào. Bởi lẽ đất không mất giá mà còn tăng giá theo thời gian. Chính vì vậy loại hình chung cư ra đời cũng phải mất một thời gian mới được thị trường đón nhận. Loại hình căn hộ sở hữu có thời hạn lại càng ít chiếm được thiện cảm của khách hàng. Do đó, trong số hàng trăm dự án chung cư được đưa ra thị trường mỗi năm, có không nhiều dự án căn hộ sở hữu có thời hạn từ 30-50 năm.

Dự án căn hộ sở hữu có thời hạn vẫn chứng tỏ được sức hút nhờ các yếu tố vị trí thuận lợi, giá tốt sẽ mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Trên thực tế, sở hữu chung cư có thời hạn không còn là hình thức mới lạ trên thế giới. Ở Việt Nam, loại hình này cũng đã xuất hiện khá lâu. Không chỉ ở TP.HCM mà tại Hà Nội hàng loạt dự án như khu căn hộ cao cấp đều có hình thức sở hữu này.

Thời hạn sở hữu nhà của người mua tùy thuộc vào thời gian Nhà nước cho doanh nghiệp thuê đất. Dù số lượng dự án không nhiều, giao dịch cũng không quá rầm rộ kể cả trong thời điểm thị trường bất động sản nóng sốt, nhưng khi so sánh giá trị đầu tư, loại hình căn hộ sở hữu có thời hạn có khá nhiều lợi thế. Đó cũng là lý do sản phẩm này dần được đón nhận.

Đại diện Công ty cổ phần Thiên Phúc Điền, chủ đầu tư dự án Cộng Hòa Garden cho biết, dù thời gian đầu khi giới thiệu ra thị trường tâm lý khách hàng có e dè nhưng khi so sánh về giá cả hợp lý, tiện ích vượt trội và pháp lỹ rõ ràng, đầy đủ nên đã củng cố niềm tin của khách hàng hơn trước đây.

Mức giá của Cộng Hòa Garden hiện chỉ dao động khoảng 38 triệu đồng/m2, thấp hơn từ 25-30% so với các dự án cùng khu vực, nhưng giá thuê căn hộ khu vực dự án tọa lạc hiện dao động từ 20 - 30 triệu đồng/tháng/căn. Trong khi đó người mua có thời gian khai thác tới 44 năm, quãng thời gian đủ dài để khai thác cho thuê thu hồi vốn và có được một khoảng lợi nhuận “hời”.

Các dự án căn hộ sở hữu có thời hạn được tập trung đầu tư tiện ích khá bài bản để thu hút khách hàng.

Có thể thấy, lợi thế đầu tiên của loại hình căn hộ sở hữu có thời hạn đó là giá thấp hơn nhiều so với căn hộ sở hữu vĩnh viễn và thường được nhiều ưu đãi. Bên cạnh đó, hầu hết các dự án chung cư sở hữu có thời hạn đều nằm tại những vị trí đắc địa, có đầy đủ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và gần trung tâm, nên các hoạt động kinh doanh cho thuê đều đem lại giá trị gia tăng lớn.

Nói về thời hạn sở hữu bất động sản, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp cao của CBRE Việt Nam cho rằng, khách hàng luôn luôn phải lưu ý sản phẩm mình quyết định mua được sở hữu vĩnh viễn hay sở hữu 50 năm. Nhưng trong trường hợp các sản phẩm chỉ được sở hữu 50 năm mà vẫn có yếu tố hấp dẫn về vị trí, tiềm năng đầu tư thì đó vẫn là những cơ hội để các nhà đầu tư quan tâm.

Lệ Thanh

Gói 4G VinaPhone theo tuần như DT30 mang đến dung lượng tốc độ cao 7 GB một tuần, tương đương trung bình 1 GB/ngày, mà cước phí cũng rất vừa tầm như gói tương đương của các mạng khác hiện nay.

Hướng dẫn đăng ký 4G Vina tuần 30K được 7 GB

DT30

Mọi thủ tục, công tác chuẩn bị chỉ diễn ra trong vòng 4 ngày. Đám cưới dự kiến tổ chức vào thứ Hai ngày 13/5.

Đó là câu chuyện xúc động của cô dâu Vũ Thị Thùy (SN 1996) và chú rể Đỗ Xuân Duy (SN 1990) cùng ở Hà Giang.

Ảnh cưới của Vũ Thùy được chụp vội trong đêm

Chia sẻ với VietNamNet, Vũ Thùy cho biết, bố cô năm nay 40 tuổi, phát hiện ung thư thực quản cách đây 3 năm, hàng tháng ông đều xuống bệnh viện ở Hà Nội để điều trị vài ngày.

Tuy nhiên, bệnh tình của ông ngày càng trở nặng, bác sĩ thông báo tế bào đã di căn lên não. Bệnh viện K trả về, bệnh viện Bạch Mai tiếp nhận bằng phương pháp xạ trị kéo dài 10 ngày.

Từ người đàn ông khỏe mạnh, bố Thùy suy kiệt dần. Một tháng trở lại đây, tinh thần ông lúc mê, lúc tỉnh, phải có ba người thay phiên nhau chăm sóc suốt 24h.

Cô gái này chia sẻ, dịp nghỉ lễ 30/4, nhân lúc bố cô còn tỉnh táo, ba mẹ con đã tổ chức sinh nhật sớm cho ông. 'Cả đời bố chưa bao giờ được thổi nến sinh nhật', cô nói.

Vũ Thùy và bố

‘Thời gian bố tôi sống có lẽ chỉ còn tính từng ngày. Trước đây, ông vẫn luôn tâm nguyện được nhìn thấy con gái mặc váy cô dâu, hạnh phúc lên xe hoa về nhà chồng.

Năm nay, hai vợ chồng tôi cũng có kế hoạch tổ chức cưới vào tháng 8 âm lịch, hết tháng này mới đi chụp ảnh, sắp xếp việc cưới xin. Thế nhưng, bố yếu dần, lo lắng ông không đợi được nên hai vợ chồng quyết định đẩy lịch cưới sớm hơn dự định’, Thùy nghẹn ngào nói.

Cô dâu cho hay, do gấp gáp nên mọi công tác chuẩn bị hai vợ chồng làm tối giản nhất có thể.

'Tôi đã khóc rất nhiều vì không nghĩ bản thân sẽ cưới trong hoàn cảnh như thế này. Khóc vì sợ bố mình yếu quá không thể về với mình, khóc vì sợ nhiều thứ, lại không có mẹ và bà nội ở nhà. Hai người đang dưới viện chăm sóc bố'. 

'Sau khi đưa ra quyết định cưới, nửa đêm hai vợ chồng tôi đến tiệm chụp ảnh của họ hàng chụp duy nhất một tấm ảnh phóng to.

Sáng hôm sau hai vợ chồng đi mua nhẫn cưới, sắm thêm một số vật dụng sinh hoạt. Hai bên nội ngoại, họ hàng xúm vào giúp đỡ, nhờ đó, mọi việc trở nên dễ dàng hơn.

Tôi ở quê nên cỗ cưới tự nấu. Công tác tìm nguyên vật liệu nấu, nhờ người chế biến và mời khách dự đám cưới diễn ra khá gấp rút. Tổng tất cả có 65 mâm. 

Lúc tôi gọi điện thoại mời bạn bè, ai cũng há hốc miệng, không tin tôi cưới gấp đến vậy’, cô dâu Vũ Thùy kể tiếp.

Bố Thùy tiều tụy sau quá trình điều trị hóa chất

Để bố Thùy tham dự lễ cưới con gái, gia đình xin phép bác sĩ cho ông về nhà hai ngày cuối tuần.

Công đoạn chuẩn bị gần như hoàn tất, Thùy bất ngờ nghe hung tin, bố cô có dấu hiệu xấu đi, phải luồn ống truyền qua đường cổ vì mạch ở tay đã hỏng, không cắm được nữa. May mắn, sau khi được các bác sĩ tích cực cấp cứu, sức khỏe bố Thùy ổn định hơn. 

Ngày đưa bố trở về để dự đám cưới, cô ruột của Thùy là bác sĩ, từ Thái Bình lên bệnh viện làm thủ tục và theo dõi tình hình anh trai trên đường về quê.

Suốt đoạn đường đi, người cô gọi video cho Thùy. Chứng kiến bố nằm trên xe, đang truyền thuốc, mắt nhắm nghiền, nước mắt Thùy không ngừng rơi.

‘Tôi rất lo lắng, sợ bố không về kịp. Nếu không có bố, ngày trọng đại của tôi chẳng còn ý nghĩa’, cô gái sinh năm 1996 thổn thức.

Vũ Thùy cho biết thêm, cô và ông xã Xuân Duy tìm hiểu đến nay đã được 6 năm 2 tháng. Ông xã ở cách nhà cô khoảng 7 km. Quãng thời gian bố Thùy phát bệnh, Xuân Duy đã ở bên, động viên cô vượt qua giai đoạn khó khăn.

‘6 năm yêu nhau, Duy thường xuyên qua lại. Bố mẹ tôi coi anh như con trai, có việc gì đều gọi anh hỏi han, bàn bạc’, Thùy kể.

Cô tốt nghiệp đại học Nông lâm Thái Nguyên. Ngày mới ra trường, bố đổ bệnh, mẹ bận chăm sóc bố, Vũ Thùy không đi xin việc mà ở nhà cùng em thay bố mẹ làm nương, chăm sóc vườn cam của gia đình.

‘Tâm nguyện lo đám cưới cho con gái được bố tôi ấp ủ nhiều năm, hôm trước dọn nhà, tôi phát hiện tờ giấy của bố. Trong đó ông ghi cỗ cưới làm món gì, tổ chức ra sao, các đồ cần mua… Có lẽ ông viết đã từ lâu. Đọc từng dòng chữ của bố, lòng tôi quặn thắt vì đau đớn, nghĩ đến ngày bố rời xa thế giới này.

Mấy hôm nay, bố tôi bắt đầu mê sảng, thi thoảng tỉnh táo đôi chút, điều duy nhất ông hỏi là đám cưới tôi được chuẩn bị đến đâu rồi.

Tôi biết tình trạng bố nguy kịch như vậy, cưới xin lúc này là không nên nhưng chồng tôi cũng muốn hoàn thành tâm nguyện cho bố vợ. Đến giờ tôi vẫn mong có phép màu xảy ra, bố được khỏe mạnh trở lại’, cô dâu sinh năm 1996 nói.

Vũ Thùy nhắn nhủ: ‘Cuộc sống ngắn lắm, hi vọng mọi người trân trọng từng phút giây ở bên bố mẹ. Hãy yêu thương nhau nhiều hơn khi còn có thể’.

Cô dâu khóc như mưa ôm chặt bạn trai cũ trong đám cưới

Quá đau lòng, cô dâu khóc nức nở và ôm chặt lấy bạn trai cũ rồi ngất đi.