Khi thấy một ngôi nhà cũ được đăng bán với giá rất rẻ so với giá thị trường, đa phần người mua sẽ rất mừng. Tuy nhiên, hãy bình tĩnh và suy nghĩ xem tại sao căn nhà lại có mức giá quá hời ấy, chủ nhà thực sự muốn bán vội vì cần tiền hay nó đang có vướng mắc gì?

Một trong những nguyên nhân khiến nhà cũ được rao bán giá rẻ đó chính là liên quan đến giấy tờ không rõ ràng, sổ đỏ chung, hoặc liên quan đến một số ràng buộc của pháp luật.

Hãy tìm hiểu lý do thực sự khiến ngôi nhà có giá quá rẻ (Ảnh minh hoạ)

Cũng có thể lý do họ "bán tống bán tháo" là do các yếu tố liên quan đến hàng xóm, môi trường sống xung quanh. Rất nhiều người muốn bán nhà vì hàng xóm dân trí thấp, khu vực có nhiều tệ nạn xã hội... Những người mua lại sau một thời gian lại bán đi, tạo nên một vòng tròn luẩn quẩn. Vì vậy, nếu như bạn cảm thấy môi trường sống xung quanh ngôi nhà cũ bạn muốn mua không được tốt, thì bạn nên suy nghĩ kỹ.

Đừng vì muốn mua được nhà cũ với mức giá rẻ mà nhanh chóng ký hợp đồng trong khi chưa quan sát, nghiên cứu tình hình xung quanh. Đến khi chuyển tới sống mới biết phải “đối mặt” với nhiều rắc rối như hàng xóm “Chí Phèo”, ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm môi trường,... Tất cả các yếu tố đó không chỉ ảnh hưởng xấu với chính bản thân, mà còn đem đến tác động tiêu cực cho các thành viên trong gia đình, nhất là trẻ em.

Sổ đỏ

Khi được người bán cho xem sổ đỏ, nhiều người mua đã vội yên tâm là đủ tính pháp lý. Tuy nhiên, mọi chuyện không hoàn toàn như vậy. Hãy lưu ý tới những thông tin đề cập trong sổ đỏ của ngôi nhà.

Cần lưu ý tới những thông tin đề cập trong sổ đỏ của ngôi nhà

Nếu diện tích thực của ngôi nhà là 50m2 nhưng trong sổ đỏ chỉ 40m2 thì chứng tỏ họ lấn chiếm 10m2, có nguy cơ rắc rối pháp luật với phần lấn chiếm, cơi nới hoặc lấn đường này. Vì vậy, hãy "điều tra" thật kỹ và thương lượng để được giảm giá hợp lý.

Một điều cần lưu ý nữa chính là xem quy hoạch để xác định ngôi nhà có nằm trong vùng bị quy hoạch, giải tỏa hay không. Tốt nhất trước khi mua lên phường kiểm tra ngôi nhà có bị vướng quy hoạch hoặc bất cứ tranh chấp gì hay không.

Vẻ ngoài đẹp đẽ

Khi tới xem xét ngôi nhà cũ muốn mua, hãy quan sát thật kỹ từng chi tiết của căn nhà để không đánh giá nhầm hiện trạng của nó. Điều này rất quan trọng bởi hiện nay để hút người mua và bán nhà được giá, bên bán sẽ không ngần ngại bỏ ra một khoản tiền để tân trang lại ngôi nhà của họ. Thậm chí nhiều ngôi nhà đã cũ, xuống cấp nhưng chỉ bằng vài thủ thuật đập đi xây lại nhanh chóng bằng vật liệu rẻ tiền là nhà đã trông như mới. Đặc biệt, có nhiều người chuyên đầu tư mua nhà cũ rồi sửa lại để bán nhằm đánh lừa người mua thiếu kinh nghiệm. Do đó khi mua nhà cũ nên lưu ý các vấn đề bất thường về vết sơn tường mới lộng lẫy và đẹp.

Cần kiểm tra xem căn nhà còn mới thật hay đó chỉ là "thủ thuật" sửa sang của chủ nhà (Ảnh minh hoạ)

Khi xem xét ngôi nhà thấy nó được sửa chữa như mới, khá bắt mắt thì hãy thận trọng với những căn nhà này. Bởi người bán đã cố gắng che đi những điểm yếu của căn nhà khiến bạn không thể đánh giá được hiện trạng thực của nó. “Áo mới" đẹp của căn nhà thường dễ khiến bạn bỏ qua việc kiểm tra kỹ chất lượng căn nhà.

Cũng cần lưu ý không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích để che giấu khuyết điểm. Thực tế có nhà được sửa lại để gia chủ đón Tết, nhà có tiệc cưới hỏi… Nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hay chính người môi giới có nhiều kinh nghiệm giúp bạn.

Việc xem xét kỹ hiện trạng sẽ khiến bạn không bị đánh lừa bởi vẻ ngoài của ngôi nhà, khi về ở sẽ tốn thêm rất nhiều chi phí, thời gian tu sửa.

Phương Linh  (Tổng hợp)

Chiêu bán nhà không cần qua môi giới, khách tranh hỏi được giá 'chốt' nhanh

Bán nhà thông qua người môi giới hoặc các sàn bất động sản, bạn phải trích hoa hồng cho họ. Còn tự bán nhà chính chủ, bạn sẽ tiết kiệm được khoản tiền này. 

Theo Trung tâm kiểm soát bệnh tật TP.HCM (HCDC), 57 ca Covid-19 mới có 49 ca là các trường hợp tiếp xúc với các bệnh nhân đã được cách ly hoặc nằm trong khu vực phong toả; 8 trường hợp đang điều tra dịch tễ.

HCDC thông tin thêm, 49 trường hợp tiếp xúc có 47 trường hợp thuộc 4 chuỗi lây nhiễm lớn của TP là chuỗi lây tại chợ đầu mối Bình Điền (19); chuỗi lây liên quan cửa hàng Ngọc Hà, Quận 1 (14); chuỗi lây nhiễm tại chợ Sơn Kỳ (6); chuỗi Ehome (8).

2 trường hợp liên quan bệnh nhân 12565 và 8 trường hợp được phát hiện qua khám sàng lọc, đang điều tra dịch tễ gồm cư trú quận 7 (3); quận 8 (2); quận 12 (1), Bình Chánh (2).

Tính từ ngày 27/4 đến nay, tại TP.HCM ghi nhận 2.291 ca Covid-19, hiện đang đứng thứ 2 nước về số ca nhiễm.

HCDC cho biết từ 0h ngày 20/6, Thành phố thực hiện chỉ thị 10 của UBND TP.HCM. Người dân cần tuân thủ đúng các quy định theo chỉ thị này, chỉ ra khỏi nhà khi thực sự cần thiết. Thực hiện nghiêm các biện pháp phòng bệnh theo thông điệp 5K của Bộ Y tế khi ra khỏi nhà.

Từ ngày 1/6 bất kể khung giờ nào, nếu ai từng đến 4 khu chợ sau: chợ đầu mối Hóc Môn; chợ Bình Điền quận 8; chợ Sơn Kỳ quận Tân Phú; chợ Khu phố 2, phường An Lạc, quận Bình Tân thì liên hệ ngay Y tế địa phương để được hướng dẫn các biện pháp phòng chống dịch.

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại TP.HCM

TP.HCM thêm 136 ca Covid-19 trong 12 giờ, có 9 người đang điều tra dịch tễ

Trong 12 giờ qua, TP.HCM ghi nhận thêm 136 ca Covid-19, trong đó có 9 trường hợp được phát hiện qua khám sàng lọc. 

Tuy nhiên, ô tô mới luôn có mùi rất đặc trưng khiến không ít người khó chịu, nôn nao mối khi ngồi lên xe. Đây là thứ mùi pha trộn giữa mùi da mới, sàn xe, nỉ, keo, nhựa, cao su, điều hoà và cả ni-lon bọc trên xe. Theo nhiều người có kinh nghiệm, thời gian loại mùi zin này tồn tại trên xe khá lâu, trung bình phải mất 1-2 năm.

Để khắc phục phần nào loại mùi này, các chuyên gia về chăm sóc xe "mách nước" một số cách đơn giản sau đây:

1. Để lên xe các loại hoa quả, lá cây có mùi thơm

Nhiều người cho lên xe những loại quả hoặc lá có mùi thơm như dứa (trái thơm), vỏ bưởi, quả phật thủ, lá nếp, lá dứa, củ sả,... để cải thiện mùi trên xe. Đây là những loại trái cây dễ kiếm, có mùi thơm dễ chịu nên nhiều người ưa thích.

Quả dứa và lá nếp được nhiều người để lên ô tô để khử mùi xe.

Trong đó, dứa là loại quả được nhiều người ưa thích và để lên xe nhất. Nên để ở khu vực sàn xe hoặc ngay trên ghế ngồi. Có thể để vào cả cốp sau của xe (với loại xe hatchback hoặc SUV).

Để dứa phát huy được hết tác dụng của mình, bạn nên mua loại dứa vừa chín để có được mùi thơm. Tuy nhiên, nên nhớ thay dứa sau vài ngày sử dụng vì loại quả này cũng khá nhanh hỏng khi gặp nhiệt độ cao.

2. Để than hoạt tính lên xe

Than hoạt tính chính là than củi (hay than hoa) thông thường đã được xử lý hóa học, giảm thiểu khả năng gây hại cho sức khỏe con người. Tính chất của than hoạt tính là khử mùi qua quá trình diệt khuẩn, do đó hoàn toàn có thể áp dụng để khử mùi da mới xe ô tô.

Than hoạt tính giúp nhanh chóng khử hết mùi da mới trên ô tô

Nhiều người có kinh nghiệm cho rằng, chỉ cần để khoảng 1-2 kg than hoạt tính trải đều trên sàn và ghế xe trong vài ngày là mùi ô tô mới sẽ giảm đáng kể.

3. Khử mùi bằng giấm trắng

Giấm trắng là chất có khả năng tẩy rửa rất hiệu quả, được ứng dụng nhiều trong quá trình khử mùi hôi cho nhà bếp, phòng tắm. Đặc biệt, giấm thường được kết hợp pha chế với tinh dầu chanh, bưởi hoặc táo để tạo mùi thơm.

Phun hỗn hợp giấm - nước - tinh dầu lên ghế xe giúp khử mùi hiệu quả.

Để thực hiện, bạn pha khoảng 300 ml giấm trắng với nước sạch theo tỉ lệ 2 giấm: 1 nước. Sau đó, cho thêm một chút tinh dầu các loại với mùi hương tùy thích như táo, chanh, bưởi (lưu ý chỉ sử dụng 1 loại). Sau đó khuấy đều, đổ vào một bình xịt phun sương (bình xịt tưới cây) và phun khắp xe, nhất là vị trí ghế da xe ô tô.

Sau khi xịt xong, hãy ra khỏi xe, đóng chặt cửa. Sau khoảng 1 tiếng đồng hồ, bạn sẽ thấy mùi da xe hơi đã dịu hẳn so với lúc trước. Giấm sẽ tẩy mùi và diệt khuẩn cho bạn, trong khi tinh dầu sẽ dùng hương thơm để át đi mùi hôi khó chịu.

4. Đốt nến khử mùi

Một số lái xe có kinh nghiệm “mách nước”, chỉ cần đốt nến bên trong xe, đồng thời đóng cửa kín cho nến tự cháy vài lần là sẽ hết mùi da mới.

Đốt nến và đóng kín cửa sẽ giúp đốt hết ô-xi trong xe (trong đó có cả mùi da và nhựa mới)

Tuy nhiên, nếu dùng cách này, bạn nên đốt nến trong một chiếc khay hoặc chậu không cháy và liên tục trông để phòng hoả hoạn xảy ra.

Một lưu ý nữa là luôn đóng kín cửa để nến đốt hết ô-xi (trong đó có cả mùi da mới) trong xe đến khi nến tự tắt. Làm lại khoảng vài lần, chắc chắn mùi da sẽ giảm đi đáng kể.

5. Dùng cà phê rang

Cà phê cũng có khả năng khử mùi, hút ẩm tốt và được nhiều người để lên ô tô. Cà phê có thể để nguyên hạt rồi rang lên nhưng nhiều người cho rằng, sử dụng bã cà phê rang khô sẽ giúp hút mùi nhanh và hiệu quả hơn.

Để hạt cà phê rang khô hoặc bã cà phê trên xe sẽ giúp hút mùi da, nhựa mới hiệu quả.

Theo những tài xế có kinh nghiệm, cà phê có thể để lên giấy báo hoặc túi ni-lon để mở và đặt trên sàn xe, chỉ sau một vài ngày, mùi da mới sẽ dần được cà phê hút. Đồng thời, mùi cà phê trong xe cũng giúp lái xe tỉnh táo hơn.

6. Dùng trà túi lọc

Tương tự cà phê, túi trà (trà túi lọc) cũng là một cách giúp bạn giảm thiểu mùi da mới trên ô tô nhờ khả năng hút mùi, hút ẩm của mình. Có thể buộc 3-4 túi làm một, để hoặc treo vào các vị trí như trên ghế, dưới sàn và trong các hộc để đồ để các túi trà này hút mùi hôi trên xe.

Túi trà (dạng túi lọc) có khả năng hút mùi rất tốt.

Đây là cách đơn giản, hiệu quả và an toàn mà nhiều tài xế hay sử dụng. Ngoài ra, bạn cũng có thể mua hộp trà sấy khô nguyên chất, cho vào một túi vải và đặt trên xe. Cách này có hiệu quả lâu hơn một chút nhưng cũng mang lại mùi dễ chịu cho xế cưng sau một thời gian sử dụng.

Hoàng Hiệp(tổng hợp)

Bạn có kinh nghiệm gì trong việc khử mùi ô tô mới? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận hoặc gửi email về ban Ô tô Xe máy – báo VietNamNet qua email: Otoxemay@vietnamnet.vn. Những nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn! 

Có nên mở hết cửa xe phơi nắng cho đỡ mùi ô tô mới?

Có người khuyên tôi nên để xe ngoài trời và mở hết các cửa ra cho nhanh bay mùi xe mới. Tôi đã định thử nhưng do nhà không có sân nên phải mang xe ra đường, lại phải mất công đứng trông khá bất tiện.