您的当前位置:首页 > Thế giới > Tách sổ đỏ khi bị lấn chiếm đất 正文
时间:2025-03-03 14:06:15 来源:网络整理 编辑:Thế giới
Luật sư tư vấn:Theáchsổđỏkhibịlấnchiếmđấphim sex linh miuo thông tin bạn cung cấp, phần diện tphim sex linh miuphim sex linh miu、、
Luật sư tư vấn:
Theáchsổđỏkhibịlấnchiếmđấphim sex linh miuo thông tin bạn cung cấp, phần diện tích đất thực tế gia đình bạn đang sử dụng không trùng khớp với diện tích trên bìa đỏ do bị hàng xóm lấn chiếm một phần diện tích đất.
Trường hợp này, bạn có thể thỏa thuận với hàng xóm trả lại phần diện tích đất theo đúng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn. Trường hợp hàng xóm không chịu trả lại đất, bạn có thể thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định tại Luật đất đai 2013.
Theo quy định tại Luật đất đai 2013, nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
Trường hợp các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác.
Đối với tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
- Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
Như vậy, trường hợp này nếu bên hàng xóm không trả đất theo đúng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, bạn có thể yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã hòa giải tranh chấp đất đai.
Trường hợp hòa giải không thành và gia đình bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn thực hiện việc khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đấy đai tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Bên cạnh đó, theo quy địn tại Điểm c khoản 1 điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, thì trường hợp “đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết”.
Do đó, Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ việc tranh chấp đất đai của gia đình bạn là Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản.
Sau khi thực hiện xong việc giải quyết tranh chấp đất đai với hàng xóm với bản án có hiệu lực thì gia đình bạn có thể thực hiện thủ tục tách thửa đất theo quy định pháp luật.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Nhận định, soi kèo Galatasaray vs Konyaspor, 23h00 ngày 27/2: Hướng tới ngôi đầu2025-03-03 13:57
U23 Việt Nam nhận tin cực vui trước trận tái đấu Thái Lan2025-03-03 13:54
Tuyển nữ Việt Nam đổ bộ New Zealand, sẵn sàng cho World Cup2025-03-03 13:40
Bóng đá Trung Quốc, sau bom tấn là phá sản2025-03-03 13:38
Nhận định, soi kèo Dagon FC vs Ayeyawady United, 16h30 ngày 28/2: Tin vào đội khách2025-03-03 12:58
Nga cảnh báo Phần Lan lãnh hậu quả đầu tiên nếu Moscow2025-03-03 12:49
Những vị trí trồng cây phong thủy hút tài lộc trong nhà2025-03-03 12:28
Hồi âm đơn thư Bạn đọc cuối tháng 10/20172025-03-03 12:28
Soi kèo góc Stuttgart vs Bayern Munich, 2h30 ngày 1/32025-03-03 11:58
Choáng váng nhà nghìn mét của 3 danh hài đất Bắc2025-03-03 11:58
Nhận định, soi kèo Dagon FC vs Ayeyawady United, 16h30 ngày 28/2: Tin vào đội khách2025-03-03 13:12
Kết quả bóng đá hôm nay 22/22025-03-03 13:07
Trường THCS Cầu Giấy chuyển địa điểm mới2025-03-03 12:52
‘Kẻ thù giấu mặt’ đe dọa sức chiến đấu của quân đội Ukraine2025-03-03 12:31
Nhận định, soi kèo Motherwell vs Dundee FC, 02h45 ngày 27/2: Khó tin cửa trên2025-03-03 12:28
Nhà xây trên đất bố mẹ chồng, vợ có được chia phần?2025-03-03 12:13
Ten Hag được ca ngợi tài ứng biến giúp MU quật ngã Barca2025-03-03 12:02
Gần 500 thí sinh có điểm khối C từ 28 điểm trở lên trong ký thi thốt nghiệp THPT 20212025-03-03 11:40
Kèo vàng bóng đá Liverpool vs Newcastle, 03h15 ngày 27/2: The Reds thất thế2025-03-03 11:27
Kết quả bóng đá hôm nay 3/72025-03-03 11:25