Tách sổ đỏ khi bị lấn chiếm đất
我要评论Luật sư tư vấn:
Theáchsổđỏkhibịlấnchiếmđấphim sex linh miuo thông tin bạn cung cấp, phần diện tích đất thực tế gia đình bạn đang sử dụng không trùng khớp với diện tích trên bìa đỏ do bị hàng xóm lấn chiếm một phần diện tích đất.
Trường hợp này, bạn có thể thỏa thuận với hàng xóm trả lại phần diện tích đất theo đúng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn. Trường hợp hàng xóm không chịu trả lại đất, bạn có thể thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định tại Luật đất đai 2013.
Theo quy định tại Luật đất đai 2013, nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
Trường hợp các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác.
Đối với tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
- Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
Như vậy, trường hợp này nếu bên hàng xóm không trả đất theo đúng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, bạn có thể yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã hòa giải tranh chấp đất đai.
Trường hợp hòa giải không thành và gia đình bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn thực hiện việc khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đấy đai tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Bên cạnh đó, theo quy địn tại Điểm c khoản 1 điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, thì trường hợp “đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết”.
Do đó, Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ việc tranh chấp đất đai của gia đình bạn là Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản.
Sau khi thực hiện xong việc giải quyết tranh chấp đất đai với hàng xóm với bản án có hiệu lực thì gia đình bạn có thể thực hiện thủ tục tách thửa đất theo quy định pháp luật.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
相关文章
Nhận định, soi kèo Ludogorets Razgrad vs Botev Plovdiv, 23h00 ngày 27/2: Khó có bất ngờ
Hoàng Ngọc - 27/02/2025 10:05 Nhận định bóng2025-03-03![](<p class="t-j">Chương trình “Dân hỏi – Thành phố trả lời” tối 10/9 giải đáp về công tác hỗ trợ người dân ở quận Gò Vấp và quận 12, TP.HCM trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp.</p><p class="t-j">Ngoài quan tâm đến gói an sinh, chính sách hỗ trợ, nhiều câu hỏi trong chương trình cũng đề cập đến vấn đề cập nhật dữ liệu tiêm vắc xin phòng Covid-19 trên Sổ sức khỏe điện tử.</p><p class="t-j">Người dân thắc mắc tại sao họ đã tiêm 2 mũi vắc xin nhưng trên Sổ sức khỏe điện tử chỉ cập nhật 1 mũi. Thậm chí, có người đã hoàn thành 2 mũi tiêm nhưng Sổ sức khỏe điện tử vẫn chưa cập nhật bất kỳ mũi nào.</p><p>Nỗi lo lắng của họ là có căn cứ khi sắp tới TP.HCM thí điểm nới lỏng phục hồi kinh tế dựa trên nguyên tắc an toàn, linh hoạt theo kết quả phòng chống dịch. Tiêu chí đánh giá an toàn dựa trên thẻ xanh, thẻ vàng căn cứ trên kết quả tiêm vắc xin.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/09/10/23/tiem-vac-xin-covid-19-nhung-khong-co-giay-chung-nhan-nguoi-dan-phai-lam-gi.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Ông Lê Quang Tự Do</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Về nỗi lo lắng này của người dân, ông Lê Quang Tự Do, Phó Cục trưởng Cục Phát thanh, Truyền hình và Thông tin điện tử, khẳng định: “Hiện nay vấn đề này (sai sót trong cập nhật dữ liệu tiêm vắc xin lên Sổ sức khỏe đện tử) chúng tôi đã làm việc với Sở Y tế TP.HCM để tìm hướng giải quyết”.</p><p class="t-j">Theo ông Lê Quang Tự Do, trước mắt, Trung tâm kiểm soát bệnh tật TP.HCM (HCDC) đã hướng dẫn người dân bị sai thông tin (số mũi tiêm, ngày tiêm, địa chỉ, họ tên, sai ngày tháng năm sinh…) có thể vào trang web của HCDC để khai theo mẫu. Sau đó, HCDC sẽ cập nhật lại dữ liệu chính xác. Hai tuần, các dữ liệu sẽ được cập nhật lại một lần.</p><p class="t-j">“Tuy nhiên cũng có những người dân không có giấy gì để chứng nhận đã tiêm vắc xin. Đây là trường hợp rất khó. Tôi nhớ, đợt đầu tiên khi thành phố thực hiện tiêm phủ vắc xin, một số đơn vị đã không phát giấy khi tiêm vì vậy nhiều người dân không có chứng nhận dù đã tiêm vắc xin.</p><p class="t-j">Riêng trường hợp này, tôi sẽ tiếp thu ý kiến bà con đóng góp và sẽ làm việc với Sở Y tế và Bộ Y tế dể phản ánh lại”, ông Lê Quang Tự Do khẳng định.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/09/10/23/tiem-vac-xin-covid-19-nhung-khong-co-giay-chung-nhan-nguoi-dan-phai-lam-gi-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Sổ sức khỏe đện tử</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Cũng trong chương trình tối 10/9, nhiều người dân dành mối quan tâm đến lịch tiêm vắc xin mũi 2 tại TP.HCM. Chị Nguyễn Hoàng Thu Diệu (quận Gò Vấp) thắc mắc: “Chưa thấy thông báo gì về tiêm vắc xin đợt 2 cho các vắc xin khác, ngoại trừ vắc xin Sinopharm đã có thông báo”.</p><p class="t-j">Ông Nguyễn Trí Dũng, Chủ tịch UBND quận Gò Vấp, chia sẻ: “Quận Gò Vấp đã triển khai việc tiêm vắc xin đợt 2. Hiện nay, vắc xin có loại nào, chúng tôi tiêm loại đó. Vắc xin Sinopharm đã triển khai tiêm cho người dân cách đây hơn 1 tuần”.</p><p class="t-j">Cũng theo ông Dũng, quận Gò Vấp vừa nhận thêm các loại vắc xin khác như Astrazeneca, Pfizer. Lực lượng y tế quận bắt đầu triển khai tiêm tại các điểm.</p><p class="t-j">“Người dân nào đã tiêm vắc xin mũi 1, nay đến hạn mũi 2, địa phương sẽ sắp xếp tiêm loại vắc xin phù hợp. Quận đã triển khai vắc xin được nhập tới đâu, tiêm tới đó. Mong bà con an tâm”, ông Dũng nói thêm.</p><p class="t-j"><strong>Ngọc Trang</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/09/09/08/nguoi-dan-to-quan-ly-f0-bat-cap-chu-tich-ubnd-quan-noi-gi.jpg?w=145&h=101" alt="Người dân ‘tố’ quản lý F0 bất cập, Chủ tịch UBND quận nói gì?" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Người dân ‘tố’ quản lý F0 bất cập, Chủ tịch UBND quận nói gì?</h4><p class="summary d-table c-000">Chủ tịch UBND quận Bình Thạnh, TP.HCM đã nhận được chất vấn của người dân về việc quản lý chưa tốt người mắc Covid-19 tại nhà, cụ thể là để “F0 vẫn đi nhởn nhơ ngoài đường”.</p>)
2025-03-03![](<p>Ngày càng nhiều quốc gia phê duyệt cho phép một người có thể tiêm hai loại vắc xin khác nhau. Trong danh sách đó có các nước như Bahrain, Bhutan, Canada, Đức, Italy, Hàn Quốc, Thái Lan, UAE, Việt Nam...</p><p>Lý do chính là nguồn cung vắc xin bị chậm trễ và lo ngại về an toàn đã làm chậm chiến dịch tiêm chủng ở nhiều nơi. </p><p>Tuy nhiên, các nước chủ yếu lựa chọn tiêm kết hợp vắc xin AstraZeneca cùng Moderna hoặc Pfizer. </p><p>Mới đây, Sở Y tế TP.HCM cho biết, hiện đã hết vắc xin Moderna để tiêm mũi 2 cho người đã tiêm mũi 1 vắc xin này. Bởi vậy, TP dùng vắc xin Pfizer để thay thế. Nhân viên y tế chỉ thực hiện tiêm chủng theo giải pháp đó nếu người dân đồng ý.</p><p class="t-c"><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/09/07/18/tiem-tron-vac-xin-pfizer-va-moderna-co-an-toan-khong.jpg" alt="{keywords}" /></p><p class="t-c"><em>Ảnh minh họa: Reuters</em></p><p>Việc tiêm kết hợp hai loại vắc xin sản xuất theo công nghệ mRNA là Pfizer và Moderna không phổ biến trên thế giới. <strong>Tuy nhiên, các nhà khoa học nhận định đây là giải pháp an toàn.</strong></p><p>Hiện tại, Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh Mỹ (CDC) cho phép trộn các mũi tiêm Pfizer và Moderna trong các tình huống ngoại lệ, chẳng hạn như nguồn cung cấp vắc xin hạn chế hoặc nếu người được tiêm không biết mũi 1 là vắc xin loại nào.</p><p>Cơ quan y tế công cộng của Canada cũng phê duyệt việc pha trộn các loại vắc xin Covid-19 khác nhau nếu nguồn cung hạn chế hoặc người được tiêm lo ngại về tác dụng phụ của vắc xin.</p><p>Ủy ban Cố vấn Quốc gia về Tiêm chủng của Canada thông báo khi không có sẵn một loại vắc xin mRNA hoặc không rõ nguồn gốc của mũi 1, có thể tiêm một loại vắc xin mRNA khác. Bởi vậy, hãy dùng bất kỳ loại nào được cung cấp để bảo vệ bản thân và người xung quanh.</p><p>Vắc xin Pfizer và Moderna có nhiều điểm tương tự - đều được chứng minh có hiệu quả, an toàn trong thử nghiệm và thực tế. </p><p>Cả hai đều là vắc xin mRNA, do đó có cách thức hoạt động giống nhau. Loại vắc xin này cung cấp hướng dẫn thông qua RNA thông tin để dạy hệ miễn dịch của cơ thể nhận ra sự xuất hiện của virus SARS-CoV-2. Do đó, bạn có thể chống lại sự lây nhiễm nếu virus tấn công trong tương lai.</p><p>Hai loại vắc xin cùng tạo ra kháng thể chống lại protein gai của virus SARS-CoV-2. Trong thành phần của vắc xin không chứa virus.</p><p>Hiệu quả của Pfizer và Moderna trong việc bảo vệ chống lại Covid-19 đã được khẳng định, khoảng 95% sau khi tiêm đủ 2 liều.</p><p>Tác dụng phụ của chúng cũng giống nhau, khá nhẹ và tồn tại tạm thời trong thời gian ngắn.</p><p>Các tác dụng phụ phổ biến nhất có thể xảy ra bao gồm đau vai/cánh tay tại vị trí tiêm, đau cơ, ớn lạnh, mệt mỏi và sốt nhẹ. Phản ứng phụ thường giảm dần trong khoảng một đến ba ngày.</p><p>Trong y học, có nhiều ví dụ về việc sử dụng thay thế các loại thuốc có cách hoạt động giống nhau. Các loại vắc xin cùng mục đích từ các nhà sản xuất khác nhau thường được sử dụng thay thế, bao gồm vắc xin viêm gan A, viêm gan B và sởi, quai bị, rubella.</p><p>Nguyên tắc chung để vắc xin có thể thay thế cho nhau là phải cùng chỉ định và thời gian sử dụng, cho cùng một nhóm đối tượng, chứa kháng nguyên tương đương, giống nhau về độ an toàn, tác dụng phụ, tính sinh miễn dịch và hiệu quả.</p><p><strong>Ba đặc điểm chung của Moderna và Pfizer:</strong></p><p>- Cùng một loại vắc xin</p><p>- Cùng mức độ an toàn và hiệu quả</p><p>- Đều sử dụng mRNA làm thành phần hoạt tính. </p><p><strong>An Yên</strong>(Theo <em>Pbs, Immunizebc</em>)</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/08/24/14/tp-hcm-da-tiem-900-000-lieu-vac-xin-sinopharm-1.jpg?w=145&h=101" alt="TP.HCM dùng vắc xin Pfizer tiêm mũi 2 cho người tiêm mũi 1 vắc xin Moderna" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">TP.HCM dùng vắc xin Pfizer tiêm mũi 2 cho người tiêm mũi 1 vắc xin Moderna</h4><p class="summary d-table c-000">Theo đại diện Sở Y tế TP.HCM, hiện đã hết vắc xin Moderna để tiêm mũi 2 cho người đã tiêm vắc mũi 1 vắc xin này, vì vậy, TP dùng vắc xin Pfizer để thay thế.</p>)
2025-03-03![](<p class="t-j"><strong>Những dấu ấn khẳng định vị thế</strong></p><p class="t-j">TMS Group không tập trung quá nhiều vào việc phát triển BĐS tại các thành phố lớn, mà lựa chọn lối đi riêng với những dự án chất lượng cao tại các tỉnh thành ven biển đầy tiềm năng của đất nước. Hướng đi này nhanh chóng mang đến những thành công cho doanh nghiệp tại phân khúc BĐS nghỉ dưỡng.</p><p class="t-j">Năm 2017, khách sạn TMS Hotel Da Nang Beach xuất hiện như một làn gió mới và lập tức trở thành tâm điểm của thị trường BĐS miền Trung. Sau khi hoàn thiện và khai trương vào tháng 10/2018, công trình trở thành một trong những không gian nghỉ dưỡng hấp dẫn bậc nhất của TP. Đà Nẵng. Trước khi dịch Covid-19 bùng phát, tỷ lệ lấp đầy phòng của khách sạn trung bình đạt 85%/năm.</p><p class="t-j">Tiếp nối Đà Nẵng, tại Bình Định, tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch 5 sao TMS Hotel Quy Nhon Beach trở thành một trong những biểu tượng kiến trúc mới của thành phố biển Quy Nhơn với đường cong uốn lượn mềm mại trên nền kiến trúc tổng thể của tòa tháp 42 tầng. Công trình được thiết kế bởi CallisonRTKL, thương hiệu đến từ Mỹ đứng thứ 8 trong top 100 công ty thiết kế hàng đầu thế giới với những công trình nổi tiếng khắp năm châu. Ở thời điểm đó, chỉ sau hai tháng ra mắt, dự án nhanh chóng gây ấn tượng mạnh với lượng hấp thụ lên tới 40% tổng sản phẩm của dự án.</p><p class="t-j">Theo thông tin từ TMS Group, hiện TMS Hotel Quy Nhon Beach đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng trước khi đi vào hoạt động. Được biết, khách sạn tại dự án sẽ được quản lý và vận hành bởi Pullman, một thành viên của Tập đoàn Accor danh tiếng hàng đầu thế giới.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/06/16/16/tms-group-dau-an-khai-pha-nhung-mien-dat-tiem-nang.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> Pullman Quy Nhon - một trong những biểu tượng mới của thành phố biển</td></tr></tbody></table><p class="t-j"><strong>Đón đầu xu thế để nhận những thành quả ngọt ngào</strong></p><p class="t-j">Vài năm gần đây, trong bối cảnh quỹ đất tại các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM đang dần cạn kiệt, số lượng dự án BĐS ra mắt ngày một thưa thớt hơn, xu hướng đầu tư đã và đang chuyển dịch sang những khu đô thị vệ tinh ven trung tâm thành phố như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh, Hải Phòng…</p><p class="t-j">Lý giải về vấn đề này, các chuyên gia BĐS cho rằng, ở những khu vực trên, thị trường bắt đầu có sự phát triển mạnh về kinh tế, trong đó có lợi thế về công nghiệp, hạ tầng, du lịch hay những ưu đãi từ các địa phương. Bên cạnh đó, một số tỉnh đã tận dụng được lợi thế từ cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, điều kiện tự nhiên tốt để khai thác và thu hút đầu tư vào BĐS.</p><p class="t-j">Cũng theo báo cáo mới đây nhất của Tập đoàn Jones Lang LaSalle (JLL), đơn vị nghiên cứu BĐS danh tiếng đến từ nước Mỹ, xu hướng BĐS trong năm nay sẽ duy trì phát triển hoặc biến đổi để phù hợp với nhu cầu hiện tại.</p><p class="t-j">Trong đó, xu hướng dẫn dắt thị trường nổi trội nhất phải kể đến mô hình phát triển BĐS đô thị vệ tinh tích hợp và đô thị sinh thái xanh - bền vững.</p><p class="t-j">Đây là loại hình BĐS tích hợp nhiều chức năng trong một dự án như: Nhà ở, thương mại, giáo dục, giải trí, cùng nhiều tiện ích vượt trội, mang đến cuộc sống hiện đại, thời thượng, chất lượng cao đến cư dân…</p><p class="t-j">Thực tế, việc phát triển BĐS đô thị tích hợp tại các khu vực ven đô đã được TMS Group đón đầu xu thế và triển khai cách đây vài năm về trước.</p><p class="t-j">Có thể kể đến dự án TMS Grand City Phuc Yen, “Dự án đáng sống năm 2020” tại Vĩnh Phúc. Ở thời điểm hiện tại, “thành phố” mang phong cách Nhật Bản này đã chính thức đi vào hoạt động.</p><p class="t-j">Với tổng mức đầu tư lên đến 1.500 tỷ đồng, khu đô thị này không chỉ góp phần làm nên diện mạo khởi sắc cho TP. Phúc Yên mà còn mang tới thị trường bất động sản nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, bao gồm: biệt thự, nhà phố thương mại và nhà liền kề cùng hệ thống dịch vụ tiện ích đồng bộ và hiện đại, như: hồ điều hòa trung tâm, các khu vườn sôi động dành cho trẻ nhỏ, vườn trà yên tĩnh dành cho người cao tuổi, bể bơi ngoài trời, khu thể thao dạo bộ, khu tập thiền hay những con đường đạp xe thư giãn kết hợp hài hòa với những dãy shophouse sầm uất…</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/06/16/16/tms-group-dau-an-khai-pha-nhung-mien-dat-tiem-nang-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> TMS Grand City Phuc Yen - “Dự án đáng sống năm 2020”</td></tr></tbody></table><p class="t-j">TMS Group đang hiện thực hóa một hướng đi đúng đắn trên hành trình kiến tạo những miền đất tiềm năng khi vừa khẳng định được vị thế tại phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, vừa tiếp tục đón đầu xu thế đô thị tích hợp với những thành quả ấn tượng.</p><p class="t-j"><strong>Doãn Phong</strong></p>)
2025-03-03
Soi kèo góc Central Coast Mariners vs Western United, 15h35 ngày 28/2: Thế trận hấp dẫn
Hồng Quân - 27/02/2025 17:15 Kèo phạt góc2025-03-03Grab lỗ hàng tỷ USD vì 'đốt tiền' cho ưu đãi
2025-03-03
最新评论