Hình sự hóa quan hệ dân sự?

Theo Luật sư Nguyễn Văn Trường, Đoàn Luật sư TP.HCM, việc TP.HCM giao công an xử lý các cò đất thao túng giá đất nền là không khả thi. Bởi lẽ, trách nhiệm của công an điều tra về trật tự xã hội. Trong khi đó, bất động sản được xem như một sản phẩm, có người mua thì có người bán. Giá cả do hai bên tự thỏa thuận theo nguyên tắc thuận mua vừa bán. Nếu người bán đưa ra giá bán mà người mua cảm thấy giá đó quá đắt thì họ có quyền không mua, đâu ai ép họ phải mua.

Có chế tài nào xử lí nạn cò thổi giá đất bỏng tay?

“Thử hỏi hành vi của cò đất có cấu thành tội phạm hay không? Nếu hành vi của những cò đất này không cấu thành tội phạm, thì công an làm sao vào cuộc điều tra được. Chuyện này là trách nhiệm của UBND TP, đây là việc về chính sách, chứ công an không thể muốn vào cuộc điều tra là điều tra được.

Việc nâng giá của cò đất bản chất là không vi phạm pháp luật. Bởi lẽ, họ nâng giá mà người dân không mua thì thôi. Chuyện này là thuận mua vừa bán, còn nếu cơ quan chức năng chứng minh được hành vi này lừa đảo người khác mới quy thành tội phạm.

Một miếng đất tôi bán 1 tỷ, bây giờ tôi nói bán 2 tỷ thì đâu ai có thể bắt tội tôi được? Chuyện làm giá và nâng giá là rất nhiều người làm, không phải chỉ một đối tượng cò đất có thể nâng giá được. Nhiều người tham gia vào thị trường nên nó tạo ra xu hướng tăng giá như vậy.

Việc thổi giá cũng được xem như một giao dịch dân sự bình thường. Chúng ta không thể thấy đất đai bị loạn giá và vượt tầm kiểm soát quản lý của mình, lại đưa ra quan điểm là phải xử lý hình sự, vì người bán thổi giá. Như vậy, không khác gì hình sự hóa các quan hệ dân sự thông thường.

Vì vậy, để xử lý cò đất là không khả thi và cho công an vào cuộc chắc chắn không hiệu quả”, luật sư Trường nói.

Luật sư Nguyễn Văn Trường cũng cho biết ở thị trường chứng khoán, người tham gia giao dịch có thể vi phạm pháp luật do nâng giá khống chứng khoán, tạo giá ảo. Luật đã có quy định về vấn đề này nên công an vào điều tra được. Tuy nhiên, ở lĩnh vực đất đai thì luật chưa quy định. Mặt khác, ở thị trường này, một người không thể tạo được giá ảo để giao dịch. Chuyện này là của rất nhiều người. Nếu công an muốn vào cuộc điều tra cũng không khả thi.

“Tôi nghĩ bây giờ TP.HCM cần tuyên truyền, phân tích cho người dân biết giá như vậy là ảo để cho họ thấy giá đó, dự án đó có khả thi hay không, mảnh đất đó có đúng giá trị mà họ bỏ ra hay không. Các chuyên gia cũng phải phân tích cho người dân thấy thị trường như vậy không đúng bản chất thực thì tự động người mua sẽ nhận ra rủi ro, dè chừng. Như vậy, vô tình sẽ hạ giá xuống”, ông Trường khuyên.

Cò đất không đủ ‘phép thuật’

Chuyên gia kinh tế, TS Đinh Thế Hiển, cho rằng, cò đất không đủ lực để kéo giá đất nền đi lên. Đúng là có một số vị trí đất nền, cò đất đã dùng thủ thuật để đẩy giá lên, nhưng việc đó không đủ sức để khiến thị trường xảy ra nguy cơ bong bóng bất động sản. Bởi những nhà đầu tư tham gia vào cuộc đầu tư này nhằm mục đích đầu tư lâu dài và họ đầu tư bằng chính tiền túi của họ.

Một khi họ đầu tư bằng tiền túi thì lời ăn lỗ chịu, hơn nữa mức độ tăng giá nhanh tại một vài khu vực như vậy chưa đủ sức để gây ra bong bóng. Do đó, không có cò đất nào đủ sức làm cho bong bóng bất động sản xuất hiện được, vì cò cứ thổi giá nhưng nếu nhà đầu cơ không xuống tiền thì họ bán cho ai.

“Việc môi giới nói giá cao hơn giá trị thực không thể nào bắt họ hay hình sự hóa được. Chuyện này là bình thường trong mọi lĩnh vực, huống hồ trong lĩnh vực đất đai. Không ai có thể biết được giá chính xác của bất động sản được, nó không giống cái ti vi, tủ lạnh…

Hai mảnh đất ở cạnh nhau đã khác giá nhau rồi. Miếng đất to nhỏ cũng khác nhau, hướng này hướng kia.Bản thân đất nền vùng ven đã chênh lệch 20-30% là bình thường, làm sao bảo đảm được thổi giá hay không? Chuyện người môi giới nói giá cao hơn chẳng có luật nào cấm”, ông Hiển nhận định.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy

Đủ chiêu câu khách của “cò đất nền” thời xuống giá Muôn kiểu quảng cáo chào khách mua đất nền khi thị trường này đang xuống giá. " width="175" height="115" alt="Cò 'thổi giá' đất: Luật không cấm, công an làm sao dẹp?" /> Cò 'thổi giá' đất: Luật không cấm, công an làm sao dẹp? 2025-04-07 00:58 Chelsea đang có phong độ cao thời gian gần đây, sau khởi đầu mùa giải 2020-21 với một số kết quả không được như ý muốn. Trong 4 trận đấu gần nhất, tính trên mọi mặt trận, Chelsea giành được số điểm tuyệt đối. 2 trong đó thuộc sân chơi Premier League. Lampard yêu cầu BLĐ Chelsea mua ngay Declan Rice Ngoài ra, trong 6 trận gần nhất, The Blues có 5 trận giữ sạch lưới và chỉ nhận 1 bàn thua. Với những kết quả tích cực, Frank Lampard quyết định làm việc với BLĐ Chelsea để đưa ra yêu cầu tăng cường thêm nhân sự. Cụ thể, Lampard muốn đưa Declan Rice về Stamford Bridge bằng mọi giá, khi thị trường chuyển nhượng mùa Đông mở cửa. Lampard tin tưởng, Rice sẽ đưa chất lượng đội hình lên mức độ cao hơn. Khi ấy, Chelsea có thể nghĩ đến cuộc đua tranh danh hiệu Premier League, cũng như nuôi tham vọng chiến thắng Champions League. Declan Rice đang chơi tuyệt hay cùng West Ham mùa này, xuất sắc ở vai trò thu hồi cũng như điều phối bóng. Trong mùa hè vừa qua, Chelsea liên tục tiếp cận West Ham để thảo luận chuyển nhượng. Tuy nhiên, The Blues không đáp ứng được yêu cầu chuyển nhượng của đối phương. Sau khi các tân binh Kai Havertz, Timo Werner, Ben Chilwell và Thiago Silva hòa nhập, quyết định lớn vào kết quả, Lampard tin tưởng điều này sẽ thuyết phục được BLĐ Chelsea đồng ý bỏ tiền mua Declan Rice. KN " width="175" height="115" alt="Lampard yêu cầu Chelsea mua ngay Declan Rice" /> Lampard yêu cầu Chelsea mua ngay Declan Rice 2025-04-06 23:31 Chiều nay (22/2), bác sĩ Võ Văn Đông, Phó Giám đốc Trung tâm y tế quận Hải Châu (Đà Nẵng) cho biết, đơn vị đã đưa anh N.B.K (34 tuổi, quê Hải Dương) đi cách ly tập trung theo quy định. Trước đó, chiều 20/2, Bệnh viện Hoàn Mỹ Đà Nẵng tiếp nhận anh K. với triệu chứng ho, sốt. Nam công nhân được đưa đi cách ly tập trung trong đêm Sau khi khai báo y tế, người này về quê ở Hải Dương ăn Tết và quay lại Đà Nẵng ngày 16/2 (mùng 5 Tết). Các bác sĩ đã yêu cầu anh K. lấy mẫu xét nghiệm nCoV, không được rời khỏi bệnh viện. Tuy nhiên, anh K. không lấy mẫu xét nghiệm và đã rời khỏi bệnh viện sau đó. Ngay sau khi tiếp nhận thông tin, Trung tâm kiểm soát bệnh tật Đà Nẵng đã phối hợp cùng Trung tâm y tế quận Hải Châu và các đơn vị liên quan tiến hành truy vết khẩn cấp với anh K. Khu ký túc xá phía Tây thành phố (quận Liên Chiểu) là nơi cách ly tập trung anh K. Theo bác sĩ Đông, sau nhiều giờ tìm kiếm, đến tối 20/2, lực lượng chức năng tìm thấy anh K. ở khu nhà công nhân của Công ty S.T (phường Hòa Thuận Đông). “Ngay sau đó, người này được lấy mẫu xét nghiệm và đưa đi cách ly tập trung tại khu ký túc xá phía tây thành phố. Khu nhà điều hành, nhà ở công nhân của công ty trên sau đó cũng bị phong tỏa”, bác sĩ Đông thông tin. Liên quan đến vụ việc, bác sĩ Tôn Thất Thạnh - Giám đốc Trung tâm kiểm soát bệnh tật Đà Nẵng cho biết, kết quả xét nghiệm nCoV của anh K. âm tính. Hồ Giáp Cảnh báo tình trạng bệnh viện để lọt ca Covid-19 không biết Ca Covid-19 đi khám 2-3 lần nhưng cơ sở y tế không phát hiện ra. Bộ Y tế yêu cầu xét nghiệm tất cả người có biểu hiện hô hấp.   " width="175" height="115" alt="Nam công nhân quê Hải Dương ho, sốt tự ý rời bệnh viện không chờ xét nghiệm Covid" /> Nam công nhân quê Hải Dương ho, sốt tự ý rời bệnh viện không chờ xét nghiệm Covid 2025-04-06 23:18 网友点评 精彩导读 Nhận định, soi kèo Atletico Madrid vs Barcelona, 2h30 ngày 3/4: Căng như lượt đi Chloe Middleton mất vì Covid-19 khi mới 21 tuổi Đó là một đòn giáng mạnh vào gia đình của cô hiện sống ở Buckinghamshire. Đó cũng là lời cảnh tỉnh đối với hàng triệu thanh niên Anh tin họ có khả năng chống chọi với Covid-19. Có lập luận cho rằng đối tượng có nguy cơ cao nhất là người già, ốm yếu và bị bệnh mạn tính, với gần 75% trong số 118.000 ca tử vong của Vương quốc Anh cho đến nay là những ca trên 75 tuổi. Tuổi tác và bệnh tật làm suy yếu hệ miễn dịch khiến cơ thể khó chống lại virus. Nhưng cũng có một thực tế đáng lo ngại là một số người như Chloe vẫn có thể trở nặng khi nhiễm Covid-19. Đó là một bí ẩn khiến các bác sĩ bối rối. Nhưng bây giờ, giới chuyên môn đã tìm ra manh mối quan trọng - có thể lý do là DNA của người bệnh. Sự khác biệt quan trọng trong cấu tạo gene của mọi người có thể giải thích tại sao virus khiến một số người bị ốm nặng, trong khi những người khác hầu như không có triệu chứng nào. Vào tháng 12, nhóm các nhà khoa học tại Viện Roslin ở Edinburgh đã phát hiện ra 5 gene quan trọng làm tăng khả năng tử vong của một bệnh nhân Covid-19. Các gene đó mang chỉ dẫn cho mọi quá trình sinh học trong cơ thể, bao gồm cả cách tạo ra các tế bào của hệ miễn dịch để chống lại virus. Nhóm nghiên cứu đã nghiên cứu 2.244 bệnh nhân Covid-19 bị bệnh nặng, bao gồm hơn 200 người được đưa vào khu chăm sóc đặc biệt. 3/4 số ca không thở được nếu không có sự trợ giúp của máy móc và hơn 1/5 tử vong. Trong số 20.000 gene của cơ thể, các nhà khoa học nhận thấy những người bị bệnh nặng có 5 sự khác biệt lớn. Và tất cả các gene đó đều đóng một phần quan trọng trong phản ứng miễn dịch. Đầu tiên là gene TYK2. Nếu gene này bị lỗi, phản ứng miễn dịch có thể hoạt động quá mức. Do đó, bệnh nhân có nguy cơ bị viêm phổi gây tổn thương nặng. Một thủ phạm khác là IFNAR2 - gene chịu trách nhiệm lập trình sản xuất interferon, phân tử khởi động phản ứng của toàn bộ hệ miễn dịch khi có sự hiện diện của virus. Khi gene này bị trục trặc, virus sẽ nhanh chóng tái tạo trước lúc có bất kỳ sự kháng cự nào. Ảnh minh họa: Europa Giáo sư Andrew Easton, nhà virus học tại Đại học Warwick, cho biết việc phát hiện ra 5 gene bất thường có ý nghĩa quan trọng. Điều đó lý giải tại sao một người trưởng thành khỏe mạnh lại trở nặng khi nhiễm bệnh. “Ngoài khuynh hướng di truyền, chuyện này cũng có thể do các yếu tố nguy cơ khác mà chúng tôi chưa xác định được, chẳng hạn như tổn thương nhiễm trùng đường hô hấp ở trẻ em hoặc tiền sử bệnh khiến trẻ dễ bị nặng hơn”, Giáo sư Easton nói. Một nghiên cứu được xuất bản vào tháng 1 đã tiết lộ 23 gene khác nhau có thể liên quan đến việc tăng nguy cơ nhiễm trùng máu ở những người bị nhiễm virus hoặc vi khuẩn. Biến thể bất thường trong những gene này khiến nhiều người trẻ tuổi, cân đối có khả năng bị bệnh nặng và chết vì nhiễm trùng máu. Tiến sĩ Ron Daniels nói: “Ngay từ đầu đại dịch, hầu hết các bệnh nhân Covid bị bệnh nặng đều bị nhiễm trùng máu”. An Yên(Theo Daily Mail) Chủng virus nCoV biến thể B.1.1.7 chiếm 90% ca bệnh ở Anh Sau 5 tháng kể từ khi được ghi nhận lần đầu, biến thể B.1.1.7 đã xuất hiện ở 90% ca bệnh mới ở Anh. " alt="Lý do khiến người trẻ khỏe tử vong vì Covid" width="90" height="59"/> Lý do khiến người trẻ khỏe tử vong vì Covid Thông tin từ Ban Chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 tỉnh Gia Lai hôm nay (23/2) cho biết, đã có 5/27 trường hợp mắc Covid-19 được xuất viện sau nhiều lần cho kết quả xét nghiệm âm tính. 5/27 bệnh nhân Covid-19 tại Gia Lai đã khỏe bệnh, xuất viện về nhà 5 ca bệnh được xuất viện gồm bệnh nhân mã số 1696, 1719, 1955, 1718 và 2069 thuộc ổ dịch phường Cheo Reo (thị xã Ayun Pa) và xã Ia Kdăm (huyện Ia Pa) được điều trị tại BV dã chiến tỉnh Gia Lai. Sau khi ra viện, các trường hợp này tiếp tục được theo dõi y tế tại nhà 14 ngày theo quy định. Theo Ban Chỉ đạo phòng, chống dịch Covi-19 tỉnh Gia Lai, 22 trường hợp dương tính còn lại có tiến triển bệnh lý tốt, các triệu chứng lâm sàng về hô hấp, tim, mạch ổn định. Trong đó, nhiều ca bệnh đã cho kết quả xét nghiệm âm tính lần 2, 3. Các trường hợp khỏe bệnh được xe bệnh viện đưa về nhà Như vậy, từ ngày 12-23/2, trên địa bàn tỉnh Gia Lai không có thêm ca bệnh mới. Liên quan đến tình hình dịch Covid-19, ngành chức năng tỉnh Gia Lai đã lấy mẫu xét nghiệm trên 47.400 trường hợp, trong đó có 27 mẫu dương tính Covid-19, hơn 46.650 mẫu âm tính, hiện còn 733 mẫu đang chờ kết quả. Hai người bán cá ở Hải Dương nghi mắc Covid-19 Trưa 23/2, Ban chỉ đạo phòng chống dịch Covid-19 tỉnh Hải Dương thông tin về 2 trường hợp nghi nhiễm ở địa phương này.. " alt="Gia Lai có 5 bệnh nhân Covid" width="90" height="59"/> Gia Lai có 5 bệnh nhân Covid

VNPT đã có giấy phép cung cấp dịch vụ truyền hình trả tiền MyTV giao thức IPTV trên hạ tầng mạng cố định và Internet băng rộng ADSL trong phạm vi toàn quốc từ năm 2009 đến nay. VNPT đã nộp hồ sơ xin cấp phép dịch vụ MyTV trên các hạ tầng khác bao gồm: giao thức OTT, mạng cáp quang, vệ tinh và trên di động. Tuy nhiên, do VNPT đang trong quá trình xây dựng đề án tái cơ cấu và chờ Thủ tướng phê duyệt, do đó việc cấp phép các dịch vụ truyền hình, cũng như một số dịch vụ khác cho VNPT tạm thời chờ đến khi Thủ tướng phê duyệt đề án tái cơ cấu VNPT.

Mới đây, Thứ trưởng Bộ TT&TT Lê Nam Thắng đã chỉ đạo các đơn vị chức năng của Bộ TT&TT xem xét sớm cấp phép cho VNPT cung cấp dịch vụ MyTV trên các hạ tầng khác theo hồ sơ VNPT đã trình lên. Theo đó, Thứ trưởng Lê Nam Thắng đồng ý cho phép VNPT triển khai cung cấp dịch vụ MyTV trên các hạ tầng khác, bao gồm: giao thức OTT (MyTV Net), mạng cáp quang (MyTV Cable), hạ tầng vệ tinh mặt đất (MyTV DTH) và trên di động (MobileTV). Dự kiến đến cuối tháng 4/2014 VNPT sẽ có các giấy phép này.