'Tâm lý bầy đàn thổi bùng giá chung cư'
Đọc bài viết "Ai thổi giá chung cư?âmlýbầyđàn thổibùnggiáchungcưlịch thi đâu", tôi rất đồng tình với các giải pháp quản lý giá chung cư mà tác giả Phạm Thanh Tuấnđưa ra. Thay vì dùng công cụ hành chính, Nhà nước cần xem xét ban hành thuế với người sở hữu từ bất động sản thứ hai trở đi hoặc áp dụng thuế căn cứ vào thời gian sở hữu.
Sử dụng hiệu quả công cụ thuế, nhà quản lý sẽ không phải hoay hoay tìm và phạt người "thổi giá". Đó mới là giải pháp căn cơ, định hướng thị trường, thay vì chạy theo dư luận và can thiệp thị trường, điều tiết cung - cầu bằng những chỉ đạo hành chính chủ quan.
Ngoài ra, chúng ta cũng phải thừa nhận một điều rằng, chính tư duy, tâm lý đám đông của người dân mới là nguyên nhân chính để những kẻ nhạy bén lợi dụng tạo ra các cơn sốt nhà đất hòng trục lợi cá nhân. Hơn lúc nào hết, tư duy này cần phải bị dẹp bỏ ngay, nếu không, nó sẽ còn dẫn đến nhiều hệ lụy khác nặng nề hơn cho nền kinh tế.
>> 'Giá chung cư tăng 40% rất vô lý'
Không một chính phủ nào có thể điều hành, điều tiết được thị trường, nền kinh tế khi số đông người dân luôn giữ thói quen chạy theo đám đông vì cái lợi trước mắt như thế. Thói quen này khiến người nông dân chặt bỏ cây trồng; thị trường chứng khoán bị làm giá, lũng đoạn; giá vàng, giá nhà đất, giá ngoại tệ.... cũng tăng - giảm vô cớ, lên xuống thất thường mà chẳng có nguyên nhân chính đáng.
Cứ hình dung, khi thị trường bất động sản đi xuống, giá đang tốt, nhưng ai cũng găm tiền, không chịu mua nhà, mặc dù nhu cầu cũng rất cần. Điều này gián tiếp khiến các chủ đầu tư ngừng cấp hàng ra thị trường. Đến khi nguồn hàng giảm dần về đáy thì họ lại tranh nhau, giành giật nhau mua. Giá càng tăng, người ta lại càng mua vội. Hệ quả sau cùng là giá nhà đất cứ thế bị thổi tăng chóng mặt ở những thời điểm này.
Cuộc sống của mình mà cứ trông chờ vào người khác mang lại (ở đây là nhà nước can thiệp), liệu đó có phải là một tư duy đúng đắn? Tôi cho rằng, trong câu chuyện chung cư tăng giá phi mã hiện nay, "tiên trách kỷ, hậu trách nhân", để mỗi người tự nâng cấp bản thân có được tư duy đúng mà tiền nhân đã để lại.
>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.
(责任编辑：Kinh doanh)
下一篇：Soi kèo phạt góc Brighton vs Aston Villa, 01h45 ngày 3/4
Đối tượng Hồ Thị Hoa tại cơ quan điều tra Hoa tìm những người có nhu cầu mua hàng và những người bán các mặt hàng tương ứng. Lợi dụng việc người mua ham rẻ, người bán thích được giá cao nên quá trình trao đổi, Hoa đưa ra giá bán rẻ hơn và giá mua cao hơn so với thị trường. Ngoài ra, Hoa thuê người làm giả các hình ảnh giao dịch chuyển tiền thanh toán cho người bán để khách hàng tin tưởng chuyển hàng đến địa chỉ Hoa yêu cầu.
Sau khi thống nhất giá cả, Hoa yêu cầu người bán chuyển hàng đến địa chỉ của người mua. Người mua sau khi nhận được hàng thì thanh toán tiền cho Hoa, còn Hoa không những không thanh toán tiền cho người bán mà còn chặn mọi liên lạc với nạn nhân.
Kho nông sản của bà Phạm Thị Hóa tại thôn 5, xã Sơn Bình, huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh Bằng thủ đoạn nói trên, từ ngày 17/6 đến ngày 07/8, Hồ Thị Hoa đã lừa đảo chiếm đoạt tài sản của 5 nạn nhân, với số tiền trên 19,3 triệu đồng, thu lợi bất chính 15,56 triệu đồng.
Ngày 09/10, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Hương Sơn đã ra Quyết định khởi tố bị can đối với Hồ Thị Hoa về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo quy định tại khoản 1 điều 174 Bộ luật hình sự.
Hiện vụ án đang được hoàn tất hồ sơ để xử lý theo quy định của pháp luật.
" alt="Nữ quái dùng chiêu 'mua cao, bán thấp' lừa đảo trên mạng xã hội" />
Phản ứng sau tiêm của liều 3 Pfizer và Moderna
CDC hiện khuyến nghị tiêm nhắc lại cho tất cả người Mỹ từ 16 tuổi trở lên. Những người đã tiêm 2 liều vắc xin Pfizer hoặc Moderna nên nhận liều tăng cường ít nhất 6 tháng sau khi tiêm mũi 2.
Cơ quan y tế của Mỹ cũng chấp thuận việc tiêm liều vắc xin thứ 3 khác loại với 2 liều đầu.
Một nghiên cứu vào tháng 10 do Viện Y khoa Quốc gia Mỹ tài trợ cho thấy việc tiêm trộn như trên có tác dụng phụ tương tự như những liều vắc xin ban đầu. Hơn một nửa số 458 người tham gia khảo sát bị khó chịu, đau đầu và đau cơ sau khi tiêm liều 3 trong khi hơn 70% bị đau cánh tay nhẹ.
Một thống kê ở Anh cũng ghi nhận tương tự như vậy. Mệt mỏi, đau đầu và đau tại chỗ tiêm là những tác dụng phụ phổ biến nhất. Nghiên cứu đã xem xét gần 2.900 người đã được tiêm hai liều Pfizer hoặc AstraZeneca, sau đó là một trong bảy loại vắc xin tăng cường khác. Tác dụng phụ của liều thứ 3 phổ biến hơn ở những người từ 30 đến 69 tuổi so với những người từ 70 tuổi trở lên.
>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất
An Yên(Theo Insider)
Hiệu quả của vắc xin tăng cường chống Omicron
Hai liều vắc xin Pfizer chỉ có tác dụng 30-40% chống lại nhiễm Omicron có triệu chứng. Trong khi đó, 3 liều có hiệu quả lên tới 75%.
" alt="Các phản ứng phụ khi tiêm vắc xin Covid" />Tràn bộ nhớthậm chí bị so sánh với Sơn Tùng M-TP, G-Dragon, các "anh trai" khác như Isaac, Erik.
Một số người hâm mộ cho rằng đây là phong cách Dương Domic hướng tới và là yếu tố "hút fan" tại Anh trai say hi. Nam ca sĩ đơn thuần chỉ đang tận hưởng sân khấu. Sự việc gây áp lực cho Dương Domic, khi anh sẽ trình diễn liên tục 40 phút tại lễ hội âm nhạc GENfest vào ngày 23/11.
Dương Domic là một trong các gương mặt đắt show sau "Anh trai say hi". Dương Domic tên thật là Trần Đăng Dương, sinh năm 2000, sở hữu chiều cao 1,85m, bắt đầu sự nghiệp âm nhạc từ năm 14-15 tuổi. Anh gây chú ý sauAnh trai say hivới những kỹ năng được đào tạo bài bản như hát, rap, vũ đạo, sáng tác cũng như sự hài hước, được đặt biệt danh Bống Khờ. Ca khúc solo tại chương trình của nam ca sĩ - Tràn bộ nhớhiện đạt hơn 11 triệu lượt xem trên YouTube.
Bức ảnh (bên trái) được cho là Dương Domic và Linh Ka bí mật hẹn hò. Ảnh: TikTok tadaa_henry Từ cuối tháng 8, Dương Domic và Linh Ka vướng nghi vấn hẹn hò khi bị phát hiện diện đồ đôi, tương tác trên mạng xã hội, có những khoảnh khắc "trộm nhìn nhau" tại sự kiện âm nhạc. Những ngày qua, hình ảnh được cho là cả hai bí mật hẹn hò giữa đêm được lan truyền trên mạng xã hội, với trang phục, dáng người, các phụ kiện trùng khớp. Cả hai giữ im lặng sau sự việc, song Linh Ka liên tục bị tấn công, "đào" lại phát ngôn vạ miệng về chuyện thi đại học từ năm 2017.
Linh Ka tên thật là Chu Diệu Linh, sinh năm 2002, nổi tiếng nhờ gương mặt đáng yêu, các video cover những ca khúc nổi tiếng. Giữa năm 2023, cô ra mắt với vai trò ca sĩ.
Đình Khánh
Ảnh: FBNV; Video: TikTok
HLV Thomas Tuchel gọi đó là ‘tin tốt nhất từ trước tới nay’ khi cuối cùng cũng có thể thở phào – Chelsea đủ lực lượng mạnh nhất để sống mái Man City ở Porto cho danh hiệu danh giá nhất châu Âu.
Hai quân bài quan trọng của HLV Thomas Tuchel đều có thể sẵn sàng chiến Man City đêm nay Chelsea không tránh được những lo ngại khi 2 trụ cột của họ gặp vấn đề. Tuy nhiên, cuối cùng tin vui đã với đội bóng London. N’Golo Kante đã bình phục sau khi bị đau ở đùi từ trận đấu với Leicester, trong khi Mendy đã tránh được chấn thương nghiêm trọng sau khi va phải cột dọc khung thành trận Chelsea thua Aston Villa ngày hạ màn Premier League.
Thuyền trưởng người Đức vui mừng cho biết: “Đó là tin tốt nhất từ trước đến nay, không có chấn thương và tôi hy vọng điều này được giữ nguyên cho đến sau buổi tập cuối của đội”.
Thomas Tuchel cũng cập nhật không khí trong đội trước trận chung kết Cúp C1:“Tôi cảm nhận được chúng tôi rất tự tin, rất tập trung. Và thật tuyệt khi có được điều đó”.
Trước khi chiến Man City ở chung kết Cúp C1 đêm nay, Chelsea giành chiến thắng trong cả 2 cuộc gặp gần nhất, tại bán kết FA Cup (tháng 4) và vòng 35 Ngoại hạng Anh ngay tại Etihad (tháng 5).
Đây sẽ là một lợi thế tâm lý cho đoàn quân của Thomas Tuchel khi bước ra sân ở trận đấu trị giá của cả mùa giải.
L.H
Thầy trò Tuchel cười tít mắt trước chung kết Champions League
HLV Thomas Tuchel và các học trò tỏ ra vô cùng thoải mái và tự tin trước trận chung kết Champions League với Man City.
" alt="Thomas Tuchel reo vui trước chung kết Cúp C1, Chelsea đấu Man City" />Đổi SIM 11 số về 10 số: Đầu số 0121, 0129, 0188.3 chuyển trong hôm nay
SIM 11 số 0168, 0188.4-0188.9, 0199.8 chuyển về 10 số
Đổi SIM 11 số: Đầu 0127 của VinaPhone chuyển về 081
SIM 11 số đầu 0169, 0186.3, 0199.3 bắt đầu chuyển sang SIM 10 số
Sau khi đã thực hiện thành công 3 đợt chuyển đổi mã mạng, Viettel vừa tiến hành đợt chuyển đổi SIM 11 số mới nhất của mình trong đêm qua (23/9). Theo đó, kể từ hôm nay, đầu số 0167 của Viettel sẽ chính thức đổi về dạng SIM 10 số. Thay thế cho đầu 0167 là đầu số mới 037.
Trong số 3 nhà mạng lớn, chỉ duy nhất Viettel diễn ra đợt chuyển đổi SIM 11 số vào hôm nay. Tuy vậy, 0167 của Viettel là một đầu số lớn, ảnh hưởng tới việc liên lạc của hàng triệu thuê bao.
Đầu số 0167 của Viettel và 0186, 0188 của Vietnamobile sẽ hoàn tất việc đổi số trong hôm nay. Bên cạnh Viettel, một nhà mạng khác cũng tiến hành đổi số trong hôm nay là Vietnamobile. Cụ thể, dải số từ 0186.5 - 0186.9 của Vietnamobile sẽ chuyển thành 056.5 - 056.9. Dải số thứ 2 là 0188.2 sẽ đổi thành 058.2.
Đợt đổi số này cũng đánh dấu việc hoàn tất quá trình chuyển đổi SIM 11 số của Vietnamobile. Như vậy, sau Gmobile, Vietnamobile là nhà mạng thứ 2 đã hoàn tất việc chuyển đổi mã mạng.
Kể từ khi kế hoạch chuyển đổi mã mạng của Bộ TT&TT được triển khai, việc chuyển đổi SIM 11 số được thực hiện một cách nhanh chóng và đồng bộ. Cho đến nay, vẫn chưa ghi nhận bất kỳ sự cố nào liên quan đến việc chuyển đổi SIM 11 số về 10 số.
Trọng Đạt
Đổi SIM 11 số về 10 số: Cách cập nhật online số điện thoại giao dịch ngân hàng
Hiện 9 ngân hàng gồm Vietcombank, Vietinbank, BIDV, Agribank… đã có hướng dẫn giúp người dùng cập nhật số điện thoại online sau khi đổi SIM 11 số.
" alt="Đầu số 0167, 0188.2, 0186.5" />Được thiên nhiên ưu ái biển bãi Dài hoang sơ trong xanh, bờ cát trắng mịn màng, Cam Ranh khoác lên mình vẻ đẹp yên bình thơ mộng, khí hậu ôn hoà quanh năm, bờ biển hình vòng cung độc đáo, đem tới tầm nhìn thoáng đãng, bắt mắt, cuốn hút.
Với biển cạn, sóng êm, nơi đây là điểm đến nghỉ dưỡng hoàn hảo. Du khách có thể thư thả trong tiếng sóng vỗ, hòa mình vào dòng nước hiền hoà, cảm nhận vẻ đẹp tĩnh lặng và êm đềm của thiên nhiên. Cùng với hệ sinh thái rừng nguyên sinh trùng điệp, nhiều danh thắng ấn tượng như đầm Thuỷ Triều, chùa Từ Vân, vườn xoài Cam Lâm…, nơi đây đang là một trong những địa chỉ du lịch mới mẻ, mang sắc thái khác biệt với Nha Trang.
Cam Ranh hứa hẹn bứt tốc Bên cạnh đó, Cam Ranh còn sở hữu hạ tầng kết nối đồng bộ với sân bay và cảng biển quốc tế Cam Ranh, là trung tâm kết nối vùng Nam Trung bộ và Tây Nguyên bằng đường bộ… Những lợi thế hoàn hảo đưa “thủ phủ resort” thành điểm đến vui chơi, nghỉ dưỡng toàn cầu mới, là tâm điểm hút khách du lịch trong và ngoài nước hiện nay.
Nghị quyết của Bộ Chính trị mới đây xác định mục tiêu đến năm 2030 đưa Khánh Hoà trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trên cơ sở phát huy cao độ tiềm năng và lợi thế về biển, đô thị thông minh, bền vững. Trong đó, thành phố Cam Ranh là đô thị du lịch - logistic, huyện Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế, phát triển đột phá vùng kinh tế - xã hội trọng điểm tại khu vực vịnh Cam Ranh.
Nikko Park đón đầu lợi thế
Trong bối cảnh Cam Ranh đang được dồn sức đầu tư, các ông lớn BĐS cũng nhanh chân tìm tới đây đón đầu lợi thế bằng những sản phẩm khác biệt, mang nhiều đột phá. Nằm trong quần thể nghỉ dưỡng KN Paradise, chuỗi sản phẩm Unique Villas - Nikko Park (thuộc phân khu đô thị nghỉ dưỡng thấp tầng Para Sol) đang tạo hấp lực mạnh mẽ với mọi nhà đầu tư bởi “ngũ trụ lợi thế” - 5 giá trị khai thác mà không phải BĐS nào cũng có thể đáp ứng được.
Là sản phẩm được phát triển theo mô hình villa đúng nghĩa, Unique Villas mở ra cuộc sống ngập tràn không khí nghỉ dưỡng suốt 365 ngày tại gia với không gian rộng thoáng, đầy đủ công năng, sân vườn, bể bơi, spa, các phòng vui chơi, nghỉ ngơi, sinh hoạt trong nhà.
Hưởng trọn không khí nghỉ dưỡng 365 ngày tại gia với Unique Villas Với những chủ nhân bận rộn, những kỳ nghỉ dưỡng tại Unique Villas vào cuối tuần sẽ trở nên quý giá, biến thành ngôi nhà thứ hai (second home) để trở về thư giãn, nghỉ ngơi vào thời điểm thích hợp hay lễ tết, hoặc gặp mặt bạn bè, hội họp cho những dịp đặc biệt để cân bằng cuộc sống, sức khoẻ.
Bên cạnh giá trị hưởng thụ riêng tư, Unique Villas còn mang giá trị về khả năng khai thác kinh doanh hometel - mô hình cho thuê, lưu trú hiện đại với nguồn khách dồi dào đến nghỉ dưỡng và vui chơi tại KN Paradise.
Ở giữa tâm điểm phân khu Para Sol, khách nghỉ tại Unique Villas có thể qua các trục đường huyết mạch kết nối tới mọi hoạt động, dịch vụ lớn nhất quần thể KN Paradise với các tiện ích điểm đến quốc tế như: quảng trường văn hoá nghệ thuật, sân golf KN Golf Links, trung tâm vui chơi giải trí trong nhà, bờ biển Bãi Dài… chỉ trong vài phút; tới cụm công viên chủ đề, công viên nước tổng quy mô gần 18ha nhanh chóng; hoặc lựa chọn dạo bộ, thư giãn, khám phá tới hệ sinh thái nội khu đậm chất nghỉ dưỡng bao gồm 1 đại công viên, 05 khu vườn tương lai, 06 rừng nghệ thuật, 12 vườn Nhật tiểu cảnh pavilion, khu chăm sóc sức khỏe, giáo dục… ngay kề cận.
Unique Villas đa dạng giá trị hưởng thụ và khai thác kinh doanh Đặc biệt, với sự tinh tế trong quy hoạch, bố trí các tiện ích cảnh quan, Nikko Park sở hữu nhiều tuyến phố giao thương linh hoạt như các trục đường kề cận Đại công viên Asimo Park, các công viên cảnh quan liên khu, hay các khu chung cư cao tầng liền kề…phù hợp để khai thác mô hình shophouse kinh doanh.
Với hàng trăm ngàn du khách qua lại mỗi ngày, các shophouse tại đây sẽ phù hợp với các loại hình kinh doanh như chăm sóc sức khoẻ - spa, siêu thị, nhà hang, cafe…, đem tới tiềm năng kinh doanh dài hạn phong phú cho chủ nhân.
Theo các nhà đầu tư, Unique Villas hứa hẹn là "gà đẻ trứng vàng", không chỉ có giá trị lưu trữ tài sản, mang lại tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai mà còn là sự tưởng thưởng, khẳng định giá trị thành công của chủ sở hữu.
Dự án được phát triển kinh doanh bởi BHS Group - Thương hiệu tiên phong sáng tạo & phát triển kinh doanh BĐS
Website: https://parasol.com.vn/
Địa chỉ: Tầng 2 - Thanh Xuân Complex, Số 6 Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội.
Doãn Phong
" alt="Cơ hội bứt phá của BĐS Cam Ranh" />
- ·Kèo vàng bóng đá Basel vs Grasshopper, 01h30 ngày 4/4: Chủ nhà lên đỉnh
- ·Biển số cổ 112 năm tuổi giá 7,3 tỷ gây choáng
- ·Nhận định, soi kèo Shanghai Port vs Tianjin Jinmen Tiger, 14h30 ngày 2/11: Giữ vững ngôi đầu
- ·Hơn 6 triệu đồng đến với bé Thu Hằng
- ·Nhận định, soi kèo Los Angeles vs Inter Miami, 10h30 ngày 3/4: Có Messi, Miami có chiến thắng
- ·Hình ảnh cho thấy tốc độ lan nhanh không tưởng của Omicron ở Mỹ
- ·The Grand Manhattan
- ·Sốt đất nhiều nơi, ‘bong bóng’ bất động sản to cỡ nào?
- ·Nhận định, soi kèo Dibba Al
- ·Học sinh không đến trường nếu đang sốt, ho, khó thở
Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa (KAREB), tính đến hết năm 2021, toàn thị trường tỉnh gần như không có dự án mới nào đủ điều kiện bán hàng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, chỉ có vài dự án mở bán giai đoạn tiếp theo với số lượng vài trăm căn hộ, chủ yếu là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp. Với một thị trường có quy mô dân số khoảng 1,2 triệu người và kinh tế giàu mạnh, nguồn cung này chẳng khác nào “muối bỏ biển”.
Ven biển Nha Trang đang thiếu vắng những căn hộ chung cư cao cấp Trên thực tế, tình trạng thiếu nguồn cung căn hộ tại Khánh Hòa nói chung, Nha Trang nói riêng không phải là mới. Lợi thế của một tỉnh, thành ven biển, nổi danh về du lịch đã tạo điều kiện và kích thích làn sóng đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng. Sự bùng nổ của loại hình condotel, biệt thự nghỉ dưỡng những năm 2015 - 2019 là một minh chứng. Sự bùng nổ này một mặt giúp thị trường địa ốc Nha Trang khởi sắc, song mặt khác cũng khiến cho nguồn cung căn hộ đã ít lại càng trở nên ít hơn. “Cơn khát” chung cư, vì thế, ngày càng trở nên gay gắt.
Đáng nói, nguồn cung chung cư hiện hữu tại Nha Trang hiện nay đa phần là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp, rất thiếu những sản phẩm đẳng cấp, có chất lượng cao, nhất là khu vực ven biển. Cả một dọc dài từ Phạm Văn Đồng xuống hết đường Trần Phú, chung cư “view” biển chỉ đếm trên đầu ngón tay. Có thể nói sở hữu một căn hộ chung cư cao cấp hướng biển đang là một khát khao với cư dân Nha Trang cũng như giới đầu tư quan tâm tới thành phố này. Bởi theo các chuyên gia, tình trạng khan cung, cầu lớn sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng về mặt giá trị của các sản phẩm.
Imperium Town Nha Trang - hòn ngọc bên bờ biển
Tình trạng chung cư khan hiếm hiện tại đồng nghĩa với việc dư địa phát triển loại hình sản phẩm này trong tương lai còn rất lớn.
Tọa lạc tại số 16 Phước Long, phường Phước Long, dự án Impeirum Town Nha Trang là dự án sở hữu vị trí đắc địa hàng đầu, là “Đầu Rồng” của thành phố Nha Trang với phong thủy đắc địa: phía Tây có sông Quán Trường, phía Nam có núi Cảnh Long, phía Đông có biển cả bao la với cụm đảo lớn che chắn (Hòn Tre, Hòn Miễu, Hòn Tằm, Hòn Mun, Hòn Một). Địa thế tựa sơn hướng hải, lục thủy bao quanh làm nên phong khí thịnh vượng, không chỉ là nơi an cư lí tưởng mà còn là chốn tụ lộc, sinh tài.
Imperium Town Nha Trang trở thành tâm điểm của giới đầu tư. Ảnh phối cảnh dự án Thực tế cho thấy Phước Long là khu vực dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất của thành phố Nha Trang. Trong bán kính vài km quanh dự án là trụ sở của những ngân hàng, trung tâm thương mại và chợ lớn; những cơ sở y tế, giáo dục hàng đầu; những điểm vui chơi giải trí nổi tiếng... Bởi vậy, sống tại dự án Imperium Town Nha Trang, cư dân trong tương lai vừa được hòa mình vào nhịp sống kinh tế sôi động, hiện đại, lại vừa tận hưởng trọn vẹn những phút giây thư giãn như đang trong các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp. Đặc biệt, với chiều cao 39 tầng, dự án Imperium Town Nha Trang mang lại cho cư dân tầm nhìn vượt trội, bao quát toàn cảnh của một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới và thu vào tầm mắt vẻ lung linh của thành phố khi đêm về.
Được kiến tạo bởi những thương hiệu hàng đầu: Coteccons, Rita Võ, Hafele; Bảo lãnh ngân hàng bởi VietinBank và được lắng nghe, chăm chút bởi thương hiệu quản lý bất động sản hàng đầu CBRE, dự án Imperium Town Nha Trang là nơi hội tụ những giá trị hoàn hảo, là nơi ước đến, chốn mong về của cư dân thành phố biển, nơi tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn, nơi mỗi phút giây đều ngập tràn năng lượng và những dấu ấn khó phai.
Dự án căn hộ cao cấp Imperium Town Nha Trang
Địa chỉ: 16 Đ. Phước Long, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đông Dương Nha Trang
Đơn vị phân phối: Thủ Thiêm New City Land/ Đất Xanh Quốc tế
Hotline: 090 515 8866/ 07777 44 666/ 0766 500 588
Website: www.imperiumtown.vn
Thúy Ngà
" alt="Nha Trang trong ‘cơn khát’ chung cư ven biển" />Ra mắt thị trường vào cuối năm 2021, Gran Meliá Nha Trang đã lập tức thu hút sự chú ý bởi đây là sản phẩm tiên phong tại Việt Nam của thương hiệu Tây Ban Nha - Gran Meliá Hotels & Resorts, “người anh cả” đắt giá và kén chọn nhất của tập đoàn Meliá Hotels International danh tiếng. Tự hào là sản phẩm thuộc phân khúc siêu sang được kiến tạo dựa trên những giá trị cốt lõi về văn hóa Việt Nam - Tây Ban Nha, Gran Meliá Nha Trang hứa hẹn sẽ trở thành dấu ấn độc bản khẳng định đẳng cấp của giới thượng lưu.
Gran Meliá Nha Trang tọa lạc tại vị trí sát biển hiếm hoi còn lại tại Nha Trang. Vào ngày 27/3 sắp tới, tại trung tâm hội nghị GEM Center, quận 1, TP.HCM, Gran Meliá Nha Trang sẽ tổ chức một bữa tiệc ấm cúng và riêng tư mang tên “Trải nghiệm xa hoa đến từ tinh hoa Tây Ban Nha”. Được biết, đây là sự kiện mở màn cho chuỗi sự kiện đẳng cấp mang tên “Hành trình đánh thức 6 giác quan” của Gran Meliá Nha Trang.
Đến với chuỗi sự kiện, các khách mời sẽ được tận hưởng những trải nghiệm đậm chất Tây Ban Nha thông qua ẩm thực 5 sao được chế biến bởi các đầu bếp quốc tế danh tiếng, thưởng thức vũ điệu Flamenco trứ danh trong không gian nghệ thuật châu Âu, cũng như có cơ hội trải nghiệm chuyến du lịch 5 sao đến Nha Trang “Hải trình thượng lưu - Những điểm chạm tinh hoa” và chiêm ngưỡng “siêu” nhà mẫu - dinh thự đảo san hô rộng tới 1.400m2.
Chiêm ngưỡng “siêu” nhà mẫu - dinh thự 1.400m2
Thấm nhuần triết lý về một “luxury second-home” siêu sang thực thụ, dinh thự mẫu Gran Melia Nha Trang mang đến thiết kế tinh giản theo phong cách đương đại sang trọng nhằm tôn vinh vẻ đẹp Nha Trang - vịnh biển đẹp bậc nhất hành tinh, cũng như chú trọng đặc biệt vào đường nét nội thất ôm trọn cơ thể và chất liệu thượng hạng đến từ “ông hoàng nội thất” Minotti - Italia nhằm bảo đảm sự thoải mái khi sử dụng dài ngày tại “ngôi nhà thứ hai” đúng nghĩa.
Tinh tế bổ sung phòng quản gia và khu vực bếp kín phù hợp với nhu cầu nghỉ ngơi dài ngày của các gia đình cũng là điểm nhấn khác biệt của “luxury second-home” Gran Meliá Nha Trang so với phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng truyền thống.
Tiên phong khai phá lãnh địa Luxury Second-home dành cho giới thượng lưu Tọa lạc tại vị trí mặt biển hiếm hoi còn sót lại ngay trung tâm Trần Phú, thành phố Nha Trang, Gran Meliá Nha Trang hứa hẹn là điểm đến mới của giới siêu giàu Việt Nam và châu Á Thái Bình Dương. Sở hữu tầm nhìn 100% hướng biển, cùng hệ thống tiện ích ấn tượng như hồ khoáng nóng mặt biển Pacific Lagoon rộng 4.000m2, spa hang đá tự nhiên, bến du thuyền cao cấp, và đặc biệt là công viên san hô Vạn San Đảo với diện tích 20ha, Gran Meliá Nha Trang được tạp chí Enterpreneur - một trong những đầu báo uy tín top đầu của Mỹ - ví là “đảo tỷ phú mới quy tụ giới thượng lưu Việt Nam”.
Sự kiện “Hành trình 6 giác quan - Trải nghiệm xa hoa đến từ tinh hoa Tây Ban Nha” được tổ chức vào sáng 27/3/2022 tại GEM Center, quận 1, TP.HCM.
Nhân dịp ra mắt dinh thự mẫu Gran Meliá Nha Trang, KDI Holdings giới thiệu chương trình “Du thuyền chạm đỗ cửa - San hô cận thềm nhà”:
• Quà tặng 3 năm dịch vụ đỗ du thuyền Vega City Nha Trang trị giá 300 triệu VNĐ/căn áp dụng đến hết 31/3/2022;
• Hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay lên tới 65% trong 24 tháng; hoặc thanh toán 70% bằng vốn tự có trước khi nhận nhà;
• Voucher nghỉ dưỡng 20-30 đêm nghỉ/năm trong vòng 10 năm.
• Quà tặng chuyến du lịch thượng hạng trị giá 50 triệu đồng đến Nha Trang “Hải trình thượng lưu - Những điểm chạm tinh hoa”.
Đơn vị tư vấn & quản lý: Phoenix Property
Liên hệ : granmelianhatrang.vn
• Realhomes - 0704.55.8888
• Nhà Đại Phát - 0911.068.068
• SVLAND - 0971.878.181
Doãn Phong
" alt="Gran Meliá Nha Trang ‘đánh thức’ 6 giác quan với những tinh hoa Tây Ban Nha" />
Zoom từng tăng trưởng thần tốc trong dịch Covid-19. (Ảnh: Reuters) Trong phiên giao dịch trước giờ mở cửa ngày 22/11, cổ phiếu Zoom giảm 9% sau khi công ty cắt giảm dự đoán doanh số thường niên và ghi nhận mức tăng trưởng quý chậm nhất. Zoom từng là cái tên nổi tiếng trong thời gian diễn ra dịch Covid-19 nhờ vào công cụ họp video.
Zoom đang cố gắng tái tạo bản thân bằng cách tập trung hơn vào các sản phẩm như dịch vụ gọi trên đám mây Zoom Phone và dịch vụ lưu trữ hội nghị Zoom Rooms. Dù vậy, các nhà phân tích cho rằng cần vài quý nữa công ty mới có thể vực dậy do tăng trưởng trong bộ phận cốt lõi vẫn chậm và cạnh tranh từ Teams của Microsoft hay Webex của Cisco, Slack của Salesforce.
Theo nhà phân tích Sophie Lund-Yates, Zoom có một điểm yếu căn bản. Họ cần chi mạnh tay hơn để duy trì thị phần. Đây là dấu hiệu cho thấy rắc rối đang chờ hãng phía trước. Chi phí hoạt động của Zoom tăng 56% trong quý III do đầu tư nhiều hơn cho phát triển sản phẩm, tiếp thị. Lợi nhuận biên giảm từ 39,1% xuống 34,6%.
Vài chuyên gia môi giới tin vào việc thâu tóm sẽ giúp khôi phục tăng trưởng tại Zoom. Song, CEO Eric Yuan không nghĩ như vậy. Nhà phân tích Ryan Koontz cho rằng nếu không có M&A, sẽ cần phải nhiều năm để Zoom quay lại mức tăng trưởng cao hơn.
(Theo Reuters)
" alt="Cổ phiếu Zoom rơi 90% từ đỉnh" />
Năm 2018, dự báo bất động sản có thể vẫn tiếp tục giữ được sự phát triển ổn định. Tuy nhiên, thị trường cũng sẽ phải đối mặt với khó khăn thiếu vốn, nhiều thách thức về quan hệ cung - cầu; tiếp cận quỹ đất đầu tư; thủ tục hành chính. Đó là nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) trong văn bản khuyến nghị các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản mới đây.
Doanh nghiệp phải tìm kiếm nguồn vốn mới trong bối cảnh tín dụng thắt chặt
Theo HoREA trước hết, các doanh nghiệp bất động sản sẽ khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng, do Ngân hàng Nhà nước đang tiếp tục thực hiện lộ trình hạn chế dần nguồn tín dụng vào thị trường bất động sản. Nhiều tổ chức đánh giá quốc tế, trong đó có Moody's đã khuyến nghị Chính phủ không nên nới lỏng thêm tiền tệ.
Lộ trình hạn chế dần nguồn tín dụng ngân hàng vào thị trường bất động sản đã bắt đầu kể từ Thông tư 06/2016/TT-NHNN, ngày 27/05/2016, của Ngân hàng Nhà nước. Thông tư này quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng, đã cho phép các các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ tối đa theo lộ trình giảm dần từ 60% năm 2016 xuống 40% từ 1/1/2018.
Cuối năm 2017, Thông tư 06/2016/TT-NHNN cũng được điều chỉnh bởi Thông tư 19/2017/TT-NHNN, ngày 28/12/2017, cho phép các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ tối đa theo lộ trình 45% (Từ ngày 01/01/2018 - 31/12/2018) giảm xuống 40% (Từ ngày 01/01/2019).
Tuy nhiên, mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã có công văn số 563/NHNN-TTGSNH yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài chuyển dịch cơ cấu tín dụng theo hướng ưu tiên tập trung vốn cho sản xuất kinh doanh; Hạn chế mức độ tập trung tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, xây dựng, cân đối nguồn vốn, sử dụng vốn để cho vay trung và dài hạn, đảm bảo khả năng thanh khoản.
Bên cạnh đó, phải thường xuyên rà soát, đánh giá và theo dõi tiến độ của các dự án bất động sản, năng lực tài chính của khách hàng, khoản tín dụng và tài sản bảo đảm để có biện pháp xử lý thích hợp; Kiểm soát tốt chất lượng tín dụng tiêu dùng; nâng cao hiệu quả công tác xét duyệt hồ sơ, đặc biệt là các điều kiện vay vốn để hạn chế rủi ro phát sinh; giám sát chặt chẽ việc sử dụng vốn cho vay tiêu dùng nhưng thực chất là để đầu tư, kinh doanh bất động sản.Dù đánh giá thị trường có nhiều thách thức, tuy nhiên HoREA cho rằng, áp lực này cũng sẽ là động lực buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tìm kiếm các giải pháp phù hợp để vượt qua, vươn lên để phát triển bền vững, thích ứng với môi trường kinh doanh hoàn toàn mới.
“Các phân khúc thị trường và sản phẩm bất động sản sẽ có sự tái cơ cấu lại hợp lý hơn nữa; phân khúc thị trường nhà ở vừa túi tiền loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn giữ vai trò chủ đạo và dự báo giá bán nhà ở sẽ không có biến động lớn; các dự án "bất động sản xanh", có không gian sống thân thiện môi trường theo hướng thích ứng với tình trạng biến đổi khí hậu toàn cầu sẽ là xu thế được lựa chọn”, HoREA dự báo.
Quốc Tuấn
Dự án ‘trầy trật” 2 năm mới bán hết, nhà giá rẻ chỉ mất 6 tháng
Các dự án tại Việt Nam được các chủ đầu tư bán hết hàng hóa trong vòng 23 tháng. Trong đó, cá biệt với nhà giá rẻ, có những dự án chủ đầu tư bán hết chỉ trong 6 tháng.
" alt="Bất động sản 2018 trước nguy cơ ‘đói’ vốn" />
- ·Nhận định, soi kèo Metta/LU Riga vs Rigas FS, 21h00 ngày 4/4: Tuyến phòng thủ vững chắc
- ·'Like dạo' có thể khiến người Trung Quốc bị phạt
- ·Man City đấu Chelsea, 5 điểm nhấn chung kết Champions League
- ·Bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn 10 ngày đầu tháng 08/2013
- ·Nhận định, soi kèo Neom SC vs Al Tai, 22h00 ngày 3/4: Cửa trên ‘ghi điểm’
- ·Nhận định, soi kèo CSKA 1948 Sofia vs Beroe, 17h30 ngày 3/11: Tiếp đà bất bại
- ·Đầu tư hưởng lợi ‘trái bóng tuyết’ ở Picenza Riverside Sơn La
- ·Tại sao bệnh nhân Covid
- ·Nhận định, soi kèo Al Shahaniya vs Al
- ·Hai nhóm người phải trì hoãn tiêm vắc xin Covid