Mẹ cho đất trong thời kỳ hôn nhân, ly hôn có phải chia cho chồng?

(Dân trí) - Chuyên gia tư vấn tài chính khuyên bạn không nên dành quá 25% thu nhập ròng cho tiền thuê nhà. Tỷ lệ này giúp bạn đảm bảo chất lượng cuộc sống cũng như có tích lũy, đầu tư cho tương lai.

Nên chi bao nhiêu tiền để thuê nhà?

Đối với nhiều người, thuê nhà là lựa chọn tốt nhất do ưu điểm lớn nhất của lựa chọn này là sự linh hoạt. Khi đi thuê, bạn có thể dễ dàng chuyển nhà khi cần thiết. Chẳng hạn, nếu bạn nhận được cơ hội công việc mới ở nơi khác, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm một căn hộ mới để thuê mà không cần phải lo lắng về việc bán nhà.

Tuy nhiên không phải ai cũng biết nên chi bao nhiêu tiền để thuê nhà là tối ưu nhất.

Các chuyên gia tư vấn tài chính của Ramsey Solutionskhuyên bạn không nên dành quá 25% thu nhập ròng cho tiền thuê nhà.

Giả sử thu nhập thực lĩnh hàng tháng của bạn sau thuế khoảng 40 triệu đồng thì bạn không nên chỉ trả tiền thuê nhà tối đa là 10 triệu đồng.

Nhiều người cho rằng 25% là mức quá thấp và nên dành mức tiền nhiều hơn cho thuê nhà. Tuy nhiên, nếu bạn dành nhiều hơn 25% thu nhập cho tiền thuê nhà thì ngân sách cho chi tiêu, đầu tư, tiết kiệm sẽ giảm xuống.

Con số này phù hợp với quy tắc "6 chiếc lọ" được tác giả Harv Eker đưa ra về quản lý tài chính cá nhân. Ông cho rằng nên dành 55% thu nhập cho quỹ nhu cầu thiết yếu (gồm chi phí ăn ở, đi lại, chi trả hóa đơn), 10% cho quỹ tự do tài chính, 10% cho quỹ giáo dục, 10% cho quỹ tiết kiệm dài hạn, 10% cho quỹ giải trí.

Nếu bạn dành ra hơn 25% trong quỹ nhu cầu thiết yếu thì bạn sẽ phải cắt giảm các khoản khác, giảm chất lượng cuộc sống hoặc giảm tích lũy cho tương lai.

Làm thế nào để chỉ trả tối đa 25% thu nhập cho tiền thuê nhà?

Nhiều người sau khi biết đến quy tắc 25% nghĩ rằng mình không thể đáp ứng được. Tuy nhiên, Ramsey Solutionscũng gợi ý một số cách để giúp bạn đảm bảo được tỷ lệ ngân sách này.

Thứ nhất là tìm người ở ghép. Nếu bạn không muốn trả một khoản tiền lớn cho tiền thuê nhà mỗi tháng thì tìm người ở ghép và chia sẻ chi phí là phương án phù hợp. Tất nhiên bạn cũng phải chấp nhận việc mất đi sự thoải mái do sống cùng người khác. Hãy xem như đây là giai đoạn bạn hy sinh sự thoải mái cho tương lai tốt hơn.

Thứ hai là hãy thuê phòng thay vì thuê căn hộ. Nếu bạn sống một mình và thuê căn hộ lớn với nhiều phòng thì đây có thể là dấu hiệu của sự lãng phí. Để mức chi trả cho tiền nhà trong khoảng 25% thu nhập, bạn có thể chuyển sang thuê 1 phòng riêng lẻ với diện tích nhỏ hơn.

Thứ ba là tăng thu nhập. Để đạt mức tiền cho thuê dưới 25% thu nhập nhưng vẫn được sống thoải mái, rộng rãi thì cách tốt nhất là bạn gia tăng thu nhập. Có nhiều cách để gia tăng thu nhập, tùy thuộc vào khả năng, kỹ năng, sở thích và mục tiêu tài chính của bạn. Bạn có thể cân nhắc tìm việc làm thêm, khởi nghiệp, kinh doanh nhỏ hoặc bán thanh lý đồ cũ.

Thứ tư là tìm địa điểm rẻ hơn. Giá thuê nhà chủ yếu phụ thuộc vào vị trí. Nếu bạn không đủ khả năng chi trả cho một căn nhà ở trung tâm thành phố thì có thể bắt đầu tìm kiếm ở các vùng ngoại ô hoặc xa hơn. Tất nhiên khi đó bạn sẽ phải tính toán đến việc di chuyển xa hơn.

Thứ năm là tìm kiếm các chính sách hỗ trợ thuê nhà ở xã hội. Các địa phương hiện đang có nhiều chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội cho những người có thu nhập thấp. Ví dụ TP Đà Nẵng cho thuê căn hộ nhà ở xã hội tại một dự án chung cư nhà ở xã hội với giá hơn 70.000 đồng/m2/tháng.

(Dân trí) - Tổng thống Nga Vladimir Putin khẳng định Nga sẵn sàng thương lượng một giải pháp cho cuộc xung đột ở Ukraine mà 2 bên sẽ đều thỏa hiệp.

Trả lời phỏng vấn truyền thông bên lề hội nghị thượng đỉnh BRICS ở Kazan, Tổng thống Putin cho biết Nga sẵn lòng cùng Ukraine tìm ra một giải pháp thông qua thương lượng, trong đó 2 bên sẽ cùng thỏa hiệp.

Ông Putin đưa ra câu trả lời trên khi được hỏi liệu chính phủ của ông hình dung thế nào về việc chấm dứt chiến sự với Ukraine.

"Bất kỳ kết quả nào cũng phải có lợi cho Nga, và tôi nói thẳng điều đó", ông nói. Tuy nhiên, Moscow không loại trừ khả năng thỏa hiệp từ phía mình miễn là chúng "hợp lý", nhà lãnh đạo Nga nói thêm.

Tuy nhiên, ông cho rằng, việc Ukraine không muốn đàm phán khiến mọi cuộc thảo luận về những gì Moscow sẵn sàng đưa ra trở nên vô nghĩa.

Ông Putin cho biết Moscow gần đây đã nhận được đề xuất nhằm thảo luận về một thỏa thuận khả thi đến từ Ukraine và do Thổ Nhĩ Kỳ làm trung gian.

"Chúng tôi đã đồng ý, và ngày hôm sau Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky công khai tuyên bố rằng ông sẽ không đàm phán bất cứ điều gì. Điều này thực sự phi lý, khó có thể dự đoán. Không có kế hoạch nào có thể dựa trên nền tảng này. Vì vậy, không có ý nghĩa gì khi thảo luận về việc liệu chúng ta có đạt được thỏa thuận hay không và thỏa thuận đó sẽ là gì", ông Putin giải thích.

Tổng thống Putin vào tháng 6 đã đưa ra một đề xuất hòa bình mới nhằm giải quyết cuộc xung đột ở Ukraine. Đề xuất này dự kiến công nhận bán đảo Crimea, 2 vùng Donetsk và Lugansk cũng như các vùng Kherson và Zaporizhia là các khu vực của Nga, duy trì tình trạng không liên kết và phi hạt nhân của Ukraine, phi quân sự hóa và phi phát xít hóa nước này cũng như dỡ bỏ các lệnh trừng phạt đối với Nga. Ông Putin cũng kêu gọi Ukraine duy trì tình trạng trung lập, không gia nhập NATO.

Ukraine đã bác bỏ sáng kiến này. Tổng thống Zelensky mô tả đề xuất của Moscow là tối hậu thư.

Cuối năm 2022, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky đã đưa ra công thức hòa bình gồm 10 điểm để đi đến chấm dứt xung đột với Nga. Trong số các điểm của công thức hòa bình này có yêu cầu Nga rút hết quân khỏi lãnh thổ Ukraine, khôi phục đường biên giới năm 1991 cho Ukraine và bồi thường cho chiến tranh cho Kiev.

Nga cũng bác bỏ những điều khoản này. 

(Dân trí) - Trong tháng 10 và tháng 11, quận Hà Đông, 3 huyện Hoài Đức, Mỹ Đức, Ba Vì (TP Hà Nội) sẽ đấu giá 92 lô đất. Giá khởi điểm từ 2,3 triệu đồng/m2.

20 thửa đất (Lô LK01 và LK02), thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Yên - xứ đồng Lòng Khúc, huyện Hoài Đức (TP Hà Nội) vừa được thông báo đấu giá. 

Phiên đấu giá sẽ được tổ chức vào ngày 4/11 tại hội trường Trung tâm Văn hóa, Thông tin và Thể thao huyện Hoài Đức. Các thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích 89-145 m2/thửa với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước của các lô đất từ 130,8 triệu đến gần 212,6 triệu đồng.

Hình thức đấu giá là cách bỏ phiếu trực tiếp tối thiểu 6 vòng theo phương thức trả giá lên. Bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất là 6 triệu đồng/m2.

18 thửa đất tại 2 xã Hùng Tiến và xã Hợp Tiến, huyện Mỹ Đức (TP Hà Nội) cũng sẽ được đấu giá vào ngày 31/10 tại UBND xã Hợp Tiến cũng vừa được thông báo đấu giá. 

Các thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích từ 64m2 đến 170 m2/thửa với mức giá khởi điểm 2,3-2,5 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước dao động 33-78,7 triệu đồng. Phương thức đấu giá bằng cách bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên.

Tại huyện Ba Vì (Hà Nội), 27 thửa đất của khu Đồng Cống và một thửa đất khu Thực phẩm thôn Vân Trai, thị trấn Tây Đằng cũng được thông báo đấu giá. 

Phiên đấu giá trên được tổ chức vào ngày 31/10 tại hội trường Trung tâm Văn hóa, Thông tin và Thể thao huyện Ba Vì. Các thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích từ 65m2 đến 121m2 với giá khởi điểm từ 2,9 triệu/m2 đến 3,1 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước khi tham gia đấu giá là từ 40,3 triệu đến 63,3 triệu đồng. Hình thức là bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Vào ngày 19/10, quận Hà Đông (TP Hà Nội) cũng sẽ tổ chức đấu giá 27 thửa đất ở tại các vị trí khu xứ đồng Hạ Khâu, khu Đống Đanh - Đồng Cộc khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B, phường Phú Lương); khu Sau Chùa (ký hiệu X8, phường Yên Nghĩa); khu Dược (ký hiệu X7, phường Dương Nội).

Các thửa đất đấu giá có diện tích từ 48m2 đến 72m2, giá khởi điểm 22,8-32,2 triệu đồng/m2. Tiền đặt cọc mỗi lô dao động từ 222 triệu đồng đến hơn 436 triệu đồng.

Phiên đấu giá được thực hiện theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và tối thiểu qua 5-11 vòng đấu bắt buộc. Bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất trong các vòng đấu giá là 10 triệu đồng/m2. 

Cụ thể, 17 thửa đất tại khu xứ đồng Hạ Khâu sẽ được đấu giá tối thiểu qua 5 vòng đấu bắt buộc. 3 thửa đất khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men, khu Sau Chùa tối thiểu qua 6 vòng đấu bắt buộc. Số vòng đấu bắt buộc tối thiểu tại 6 thửa đất khu Dược là 7 vòng. 

Đáng chú ý, một thửa diện tích 57,5m2 khu Đống Đanh - Đồng Cộc có giá khởi điểm là 32,2 triệu đồng/m2 sẽ được đưa ra đấu giá tối thiểu qua 11 vòng đấu bắt buộc. 

Liên quan đến vấn đề đấu giá đất, vừa qua, UBND TP Hà Nội có văn bản gửi tới các sở, ngành, các quận, huyện, thị xã. Theo văn bản, UBND TP Hà Nội lưu ý các đơn vị tổ chức đấu giá đất xem xét việc quy định bước giá, hình thức đấu giá (đấu nhiều vòng bắt buộc) đảm bảo tính cạnh tranh và sát giá thị trường.

(Dân trí) - Lực lượng dự bị Nga đang rầm rập tiến về khu vực Kursk, tuy nhiên, một trong những đoàn xe quân sự này đã bị hỏa lực từ hệ thống HIMARS của Ukraine bắn trúng, gây thương vong nặng nề.

Hệ thống HIMARS Ukraine tập kích đoàn xe Nga ở Kursk, gây thiệt hại nặng

Kênh Military Summaryđưa tin, trong ngày 9/8, lực lượng dự bị quy mô lớn của Nga đang rầm rập tiến về Kursk để triển khai phản công. Tuy nhiên, một trong những đoàn xe quân sự đã bị hỏa lực từ hệ thống pháo phản lực HIMARS hạng nặng bắn trúng và chịu thương vong nặng nề.

Hiện tại, các cuộc tiến công đã bị chậm lại và ở một số nơi, Nga đã bắt đầu phản công. Tuy nhiên, tình hình rất biến động và dự kiến sẽ còn có nhiều cuộc tấn công hơn của Ukraine vào ban đêm trên hướng Bolshoe Soldatskoe, Sudzha và Korenevo.

Lực lượng Moscow bắt đầu chuẩn bị pháo binh hạng nặng ở Siversk và bắc Kupyansk. Đồng thời quân đội Nga cũng tiến vào Chasov Yar, Druzhba và Vozdvizhenka.

Trong ngày, các cuộc không kích dữ dội bằng bom hạng nặng đã được ghi nhận tại Selydove và Konstantynivka.

Trong đêm, quân đội Ukraine đã thực hiện một nỗ lực khác để đổ bộ lực lượng lên Kinburn ở Kherson bên bờ Biển Đen, nhưng họ đã rút lui do bị Nga tập kích bằng hỏa lực hạng nặng.

Lực lượng Kiev tấn công sân bay ở Lipetsk và cố gắng tấn công Sevastopol bằng xuồng không người lái.

Ukraine đã mất quyền kiểm soát tình hình ở Kursk

Theo kênh Readovka,lực lượng Moscow đã ngăn chặn thành công các mũi xung kích Ukraine ở Kursk, đặc biệt là tại quận Sudzhansky.

Cụ thể, quân đội Nga sau khi tăng cường lực lượng dự bị đã ngăn chặn bước tiến của đối phương dọc các con đường tới Rylsk, Lgov và Kurchatov, bất chấp mọi nỗ lực đột phá sâu hơn từ lực lượng Kiev.

Hơn nữa, các nhóm chiến thuật Ukraine được hỗ trợ bởi cả UAV và pháo binh tấn công từ Malaya Loknya, đã bị chặn lại gần làng Kromskie Byki và sau trận chiến đã phải lùi về phía nam. Lực lượng Kiev cũng bị đánh lui khỏi Korenevo.

Ukraine không chiếm được Sudzha, phần phía đông khu định cư vẫn do Lực lượng Moscow trấn giữ. Nhóm binh sĩ Nga đồn trú được tăng cường bởi quân tiếp viện đến từ Ulanki và Russkaya Konopelka. Rõ ràng, lực lượng đối phương trong khu vực khá khiêm tốn.

Lực lượng Ukraine đã mất quyền kiểm soát tình hình, mặc dù họ không ngừng tìm kiếm những lỗ hổng trong hàng phòng ngự của Nga. Tuy nhiên, nhờ lượng dự trữ tăng lên, binh lực Moscow trong vùng đã tăng lên về chất lượng.

Giao tranh ác liệt gần Toretsk

Kênh Rybarcho biết, lực lượng Moscow đã tấn công các mục tiêu đối phương bằng máy bay không người lái ở Kiev, Dnipropetrovsk, Poltava và Kirovohrad.

Các đội hình Ukraine đã thực hiện một cuộc đột kích vào Crimea và Sevastopol, cũng như phá hủy cơ sở hạ tầng tại một sân bay ở Lipetsk và phá hủy một trạm biến áp ở quận Oktyabrsky thuộc vùng Kursk.

Ở hướng Bắc Ukraine, có những trận chiến tại Sudzha, Ukraine đang nắm quyền kiểm soát các vùng ngoại ô phía tây khu định cư. Ở Korenevo, không có đột phá nào của lực lượng Kiev được ghi nhận. So với những ngày trước, tình hình ổn định hơn, mặc dù vẫn còn quá sớm để nói về việc Nga nắm giữ thế chủ động.

Tại Bakhmut (Artemovsk), lực lượng Moscow mở rộng vùng kiểm soát dọc đường Mariupolskaya ở tiểu khu Oktyabrsky thuộc Chasov Yar.

Trên trục Oleksandro - Kalinovo, các đội xung kích Nga đang tiến vào Druzhba, và cũng mở rộng vùng kiểm soát thêm 400 mét trên đường Horlivska ở Novhorodske, nơi các trận chiến đang diễn ra trong trung tâm ngôi làng.

Trên hướng Pokrovsk (Avdiivka), lực lượng Moscow cải thiện vị trí chiến thuật tại các cánh đồng phía nam Vozdvyzhivka và đang chiến đấu ở các hướng tiếp cận phía đông nam tới Hrodivka.

Kênh Suriyakmaps đưa tin, tại Ocheretine ở tây bắc Avdiivka, quân đội Nga đã kiểm soát các vị trí mới ở phía tây Ivanivka. Ngoài ra, họ cũng phát triển về phía tây bắc Serhiivka và Vesele, tiến đến vùng ngoại ô Hrodivka.

Ở Kherson, Kiev thực hiện một nỗ lực khác vào Kinburn Spit: sau khi mất một trong những chiếc thuyền cùng lực lượng đổ bộ, họ đã buộc phải rút lui.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Nga đang tiến công tích cực nhất ở Pokrovsk

Ukrainska Pravda đưa tin, trong báo cáo tối 9/8, Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, có 70 cuộc giao tranh đã xảy ra, Nga tiến công tích cực nhất ở hướng Pokrovsk (Avdiivka).

Báo cáo có đoạn: "Quân đội Nga tiến hành 2 cuộc tấn công vào lãnh thổ Ukraine bằng hai tên lửa và 51 cuộc không kích, thả 62 bom KAB. Ngoài ra, họ còn sử dụng 458 UAV và thực hiện hơn 3.300 cuộc tấn công bằng các loại hỏa lực khác nhau".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ cơ bản đẩy lùi các đợt xung phong của Nga ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversk, Kramatorsk, Toretsk, Kurakhovsky, Vremovsky và Orekhov. Theo hướng Pokrovsk, kể từ đầu ngày, 25 trận chiến đã diễn ra. Lực lượng phòng thủ đã đẩy lùi 17 cuộc tấn công, tám cuộc vẫn đang diễn ra.

Nga chuẩn bị phòng thủ Nhà máy điện hạt nhân Kursk

Ukrainska Pravdađưa tin, tại Nga, Nhà máy điện hạt nhân Kursk đang được chuẩn bị phòng thủ do một số nhóm Lực lượng vũ trang Ukraine tiếp cận.

Theo các báo cáo, lực lượng an ninh Nga đã chặn các tuyến đường vào Nhà máy điện hạt nhân Kursk vào chiều thứ Sáu 9/8.

Trước đó, một nguồn tin từ Nhà máy cho biết, việc tăng cường an ninh đang được thực hiện. Rosatom xác nhận rằng họ đã cắt giảm số lượng công nhân xây dựng tại Nhà máy điện hạt nhân Kursk-2. Nhà máy điện hạt nhân Kursk là nhà máy điện hạt nhân duy nhất tại Nga đang tích cực xây dựng các tổ máy điện mới.

Một blogger người Nga cũng đưa tin rằng Nhà máy điện hạt nhân Kursk đang chuẩn bị phòng thủ, vì các nhóm nhỏ cơ động của lực lượng Kiev gồm 5-20 người đã được phát hiện cách Nhà máy 39km.

Ông Zelensky: Ukraine tính toán các hành động phòng thủ

Ukrainska Pravdađưa tin, Tổng thống Volodymyr Zelensky hôm 9/8 cho biết, Tổng tư lệnh Lực lượng vũ trang Ukraine Oleksandr Syrsky báo cáo về các hành động phòng thủ theo hướng mà Nga tiến hành các cuộc tấn công.

Ông nói: "Trước hết, chúng tôi đã nghe báo cáo từ Tổng tư lệnh Oleksandr Syrsky về tình hình ở tất cả các khu vực trọng điểm: miền Nam, Kurakhovo, Pokrovsk, Toretsk, Chasov Yar, vùng Luhansk và vùng Kharkov. Và về các hành động phòng thủ của chúng tôi ở các khu vực mà Nga đã tiến hành các cuộc tấn công".

Nhà lãnh đạo cũng thông báo rằng Bộ tư lệnh đã phê duyệt một kế hoạch cho các bước kế tiếp để tăng cường hệ thống phòng không nhằm bảo vệ người dân, cơ sở hạ tầng quan trọng và các cơ sở quân sự Ukraine.

Bộ trưởng Nội vụ Igor Klimenko đã báo cáo về việc bảo vệ toàn diện các trường học với sự hợp tác của chính quyền địa phương và cộng đồng. Mọi khía cạnh về an ninh để chuẩn bị cho năm học mới.

Tổng thống Zelensky nói thêm: "Cũng có một báo cáo từ người đứng đầu SVR, Oleg Ivaschenko, liên quan đến các kế hoạch mới nhất của Nga. Chúng tôi thấy tất cả những điều này và sẽ chuẩn bị. Và cuối cùng, một báo cáo quan trọng từ Cơ quan an ninh (SBU), Vasily Malyuk, về các hoạt động tầm xa đặc biệt của họ. Những hành động rất hiệu quả".

Mỹ cung cấp cho Ukraine gói viện trợ mới trị giá 125 triệu USD

European Pravdađưa tin, Bộ Quốc phòng Mỹ hôm 9/8 đã công bố việc cung cấp thêm viện trợ quân sự cho Ukraine trị giá lên tới 125 triệu USD.

Gói viện trợ mới của Hoa Kỳ - được lấy trực tiếp từ các kho hàng của quân đội Mỹ và đây là đợt thứ 63 sử dụng phương thức này - bao gồm đạn dược cho hệ thống HIMARS, đạn pháo 155mm và 105mm, tên lửa Stinger, hệ thống chống tăng Javelin và AT-4 và tên lửa chống tăng có điều khiển TOW.

Lầu Năm Góc cũng đề cập đến radar đa nhiệm, xe bánh lốp đa nhiệm HMMWV, đạn dược vũ khí nhỏ, đạn phá hủy, "thiết bị bảo vệ cơ sở hạ tầng quốc gia quan trọng" và phụ tùng thay thế.

"Hoa Kỳ sẽ tiếp tục làm việc với gần 50 thành viên và đối tác của Liên minh để đảm bảo những người bảo vệ dũng cảm của Ukraine có đủ năng lực quan trọng cần thiết để chống lại sự gây hấn của Nga", Bộ Quốc phòng Mỹ cho biết.

Trước đó, vào ngày 29/7, Hoa Kỳ đã công bố hai gói viện trợ trị giá tổng cộng 1,4 tỷ USD. Lầu Năm Góc gần đây cũng phát hiện ra "lỗi kế toán", cho phép họ tìm thêm 2 tỷ USD viện trợ bổ sung cho Ukraine.

Ảnh vệ tinh sân bay Lipetsk ở Nga sau vụ không kích của Ukraine

Radio Libertyđưa tin, hình ảnh vệ tinh do Planet Labs công bố ngày 9/8 cho thấy hậu quả gây ra từ các cuộc không kích của Ukraine vào sân bay Lipetsk gần thành phố cùng tên ở lãnh thổ Nga.

Theo hình ảnh, một số cơ sở sân bay có thể được sử dụng làm nhà kho đã bị phá hủy hoàn toàn và một đám cháy lớn có thể đã bùng phát ở đó. Hai hố bom cũng có thể nhìn thấy, có thể là kết quả của tên lửa hoặc máy bay không người lái do lực lượng Kiev sử dụng để thực hiện các cuộc không kích.

Trước đó, vào đêm ngày 8-9/8, chính quyền Nga đã báo cáo về một cuộc tấn công bằng UAV quy mô lớn vào Lipetsk, dẫn đến những vụ nổ lớn và gây hư hại cho một cơ sở hạ tầng năng lượng.

Sau đó, tình trạng khẩn cấp đã được ban bố tại Lipetsk. Cơ quan Tình trạng khẩn cấp của Khu vực Lipetsk đã báo cáo về một vụ hỏa hoạn tại một sân bay quân sự.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine xác nhận cuộc tấn công vào sân bay quân sự Lipetsk và phá hủy các nhà kho.

Ông Nguyễn Khắc Khiển (Hà Nội) hỏi gia đình ông thuộc diện thu nhập thấp, hiện tại chưa có nhà ở nên muốn mua lại nhà ở xã hội thì có phải đóng thuế 2% tiền sử dụng đất không?

Về việc này, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tại khoản 4 Điều 19 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có quy định: "Kể từ thời điểm người mua, thuê mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó; trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm bán nhà ở".

Tại khoản 5 Điều 19 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP có quy định: "Trong thời hạn chưa đủ 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở xã hội, nếu bên mua hoặc thuê mua có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho Nhà nước (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư) hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội (trong trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách) hoặc bán lại cho đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở, với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân".

Tại khoản 6 Điều 19 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP có quy định: "Đối với dự án nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì chủ đầu tư chỉ được bán sau thời gian tối thiểu là 10 năm kể từ khi hoàn thành bàn giao để cho thuê và chỉ được bán cho các đối tượng quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở, với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm".

Như vậy, việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo quy định tại khoản 5, khoản 6 Điều 19 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP. Đồng thời, việc nộp tiền sử dụng đất khi bán nhà ở xã hội áp dụng đối với bên bán.

(Dân trí) - Phiên đấu giá 39 lô đất tại huyện Quốc Oai (Hà Nội) được dự kiến tổ chức vào ngày 25/10 bất ngờ bị tạm dừng. Khách hàng đã nộp tiền đặt trước sẽ được trả lại.

Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia vừa có thông báo về việc dừng tổ chức đấu giá 39 lô đất tại dự án xây dựng HTKT khu đất đấu giá quyền sử dụng đất ở ĐG 31/2019 thôn Yên Quán, xã Tân Phú, huyện Quốc Oai, TP Hà Nội. Phiên đấu giá bị dừng theo yêu cầu của huyện Quốc Oai. 

Cụ thể, huyện này sẽ thực hiện rà soát, cập nhật, điều chỉnh phương án đấu giá quyền sử dụng đất nhằm đảm bảo phù hợp theo Quyết định số  61/2024 của UBND TP Hà Nội và các quy định hiện hành. Việc tiếp tục tổ chức thực hiện đấu giá sẽ thực hiện theo quy định của pháp luật và sẽ được thông báo công khai khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Người đã mua hồ sơ, nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá đất của phiên này sẽ được trả lại khoản tiền mua hồ sơ và tiền đặt trước đã nộp theo quy định.

Theo thông báo trước đó, các thửa đất được mang ra đấu giá có diện tích 73-114 m2/lô với giá khởi điểm 4,7 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá được dự kiến tổ chức vào ngày 25/10.

Ngày 13/10 vừa qua, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai tổ chức đấu giá 54 thửa đất tại khu đất đấu giá thôn Sơn Trung, xã Yên Sơn. Các thửa đất có diện tích 92,5-121,4m2, giá khởi điểm gần 12,5 triệu đồng/m2. UBND huyện Quốc Oai cho biết, tham gia phiên đấu giá lần này có gần 300 khách hàng, đăng ký hơn 1.000 hồ sơ.

Kết quả là trong số 54 thửa đất được đưa ra đấu giá có giá trúng cao nhất là gần 54,5 triệu đồng/m2, gấp 4,3 lần so với khởi điểm. Lô thấp nhất có giá trúng gần 44,5 triệu đồng/m2, gấp gần 3,6 lần khởi điểm. Số tiền huyện Quốc Oai thu được từ phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đợt này là 242,6 tỷ đồng, cao hơn so với giá khởi điểm là 179,6  tỷ đồng.

Từ nay đến cuối năm 2024, huyện Quốc Oai tổ chức thêm 3 phiên đấu giá đất tại các xã Tân Phú, Sài Sơn với tổng diện tích đấu giá khoảng 9.000m2. Tổng số tiền dự kiến thu từ đấu giá đất là khoảng 600 tỷ đồng.

Liên quan đến vấn đề đấu giá đất, vừa qua, UBND TP Hà Nội đã có văn bản gửi tới các sở, ngành, các quận, huyện, thị xã. Theo văn bản, UBND TP Hà Nội lưu ý các đơn vị tổ chức đấu giá đất xem xét việc quy định bước giá, hình thức đấu giá (đấu nhiều vòng bắt buộc) đảm bảo tính cạnh tranh và sát giá thị trường.