Sở hữu vị trí đắt giá

Quỹ đất ven sông ngày một khan hiếm nên các chủ đầu tư luôn ưu tiên phát triển những dự án biệt thự, căn hộ hạng sang nhằm mang đến trải nghiệm đẳng cấp cho khách hàng cũng như gia tăng giá trị xứng tầm cho bất động sản. Cũng vì khan hiếm nên dù giá bán đắt đỏ, bất động sản ven sông vẫn luôn được săn đón.

Theo Tập đoàn Nam Long, khu biệt thự compound The Aqua đáp ứng tốt tiêu chí này khi tọa lạc ở một trong những vị trí đắc địa bậc nhất của dự án Waterpoint (Bến Lức, Long An), liền kề vịnh cảng nước ngọt nhân tạo 8,6ha; dải công viên ven sông Vàm Cỏ Đông 3,56ha và kết nối trục thương mại xuyên tâm khu đô thị. Vị trí này mang đến cho The Aqua một môi trường thiên nhiên nguyên sơ, không khí miền sông nước thanh khiết, tĩnh lặng cùng tầm nhìn “triệu đô” ra cảnh quan sông nước.

Miền thiên nhiên khoáng đạt

The Aqua không chỉ là khu compound hạng sang bên sông hiếm hoi tại vùng ven phía tây nam TP.HCM mà số lượng sản phẩm cũng hữu hạn. Tận dụng vị trí đắt giá, chủ đầu tư đã quy hoạch để The Aqua phát huy tối đa lợi thế sông nước, dành nhiều không gian cho nhu cầu kết nối cộng đồng và kết nối giữa con người với thiên nhiên, kiến tạo nên một miền sống khoáng đạt.

Đặc biệt, The Aqua còn thừa hưởng trọn vẹn những giá trị vượt trội từ quy hoạch chuẩn quốc tế của khu đô thị tích hợp Waterpoint, bao gồm 8km kênh đào; vịnh nước ngọt nhân tạo 8,6ha; 6 hệ thống công viên đan xen từng phân khu, từng dãy phố… Từ đó, thiên nhiên tinh khiết, trong lành luôn hiện hữu tại The Aqua để cư dân sống giữa miền xanh mỗi ngày, mỗi giờ.

Dấu ấn kiến trúc Nhật đương đại

The Aqua mang đến cho khách hàng bộ sưu tập biệt thự hạng sang Grand Villa với 4 dòng sản phẩm chính: Harborfront, Riverfront, Canal, Garden Grand Villa. Mang đậm dấu ấn kiến trúc Nhật đương đại, đề cao sự tối giản, mỗi biệt thự tại đây đều sở hữu mảnh sân vườn lớn mở ra một không gian sống khuyến khích phong cách sống lành mạnh, kết nối gia đình và đem lại cảm giác thoải mái cho mỗi thành viên. 

Bên cạnh việc tuyển chọn vật liệu thân thiện với môi trường, các biệt thự được thiết kế dựa trên sự tính toán kỹ lưỡng về hướng nhìn, bố trí cửa sổ… để mọi không gian trong nhà đều tràn ngập ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn rộng mở.

Đặc biệt, với bộ sưu tập này, Nam Long đã bắt tay với đội ngũ kiến trúc sư danh tiếng để phác họa nên nhiều mẫu thiết kế, đáp ứng phong cách và “gu” thẩm mỹ khác biệt của mỗi chủ nhân. Tất cả mang đến cho gia chủ một không gian sống đề cao những trải nghiệm mới mẻ và khác biệt. 

Hệ sinh thái hai lớp tiện ích đẳng cấp

The Aqua hứa hẹn là lựa chọn đáng giá khi bên cạnh môi trường sống lành mạnh là hệ thống tiện ích đẳng cấp như khu tập gym hiện đại, hồ bơi cao cấp, khu café ngoài trời, khu vui chơi trẻ em... Đặc biệt, câu lạc bộ ven sông với nhiều hoạt động giải trí, thể thao vận động đặc sắc như du thuyền, cano, lướt sóng, bơi lội… cũng là nơi rèn luyện sức khỏe và gắn kết cộng đồng lý tưởng.

Cư dân The Aqua còn được thụ hưởng các tiện ích chung của cả “thành phố bên sông” Waterpoint bao gồm khu Country Club, tổ hợp thể dục thể thao, bến du thuyền, công viên trung tâm Central Park, hệ thống bus nội khu và liên vùng… Cả một hệ sinh thái đẳng cấp, đa dạng chờ đợi gia chủ khám phá mỗi ngày. 

Gia sản truyền đời

Bất động sản là tài sản mang tính kế thừa, có thể truyền đời con cháu. The Aqua có thể nói là một gia sản đặc biệt, không chỉ có ý nghĩa lớn về tinh thần mà còn có tiềm năng gia tăng giá trị theo năm tháng.

The Aqua sở hữu vị trí đắc địa ven sông, được phát triển theo mô hình compound mà thị trường luôn khát nguồn cung trong khi nhu cầu ngày càng lớn. Vị trí của The Aqua nói riêng, khu đô thị Waterpoint nói chung còn là trung tâm chuỗi đô thị trọng điểm trên hành lang phát triển Tân An - Bến Lức - Bình Chánh.

Đây cũng là cửa ngõ giao thương giữa TP.HCM và ĐBSCL, đầu mối giao thông chiến lược bao gồm đường bộ, cao tốc, đường sông nên tiềm năng trong tương lai là rất lớn. Đặc biệt, Bến Lức cũng là địa phương có tốc độ đô thị hóa cao và đang được đầu tư nhiều dự án hạ tầng, hưởng lợi trực tiếp khi TP.HCM tập trung nguồn lực phát triển đưa Bình Chánh lên quận vào năm 2025. 

Minh Khang

Đúng như tên gọi của mình, EtherRock là ảnh định dạng JPEG về một hòn đá hoạt hình, được tạo ra và bán trên blockchain ethereum. Do chỉ có 100 viên đá, sự “quý hiếm” là một phần khiến giá trị EtherRock tăng.

Vậy những “cục đá NFT” này có tác dụng gì? Theo website EtherRock, chúng chẳng có mục đích nào cả ngoại trừ có thể đem ra mua bán, mang đến “cảm giác tự hào khi trở thành chủ nhân của 1 trong 100 viên đá”.

Sau vụ giao dịch nói trên, giá sàn của một EtherRock đã tăng lên 1,02 triệu USD. Hai ngày trước, cục đá rẻ nhất có giá 305.294 USD. Hai tuần trước, giá thấp nhất của nó là 97.716 USD.

Giá bán tăng phù hợp với xu hướng bùng nổ của NFT thời gian gần đây. NFT dùng token dựa trên blockchain để biểu thị quyền sở hữu tài sản kỹ thuật số của một người. Chẳng hạn, gần đây vài người mua tranh số của những con vượn rồi thay ảnh đại diện Twitter để cho thấy họ là thành viên của Câu lạc bộ du thuyền Vượn nhàm chán.

Sau thời gian chững lại mùa xuân năm nay, thị trường NFT đã sôi động trở lại từ cuối tháng 6. Chợ NFT OpenSea vượt mốc 1 tỷ USD giao dịch hàng tháng vào tháng 8, tăng 286% so với tháng 7, theo dữ liệu của The Block. Thậm chí, Visa cũng tham gia cơn sốt NFT. Dịch vụ xử lý thanh toán thông báo đã chi 150.000 USD dưới dạng Ether để mua avatar NFT CryptoPunk.

Du Lam(Theo CNBC)

Nhà đầu tư mất hơn nửa triệu USD khi mua loạt hình vẽ nhái

Bộ sưu tập NFT COVIDPunks vốn là phiên bản nhái CryptoPunks. Một số nhà đầu tư gặp lỗi khi mua vật phẩm từ COVIDPunks và không được hoàn tiền.

"Bố trí lực lượng thường xuyên kiểm tra, cắm biển cảnh báo các địa điểm có dấu hiệu quảng cáo, rao bán, sang nền, phân lô để ngăn ngừa việc chuyển nhượng đất nền và xây dựng trái phép để cảnh báo cho người dân biết", UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa khẳng định hiện nay trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa không có dự án nhà ở nào có tên gọi là "Khu dân cư Phú Quý"  (Ảnh chụp màn hình rao bán đất dự án ngày 13/8).

Đồng thời, lãnh đạo tỉnh này cũng yêu cầu Công an tỉnh chỉ đạo các phòng nghiệp vụ và công an các cấp kiểm tra xác minh làm rõ nhân thân, hành vi của các đối tượng có hành vi thu gom đất nông nghiệp, chuyển mục đích sử dụng đất để phân lô chuyển quyền sử dụng đất trái quy định pháp luật, kịp thời xử lý những trường hợp có dấu hiệu hình sự trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất gây rối trật tự công cộng và gian lận thương mại…

Chỉ đạo này được đưa ra khi thực tế trên địa bàn tỉnh Nha Trang đang có tình trạng một số cá nhân, tổ chức tự đặt tên dự án cho khu đất tự phân lô, nhằm gây sự chú ý của người có nhu cầu; nguồn gốc khu đất là đất nông nghiệp, được nhận chuyển nhượng, sau đó thực hiện tách thửa đất, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở để chuyển nhượng cho khách hàng.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, thời gian gần đây trên một số trang mạng bất động sản xuất hiện nhiều thông tin về “mở bán đất nền khu dân cư” với nhiều tên gọi khác nhau như: “khu dân cư Phú Quý” (xã Vĩnh Hiệp, TP Nha Trang), “khu dân cư Đại Phú Quý” (xã Ninh Tây, thị xã Ninh  Hòa), “khu dân cư cao cấp Nam Vân Phong”…

Tuy nhiên, qua kiểm tra rà soát, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa khẳng định hiện nay trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa không có bất kỳ dự án nhà ở nào có tên gọi kể trên mà do một số cá nhân, tổ chức tự đặt tên dự án cho khu đất tự phân lô, nhằm gây sự chú ý đối với những người có nhu cầu.

"Khu dân cư Phú Quý" (xã Vĩnh Hiệp, TP Nha Trang) hiện nay vẫn công khai đăng tin rao bán rầm rộ (Ảnh chụp màn hình ngày 13/8).

“Có thể thấy, các tổ chức, cá nhân này lợi dụng sự ít hiểu biết của một bộ phận khách hàng, dẫn đến việc thông tin, quảng cáo không đúng sự thật, lừa dối khách hàng, làm méo mó thị trường bất động sản và gây nhiều rủi ro cho người mua”, văn bản từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa nhận định.

Sở Xây dựng cũng cho rằng, những dự án như trên dẫn đến khách hàng ngộ nhận đây là dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép đầu tư.

Khu đất tự phân lô không có quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt sẽ hình thành khu dân cư tự phát, không có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đường giao thông nội bộ được kết nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực.

Điều này cũng sẽ gây rủi ro cho người mua, khi khách hàng sẽ không được phép xây dựng nhà ở vì khu vực này chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc chưa được chuyển mục đích sử dụng đất. Về lâu dài nó sẽ gây ra những hệ lụy về ô nhiễm môi trường, phá vỡ quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông, ngập úng…- Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa khuyến cáo.

Sở này cũng đặt ra lo ngại, với tình trạng pháp lý như trên có thể dẫn đến khiếu kiện đông người giữa khách hàng và tổ chức, cá nhân thu gom đất, gây mất an ninh trật tự và an toàn xã hội dễ dẫn đến điểm nóng tại địa phương.

Trước thực tế trên, UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị các sở ban ngành, công anh tỉnh khẩn trương vào cuộc xử lý vụ việc theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền đồng thời báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện. Trường hợp có vướng mắc hoặc vượt thẩm quyền giải quyết thì các cơ quan báo cáo, tham mưu UBND tỉnh xem xét giải quyết.

Hồng Khanh 

Khánh Hoà bác kiến nghị của Tập đoàn Phúc Sơn ở loạt dự án BT

- Theo UBND tỉnh Khánh Hoà, việc xem xét bổ sung chi phí lãi vay đối với các dự án BT theo kiến nghị của Tập đoàn Phúc Sơn là chưa phù hợp với quy định hiện hành và thỏa thuận tại các hợp đồng dự án.

Người Nhật tin rằng khẩu phần nhỏ hơn khiến việc ăn uống từ tốn hơn. Bạn cần hiểu rõ mình đã ăn no hay chưa. Ưu tiên nhiều đĩa nhỏ thay vì một đĩa lớn. Cách làm này giúp bạn không ăn quá nhiều do đó, duy trì cân nặng hợp lý.

Ăn cho đến khi no 80%

Không nên ăn quá nhanh vì phải mất khoảng 20 phút kể từ khi bắt đầu ăn để não phát ra tín hiệu no. Người Nhật biết điều này và áp dụng một quy tắc đơn giản - chỉ ăn cho đến khi no 80% hoặc chỉ ăn 8/10 phần của bữa ăn. Bạn không phải vứt bỏ phần thực phẩm còn lại, chỉ cần cho vào tủ lạnh.

Thích đi bộ hơn tập thể dục

Hầu hết chúng ta đều biết rằng người Nhật thích vận động trong suốt cả cuộc đời. Một trong những điều yêu thích của họ là đi bộ. Họ vẫn có thể trò chuyện trong thời gian đó. Vì vậy, đây là sự kết hợp giữa lợi ích và niềm vui: Bạn đi bộ, nói chuyện và hoạt động này giúp gắn kết cộng đồng.

Ăn đậu phụ

Đậu phụ cũng là một thực phẩm quan trọng trong chế độ ăn của người Nhật. Món ăn không chỉ thuần chay mà còn giữ cho da đàn hồi, trông trẻ hơn. Hơn nữa, đậu phụ làm giảm nguy cơ mắc các bệnh về tim mạch, ung thư, duy trì cân nặng phù hợp (nếu không kết hợp với các thực phẩm không lành mạnh khác).

Tắm hơi

Tắm hơi không chỉ đem lại cảm giác thư giãn mà còn tốt cho sức khỏe của chúng ta. Tuy nhiên, bạn cần sử dụng các loại tinh dầu giúp dưỡng da. Hãy cẩn thận để không ở lại quá lâu nếu không bạn sẽ có nguy cơ bị sốc nhiệt.

An Yên(Theo Brightside)

Thức ăn thừa nên để trong tủ lạnh bao lâu?

Đa số các món ăn đã chế biến có thể để 3-4 ngày trong tủ lạnh dưới 4 độ C.

- Trong 10 ngày cuối tháng 02/2015, Ban Bạn đọc Báo VietNamNet đã nhận được số tiền 30,174,998 đồng giúp đỡ các hoàn cảnh khó khăn được đăng trên VietNamNet của các cá nhân và đơn vị sau.

1, Ủng hộ tại NH Vietcombank:

2, Ủng hộ tại NH Vietinbank:

Xin chân thành cám ơn tất cả quý vị. Rất mong tiếp tục nhận được sự quan tâm, giúp đỡ của quý vị trong thời gian tới.

(Danh sách sẽ được cập nhật từ ngày 21/02/2015 đến hết ngày 28/02/2015)

• Ban Bạn đọc

Đối với lô chung cư có tầng hầm thì đánh số tầng hầm theo chiều từ trên xuống, bắt đầu từ tầng hầm trên cùng sát với tầng trệt, lấy số từ H1, H2, H3… 

Về nguyên tắc đánh số căn hộ chung cư, Bộ Xây dựng quy định sử dụng dãy số tự nhiên từ nhỏ đến lớn theo chiều quay kim đồng hồ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên phía bên trái của người bước lên tầng nhà đó. Hai chữ số hàng chục và hàng đơn vị ghi số căn hộ, hai chữ số hàng nghìn và hàng trăm chỉ tầng nhà có căn hộ đó. 

Còn UBND TP.HCM thì quy định, số căn hộ gồm số tầng và số thứ tự của căn hộ, gồm 2 chữ số được đánh theo dãy số tự nhiên, bắt đầu từ số 01 đối với căn hộ đầu tiên tính từ cầu thang chính và hành lang chung. Giữa số tầng và số căn hộ được phân cách bằng dấu chấm (.). 

Như vậy, có thể thấy quy định đánh số tầng hầm của Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM chỉ khác nhau về ký hiệu chữ cái. Còn việc đánh số tầng của nhà chung cư từ dưới lên trên lại có sự “lệch pha”, nếu như Bộ Xây dựng quy định đánh số 1 trở đi thì UBND TP.HCM lại quy định đánh số từ 0 trở đi. 

Quy định đánh số căn hộ chung cư giữa Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM không có sự khác biệt, ví dụ như căn hộ số 05 ở tầng 06 thì Bộ Xây dựng quy định đánh số 0605 trong khi UBND TP.HCM là 06.05. Trên thực tế, đối với chung cư có nhiều block thì việc phân biệt các căn hộ giữa block bằng chữ cái như A, B, C… 

Chủ đầu tư lúng túng, cư dân khốn khổ 

Sự tréo ngoe về quy định đánh số tầng nhà chung cư giữa Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM khiến cho các chủ đầu tư chung cư lúng túng, không biết áp dụng theo quy định nào. 

Theo ông H, lãnh đạo một công ty địa ốc đã và đang triển khai nhiều dự án chung cư trên địa bàn TP.HCM, quy định đánh số nhà chung cư là một trong những vấn đề khiến không ít chủ đầu tư đau đầu, thậm chí doanh nghiệp chỉ biết đoán mò để làm.

Ông H. cho biết, khi trình bản vẽ để cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt, cấp phép xây dựng thì chủ đầu tư thực hiện việc đánh số căn hộ theo quy ước của Bộ Xây dựng. Tuy nhiên, dự án hoàn công xong thì việc đánh số căn hộ, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở phải tuân thủ theo quy định của địa phương quản lý.

“Khi tổ chức bán hàng, doanh nghiệp đánh số căn theo quy ước của Bộ Xây dựng nhưng khi dự án đưa vào sử dụng thì quận huyện lại quản lý vấn đề này. Nhiều trường hợp cách đánh số của địa phương khác với chủ đầu tư, dẫn đến cư dân khiếu nại ì xèo. 

Thậm chí, một số cư dân còn cho rằng chúng tôi lừa đảo vì mã căn hộ trên sổ hồng không khớp với hợp đồng mua bán. Mỗi nơi áp dụng một kiểu nên doanh nghiệp chỉ biết đoán mò cách đánh số căn hộ của chính quyền địa phương ở dự án trước để triển khai cho dự án sau”, ông H. chia sẻ. 

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, cũng trên địa bàn quận Thủ Đức, TP.HCM nhưng việc đánh số căn hộ chung cư lại có sự trái ngược. Có nơi đánh số tầng trước rồi đến số căn hộ, trong khi chung cư kia lại đánh số theo kiểu ngược lại.

Ông N.A.P, người vừa nhận bàn giao căn hộ chung cư tại quận Thủ Đức lo ngại, cách đánh số căn hộ của chủ đầu tư nơi ông đang ở bị ngược với quy định của Bộ Xây dựng, tức số căn hộ rồi mới đến số tầng. Ông không biết mã căn hộ trên sổ hồng sau này có giống như số căn mình đã ký hợp đồng với chủ đầu tư hay không? 

Những rắc rối trong việc không thống nhất mã căn hộ giữa chủ đầu tư và chính quyền địa phương còn xảy ra tại chung cư CC1 – Jovita, huyện Bình Chánh.

Theo cư dân tại đây, đầu tháng 7/2017 họ nhận được thông báo cấp số nhà của UBND huyện. Thế nhưng số nhà này khác với mã căn trong hợp đồng mua bán đã ký với chủ đầu tư. 

Tập thể cư dân đã gửi đơn yêu cầu rà soát, điều chỉnh lại số nhà lô C, D của chung cư lên UBND huyện Bình Chánh nhưng không nhận được phản hồi. Cư dân tiếp tục gửi đơn đến UBND TP.HCM và Sở Xây dựng, hai cơ quan này lại chuyển đơn về UBND huyện. 

Vấn đề xác định số nhà chính thức tại chung cư CC1 – Jovita kéo dài khiến cho cư dân nơi đây rất khốn khổ trong việc thực hiện các thủ tục hành chính như chuyển hộ khẩu, đăng ký định mức điện – nước, xin học cho con…  

Khách mua Park Vista 'doạ' cất lều ở dự án nếu chủ đầu tư chậm bàn giao

Chủ đầu tư dự án Park Vista, cam kết thời gian hoàn thiện sau khi có kết luận thanh tra. Trong khi khách hàng “doạ” cất lều ở dự án nếu chủ đầu tư chậm bàn giao nhà.