Ukraine gửi thông điệp tới Cloudflare và SAP: Hãy rời khỏi Nga ngay lập tức
Mykhailo Fedorov,ửithôngđiệptớiCloudflarevàSAPHãyrờikhỏiNgangaylậptứbóng đá tối nay Bộ trưởng Chuyển đổi kỹ thuật số Ukraine đã gửi một thông điệp đến một số công ty công nghệ lớn nhất thế giới: "Chúng tôi cần bạn quyết liệt hơn thế nữa."
Theo thống kê của Fedorov, gần 500 công ty công nghệ đã rời khỏi Nga kể từ khi xung đột giữa Nga và Ukraine nổ ra vào ngày 24 tháng 2. Tuy nhiên, ông vẫn kêu gọi các công ty công nghệ Cloudflare và SAP dừng hoạt động ở Nga. Ông cho rằng việc các tập đoàn này vẫn hoạt động tại Nga làm suy yếu hiệu quả của "phong tỏa kỹ thuật số".

"Khi một công ty hoạt động tại thị trường Nga, họ sẽ góp phần đóng góp tiền vào ngân sách Nga, số tiền đó sẽ được viện trợ cho quân đội Nga", ông Federov nói.
SAP, công ty sản xuất phần mềm kinh doanh của Đức, cho biết sẽ rút khỏi Nga vào tháng 4. Nhưng ông Fedorov cho biết công ty đang có dấu hiệu trì hoãn lại và mong muốn họ cần phải rời đi nhanh hơn.
"SAP đã đoàn kết với người Ukraine kể từ khi xung đột nổ ra, bao gồm cả việc bắt đầu đóng cửa hoạt động kinh doanh trực tiếp của chúng tôi ở Nga và cung cấp viện trợ công nghệ và nhân đạo đáng kể cho Ukraine", công ty nói với CNN.
Trong khi đó, Cloudflare vẫn đang hoạt động ở Nga để bảo vệ luồng thông tin chưa được kiểm duyệt đến người Nga. Trong một tuyên bố, công ty dịch vụ đám mây cho biết họ đã tối thiểu hoạt động thương mại ở Nga. Đồng thời, tặng các dịch vụ miễn phí cho các trang web của Ukraine, mạng và cơ sở hạ tầng quan trọng.
Fedorov nhấn mạnh "phong tỏa kỹ thuật số" là một công cụ quan trọng để chống lại Nga, có thể khiến nước này đi lùi lại hai đến ba thập kỷ, ông khuyến khích các kỹ sư và các chuyên gia khác rời khỏi Nga.
Trong các cuộc họp với Meta và Google, Fedorov cho biết ông đã thảo luận về việc chống lại thông tin sai lệch, chặn các kênh tuyên truyền và tạo "hành lang xanh" cho thông tin từ các cơ quan truyền thông Ukraine.
Bộ kỹ thuật số Ukraine cũng tiếp tục thúc đẩy các khoản tài trợ trực tiếp để hỗ trợ công cuộc phòng thủ và tái thiết đất nước.
Tại Ukraine House, trung tâm của phái đoàn ở Davos, du khách có thể đóng góp qua thẻ tín dụng, chuyển khoản ngân hàng hoặc PayPal, hoặc bằng tiền điện tử.
Sự biến động thị trường tiền điện tử gần đây đã làm tổn hại đến nỗ lực gây quỹ của chính phủ Ukraine. Fedorov nói rằng một vài tuần trước, chính phủ đã thu về khoảng 70 triệu USD tiền điện tử. Giờ đây, con số đó đã giảm xuống còn từ 60 đến 65 triệu USD, ông ước tính.
Thái Hoàng (theo CNN)
(责任编辑:Thế giới)
下一篇:Nhận định, soi kèo Al Fateh vs Al
5 điều cần kiểm tra kỹ khi đi mua đất để tránh "tiền mất tật mang"
Ninh An
(Dân trí) - Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất ẩn chứa nhiều rủi ro về pháp lý đối với những người không chuyên nghiệp.
Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trừ trường hợp: Thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư; Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;
- Hộ gia đình cá nhân chưa được cấp nhưng đủ điều kiện cấp sổ đỏ thì được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
- Trong thời hạn sử dụng đất;
- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
Dựa vào quy định trên, khi giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên cần lưu ý 5 điều.
Xác minh thông tin bên bán
Khi mua đất, bên mua cần biết những bên bán có quyền bán thửa đất đó không. Có 2 trường hợp được thực hiện quyền chuyển nhượng đất gồm: Người đứng tên trên giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền thực hiện quyền chuyển nhượng (phải có hợp đồng ủy quyền hợp pháp).
Thứ 2 là thửa đất dự định bán là tài sản chung hay tài sản riêng. Nếu là tài sản chung của vợ chồng thì khi chuyển nhượng phải có sự đồng ý của cả vợ và chồng.
Nếu là tài sản chung của nhiều người thì sổ đỏ phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này, nếu chuyển nhượng toàn bộ thửa đất mà có nhiều người chung quyền sử dụng đất thì phải có sự đồng ý của tất cả những người đứng tên trong sổ.
Mảnh đất đã có sổ đỏ hay chưa?
Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định khi chuyển nhượng cần phải có sổ đỏ (trừ các trường hợp theo quy định trên). Như vậy, nếu bên chuyển nhượng mà không thuộc các trường hợp ngoại lệ trên thì không có quyền chuyển nhượng.
Thửa đất có thuộc quy hoạch hay không?
Theo Khoản 4 Điều 76 Luật Đất đai 2024 nếu thửa đất thuộc trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố công khai mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định. Trường hợp này người bán vẫn được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trường hợp 2 là thửa đất trong quy hoạch mà có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì vẫn được thực hiện các quyền của người sử dụng đất cho tới khi có quyết định thu hồi đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng mới cây lâu năm.
Để biết những thông tin về thửa đất như quy hoạch, tình trạng pháp lý… thì người mua có thể làm đơn xin thông tin đất đai về thửa đất dự định mua.
Quảng cáo mua bán đất nền (Ảnh: IT).
Lưu ý khi đặt cọc khi mua bán đất
Giá trị quyền sử dụng đất ngày càng cao nên khi chuyển nhượng các bên thường thỏa thuận đặt cọc trước. Đặt cọc là một biện pháp bảo đảm để giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Để tránh rủi ro, các bên cần có người làm chứng khi lập hợp đồng đặt cọc hoặc công chứng, chứng thực để tránh xảy ra tranh chấp.
Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này.
Theo đó, chỉ trừ trường hợp một hoặc các bên chuyển nhượng là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản mới không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực.
" alt="5 điều cần kiểm tra kỹ khi đi mua đất để tránh "tiền mất tật mang"" />Ông Biden lập kỷ lục mới trước khi nhiệm kỳ tổng thống kết thúc
Đức Hoàng
(Dân trí) - Tổng thống Joe Biden trở thành nhà lãnh đạo xóa nợ học phí sinh viên lớn nhất trong lịch sử Mỹ, vài tháng trước khi ông rời Nhà Trắng.
Tổng thống Mỹ Joe Biden (Ảnh: Reuters).
Chính quyền ông Biden đã công bố hôm 17/10 rằng họ sẽ xóa thêm 4,5 tỷ USD nợ sinh viên cho hơn 60.000 người vay. Đây là nỗ lực của Bộ Giáo dục Mỹ nhằm cải tiến chương trình xóa nợ học phí đại học cho những người làm việc trong dịch vụ công (PSLF).
Theo CNBC, Tổng thống Joe Biden đã lập kỷ lục, trở thành nhà lãnh đạo xóa nợ học phí đại học nhiều nhất trong lịch sử Mỹ, cao hơn bất cứ người tiền nhiệm nào khác. Theo thông báo, số người được hưởng lợi trong chương trình xóa nợ học phí dưới nhiệm kỳ của ông đã vượt 1 triệu.
"Những người công tác trong dịch vụ công - giáo viên, y tá, lính cứu hỏa - là nền tảng của cộng đồng và đất nước chúng ta. Nhưng trong một thời gian quá dài, chính phủ đã không thực hiện được các cam kết của mình", ông Biden cho biết trong một tuyên bố.
Chương trình PSLF, được Tổng thống George W. Bush ký thành luật vào năm 2007, cho phép một số nhân viên của các tổ chức phi lợi nhuận và chính phủ được xóa các khoản vay sinh viên liên bang sau 10 năm. Năm 2013, Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng ước tính rằng 1/4 số người lao động Mỹ có thể đủ điều kiện để được xóa nợ trong chương trình này.
Tuy nhiên, chương trình đã đối mặt với một số vấn đề liên quan tới các điều kiện khiến cho trong một thời gian dài, không có nhiều người được hưởng quyền lợi.
Theo Bộ Giáo dục Mỹ, trước khi ông Biden nhậm chức, mới có 7.000 người được giảm nợ theo chương trình PSLF. Tỷ lệ từ chối của chương trình lên tới 98% trong một số năm, Bộ này cho biết thêm.
Dưới thời ông Biden, Bộ Giáo dục Mỹ đã nới lỏng các yêu cầu của chương trình và cải tổ cách quản lý chương trình.
Thông tin này được công bố trong bối cảnh cuộc bầu cử Mỹ đang trong giai đoạn nước rút. Trước đó, ông Biden cho rằng "có quá nhiều người Mỹ đang cảm thấy căng thẳng" về các khoản vay học phí rất cao từ thời sinh viên.
Ứng viên đảng Dân chủ Kamala Harris đã cam kết sẽ củng cố chương trình PSLF nếu bà thắng cử vào tháng 11, tập trung vào việc giúp nhiều nam giới da màu trở thành giáo viên trường công hơn.
Ngược lại, ông Trump đã kêu gọi xóa bỏ chương trình này. Trong nhóm cử tri ủng hộ đảng Cộng hòa, có những người phản đối chủ trương xóa nợ học phí của chính quyền ông Biden.
Họ cho rằng, không phải người Mỹ nào cũng chọn con đường học đại học. Vì vậy, sẽ là bất công khi buộc những người Mỹ làm lụng chăm chỉ để đóng thuế phải trả nợ cho những người đi học đại học.
Theo CNBC" alt="Ông Biden lập kỷ lục mới trước khi nhiệm kỳ tổng thống kết thúc" />Vì sao TPHCM se lạnh vào buổi sáng?
An Huy
(Dân trí) - Chuyên gia Lê Thị Xuân Lan cho biết, thời tiết TPHCM se lạnh do đang bị ảnh hưởng nhẹ bởi không khí lạnh từ miền Bắc tràn xuống phía Nam.
Mấy ngày qua, nhiều người tại TPHCM ra đường buổi sáng cảm nhận rõ không khí se lạnh. Người dân phải mặc thêm áo, đeo khẩu trang, găng tay để giữ ấm khi nền nhiệt giảm xuống 21 độ C.
Đến gần trưa, thời tiết ấm dần nhưng trời vẫn còn mát, kèm theo gió. Một số chuyên gia đã lý giải hiện tượng thời tiết này.
Trao đổi với phóng viên Dân trí,bà Lê Thị Xuân Lan, chuyên gia khí tượng thủy văn cho biết, không khí lạnh từ Siberia đang tràn xuống các tỉnh miền Bắc và miền Trung trong vài ngày qua. Từ hôm qua đến nay, không khí lạnh tiếp tục lan xuống phía Nam.
Nhiều người ở TPHCM phải mặc thêm áo khi ra đường vào buổi sáng để giữ ấm (Ảnh: An Huy).
Đây là đợt không khí lạnh mạnh nhất từ đầu năm đến nay ở nước ta và ảnh hưởng nhẹ đến TPHCM và khu vực Nam Bộ.
Thời tiết giảm 2-3 độ C so với trước khi không khí lạnh xuống. Chính vì vậy, người dân ở TPHCM có thể cảm nhận rõ thời tiết mát dịu và mây nhiều. "Mây này là mây tầng, trải rộng nên cũng giảm bớt cường độ bức xạ", bà Lan nói.
Theo vị chuyên gia, kiểu thời tiết ở TPHCM như vậy sẽ kéo dài đến thứ 2 tuần sau. Sau đó thứ 3, thứ 4 nắng nhiều hơn. Đặc biệt từ ngày thứ 5, thời tiết sẽ khá nóng trở lại.
Tuy chỉ mới cuối tháng 11 nhưng cường độ không khí lạnh như vậy, ảnh hưởng đến TPHCM đó là điều bất thường. Thông thường, những đợt lạnh như vậy xuất hiện vào trước, trong hoặc sau lễ Noel.
Đại diện Đài khí tượng Thủy văn khu vực Nam Bộ cho biết, áp cao lạnh lục địa tăng cường mạnh xuống phía Nam. Gió Đông Bắc hoạt động với cường độ mạnh. Trên cao, áp cao cận nhiệt có trục qua Trung Bộ hoạt động ổn định.
Khu vực Nam Bộ và TPHCM có nhiệt độ ngày và đêm phổ biến giảm 1-3 độ C, trời chuyển se lạnh hơn về đêm và sáng sớm.
Trong 2-3 ngày tới, áp cao lạnh lục địa tiếp tục suy yếu và di chuyển dần ra phía Đông và có khả năng được tăng cường yếu vào khoảng ngày 2-3/12. Nam Bộ ngày nắng, có lúc gián đoạn, chiều tối có mưa rào và dông vài nơi.
Nhiệt độ ban đêm có xu hướng tăng nhẹ. Từ chiều tối 2/12, mưa có xu hướng tăng, xảy ra khoảng một nửa diện tích khu vực, cục bộ có mưa vừa đến mưa to.
" alt="Vì sao TPHCM se lạnh vào buổi sáng?" />Vasily Grigoryevich Zaytsev (23/3/1915-15/12/1991) sinh ra tại làng Yeleninskoye, tỉnh Chelyabinsk và lớn lên ở vùng núi Ural, Nga. Ông nhập ngũ năm 1937. Sau khi biết được tình hình khốc liệt ở Stalingrad, ông đã tình nguyện xin tới đây chiến đấu vào năm 1942.
Anh hùng Liên Bang Xô Viết Vasily Grigoryevich Zaytsev đang hướng dẫn các học viên bắn tỉa. Ảnh: Stalingradfront Tại trận Stalingrad, Zaytsev thuộc trung đoàn Xạ thủ bắn tỉa 1047, sư đoàn lính bắn tỉa 284. Từ tháng 10/1942 đến tháng 1/1943, Zaytsev đã bắn hạ 242 lính, sĩ quan Đức và các nước thuộc phe Trục bằng khẩu súng trường Mosin-Nagant có lắp kính ngắm. Đáng chú ý, trong số đó có 11 tay súng bắn tỉa của đối phương.
Đến tháng 1/1943, Zaytsev bị thương ở mắt do dính phải mảnh mìn. Tuy nhiên, ông đã được giáo sư y khoa nổi tiếng thời đó Volodymyr Filatov giúp phục hồi thị lực.
Khẩu súng trường bắn tỉa Mosin-Nagant được Zaytsev sử dụng trong trận Stalingrad. Ảnh: Stalingradfront Liên Xô đã phong tặng danh hiệu Anh hùng cho Vasily Zaytsev vào ngày 22/3/1943, và phân công cho ông nhiệm vụ tuyển chọn, cũng như huấn luyện một số binh sĩ có năng khiếu bắn tỉa trở thành các xạ thủ chuyên nghiệp.
Sau khi hoàn toàn bình phục, Zaytsev trở lại tiền tuyến chiến đấu. Một số báo cáo cho biết, ông đã từng góp mặt trong trận Seelow Heights hồi tháng 4/1945, trận đánh mở đường giúp Hồng quân tiến thẳng vào sào huyệt Berlin của phát xít Đức.
Chiến tranh kết thúc, Zaytsev giải ngũ và chuyển tới Kiev, Ukraina sinh sống. Sau đó, ông tham gia quản lý một nhà máy dệt cho tới khi qua đời vào ngày 15/12/1991. Di hài của ông được chuyển về khu nghĩa trang trên đồi Mamayev thuộc thành phố Volgagrad, Nga.
Video: Tóm tắt cuộc đời của Anh hùng Vasily Grigoryevich Zaytsev. Nguồn: Simple History
Tuấn Trần
‘Bóng hồng’ phía sau Phó tổng thống Mỹ Mike Pence
Đằng sau sự thành công của một người đàn ông bao giờ cũng có hình bóng của một người phụ nữ, và Phó tổng thống Mỹ Mike Pence cũng không phải ngoại lệ.
" alt="Người lính Liên Xô reo rắc nỗi khiếp sợ lên quân Đức tại trận Stalingrad" />Nhà đầu tư Đà Nẵng nói về sức hấp dẫn của căn hộ biển trung tâm Đồng Hới
Trường Thịnh
(Dân trí) - Sau thị trường Hà Nội, Đồng Hới (Quảng Bình) đang là cái tên được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ sở hữu những tiềm năng và lợi thế để trở thành "trái tim" kinh tế, du lịch mới của Việt Nam.
Sự vươn mình của Đồng Hới
Thời gian qua, sau sức nóng của thị trường Hà Nội thì thành phố biển Đồng Hới (Quảng Bình) là cái tên được nhiều nhà đầu tư quan tâm và tìm kiếm trên các nền tảng đầu tư, diễn đàn bất động sản. Các nhà đầu tư Đà Nẵng bắt đầu chuyến đi săn tìm các căn hộ cao cấp để đầu tư dài hạn.
Nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội để sở hữu ngôi nhà có đất ở lâu dài tại các khu vực ven biển gần các thành phố lớn, những nơi có hạ tầng phát triển mạnh và tốc độ đô thị hóa cao (Ảnh: Regal Group).
Theo anh Ngô Anh Tuấn, một nhà đầu tư lâu năm tại Đà Nẵng, Đồng Hới được các nhà đầu tư Đà Nẵng quan tâm bởi sở hữu những lợi thế để có thể "=cất cánh và đưa Quảng Bình trở thành một Đà Nẵng thứ hai.
"Đồng Hới đang vươn mình với tốc độ tăng trưởng GRDP ổn định, nhờ sự phát triển vượt bậc của các ngành công nghiệp, du lịch, dịch vụ. Chính quyền địa phương cũng đẩy mạnh hàng loạt dự án nâng cấp hạ tầng như mở rộng cảng hàng không Đồng Hới với công suất 3 triệu lượt khách/năm, nâng cấp quốc lộ 1A, quốc lộ 9B kết nối sang Lào, hoàn thành cảng Hòn La… Nếu xu hướng này tiếp tục, nhu cầu về bất động sản tại đây sẽ bùng nổ, mở ra cơ hội đầu tư đầy tiềm năng", anh Tuấn nhận định.
Với sự phát triển kinh tế và đầu tư cơ sở hạ tầng, giá trị bất động sản ở Đồng Hới đã gia tăng đáng kể. Sự gia tăng này chủ yếu được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng cao. Những dự án phát triển căn hộ cao tầng, khu thương mại đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.
"Khi đầu tư trong các lĩnh vực du lịch và bất động sản, chính quyền địa phương còn có nhiều chính sách hỗ trợ như giảm thuế, hỗ trợ tài chính cho các dự án lớn và đơn giản hóa thủ tục hành chính… Do vậy nhiều nhà đầu tư đã xuống tiền khi tìm được dự án hợp lý", anh Tuấn chia sẻ thêm.
Căn hộ ở ven biển được nhà đầu tư đón đầu
Tương tự như Đà Nẵng, Quảng Bình cũng được đánh giá là một thiên đường nghỉ dưỡng tuyệt đẹp với đường bờ biển dài và thơ mộng. Những bãi biển như Nhật Lệ, Bảo Ninh thuộc top 10 thắng cảnh biển đẹp nhất tại Việt Nam. Bên cạnh đó, hệ thống hang động hùng vĩ như Sơn Đoòng, Phong Nha, Hang Én, Hang Tiên sẽ mang đến cho du khách những trải nghiệm kỳ diệu và khó quên. Thêm vào đó, nền ẩm thực phong phú, đặc sắc đã thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm đến Quảng Bình.
"Sự gia tăng lượng khách du lịch và nhu cầu về căn hộ lâu dài bên biển đưa giá trị bất động sản lên tầm cao mới. Các dự án căn hộ ven biển không chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trú của khách du lịch mà còn hấp dẫn những người tìm kiếm không gian sống vượt trội", anh Hoàng Sơn, một nhà đầu tư phân khúc cao tầng tại Đà Nẵng, đánh giá.
Đồng Hới trở thành điểm đến của nhiều tên tuổi uy tín trong lĩnh vực bất động sản hạng sang. Regal Group là một trong số này với dự án 4 tòa chung cư 40 tầng và tòa phức hợp NOVOTEL 30 tầng (Ảnh: Regal Group).
Theo anh Sơn, thị trường Đà Nẵng hiện không có nhiều sản phẩm nhà ở cao cấp, tiện ích đầy đủ chỉ trong vài bước chân và một điểm đến bền vững cho người dân lẫn du khách. Những dự án ven biển, sổ hồng lâu dài nguồn cung ít dẫn đến giá thành đắt đỏ.
"Nhiều nhà đầu tư Đà Nẵng chuyển hướng sang tìm kiếm cơ hội mới tại Đồng Hới, Quảng Bình. Thời điểm này, đầu tư vào Đồng Hới là hợp lý khi giá đất chưa cao và dư địa thị trường còn rộng lớn", anh Hoàng Sơn nhận định.
Dựa trên các yếu tố như tăng trưởng kinh tế ổn định, cải thiện cơ sở hạ tầng và sự gia tăng nhu cầu về bất động sản, anh Sơn dự báo thị trường căn hộ tại Đồng Hới sẽ tiếp tục phát triển, đặc biệt là ở các khu vực gần biển và trung tâm thành phố.
Sự phát triển bùng nổ của ngành du lịch địa phương đã tạo ra một nhu cầu mạnh mẽ đối với bất động sản, đặc biệt là phân khúc cao cấp (Ảnh: Regal Group).
Theo ông Trần Ngọc Thái - Phó tổng giám đốc Regal Group, các nhà đầu tư hiện đang quan tâm đến Đồng Hới vì giá bất động sản ở đây được đánh giá tốt trong khi tiềm năng tăng trưởng trong tương lai lớn.
"Sau nhà đầu tư Hà Nội thì hiện nay các sản phẩm căn hộ cao tầng, sở hữu lâu dài bên biển của Regal Residence Luxury nhận được sự quan tâm mạnh từ các nhà đầu tư Đà Nẵng. Do vậy, ngày 2/9 tới đây chúng tôi sẽ tổ chức sự kiện giới thiệu tòa tháp kết hợp với pháo hoa và biểu diễn nghệ thuật nhân dịp đặc biệt lễ Quốc khánh của đất nước", ông Thái thông tin.
" alt="Nhà đầu tư Đà Nẵng nói về sức hấp dẫn của căn hộ biển trung tâm Đồng Hới" />Hai thanh thiếu niên ở Hà Giang đi chơi, bị lạc đến Tuyên Quang
Văn Yên
(Dân trí) - Lực lượng chức năng tỉnh Tuyên Quang vừa giúp đỡ 2 thanh, thiếu niên ở Hà Giang đi chơi rồi bị lạc xuống TP Tuyên Quang.
Ngày 30/11, Công an tỉnh Tuyên Quang thông tin, khoảng 4h40 ngày 29/11, lực lượng Cảnh sát trật tự 113, Phòng Cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội, Công an tỉnh này làm nhiệm vụ tại khu vực TP Tuyên Quang, phát hiện 2 thanh, thiếu niên ngồi ở ven đường có dấu hiệu mệt mỏi.
Hai thanh, thiếu niên đi lạc được cảnh sát giúp đỡ (Ảnh: Công an Tuyên Quang).
Tổ công tác sau đó phối hợp với Công an phường An Tường (TP Tuyên Quang) đưa 2 người về trụ sở công an phường để động viên tinh thần, cho ăn uống, nghỉ ngơi, đồng thời liên hệ tìm kiếm người thân.
Qua thăm hỏi được biết, 2 người là Lư Mí Sình (19 tuổi) và Giàng Mí Súa (15 tuổi), cùng ở huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang. Cả 2 đang trên đường xuống TP Hà Giang chơi thì bị lạc xuống TP Tuyên Quang.
Lực lượng công an sau đó đã liên lạc để gia đình đến đón 2 thanh, thiếu niên về nhà an toàn.
" alt="Hai thanh thiếu niên ở Hà Giang đi chơi, bị lạc đến Tuyên Quang" />
- ·Nhận định, soi kèo Beitar Jerusalem vs Hapoel Jerusalem, 18h30 ngày 21/2: Trái đắng xa nhà
- ·Không ngại bắt đầu lại, quản lý 8x chuyển nghề ở tuổi 35
- ·Tiết lộ hiếm hoi của Ukraine về thương vong trong cuộc chiến với Nga
- ·Bộ Xây dựng đề nghị kiểm định, lập danh mục chung cư thuộc diện phải phá dỡ
- ·Soi kèo góc Aston Villa vs Liverpool, 2h30 ngày 20/2
- ·Sửng sốt kết quả đấu giá xe máy cũ lên tới 6,8 tỷ đồng ở Hà Tĩnh
- ·Giá QCG tăng dựng đứng, vợ Cường "Đô La" không sở hữu cổ phiếu nào
- ·Khánh Hòa "đòi" được đất ở dự án ven biển Nha Trang
- ·Nhận định, soi kèo Thể Công Viettel vs Công an Hà Nội, 19h15, ngày 19/2: Chủ nhà đáng tin
- ·Câu lạc bộ Hoàng Gia: Đặc quyền cho cư dân Vinhomes Royal Island
Quan chức EU: Tương lai châu Âu đang gặp nguy hiểm
Đức Hoàng
(Dân trí) - Nhà ngoại giao hàng đầu của Liên minh châu Âu cho rằng EU không còn có thể phụ thuộc vào Mỹ để bảo vệ an ninh cho khối.
Nhà ngoại giao cấp cao của EU Josep Borrell (Ảnh: AFP).
Tương lai của EU đang bị đe dọa vào thời điểm xảy ra nhiều cuộc khủng hoảng ngoài biên giới và những nghi ngờ về các bảo đảm an ninh từ Mỹ, người đứng đầu chính sách đối ngoại của khối Josep Borrell cho biết vào ngày 25/11.
Ông Borrell đã vẽ nên một bức tranh đáng báo động về tình hình thế giới khi ra mắt bộ sưu tập các bài phát biểu và bài luận có tựa đề "Châu Âu trong vòng cung lửa". Ông chỉ ra các cuộc xung đột ở Ukraine, Gaza và Châu Phi là những yếu tố chính đe dọa an ninh toàn cầu.
"Những sự kiện mà chúng ta phải đối mặt trong vài tháng qua - thật không may - đã xác nhận phán đoán được đưa ra trước đó: Châu Âu đang gặp nguy hiểm", ông Borrell viết.
"Môi trường địa chính trị của chúng ta đang xấu đi, và các cuộc xung đột và khủng hoảng đang gia tăng ngay trước cửa ngõ của chúng ta. Từ Ukraine đến Trung Đông, qua Nam Kavkaz, Sừng Châu Phi hoặc Sahel. Tất cả những điều này xảy ra trong bối cảnh cam kết tương lai của Mỹ đối với an ninh châu Âu đang trở nên không chắc chắn hơn nhiều", ông nhận xét, đề cập tới việc Tổng thống đắc cử Donald Trump sắp nhậm chức.
Ông Trump ủng hộ quan điểm "nước Mỹ là trên hết" và từng nhiều lần cáo buộc các đồng minh trong NATO đang đẩy gánh nặng phòng thủ lên Washington trong hàng chục năm. Điều này khiến cho việc ông lên nắm quyền có thể gây ra rủi ro cho cam kết của Mỹ nhằm bảo vệ an ninh cho châu Âu.
Ông Borrell nói thêm: "Hạnh phúc và tương lai của chúng ta không thể tiếp tục phụ thuộc vào tâm trạng của cử tri Mỹ 4 năm một lần", ám chỉ các cuộc bầu cử.
Ông đồng thời thúc giục các quốc gia thành viên của khối này tăng cường năng lực quốc phòng của chính họ. Ông cũng tuyên bố rằng có "một nguy cơ nghiêm trọng" rằng xung đột ở Ukraine "có thể giúp củng cố liên minh của nhóm chống lại phương Tây".
Ông chỉ ra hội nghị thượng đỉnh BRICS vào tháng trước tại Kazan, Nga và nhấn mạnh rằng một liên minh như vậy cũng có thể "thành hiện thực" ở Sahel, với lực lượng gìn giữ hòa bình của Liên hợp quốc rời khỏi Mali vào cuối năm 2023.
BRICS được thành lập vào năm 2006, với các thành viên chủ chốt là Brazil, Nga, Ấn Độ, Nam Phi và Trung Quốc. Các thành viên của nhóm đã từ chối áp đặt lệnh trừng phạt đối với Moscow vì xung đột với Kiev và tiếp tục ủng hộ giải pháp ngoại giao cho cuộc khủng hoảng.
Theo RT" alt="Quan chức EU: Tương lai châu Âu đang gặp nguy hiểm" />Ukraine dốc sức để chấm dứt xung đột với Nga vào năm sau
Minh Phương
(Dân trí) - Ukraine sẽ làm mọi thứ để có thể chấm dứt xung đột với Nga vào năm tới thông qua ngoại giao.
Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky (Ảnh: Reuters).
Trả lời phỏng vấn ngày 16/11, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky thừa nhận tình hình chiến trường ở miền Đông khó khăn và Nga đang có những bước tiến. Ông cho rằng Nga không quan tâm đến việc đồng ý một thỏa thuận hòa bình.
Nhà lãnh đạo Ukraine cho biết, luật pháp Mỹ ngăn không cho ông gặp Tổng thống đắc cử Donald Trump trước lễ nhậm chức vào tháng 1 tới. Ông dự định trao đổi trực tiếp với ông Trump thay vì thông qua một cố vấn hay một đặc phái viên.
Ông cũng nhấn mạnh: "Về phía chúng tôi, chúng tôi phải làm mọi thứ để cuộc chiến này kết thúc vào năm tới thông qua các biện pháp ngoại giao".
Tổng thống Zelensky mong đợi sự hỗ trợ từ Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump trong trường hợp có các cuộc đàm phán giữa Kiev và Moscow. Ông cho hay, một "Ukraine mạnh" là nền tảng của các cuộc đàm phán đó.
"Nếu chúng ta đối thoại với Nga trong tình trạng hiện tại, thì Ukraine sẽ mất vị thế ngay từ đầu. Những cuộc đàm phán sẽ vô nghĩa nếu chúng ta rơi vào thế yếu. Lập trường của ông Trump rất quan trọng, thái độ của Mỹ với Ukraine rất quan trọng. Hôm nay họ đứng về phía Ukraine. Điều này vô cùng quan trọng", ông bình luận.
Trước đó, ông Zelensky cũng bày tỏ tin tưởng rằng xung đột sẽ chấm dứt nhanh chóng hơn nhờ chính sách từ chính quyền sắp tới của ông Trump.
"Chắc chắn rằng xung đột sẽ kết thúc sớm hơn với chính sách của những người sắp điều hành Nhà Trắng. Đó là cách tiếp cận của họ, cam kết của họ với người dân. Xung đột sẽ kết thúc, nhưng chúng tôi không biết ngày chính xác", Tổng thống Zelensky nói trong một cuộc phỏng vấn công bố hôm 15/11.
Xung đột Nga - Ukraine kéo dài gần 3 năm với tổn thất lớn cho cả hai bên. Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump nhiều lần tuyên bố có thể chấm dứt cuộc chiến này trong vòng 24 giờ sau khi đắc cử.
Nga và Ukraine đều đang nỗ lực để giành vị thế tốt hơn trong bất cứ cuộc đàm phán tiềm tàng nào trong tương lai. Điều này khó khăn hơn với Kiev do Nga liên tục đạt được bước tiến trên chiến trường.
Tổng thống Zelensky cho biết, việc luân chuyển ở tiền tuyến không thể diễn ra nếu các lữ đoàn dự bị của Ukraine không được trang bị vũ khí và trang thiết bị. Đây là lý do tại sao những người lính ở tiền tuyến buộc phải rút lui do họ mệt mỏi và do sự tiến công của Nga.
"Họ mệt mỏi, họ rút lui. Họ đang bị tấn công bằng bom, và họ kiệt sức. Các chỉ huy đã cho phép họ rút lui. Bởi vì theo quan điểm của chúng tôi, con người là trên hết, sau đó mới đến lãnh thổ", ông nói.
Tổng thống Zelensky lưu ý thêm: "Khi họ rút lui, một lữ đoàn được trang bị tốt sẽ thay thế, sẵn sàng cho cuộc tấn công sắp tới. Chúng tôi đã có thỏa thuận về số lượng các lữ đoàn này, nhưng việc bố trí nhân sự rất chậm".
Ông nhấn mạnh rằng do thiếu trang thiết bị nên không có các lữ đoàn mới, nhưng các đơn vị dự bị đã được thành lập với những nhân sự giàu kinh nghiệm từng chiến đấu. Ông dự đoán, một khi các lữ đoàn dự bị được trang bị đầy đủ, Ukraine có thể chặn bước tiến của Nga ở miền Đông.
Theo Reuters, Pravda" alt="Ukraine dốc sức để chấm dứt xung đột với Nga vào năm sau" />Hé lộ mức lương của các sếp quản lý tuyến metro Nhổn - ga Hà Nội
Mộc An
(Dân trí) - Công ty TNHH MTV Đường sắt Hà Nội cũng là đơn vị vận hành tuyến metro Cát Linh - Hà Đông. Năm 2023, doanh nghiệp lãi gấp 5,7 lần năm 2022.
Ngày 8/8, TP Hà Nội chính thức khai thác thương mại đoạn trên cao tuyến metro Nhổn - Ga Hà Nội sau gần 15 năm triển khai xây dựng. Trong những ngày đầu tiên vận hành, người dân Hà Nội háo hức trải nghiệm tuyến metro thứ 2 của Hà Nội.
Đơn vị vận hành khai thác tuyến metro Nhổn - Ga Hà Nội là Công ty TNHH MTV Đường sắt Hà Nội. Doanh nghiệp này cũng là đơn vị vận hành tuyến metro Cát Linh - Hà Đông. Cơ quan đại diện chủ sở hữu là UBND TP Hà Nội.
Hồi giữa tháng 6, Công ty TNHH MTV Đường sắt Hà Nội công bố báo cáo thực trạng quản trị và cơ cấu tổ chức doanh nghiệp năm 2023. Theo đó doanh nghiệp này có 4 người quản lý gồm: Ông Vũ Hồng Trường (tiến sĩ kinh tế) là Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng giám đốc và 3 vị khác là quản lý điều hành.
Công ty cũng công bố tiền lương thưởng của ban quản lý doanh nghiệp. Mức lương tạm ứng (80% mức lương) của ông Trường ở mức 21,6 triệu đồng/tháng. Năm 2023, người đứng đầu của Công ty TNHH MTV Đường sắt Hà Nội nhận mức lương tạm ứng 259,2 triệu đồng.
3 vị trí quản lý còn lại của doanh nghiệp nhận mức lương 18,4 triệu đồng/tháng và 220,8 triệu đồng cho năm làm việc 2023.
Báo cáo cũng cho biết tại thời điểm 31/12/2023 doanh nghiệp có 826 người lao động. Mức lương trung bình của mỗi lao động ở mức 9,89 triệu đồng/tháng.
Chi tiết tiền lương, thưởng của ban lãnh đạo Hanoi Metro (Nguồn: Báo cáo doanh nghiệp).
Ngoài báo cáo quản trị, Công ty TNHH MTV Đường sắt Hà Nội cũng công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023 và báo cáo đánh giá về kết quả thực hiện kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2023.
Báo cáo tài chính cho thấy năm 2023 doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 515,3 tỷ đồng, tăng 6,6% so với cùng kỳ. Giá vốn hàng bán ở mức 507,4 tỷ đồng, tăng 8,6% so với năm 2022.
Lợi nhuận gộp của Công ty TNHH MTV Đường sắt Hà Nội đạt 7,8 tỷ đồng, giảm tới 51% so với cùng kỳ năm 2022. Biên lãi gộp của đơn vị này ở mức 1,52% trong năm 2023, còn năm 2022 ở mức 3,3%.
Người dân xếp hàng lúc 21h để trải nghiệm tàu điện Nhổn - Cầu Giấy (Ảnh: MRB).
Doanh thu tài chính của doanh nghiệp trong năm 2023 ở mức 26,6 tỷ đồng, gấp 12,7 lần so với năm 2022. Nguồn doanh thu này đến từ lãi tiền gửi. Trong năm vừa qua, doanh nghiệp không ghi nhận chi phí tài chính. Chi phí quản lý doanh nghiệp của doanh nghiệp vận hành tàu metro Nhổn trong năm 2023 ở mức 18,1 tỷ đồng, tăng 19,1% so với năm 2022.
Nhờ khoản lợi nhuận tài chính tăng đột biến nên lãi thuần từ hoạt động kinh doanh của Công ty TNHH MTV Đường sắt Hà Nội trong năm 2023 tăng lên 16,23 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận 13,1 tỷ đồng, gấp 5,7 lần so với năm 2022.
Lợi nhuận của Công ty TNHH MTV Đường sắt Hà Nội tăng vọt trong năm 2023 (Ảnh: BCTC).
Tại ngày 31/12/2023, Công ty TNHH MTV Đường sắt Hà Nội có 3.035,4 tỷ đồng giảm nhẹ 0,7% so với đầu năm 2023. Tài sản cố định ở mức 2.187 tỷ đồng, chiếm 72% tổng tài sản.
Tại ngày 31/12/2023, doanh nghiệp có 520 tỷ đồng tiền gửi ngắn hạn tại các ngân hàng thương mại với lãi suất 3,3-5,5%/năm. Trong khi hồi đầu năm 2023 doanh nghiệp chỉ gửi 65,4 tỷ đồng tại các ngân hàng. Đây là lý do vì sao doanh thu tài chính của đơn vị này tăng vọt trong năm 2023.
Doanh nghiệp có nợ phải trả ở mức 346,2 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu là 2.688,5 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm ngoái. Vốn đầu tư của chủ sở hữu là UBND TP Hà Nội ở mức 2.672,9 tỷ đồng.
Công ty TNHH MTV Đường sắt Hà Nội là doanh nghiệp Nhà nước được thành lập bởi UBND TP Hà Nội vào ngày 27/11/2014. Vốn điều lệ theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu năm 2015 là 1.781,8 tỷ đồng.
Đến tháng 9/2023, công ty báo cáo UBND TP Hà Nội và Sở tài chính về việc điều chỉnh vốn điều lệ bao gồm tài sản bàn giao dự án là 2.667,8 tỷ đồng và dự án HTKT "tăng cường năng lực cơ quan quản lý ĐSĐT HN và thành lập công ty vận hành bảo dưỡng các tuyến ĐSĐT trên địa bàn TP Hà Nội" là 4,3 tỷ đồng.
" alt="Hé lộ mức lương của các sếp quản lý tuyến metro Nhổn" />Kiến trúc sư Việt mách bí kíp chọn ánh sáng cho ngôi nhà trở nên đắt giá
Ong Thùy Dương
(Dân trí) - Ánh sáng giúp tăng khả năng hiển thị của các vật thể, giúp chủ nhân thể hiện tâm trạng và mang lại bầu không khí cho ngôi nhà. Chuyên gia mách cách chọn ánh sáng hợp lý.
Ánh sáng có vai trò đặc biệt quan trọng trong thiết kế nội thất. Kiến trúc sư Nguyễn Đức Quân - người có 14 năm kinh nghiệm trong việc tư vấn thiết kế, xây dựng công trình nhà ở - đưa ra những lý do để khẳng định ánh sáng là một trong những yếu tố quyết định đến tính thẩm mỹ và ý nghĩa của một không gian.
Đầu tiên, theo anh, ánh sáng không chỉ giúp tăng khả năng hiển thị của các vật thể mà còn là kịch bản thể hiện tâm trạng, mang lại bầu không khí và làm nổi bật tính năng của những món đồ nhất định.
Ánh sáng không đơn thuần là bạn chỉ tắt và bật công tắc. Nó đòi hỏi người thiết kế phải lên ý tưởng, kịch bản để đảm bảo các thiết bị ánh sáng, nguồn sáng và mức độ ánh sáng thích hợp với mục đích và phong cách thiết kế tổng thể.
Ánh sáng có vai trò quan trọng với tổng thể không gian (Ảnh: ĐQ).
Khoa học về mối liên quan giữa ánh sáng và tâm trạng
Kiến trúc sư Nguyễn Đức Quân cho biết ánh sáng có thể ảnh hưởng đến tâm trạng và hành vi của con người.
Ánh sáng rực rỡ, tông màu lạnh có tác dụng làm tăng mức độ tập trung. Ánh sáng mờ, tông ấm sẽ giúp thư giãn và cảm giác yên tĩnh. Điều này có nghĩa rằng ánh sáng cần được tính toán để sử dụng ở những không gian khác nhau. Ví dụ, phòng làm việc nên chọn ánh sáng tông màu lạnh, phòng ngủ lựa chọn ánh sáng tông màu ấm.
Cụ thể, anh đưa ra dẫn chứng ánh sáng ấm áp (2700K-3000K) mang lại cảm giác êm dịu và thư giãn, ánh sáng mát mẻ (4000K-5000K) mang lại năng lượng và kích thích.
Ánh sáng là thứ "quyền lực" trong ngôi nhà. Kiến trúc sư Đức Quân cho hay ánh sáng có thể tác động đến giao diện màu sắc và kết cấu của căn phòng. Ánh sáng giúp tạo chiều sâu, nổi bật màu sắc, nổi bật họa tiết, hoa văn.
Các loại ánh sáng trong thiết kế nội thất
Có 3 loại ánh sáng chính trong thiết kế nội thất gồm: ánh sáng xung quanh, ánh sáng nhiệm vụ và ánh sáng điểm nhấn.
Cụ thể, ánh sáng xung quanh cung cấp ánh sáng tổng thể, ánh sáng nhiệm vụ hướng đến các khu vực cụ thể để hỗ trợ thực hiện nhiệm vụ, ánh sáng tạo điểm nhấn làm nổi bật các đồ vật, tác phẩm nghệ thuật hoặc các tính năng cụ thể khác.
Ánh sáng xung quanh có thể đạt được thông qua các thiết bị cố định trên trần, đèn chùm hoặc đèn treo tường. Ánh sáng nhiệm vụ có thể được cung cấp bằng đèn bàn, đèn đọc sách hoặc đèn chiếu sáng dưới tủ. Ánh sáng tạo điểm nhấn có thể đạt được thông qua đèn định vị, đèn chiếu sáng đường ray hoặc đèn hình ảnh.
Nên thiết kế các kịch bản ánh sáng cho không gian của bạn (Ảnh: ĐQ).
Cách lựa chọn ánh sáng
Như vậy, chuyên gia khẳng định việc lựa chọn các loại đèn phù hợp là điều cần thiết để tạo ra tổng thể hài hòa. Để có ánh sáng hợp lý, chủ nhân cần cẩn thận từ bước chọn loại đèn, kích thước và vị trí đặt để.
Chọn kiểu dáng đèn cần phù hợp với phong cách thiết kế của căn phòng. Kiểu dáng gồm vật liệu, màu sắc và hình dáng cố định của đèn. Bạn không nên lựa chọn chiếc đèn treo hiện đại để treo trong không gian cổ điển.
Tiếp theo, hãy cân nhắc kích thước và vị trí đặt đèn. Hai điều này rất quan trọng để đảm bảo thiết bị chiếu sáng tỷ lệ thuận với căn phòng và cung cấp độ chiếu sáng mong muốn. Ví dụ, trong phòng ăn, kích thước của đèn chùm nên lựa chọn theo kích thước bàn ăn.
Dù sử dụng loại đèn nào, bạn hãy cân nhắc đến yếu tố an toàn và tiết kiệm năng lượng. Hiện nay, bóng đèn led, bóng đèn huỳnh quang và hệ thống đèn chiếu sáng thông minh là những lựa chọn tối ưu. Những loại này có khả năng chiếu sáng tốt, tiết kiệm năng lượng và có tác động tích cực tới môi trường.
" alt="Kiến trúc sư Việt mách bí kíp chọn ánh sáng cho ngôi nhà trở nên đắt giá" />
- ·Nhận định, soi kèo Montego Bay vs Racing United, 6h00 ngày 21/2: Kéo dài mạch thắng
- ·Nhà phố xanh mướt với sân vườn liên hoàn nối 3 tầng
- ·Bị bắt vì bán trái phép 2.700 lô đất dự án tai tiếng từng sốt nóng
- ·"Ác điểu" 30 triệu USD của Mỹ bị bắn rơi ở Syria
- ·Nhận định, soi kèo PSV vs Juventus, 3h00 ngày 20/2: Lật ngược thế cờ
- ·Giá vàng nhẫn tăng vượt 75,5 triệu đồng/lượng
- ·Bà Harris gây tranh cãi khi xuất hiện trên chương trình hài kịch
- ·15 "người nhái" tinh nhuệ tìm kiếm 4 nạn nhân vụ sập cầu Phong Châu
- ·Nhận định, soi kèo FCSB vs PAOK, 0h45 ngày 21/2: Quyền tự quyết
- ·3 ưu tiên chính sách lớn của tân Thủ tướng Nhật Bản