Nhận định, soi kèo Al Jazeera Amman vs AL

Sở hữu nhà đất hay chung cư vẫn luôn là băn khoăn của nhiều người, bởi tâm lý đa số người Việt vẫn quan niệm đổ tiền vào đất mang lại sự an toàn cho dòng vốn hơn bất cứ kênh đầu tư nào. Bởi lẽ đất không mất giá mà còn tăng giá theo thời gian. Chính vì vậy loại hình chung cư ra đời cũng phải mất một thời gian mới được thị trường đón nhận. Loại hình căn hộ sở hữu có thời hạn lại càng ít chiếm được thiện cảm của khách hàng. Do đó, trong số hàng trăm dự án chung cư được đưa ra thị trường mỗi năm, có không nhiều dự án căn hộ sở hữu có thời hạn từ 30-50 năm.

Dự án căn hộ sở hữu có thời hạn vẫn chứng tỏ được sức hút nhờ các yếu tố vị trí thuận lợi, giá tốt sẽ mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Trên thực tế, sở hữu chung cư có thời hạn không còn là hình thức mới lạ trên thế giới. Ở Việt Nam, loại hình này cũng đã xuất hiện khá lâu. Không chỉ ở TP.HCM mà tại Hà Nội hàng loạt dự án như khu căn hộ cao cấp đều có hình thức sở hữu này.

Thời hạn sở hữu nhà của người mua tùy thuộc vào thời gian Nhà nước cho doanh nghiệp thuê đất. Dù số lượng dự án không nhiều, giao dịch cũng không quá rầm rộ kể cả trong thời điểm thị trường bất động sản nóng sốt, nhưng khi so sánh giá trị đầu tư, loại hình căn hộ sở hữu có thời hạn có khá nhiều lợi thế. Đó cũng là lý do sản phẩm này dần được đón nhận.

Đại diện Công ty cổ phần Thiên Phúc Điền, chủ đầu tư dự án Cộng Hòa Garden cho biết, dù thời gian đầu khi giới thiệu ra thị trường tâm lý khách hàng có e dè nhưng khi so sánh về giá cả hợp lý, tiện ích vượt trội và pháp lỹ rõ ràng, đầy đủ nên đã củng cố niềm tin của khách hàng hơn trước đây.

Mức giá của Cộng Hòa Garden hiện chỉ dao động khoảng 38 triệu đồng/m2, thấp hơn từ 25-30% so với các dự án cùng khu vực, nhưng giá thuê căn hộ khu vực dự án tọa lạc hiện dao động từ 20 - 30 triệu đồng/tháng/căn. Trong khi đó người mua có thời gian khai thác tới 44 năm, quãng thời gian đủ dài để khai thác cho thuê thu hồi vốn và có được một khoảng lợi nhuận “hời”.

Các dự án căn hộ sở hữu có thời hạn được tập trung đầu tư tiện ích khá bài bản để thu hút khách hàng.

Có thể thấy, lợi thế đầu tiên của loại hình căn hộ sở hữu có thời hạn đó là giá thấp hơn nhiều so với căn hộ sở hữu vĩnh viễn và thường được nhiều ưu đãi. Bên cạnh đó, hầu hết các dự án chung cư sở hữu có thời hạn đều nằm tại những vị trí đắc địa, có đầy đủ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và gần trung tâm, nên các hoạt động kinh doanh cho thuê đều đem lại giá trị gia tăng lớn.

Nói về thời hạn sở hữu bất động sản, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp cao của CBRE Việt Nam cho rằng, khách hàng luôn luôn phải lưu ý sản phẩm mình quyết định mua được sở hữu vĩnh viễn hay sở hữu 50 năm. Nhưng trong trường hợp các sản phẩm chỉ được sở hữu 50 năm mà vẫn có yếu tố hấp dẫn về vị trí, tiềm năng đầu tư thì đó vẫn là những cơ hội để các nhà đầu tư quan tâm.

Lệ Thanh

Lịch thi đấu bóng đá Serie A Italia 2018-2019

Lịch thi đấu bóng đá La Liga Tây Ban Nha 2018-2019

Lịch thi đấu bóng đá Đức Bundesliga 2018-2019

Lịch thi đấu bóng đá Pháp Ligue 1 2018-2019

Lịch thi đấu bóng đá Ngoại hạng Anh 2018-2019

Một số trận đấu đáng chú ý ở vòng 1/16 Cúp Liên đoàn Anh đêm nay như Bournemouth. Trong khi đó, vòng 2 Cúp quốc gia Đức cũng sôi động, bên cạnh Cúp Nhà Vua Tây Ban Nha.

Rạng sáng mai theo giờ Việt Nam, AC Milan sẽ thi đấu bù vòng 1 Serie A với Genoa trên sân nhà.

Lịch Thi Đấu Serie A 2018/2019
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
01/11
01/11	02:30	AC Milan		-:-		Genoa CFC	Vòng 1

Hợp tác phát triển với Micro - hãng phát minh mẫu Micro Scooter, BMW cho ra mắt mẫu E-Scooter có quãng di chuyển 12 km và vận tốc lên tới 20 km/h. Mẫu scoote điện này hoạt động nhờ một động cơ điện 150 watt gắn trên bánh xe sau cùng pin lithi-ion đặt trong xe.

Để sạc đầy pin sẽ cần tới 2 tiếng. Xe có đến 2 hệ thống phanh riêng biệt. Tuy vậy, BMW E-scooter chỉ nặng vỏn vẹn 9 kg và có thiết kế tiết kiệm không gian, có thể gập lại dễ dàng.

Xe có thiết kế màu đen nhám cùng đèn trước/hậu ẩn. Mẫu E-scooter sẽ có giá bán lẻ khoảng 895 USD (khoảng 20,6 triệu đồng) tại Đức.

Bên cạnh E-scooter, BMW Lifestyle còn giới thiệu các mẫu City Scooter và Kids Scooter. Đây cũng là những mẫu xe hợp tác phát triển cùng Micro, nhưng không sử dụng động cơ điện.

Bên cạnh E-scooter, BMW Lifestyle còn giới thiệu các mẫu scooter không sử dụng điện là City Scooter và Kids Scooter.

Mẫy City Scooter có giá 225 USD (khoảng 5,2 triệu đồng), đi cùng thiết kế gập và khóa 3 lần đảm bảo, bánh xe cơ lớn, chỗ đứng thấp cùng chân chống tích hợp.

Kids Scooter có mức giá là 135 USD (3,1 triệu đồng), có thể thay đổi kích cỡ và có 2 lựa chọn kết hợp màu sắc. Xe được thiết kế có trẻ từ 3 tới 12 tuổi, có thể dễ dàng tháo lắp chỗ ngồi hay điều chỉnh chiều cao tay cầm.

Tất cả các mẫu scooter của BMW đều có mặt tại các đại lý của BMW./.

Theo VOV

80% hãng xe điện Trung Quốc sẽ phá sản?

Khoảng 80% trong số gần 500 hãng sản xuất ô tô điện Trung Quốc có thể sẽ phải dừng cuộc chơi trong vài năm tới khi không đủ sức vượt qua...

MU thắng siêu kịch tính nhờ phút lóe sáng của Rashford

MU bán tháo Herrera giá rẻ, Chelsea không mua đứt Kovacic

MU chờ 2 "bom tấn", Real chiêu mộ Suso

Video Bournemouth 1-2 MU:

Chỉ nói về kết quả, MU đã thành công trên sân khách Bournemouth với chiến thắng thứ 3 trong 4 trận gần đây (trận còn lại hòa Chelsea 2-2), mang đến những tín hiệu tích cực. 4 trận, MU bỏ túi 10 điểm, bằng số điểm của cả 7 trận trước đó của họ. Hiện MU được 20 điểm sau 11 vòng đấu Ngoại hạng Anh.

Martial ghi bàn thắng thứ 5 trong 4 trận gần đây của MU

Làm khách Bournemouth, MU để thủng lưới ở ngay phút 11, với pha lập công của Callum Wilson. Trước đó chủ nhà có đến 4 cú sút (3 trúng đích) về cầu môn De Gea. Đến phút 35, cầu thủ mà Mourinho từng ghét cay ghét đắng giai đoạn đầu, Anthony Martial một lần nữa lên tiếng, ghi bàn thắng thứ 5 trong 4 trận gần nhất, gỡ hòa 1-1.

Tưởng trận đấu kết thúc với tỷ số hòa thì ở phút 90+2, Rashford sau khi đã bỏ lỡ tình huống ngon ăn trong hiệp 2, đã chuộc lỗi bằng bàn quyết định mang về chiến thắng 2-1 cho Quỷ đỏ.

Tuy đạt mục tiêu 3 điểm nhưng HLV Mourinho tỏ rõ sự không hài lòng về các học trò, đặc biệt hàng thủ đã chơi thật tệ. Thuyền trưởng MU phát biểu với BT Sport sau trận:

Rashford ghi bàn ở phút 90+2 giúp MU thắng ngược Bournemouth 2-1

"Chúng tôi đã có 45 phút đầu thật kinh khủng. Phải nói rằng, ở hiệp 1 tôi là HLV may mắn nhất Premier League. Thay vì là 1-1, tỷ số đã có thể là 5-2 hoặc 6-2 rồi. MU thực sự may mắn vì chúng tôi đã chơi rất tệ.

Khâu phòng thủ quả khủng khiếp, hoàn toàn khủng khiếp. Và khi tôi nói đến phòng ngự, tôi không chỉ đề cập đến các hậu vệ mà nhìn vào toàn đội.

Dù thắng nhưng Mourinho rất bực mình khâu phòng ngự MU mà trong hiệp 1 ông bảo có thể thủng 5-6 bàn

Tôi cảm giác mọi người theo dõi trận đấu này, không tin MU đã tập cật lực cả tuần, Hiệp 1 thực sự là một thảm họa.

Nhưng hiệp 2 thì ngược lại. MU tạo ra rất nhiều cơ hội, gây sức ép lớn hơn. Chúng tôi chơi với cường độ mạnh mẽ hơn. MU xứng đáng có bàn thắng trước phút 90. Và sau cùng, chúng tôi cũng làm được để giành điểm số quan trọng".

Thắng Bournemouth là chiến thắng sân khách đầu tiên của MU kể từ giữa tháng 9, là một khích lệ cho thầy trò Mourinho khi phái trước là những chuyến làm khách quan trọng: đến Italia gặp Juventus và derby Manchester tại sân Etihad.

L.H

Cụ thể, mới đây, hình ảnh về một cô gái trẻ khi đang chọn đồ trong cửa hàng tiện lợi đã được chia sẻ một cách chóng mặt trên mạng xã hội tại Trung Quốc và khiến cho dân tình dậy sóng. Tất nhiên, dù có xinh đẹp tới đâu mà lựa đồ bình thường thì cũng sẽ chẳng có gì đáng nói. Đằng này, nhờ vào một khoảnh khắc cô nàng bỗng nhiên cúi thấp người xuống, để lộ ra vòng một cực kỳ cuốn hút mới khiến cho tất cả phải sững sờ trước sự nóng bỏng từ vòng một đẹp cũng như gương mặt xinh xắn của cô nàng. Khoảnh khắc ấy khiến cho thời gian như ngừng lại, và đương nhiên, bên cạnh việc truy tìm info của cô nàng hot girl, cộng đồng mạng cũng không quên gửi lời cám ơn tới chủ post, người đã cực kỳ có tâm mà chia sẻ khoảnh khắc chụp trộm ấy lên mạng xã hội.

Trong bức ảnh, có thể thấy cô nàng vừa chọn đồ vừa nghe điện thoại, thế nên có lẽ đó cũng là lý do mà khổ chủ không hề để tâm tới khoảnh khắc hớ hênh của mình. Cũng phải nhắc tới việc chiếc áo sơ mi hở cúc đầy hững hờ cũng là tác nhân không nhỏ khiến cho dân mạng có dịp chiêm ngưỡng vòng một nóng bỏng, căng tràn như trong ảnh. Rất nhanh chóng, bức ảnh được chia sẻ và lan truyền trên mạng với tốc độ chóng mặt và tất nhiên, đa phần các đấng mày râu đều để lại những bình luận tích cực.

Nhiều người thì khen ngợi chủ nhân của tấm ảnh, một nhiếp ảnh gia tuy rằng nghiệp dư nhưng đã nắm bắt thời khắc tuyệt vời. Tuy nhiên, đa phần đều ngợi khen gương mặt xinh đẹp cũng như vóc dáng nóng bỏng chết người của gái xinh này. Và đa phần đều cho rằng, có lẽ chẳng cần tới góc cúi thần thánh như bức ảnh, chỉ cần nhìn gương mặt của cô nàng cũng đủ muốn yêu rồi.

Quả thật, ngay khi những bức ảnh đời thường của cô nàng được chia sẻ, cư dân mạng cũng không khỏi trầm trồ trước nhan sắc hot girl đầy xinh đẹp. Tuy rằng hiện tại, danh tính của cô nàng vẫn chưa được bật mí, thế nhưng theo nhiều nguồn tin, cô nàng cũng là một trong những hot girl khá có tiếng trên mạng xã hội Trung Quốc và sở hữu hàng nghìn lượt người theo dõi.

Điều này cũng dễ hiểu thôi, khi với mái tóc ngắn cá tính, gương mặt xinh xắn không góc chết, đôi chân dài như kiếm Nhật và trên cả, vóc dáng thon gọn, nóng bỏng, cô nàng hot girl dễ dàng chinh phục được một lượng lớn fan hâm mộ.

Theo GameK

Khó có chuyện hạ nhiệt

Dù đã qua thời điểm sốt đất nhưng thị trường BĐS khu vực quận 2, quận 9 vẫn giữ được nhiệt khi nhu cầu giao dịch và giá bán gần như luôn ở mức khá cao. Cụ thể, theo công bố báo cáo mới nhất về diễn biến giá đất quận 2 của Batdongsan.com.vn, đất quanh khu đô thị mới Thủ Thiêm, P. An Lợi Đông hiện ở mức gần 250 triệu đồng/m2. Khu vực  phường Thủ Thiêm chạm mức gần 150 triệu đồng/m2. Khảo sát của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, thời điểm tháng 6/2018, giá đất quận 2 vẫn giữ mức cao sau cơn sốt tháng 4. Khu Thạnh Mỹ Lợi gần cây cầu qua Đảo Kim Cương, giá đất ở mức 150-250  triệu đồng/m2, tăng gần 50% so với đỉnh giá cuối năm 2017. Giá nhà phố, biệt thự từ 90-130 triệu/m2.

Một số dự án mới chào bán trên địa bàn ghi nhận sức mua rất cao, hầu như các nguồn hàng tung ra đều ghi nhận giao dịch đạt từ 80-90%. Nhà đầu tư vẫn nhắm đến các bất động sản gần kề KĐT mới Thủ Thiêm để xuống tiền.

Tương tự tại quận 9, khu vực quỹ đất khan hiếm như vòng xoay Phú Hữu, đường Lê Văn Việt, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, giá vẫn giữ mức chạm ngưỡng 80-120 triệu/m2, tăng khoảng 30-40%. Khu vực trên đường Bưng Ông Thoàn đất nền có giá thấp nhất từ 45 triệu/m2. Đối diện dự án Park Riverside, Villa Park  đất mặt tiền đường có giá 100 -120 triệu đồng/m2, trong hẻm nhỏ thì giá cũng từ 40-60 triệu đồng/m2, giữ nguyên mức giá lúc cao điểm.

Theo giới chuyên môn, so với các khu vực khác, giá nhà đất quận 2, quận 9 không hề giảm mạnh khi xu hướng lướt sóng qua đi. Nguyên nhân là vì phần lớn giao dịch tại đây là nhu cầu mua thực, tiềm năng phát triển mạnh và quỹ đất không còn nhiều. Rất nhiều nhà đầu tư cho biết giá đất quận 9 sẽ khó có chuyện giảm do khu vực này đang có mật độ dân đông đúc, tốc độ đô thị hóa cao, cộng đồng dân cư hoàn chỉnh, hạ tầng đồng bộ nên khó bị sụt giá sau các cơn sốt. Nhiều nhà đầu tư tin tưởng giá đất khu Đông một vài năm nữa sẽ còn tiếp tục tăng mạnh.

Theo GĐ bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam Sử Ngọc Khương, sự kết nối hạ tầng đem lại cho khu Đông lợi thế rất lớn. Quỹ đất sạch quanh khu đô thị Thủ Thiêm hiện rất hiếm, hạ tầng dịch vụ phát triển chóng mặt, giá nhà đất tại đây tăng cao là điều tất yếu.

Nhiều tiềm năng để tiếp tục tăng giá

Theo nhận định của CBRE, một trong những nhân tố kích thích tăng giá bất động sản là việc TP. HCM đầu tư lớn xây dựng cơ sở hạ tầng mới, đặc biệt là những khu vực được quy hoạch tốt và có tính kết nối tốt. Đối với những nhà đầu tư giá trị, khu Đông TP.HCM luôn là khu vực đầu tư đầy tiềm năng do hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và định hướng quy hoạch của thành phố sẽ đưa diện mạo đô thị khu vực này lên một tầm cao mới.

Trong đó, việc thành phố định hướng ba quận trung tâm của khu Đông trở thành khu đô thị sáng tạo trong tương lai với trọng tâm phát triển trung tâm kinh tế tài chính mới của thành phố ở Thủ Thiêm, khu công nghệ cao ở Quận 9 và nguồn nhân lực chất lượng cao ở Thủ Đức sẽ là những nhân tố gia tăng giá trị bất động sản ở khu vực này. Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ đến trung tâm thành phố theo hướng cao tốc Long Thành - Dầu Giây qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm hay tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên sẽ tạo động lực để thị trường bất động sản khu Đông thêm sôi động. Đây là những tín hiệu tích cực mà những nhà đầu tư bất động sản sành sỏi sẽ không thể bỏ qua.

Ngoài sự tăng trưởng của giá đất ở Thủ Thiêm, các khu vực liền kề Thủ Thiêm ở quận 2 như khu vực Phú Hữu quận 9 cũng sẽ gia tăng. Với tốc độ đô thị hóa đang gia tăng mạnh mẽ, sự hoàn thiện mỗi ngày của các dự án, sẽ không phải vô lý khi cho rằng giá đất này sẽ còn tiếp tục tăng trong những năm tới.

Theo nhận định từ HoREA, trong 6 tháng cuối năm, nhà gắn với đất vẫn là phân khúc nắm giữ giao dịch chính của thị trường. Với khả năng sinh lợi cao và nguồn cung ngày càng hạn chế, tâm lý muốn sở hữu nhà gắn với đất còn cao của người Việt, nhu cầu đầu tư loại hình này sẽ tiếp tục dẫn đầu trong các tháng tới.

Thị trường nhà đất khu Đông dự báo sẽ thêm sôi động trong các tháng cuối năm khi nhiều nguồn cung mới đổ vào.Tuy nhiên, chỉ những sản phẩm nhà liền thổ đáp ứng các tiêu chuẩn tiện ích, đã hình thành các khu dân cư hiện hữu và dịch vụ sống đầy đủ, đảm bảo yếu tố tăng giá ổn định thì mới chiếm được ưu thế.

Nổi bật trong đó là dự án Villa Park Passion của MIKGroup. Đây là giai đoạn 2 tiếp nối thành công của dự án biệt thự cao cấp Villa Park. Villa Park Passion là dự án biệt thự cao cấp giá trị cao hiếm hoi của toàn khu vực quận 9. Dự án sở hữu vị trí rất đẹp, tọa lạc mặt tiền Bưng Ông Thoàn - trung tâm của  khu Đông TP.HCM, với tiện nghi hiện đại và cao cấp, liền kề những công trình hạ tầng lớn theo quy hoạch của cả quận. Dự án mới bao gồm 12 căn biệt thự song lập, diện tích từ 170m2, và 21 căn shophouse phục vụ cho nhu cầu kinh doanh của nhà đầu tư.

Xem chi tiết tại: www.villapark.com.vn

Hotline: 0901 818 386

Vũ Minh