Nhận định, soi kèo Galatasaray vs Dynamo Kyiv, 22h30 ngày 21/1: Hết động lực thi đấu

Bác cho biết: “Mấy chục năm ki cóp, khi về nghỉ hưu 2 vợ chồng có tích cóp được khoảng gần 2 tỷ, “miệng ăn thì núi lở”, nên các bác không thể để số tiền này trong két sắt được. Với số tiền này, ban đầu bác gái tính gửi ngân hàng lấy lãi. Nhưng với mức lãi suất hiện tại khoảng 7% mỗi năm thì tính ra mỗi tháng bác thu về cũng chỉ được khoảng 10 triệu đồng, so với mức sinh hoạt đắt đỏ của Hà Nội thì 2 vợ chồng phải rất tằn tiện, mặt khác bác cũng lo sợ tiền sẽ mất giá khi gửi tại ngân hàng. Con rể bác từng ngỏ ý giúp bác đầu tư vàng hoặc chứng khoán, nhưng thật sự 2 thứ đó rất phức tạp, các bác lại không rành nên chịu”.

Cũng có lúc bác Thơm tính đến việc đầu tư căn hộ cho thuê, vừa có tài sản tích luỹ, vừa có tiền thuê hàng tháng. Nhưng căn rẻ rẻ 1 phòng ngủ 50 -60 m2 ở Hà Nội cũng hơn 2 tỷ. Nếu mua căn hộ cho thuê thì các bác phải vay ngân hàng thêm vài trăm triệu nữa, tiền thuê nhà mỗi tháng thu về 5-6 triệu mà tiền lãi trả ngân hàng lại ngốn mất vài triệu triệu, tính ra phương án này cũng chẳng khả thi.

Bí quyết hưởng tuổi già thảnh thơi

Với số tiền trên, dường như cánh cửa an hưởng tuổi già thảnh thơi của vợ chồng bác Thơm đã bị khép lại cho tới khi bác được anh con trai giới thiệu cho 1 kênh đầu tư khá hiệu quả. Đó là đầu tư vào dự án Coco Música Resort tại tổ hợp Cocobay Đà Nẵng.
Bác cho biết, đầu tư vào bất động sản thì bác chỉ là nghiệp dư thôi, tuy nhiên nhìn tốc độ xây dựng của Cocobay, nhìn lượng khách tới Cocobay đông đảo mỗi ngày, rồi trực tiếp trải nghiệm dịch vụ tại Cocobay trong dịp nghỉ lễ Quốc khánh vừa qua, sau đó lại trải nghiệm dịch vụ tại Naman Retreat - một dự án nổi tiếng của Empire Group, chủ đầu tư Cocobay làm bác rất hài lòng.

Phối cảnh Coco Música Resort – Một dự án thành phần Cocobay

Theo bác Thơm tìm hiểu, mỗi căn condotel tại dự án này có giá từ 1,8 tỷ, để sở hữu Coco Música Resort, bác chỉ phải thanh toán duy nhất 1 lần từ 790 triệu đồng, phần còn lại ngân hàng SHB sẽ cho vay từ 10 - 20 năm, lãi suất ưu đãi 0% đến khi bàn giao dự án. Tuy nhiên, bác không muốn vay ngân hàng nên trả bằng phần vốn tự có của mình.

Khi sở hữu Coco Música Resort, bác được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận tối thiểu 12%/năm trong 9 năm tương đương với hơn 216 triệu/năm hay 18 triệu/ tháng. Bác cho biết với mức lợi nhuận luôn ở mức 18 triệu/tháng có thể giúp 2 bác sống thoải mái suốt quãng đời còn lại mà không phải phụ thuộc vào con cháu. Cuộc sống về già có thể tự do tự tại theo bác không có gì là sung sướng hơn. Tính ra với 1,8 tỷ đầu tư ban đầu, chỉ sau 9 năm bác đã thu về 2 tỷ trong tay. Trên hết bác lại có được một tài sản tiền tỷ tăng giá mạnh qua từng năm để lại cho con cháu sau này.

Từ năm thứ 9 trở đi, bác Thơm sẽ được chủ đầu tư chia sẻ 80% lợi nhuận từ việc khai thác căn hộ. Cụ thể: 1 căn 1 phòng ngủ có mức đầu tư 1,8 tỉ đồng, với mức giá trung bình của khách sạn 4 sao là 2,4 triệu/đêm, mức lấp đầy bình quân 65% (mức bình quân của khối khách sạn 4-5 sao) thì doanh thu hàng năm vào khoảng 570 triệu; trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 370 triệu. Trong đó, mức lợi nhuận mà khách hàng nhận được khoảng 290 triệu/năm.

Đặc biệt điều bác thích thú là 2 bác lại chẳng phải lo lắng kiếm khách thuê như khi mua nhà. Vì sở hữu căn hộ ở đây các tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đã lo việc này cho bác. Mặt khác, tổ hợp Cocobay là tổ hợp du lịch và giải trí quy mô lớn đầu tiên tại Việt Nam.

Dự kiến dự án này khi đi vào vận hành tổ hợp này sẽ đón khoảng 2 triệu khách mỗi năm, từ đó đảm bảo dòng tiền cam kết vững chắc cho người mua. Ngoài ra, mỗi năm 2 bác sẽ được tặng 15 đêm nghỉ dưỡng tại toàn bộ hệ thống khách sạn của Empire Group. Như vậy, 2 bác có thể thoả thích đi du lịch nghỉ ngơi mỗi năm.

Nguyên Đỗ

Thế nhưng, trong một cuộc phỏng vấn với kênh truyền hình Bloomberg diễn ra không lâu sau đó, Phó chủ tịch cấp cao của Amazon trong mảng thiết bị và dịch vụ là ông Dave Limp lại bị bắt gặp sử dụng AirPods chứ không phải là chiếc tai nghe mới ra mắt của Amazon.

Trước đây, người ta đã bắt gặp nhiều trường hợp đối thủ của Apple hay người nổi tiếng sử dụng các sản phẩm của Apple để quảng cáo cho sản phẩm của hãng khác. Tuy nhiên, những vụ việc này đa số là do vô tình.

Thế nhưng trong lần này, rõ ràng sếp của Amazon phải được báo trước về cuộc phỏng vấn này và có sự chuẩn bị trước, thế nhưng ông vẫn đeo chiếc AirPods trên tai. Phải chăng cảm giác đeo của AirPods là quá nhẹ, quá thoải mái nên ngay cả ông Dave Limp cũng không hề biết rằng mình đang đeo nó?

So với AirPods, Echo Buds có ưu điểm về chống ồn chủ động, chất lượng âm thanh, trợ lý ảo Alexa (nếu như bạn sử dụng nó) và giá bán rẻ hơn. Ngược lại, AirPods lại hơn Echo Buds ở thời lượng pin và khả năng tương thích với các thiết bị Apple.4

Theo GenK

Danh sách 20 vị tướng lâu không nhận được thay đổi nhất LMHT

Thói quen này đã được duy trì trong suốt một thời gian dài khiến cho người chơi đôi khi không chú ý tới điều này.

Mark Yetter, Thiết kế Trưởng của Riot, đã tự mình liệt kê ra 20 vị tướng từ lâu không được nhà phát triển “đụng” đến.

Xếp hạng nhất là Zilean với 512 ngày chưa được cân bằng sức mạnh kể từ ngày 02/5/2018. Draven đứng ngay phía sau với 483 ngày chưa nhận được bất cứ thay đổi nào.

Các vị tướng khác trong top 20 bị “ngó lơ” lâu nhất gồm Vladimir, Taric, Jinx và Vel’Koz.

Zilean không nhận được bất cứ chỉnh sửa nào trong gần một năm rưỡi qua

Danh sách này đã cho thấy sự đa dạng tướng trong LMHTđang gặp vấn đề. Tuy nhiên, nó cũng không tiết lộ thông tin tại sao chúng lại bị quên lãng trong một khoảng thời gian dài như vậy – trong khi phần còn lại liên tục được quan tâm, chú ý ở gần như hầu hết các bản cập nhật.

Bản danh sách được Yetter cung cấp chỉ khẳng định một điều là những vị tướng trên không được coi là mạnh ngoài tầm kiểm soát và chẳng có gì khác.

Yetter cũng cho biết thêm, đội ngũ phát triển đã quyết định tạo lập ra danh sách để từ đó tìm lọc ra những vị tướng cần được nâng tầm trải nghiệm. Ít nhất thì fan hâm mộ của Zilean và Draven cũng có lý do để vui mừng.

Gnar_G (Theo Dot Esports)

XEM VIDEO: 

Bên cạnh đó, MIKGroup cũng áp dụng chính sách thanh toán mới, linh hoạt hơn cho khách hàng mua Villa Park trong tháng 1/2018. Đối với dòng sản phẩm biệt thự hoàn thiện, thay vì phải trả ngay 95% giá trị sản phẩm, khách hàng sẽ được áp dụng phương thức thanh toán trả chậm chia thành 6 đợt với mức thanh toán từ 15 -25% giá trị căn nhà trong mỗi đợt. Với các sản phẩm biệt thự đang được triển khai xây dựng, mức thanh toán sẽ từ 5 - 25% và chia thành 7 đợt.

Theo đại diện MIKGroup - đơn vị phát triển dự án, ngoài chính sách giãn tiến độ thanh toán tối đa nhất cho khách hàng, ngân hàng VPBank sẽ hỗ trợ khách vay lên đến 80% giá bán nhà ở (đã VAT) với lãi suất 0% trong 12 tháng hoặc ưu đãi chiết khấu 6% trên tổng giá trị sản phẩm. Gói thanh toán mới không chỉ tạo điều kiện giúp khách hàng thuận lợi hơn trong chi trả mà còn là giải pháp tài chính giúp khách hàng dễ dàng hiện thực hóa việc sở hữu sản phẩm BĐS cao cấp bật nhất khu Đông.

Villa Park là khu biệt thự cao cấp với quy mô 11,2 ha, tọa lạc tại vị trí trung tâm khu Đông TP.HCM, nằm trong khu vực hạ tầng giao thông đồng bộ với cầu Sài Gòn và xa lộ Hà Nội rộng 10 làn xe, tuyến tàu điện ngầm, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm quận 1, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, sân bay quốc tế Long Thành và những khu vực lân cận.

Thiết kế tổng thể của Villa Park mang đậm chất Mỹ, từ cách bố trí các căn biệt thự cho đến hệ thống cây xanh, mặt nước. Hệ thống kênh đào uốn quanh các biệt thự, đường tản bộ nội khu ôm sát dòng kênh, cộng thêm 8 công viên cây xanh chiếm hơn 50% tổng diện tích tạo nên không gian sống hài hòa với thiên nhiên.

Điểm nhấn đặc biệt khác của Villa Park hệ thống tiện ích đồng bộ đạt chuẩn resort như hồ bơi Jacuzzi, khu vực nướng BBQ ven sông; phòng gym sang trọng, hiện đại, sân chơi cho trẻ em tiện nghi, sân golf mini, sân tennis chuẩn quốc tế. Ngoài ra còn có hệ thống vườn cây ăn trái, sân chơi trẻ em, khu tập dưỡng sinh cho người cao tuổi, phòng nhạc cụ, phòng giải trí với bóng bàn, bida dành cho người lớn và phòng khám chữa bệnh cho cư dân hoạt động liên tục. Dự án sử dụng hệ thống an ninh đa lớp với hơn 50 camera và đội ngũ bảo vệ tuần tra 24/24. Yếu tố xanh được đưa lên hàng đầu trong công tác quản lý và vận hành, nhằm tiết kiệm năng lượng mà vẫn tạo điều kiện sống thoải mái, tiện nghi cho gia chủ.

Mọi thông tin chi tiết về dự án Villa Park
Hotline: 096 313 8499
Website: www.villapark.com.vn

Thanh Loan