Đôi nam nữ thoát chết gang tấc sau cú đâm kinh hoàng của xế hộp

Một nam thanh niên đã phản xạ cực nhanh cứu bạn gái của mình thoát khỏi vụ tai nạn trong gang tấc.

D.T(theo Dailymail)

Đôi nam nữ thoát chết gang tấc sau cú đâm kinh hoàng của xế hộp

Một nam thanh niên đã phản xạ cực nhanh cứu bạn gái của mình thoát khỏi vụ tai nạn trong gang tấc.

Không loại bỏ hết tạp chất, kem chống nắng tự chế dễ dàng gây kích ứng

Chỉ cần gõ từ khoá “công thức làm kem chống nắng”, trong hơn 0,5 giây cho tới hơn 30 triệu kết quả. Các công thức đều được giới thiệu dễ làm, gọn nhẹ, giá rẻ.

Đặc biệt, tính an toàn được nhấn mạnh do nguyên liệu hoàn toàn từ thiên nhiên, ít kích ứng, dị ứng hơn các loại kem chống nắng mua sẵn, giúp da tránh được hoá chất, nhất là với người có làn da nhạy cảm.

Nguyên liệu để chế các loại kem chống nắng “handmade” này rất dễ tìm như: dầu dừa, lô hội, sáp ong, trà xanh, sữa chua hay dầu bơ, hạnh nhân, ô liu…  

“Tự chế kem chống nắng từ nguyên liệu thiên nhiên, các loại hoa quả vẫn ăn hằng ngày với niềm tin sản phẩm an toàn, không kích ứng là sai lầm”, ThS.BSCK2 chuyên ngành Da liễu Nguyễn Quang Minh khẳng định.

Theo Phó Trưởng khoa Nghiên cứu và Ứng dụng công nghệ tế bào gốc của Bệnh viện Da liễu Trung ương, các thành phần trong kem chống nắng tự chế có thể dễ dàng gây dị ứng vì không loại bỏ được các tạp chất có trong nguyên liệu sử dụng.

Lấy ví dụ từ quả bơ - nguyên liệu được chị em cho là an toàn, bác sĩ Minh nói, khi chiết xuất từ quả bơ để đưa vào thành phần kem chống nắng, các nhà sản xuất chuyên nghiệp có thể chỉ lấy một số hoạt chất chứ không phải tất cả. Tương tự như vậy đối với các thành phần thiên nhiên khác.

Bác sĩ Minh cho hay sự phối trộn để làm tăng tính hiệu quả cũng đã được nghiên cứu, thử nghiệm và có đánh giá cụ thể. Điều này hoàn toàn khác với việc tùy tiện lựa chọn các thành phần mà bản thân tin rằng có thể đạt được hiệu quả chống nắng.

Trong kem chống nắng có từ 7 - 25 thành phần khác nhau. Do đó với mỗi người, cần xác định tiêu chí để lựa chọn phù hợp, chứ không đơn thuần là dựa trên một công thức nào đó để thử nghiệm trên da mặt của mình với niềm tin "đồ từ thiên nhiên nên an toàn".

Chỉ số SPF - thông tin quan trọng không được chứng minh

Chỉ số SPF thể hiện thời gian và độ phủ chống nắng là vấn đề cần quan tâm khi lựa chọn kem chống nắng.

Một chỉ số SPF tương đương với thời gian bảo vệ 15 phút. Các bác sĩ da liễu khuyên người dân chọn sản phẩm có SPF từ 30 trở lên. Theo BS Minh, kem chống nắng có chỉ số SPF 30 có thể bao phủ, bảo vệ da 93 - 94%, chỉ số SPF 50 có thể bao phủ, bảo vệ 97 - 98%...

Đây là những thông tin quan trọng khi lựa chọn kem chống nắng, được các đơn vị sản xuất kiểm nghiệm và công bố. Trong khi đó, với kem chống nắng “handmade”, hiệu quả và thời gian bảo vệ như thế nào thực chất vẫn chưa được đánh giá cụ thể.

Dựa vào chỉ số SPF, người sử dụng cân nhắc để sử dụng loại kem nào phù hợp với hoạt động trong ngày. Ví dụ: khi đi biển, cần lựa chọn kem chống nắng có chỉ số SPF cao, từ 50 trở lên và chủ động thời gian bôi lại kem để bảo vệ làn da của mình.

ThS.BS Phan Ngọc Huy - Khoa Thẩm mỹ da thuộc Bệnh viện Da Liễu TP.HCM, cho hay nên lựa chọn kem chống nắng phổ rộng để bảo vệ da khỏi tác hại của tia cực tím, UVA và UVB.

Khi đổ mồ hôi nhiều hoặc tiếp xúc lâu trong môi trường nước như đi bơi, đi tắm biển, người dân nên chọn kem chống nắng có tính kháng nước.

Da nhạy cảm dùng kem chống nắng tự chế dễ gây dị ứng

Có hai loại chính trong kem chống nắng là hóa học và vật lý. Trong đó, kem chống nắng “handmade” với những thành phần từ thiên nhiên được xếp vào nhóm kem chống nắng hóa học.

Kem chống nắng hoá học (Suncreen) chứa thành phần hữu cơ. Loại kem này có cấu trúc mềm mỏng, tạo cảm giác dễ chịu tuy nhiên kém bền vững dưới tác động của môi trường.

Kem chống nắng hóa học sẽ hấp thụ các tia UV để phân hủy và xử lý trước khi chúng gây nguy hại cho da. Thành phần chính trong loại này thường có: avobenzone, oxybenzone, tinosorb, octylcrylence…

Trong khi đó, kem chống nắng vật lý (Sunblock) có thành phần ô-xít kim loại (như ô-xít titan, ô-xít kẽm), tính chất sử dụng thường có độ bết dính do kết cấu kem đặc và tông màu trắng hơn…

Đây là loại kem chống nắng vô cơ có khả năng phản xạ lại các tia UV, không cho tia UV xuyên qua da. 

Với người có làn da mẫn cảm, các nghiên cứu trên thế giới cho thấy kem chống nắng vật lý rất lành tính trong khi kem chống nắng hóa học dễ gây ra dị ứng hơn và ít được các bác sĩ da liễu chỉ định.

Nhiều người cho rằng kem chống nắng tự chế an toàn hơn vì thành phần từ thiên nhiên (thuộc dòng kem hoá học). Tuy nhiên, sự thật là các bác sĩ thường khuyên những người có làn da dễ bị kích ứng, da nhiều mụn nên dùng kem chống nắng vật lý.

Việc dùng kem chống nắng hóa học với người có da mẫn cảm có thể khiến tình trạng bệnh trở nên trầm trọng.

Thống kê của DKRA Vietnam cho thấy, trong quý I/2021, thị trường căn hộ TP.HCM đón nhận nguồn cung mới chủ yếu ở căn hộ hạng A (cao cấp), có giá bán từ 49 - 74 triệu đồng/m2; Căn hộ hạng sang, siêu sang có giá bán từ 100 - 150 triệu đồng/m2 cũng tăng đáng kể; Căn hộ hạng B có giá 34 - 38 triệu đồng/m2; Căn hộ hạng C (bình dân) tiếp tục vắng bóng.

Bình Dương đang hướng đến chuẩn sống mới cao cấp hơn

Tuy nhiên, theo DKRA Vietnam, mức giá căn hộ hạng B hiện nay vẫn “mềm” so với các nước xung quanh như Thái Lan, Malaysia… do đó, việc tăng giá được nhận định là tất yếu do tăng trưởng kinh tế và khan hiếm quỹ đất sạch.

Mặt khác, về phía các chủ đầu tư, do nhiều yếu tố tác động đến chi phí đầu vào và mục tiêu tối ưu lợi nhuận, loại hình căn hộ cao cấp được ưu ái lựa chọn để phát triển. Dự án cao cấp cũng phù hợp với quy hoạch, diện mạo đô thị nhờ kiến trúc, cảnh quan, hệ thống tiện ích của dự án.

Khảo sát từ CBRE cũng cho thấy, tỷ lệ hấp thụ căn hộ cao cấp và hạng sang đạt trung bình khoảng 80%. Thực tế, ngoài vấn đề về tài chính, yêu cầu của khách hàng dù để ở hay đầu tư ngày càng khắt khe hơn.

Thu nhập bình quân đầu người của TP.HCM và các tỉnh lân cận thuộc nhóm cao trong nước. Một tầng lớp trung lưu mới tăng nhanh, kéo theo tiêu chuẩn sống cũng tăng theo. Đây là lý do mà căn hộ cao cấp, căn hộ hạng sang đang chuyển sang “dẫn dắt” thị trường.

Căn hộ cao cấp - lựa chọn mới của thị trường các tỉnh ven TP.HCM

Gần đây, căn hộ cao cấp không chỉ là xu hướng riêng của TP.HCM mà đang trở thành xu hướng tại các thị trường lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu…

Tại Bình Dương, sau khoảng 2 năm phát triển; phân khúc căn hộ tăng giá liên tục từ khoảng 26 - 35 triệu đồng/m2 (năm 2019) lên khoảng 38 - 45 triệu đồng/m2.

Bên cạnh tỷ trọng lớn thuộc phân khúc căn hộ trung cấp, một số chủ đầu tư nhanh nhạy đã đón đầu thị trường với những dự án căn hộ cao cấp. Những dự án này thường có vị trí nằm trong khu vực CBD (Central Business District) và cạnh TP. Thủ Đức nên liên tục thu hút sự chú ý.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc batdongsan.com.vn khu vực TPHCM đánh giá, Bình Dương đang có sự thay đổi lớn về chất lượng căn hộ, khi đô thị ngày càng được hiện đại hóa để kịp thời đáp ứng chuẩn sống mới của người dân.

Ông Trần Hiếu - Phó Tổng Giám đốc khối Tiếp thị và Kinh doanh DKRA Vietnam phân tích: “Cùng mặt bằng giá, nhưng ở Bình Dương, khách hàng có thể sở hữu căn hộ cao cấp với nhiều tiện ích hiện đại, còn ở TP.HCM họ chỉ với tới căn hộ trung cấp ở các quận, huyện vùng ven. Ngoài ra, căn hộ cho thuê ở TP.HCM gần đây có dấu hiệu chững lại, trong khi thị trường căn hộ cao cấp cho thuê tại Bình Dương lại nóng lên do lượng lớn đội ngũ chuyên gia, lao động kỹ thuật cao”.

P.V

Giá căn hộ TP.HCM ngày càng tăng cao

Thống kê của DKRA Vietnam cho thấy, trong quý I/2021, thị trường căn hộ TP.HCM đón nhận nguồn cung mới chủ yếu ở căn hộ hạng A (cao cấp), có giá bán từ 49 - 74 triệu đồng/m2; Căn hộ hạng sang, siêu sang có giá bán từ 100 - 150 triệu đồng/m2 cũng tăng đáng kể; Căn hộ hạng B có giá 34 - 38 triệu đồng/m2; Căn hộ hạng C (bình dân) tiếp tục vắng bóng.

Bình Dương đang hướng đến chuẩn sống mới cao cấp hơn

Tuy nhiên, theo DKRA Vietnam, mức giá căn hộ hạng B hiện nay vẫn “mềm” so với các nước xung quanh như Thái Lan, Malaysia… do đó, việc tăng giá được nhận định là tất yếu do tăng trưởng kinh tế và khan hiếm quỹ đất sạch.

Mặt khác, về phía các chủ đầu tư, do nhiều yếu tố tác động đến chi phí đầu vào và mục tiêu tối ưu lợi nhuận, loại hình căn hộ cao cấp được ưu ái lựa chọn để phát triển. Dự án cao cấp cũng phù hợp với quy hoạch, diện mạo đô thị nhờ kiến trúc, cảnh quan, hệ thống tiện ích của dự án.

Khảo sát từ CBRE cũng cho thấy, tỷ lệ hấp thụ căn hộ cao cấp và hạng sang đạt trung bình khoảng 80%. Thực tế, ngoài vấn đề về tài chính, yêu cầu của khách hàng dù để ở hay đầu tư ngày càng khắt khe hơn.

Thu nhập bình quân đầu người của TP.HCM và các tỉnh lân cận thuộc nhóm cao trong nước. Một tầng lớp trung lưu mới tăng nhanh, kéo theo tiêu chuẩn sống cũng tăng theo. Đây là lý do mà căn hộ cao cấp, căn hộ hạng sang đang chuyển sang “dẫn dắt” thị trường.

Căn hộ cao cấp - lựa chọn mới của thị trường các tỉnh ven TP.HCM

Gần đây, căn hộ cao cấp không chỉ là xu hướng riêng của TP.HCM mà đang trở thành xu hướng tại các thị trường lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu…

Tại Bình Dương, sau khoảng 2 năm phát triển; phân khúc căn hộ tăng giá liên tục từ khoảng 26 - 35 triệu đồng/m2 (năm 2019) lên khoảng 38 - 45 triệu đồng/m2.

Bên cạnh tỷ trọng lớn thuộc phân khúc căn hộ trung cấp, một số chủ đầu tư nhanh nhạy đã đón đầu thị trường với những dự án căn hộ cao cấp. Những dự án này thường có vị trí nằm trong khu vực CBD (Central Business District) và cạnh TP. Thủ Đức nên liên tục thu hút sự chú ý.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc batdongsan.com.vn khu vực TPHCM đánh giá, Bình Dương đang có sự thay đổi lớn về chất lượng căn hộ, khi đô thị ngày càng được hiện đại hóa để kịp thời đáp ứng chuẩn sống mới của người dân.

Ông Trần Hiếu - Phó Tổng Giám đốc khối Tiếp thị và Kinh doanh DKRA Vietnam phân tích: “Cùng mặt bằng giá, nhưng ở Bình Dương, khách hàng có thể sở hữu căn hộ cao cấp với nhiều tiện ích hiện đại, còn ở TP.HCM họ chỉ với tới căn hộ trung cấp ở các quận, huyện vùng ven. Ngoài ra, căn hộ cho thuê ở TP.HCM gần đây có dấu hiệu chững lại, trong khi thị trường căn hộ cao cấp cho thuê tại Bình Dương lại nóng lên do lượng lớn đội ngũ chuyên gia, lao động kỹ thuật cao”.

P.V