本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Soi kèo phạt góc Liverpool vs Lille, 3h00 ngày 22/1
Sau tiêm vắc xin AstraZeneca, trên 10% sẽ gặp các phản ứng sau tiêm như mệt mỏi, khó chịu, đau tại chỗ, buồn nôn, đau cơ.
">Số liều vaccine Covid
-Thị trường bất động sản đã đi quá nửa năm 2017 với nhiều chuyển biến so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, sự dịch chuyển nguồn cung từ căn hộ cao cấp sang bình dân, cơn sốt đất nền lan rộng là tâm điểm. Điều gì sẽ diễn ra trong nửa cuối năm 2017?Nguy cơ bong bóng nếu thiếu kiểm soát tín dụng
Theo TS. Đinh Thế Hiển, thị trường bất động sản nửa cuối năm 2017 vẫn là kênh thu hút nhà đầu tư cá nhân, nhưng sẽ phân hóa mạnh và đi vào sự lựa chọn dựa trên nhu cầu và năng lực tài chính của nhà đầu tư.
TS Đinh Thế Hiển cho rằng thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2017 sẽ không có xu hướng rõ rệt, cơ hội sẽ đến theo từng dự án cụ thể. Trong đó, những căn hộ trung, cao cấp có vị trí tốt vẫn là sự lựa chọn hợp lý với những người có năng lực tài chính.
 |
Kịch bản nào cho bất động sản cuối năm 2017? |
Đặc biệt, phân khúc đất nền có thể bị chững lại khi nhà đầu tư thấy khả năng khai thác khó. Bởi lẽ, dân đầu tư sẽ tốn nhiều công sức, tiền bạc nhưng không cho thuê được vì nhu cầu cho thuê đối với đất nền sau xây dựng không cao.
Riêng nhà phố khu trung tâm tiếp tục ổn định giá trị do dịch vụ tốt và không bị kẹt xe. Thị trường căn hộ vẫn thích hợp với đầu tư và cho thuê do sinh lời nhanh hơn.
Về nguy cơ xảy ra bong bóng, TS Đinh Thế Hiển nói rằng nếu có nguy cơ thì nó nằm trong khoảng giữa căn hộ và biệt thự biển, với việc ngân hàng cho vay quá cao. Cuối cùng, những người mua với giá vay cao như vậy nhưng không có khả năng trả nợ sẽ tạo ra bong bóng bất động sản.
“Trong khoảng 2015 - 2016, tỷ lệ bán căn hộ, condotel, biệt thự rất lớn do ngân hàng cho vay với tỷ lệ 70 - 80%. Chuyện đất nền vùng ven không có sự tham gia của ngân hàng, mà ngân hàng không cho vay nên không có nguy cơ xảy ra bong bóng. Nguy cơ của 2017 - 2018 có thể có, vì một nền kinh tế có sự phục hồi chưa được bao lâu, những dấu hiệu phục hồi còn khó khăn nhưng vốn đổ dồn vào bất động sản rất lớn. Nửa cuối năm 2017 - 2018, số dự án căn hộ tung ra rất lớn, do đó nếu ngân hàng không cẩn thận trong dòng tiền tín dụng thì có nguy cơ xảy ra bong bóng”, ông Hiển nói.
Thời gian bùng nổ căn hộ siêu sang
Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa nhận định, nửa cuối năm 2017 sản phẩm tung ra chào bán sẽ ít hơn, căn hộ dưới 1,5 tỷ đồng vẫn là sự lựa chọn tốt nhất. Nhà phố 2 tỷ vẫn hút khách. Dự kiến giá nhà phố trong năm 2017 tăng 10 - 15%.
Đáng chú ý, nửa cuối năm 2017 sẽ là thời gian bùng phát căn hộ siêu sang tọa lạc tại những vị trí như trung tâm thành phố, Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm. Phân khúc này chiếm 3% thị phần. Đặc biệt, sẽ có những căn hộ giá 7.000 - 10.000 USD/m2.
Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, đa số chủ đầu tư còn cam kết lợi nhuận ít nhất cũng 3 năm. Và đa số các dự án đều bàn giao 2017 - 2018 nên bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang là kênh đầu tư hấp dẫn.
Tuy nhiên, việc cam kết lợi nhuận có thể đang biến tướng, bất kỳ dự án nào cũng cam kết mặc dù ở những vị trí không tốt hoặc khai thác không hiệu quả. Khách hàng đang bắt đầu nhận ra điều này nên thị trường này sẽ chững lại một thời gian nhất định nào đó trong năm.
“Nhìn chung 2017 là một năm thị trường bất động sản chuyển mình theo chất hơn là lượng. Sự kiểm soát chặt chẽ hơn về cho vay bất động sản cũng phá vỡ nguyên tắc khi hầu hết nợ vay là của các đại gia lớn hoặc lợi ích nhóm của ngân hàng. Ngược lại, với các ngân hàng trong năm trước thì các quỹ đầu tư nước ngoài đang thích thú rót vốn vào bất động sản ở Việt Nam trong thời điểm này”, ông Quang nhận định.
Thị trường tiếp đà tăng trưởng chậm lại
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định thị trường nửa cuối năm 2017 vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng, nhưng sẽ tiếp tục xu thế chững lại so với năm 2016.
Theo ông Châu, trong giai đoạn cuối 2017 - 2020, thị trường sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu hiện nay, giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh, bền vững hơn.
Thị trường sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, có thu nhập thấp.
Hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) sẽ phát triển mạnh hơn trước đây, nhất là sau thời điểm 15/8/2017 (ngày Nghị quyết của Quốc hội về xử lý nợ xấu có hiệu lực thi hành).
Đặc biệt, ông Châu cho rằng quy mô thị trường bất động sản TP.HCM sẽ vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong "vùng đô thị TP.HCM", nhất là tại các huyện giáp ranh thành phố.
Tuy nhiên, một điều đáng lo ngại là thị trường đã xuất hiện một số yếu tố tiềm ẩn rủi ro trên như hiện tượng lệch pha cung - cầu, có sự gia tăng mạnh các nhà đầu tư thứ cấp. Bên cạnh đó là nguồn cung tín dụng có xu hướng tập trung vào một số tập đoàn lớn đầu tư vào phân khúc bất động sản cao cấp, nghỉ dưỡng.
Diệu Thủy
Trong số các quy tắc mới mà Viện Viễn thông Liên bang Mexico (Ifetel) đề ra, các công ty phải chia sẻ cơ sở hạ tầng, loại bỏ các rào cản cho doah nghiệp mới khi muốn gia nhập hay phát triển thị trường. Đây được xem là một bước tiến đáng kể trong nỗ lực của Tổng thống Enrique Pena Nieto nhằm tái tạo lại một phần của nền kinh tế nơi độc quyền kìm hãm năng lực sản xuất. Năm 2013, kinh tế Mexico chỉ tăng trưởng 1,1%.
Những nỗ lực của nhà chức trách trong nhiều năm nhằm trấn áp América Móvil và Televisa đều bị chặn đứng bởi các chỉ thị yếu ớt và chính trị bất ổn. Các ông lớn này đều thành công trong việc ngăn chặn các quyết định bất lợi của chính phủ nhờ vào hệ thống luật pháp “rối như tơ vò” của Mexico. Tuy nhiên năm ngoái, Quốc hội đã viết lại Hiến pháp nhằm thẳng vào các doanh nghiệp quyền lực của đất nước.
Các nhà làm luật thành lập Ifetel và trao cho cơ quan này quyền lực mới nhằm “kìm cương” những người đứng đầu thị trường và đặt quy tắc cho họ. Để chấm dứt các hoạt động “lách luật”, họ còn lập ra các tòa án đặc biệt để xử lý các vụ án rắc rối. Giá cổ phiếu América Móvil tăng 1,24% trong khi của Televisa giảm 2,29% sau thông tin nói trên.
">Mexico muốn “vẽ” lại thị trường viễn thông, truyền hình
Nhân viên cũ đã đăng tải câu chuyện lên Weibo vào hôm qua (12/9) kèm các đoạn tin nhắn và video bằng chứng.
Sau đó, EDG đã lên tiếng phủ nhận mọi cáo buộc không hay nhắm vào họ.
“iCrystalization”, đồng host podcast Pod of Ages và là người từng điều hành tài khoản Twitter tiếng Anh của LPL, đã dịch lại bài viết của cựu nhân viên EDG.
Theo đó, người này tự nhận mình là đạo diễn kiêm biên tập hậu kỳ của “Fight Back” và series ELOG của LPL. Cô cho biết đã liên tục bị hành hung bởi một thành viên trong đoàn quay phim, được gọi là “A Yuan”, trong suốt một năm.
Lần đầu tiên cô báo cáo mình bị tấn công tình dục vào tháng Giêng với hy vọng tổ chức sẽ đuổi A Yuan khỏi môi trường làm việc nghiêm túc.
“Tôi hy vọng có thể loại bỏ anh ta. Tôi không thể nào làm việc với một người như vậy được”, nhân viên cũ của EDG chia sẻ. “Nhưng công ty lại không làm gì cả (tại thời điểm đó, khi tôi quyết định phơi bày tất cả, hành động của EDG làm tôi cảm thấy cực kì bất lực.”
Trong một vài bức ảnh chụp màn hình, nhân viên cũ đã thông báo cho GIám đốc điều hành của EDG biết về hành vi tấn công tình dục. Cô được CEO khuyên nên “quyến rũ” A Yuan để thu thập bằng chứng chống lại chính anh ta. Thêm nữa, một số bức ảnh còn chỉ ra rằng EDG đã cố gắng buộc nạn nhân phải giữ im lặng.
Cựu nhân viên của EDG đã đăng tải đoạn clip có thời lượng 18 giây cho thấy A Yuan đã đụng chạm vào người cô. Dù đã cố gắng tránh xa nhưng gã A Yuan vẫn liên tục quấy rối cô.
Đoạn clip chứng minh A Yuan đã cố tình sờ vào phần nhạy cảm trên cơ thể của nữ nhân viên cũ EDG dù có sự xuất hiện của nhiều đồng nghiệp trong buổi làm việc. Hắn ta giả vờ áp sát hỏi về buổi ghi hình nhưng thực chất vẫn quấy rối cô
Cô nói rằng mình không muốn tiếp tục công việc và “không thể ló mặt ra ngoài” khi chỉ mới chập chững vào nghề. Để tự mình giải quyết vấn đề, cô đã cố gắng tránh ở một mình với A Yuan và giữ khoảng cách với hắn ta. Tuy vậy, EDG vẫn tạo điều kiện cho cả hai ở gần nhau - theo lời nhân viên cũ.
“Tôi đã cố gắng hết sức để không phải ở một mình và giữ khoảng cách với hắn ta”, cô viết. “Nhưng tôi sẽ không bao giờ làm được. Không chỉ vì EDG không giúp đỡ tôi mà chẳng rõ vô tình hay cố ý mà họ còn tạo ra một môi trường để A Yuan có thể tiếp xúc với tôi. Đơn cử như việc thay đổi vị trí để hắn ta đứng cạnh tôi.”
EDG đã phản pháo lại những cáo buộc trên. Tổ chức tuyên bố rằng nhân viên cũ không cung cấp bất cứ bằng chứng xác thực nào ngoài lời phàn nàn đưa ra hồi tháng Giêng.
Bên cạnh đó, EDG đã gửi đoạn clip trên cho một cơ quan pháp lý hồi tháng 4 nhưng nó lại không cho thấy bằng chứng về hành vi tấn công tình dục.
Tổ chức cũng khẳng định rằng số tiền họ gửi cho nạn nhân không nhằm mục đích “bịt miệng” mà đó chỉ là khoản thưởng chung dành cho đội ngũ sản xuất video vào năm 2019. Không chỉ cô nhân viên cũ mà các thành viên làm cùng nhóm cũng đã nhận được khoản tiền đó.
EDG cho biết họ cũng đã tiến hành điều tra nội bô nhưng không thể tìm ra bằng chứng buộc tội. Tổ chức cho hay họ có chính sách “không khoan nhượng” với những hành vi kiểu như thế này.
Dù đúng hay sai thì đây quả thật là một tin không vui cho các fan hâm mộ, những người vừa chứng kiến EDG trải qua một mùa giải đáng thất vọng. Họ vừa cán đích hạng 10/17 tại LPL Mùa Hè 2020và có năm thứ hai liên tiếp ở nhà xem Chung kết Thế giới.
Từ đội tuyển từng năm lần vô địch LPL, đăng quang tại 2015 Mid-Season Invitational (MSI) và là niềm hy vọng của LMHTTrung Quốc ở các kỳ CKTG trong quá khứ, giờ đây EDG đang vật lộn tìm lại ánh hào quang và còn phải giải quyết những cáo buộc không hay ho gì phía hậu trường
ABC (Theo Dot Esports)
">LMHT: Nữ nhân viên cũ cáo buộc EDG tiếp tay cho hành vi tấn công tình dục
Bà Vũ Thị T. tại Bệnh viện dã chiến số 2 Hải Dương chiều 24/2 - Ảnh: Nguyễn Liên
Khủng hoảng lớn khiến bà không dám nghe thêm bất cứ cuộc gọi nào sau đó, kể cả của gia đình. Y bác sĩ liên tục động viên: “Cô bình tĩnh lại. Chúng cháu chỉ đang nghi vấn, chưa có kết quả chính thức”. Phía bên ngoài, các gian phòng khác xôn xao: “Bà ấy mắc Covid-19 rồi, phải cho đi ngay không lây sang người khác”.
Trưa hôm ấy, một người phụ nữ cùng phòng cách ly với bà T. cũng có kết quả dương tính. Họ phải ra một khu riêng để tập trung, chờ đợi xe đón qua Bệnh viện dã chiến số 2 Hải Dương.
“Lúc xuống xe, tôi rất sợ hãi. Vào trong giường bệnh có một chiếc ga trắng, tôi trùm lên người, không dám nhìn ra ngoài, kể cả khi bác sĩ gọi. Tôi hoảng loạn khi nghĩ xung quanh toàn là mầm bệnh Covid-19”,bà T. nhớ lại.
Khi vào tới bệnh viện, người phụ nữ 57 tuổi có kết quả khẳng định dương tính. Ngay sau đó, hai người thân trong nhà gồm chồng con phải đi cách ly tập trung. Những người trước đó cách ly cùng phòng phải ở lại thêm 14 ngày.
Bà T. là người đầu tiên của xã Cẩm Đoài được ghi nhận mắc Covid-19. Khi tin tức lan rộng, bà nhận về không ít lời ra tiếng vào, rằng “mang dịch về quê, khiến mọi người bị ảnh hưởng”.
Lo lắng về sức khỏe, lại thêm tâm lý bất ổn khi bị chỉ trích, bà T. trải qua chuỗi ngày khủng hoảng. Những hôm đầu, bà không dám rời giường bệnh, không nghe được điện thoại của mọi người vì cứ nghe điện thoại là khóc, không nói được.
Chỗ dựa duy nhất lúc này của người phụ nữ là các y bác sĩ. “Họ động viên tôi rằng bệnh này chỉ như cảm cúm thông thường, bảo tôi đừng sợ, cứ cố gắng điều trị rồi sẽ nhanh ổn lại. Bác sĩ khuyên không nên quá suy nghĩ về những lời chỉ trích, chỉ cần tập trung chăm lo cho sức khỏe”,bà T. kể.
Nghe lời an ủi, bà T. bình tĩnh hơn. Bệnh nhân may mắn không có triệu chứng trong suốt quá trình mắc bệnh nên chỉ tập trung ăn uống, tập luyện để nhanh khỏe. Khoảng 5 ngày sau nhập viện, bà có kết quả âm tính SARS-CoV-2 lần đầu, được chuyển sang khu âm tính.
Lúc này, người phụ nữ một lần nữa gặp cú sốc lớn khi vừa tới được 1 hôm, bác sĩ lại thông báo phòng có 3 người tái dương. “Ba ngày liên tiếp, tôi thức trắng vì sợ người tiếp theo sẽ là mình. Tới nỗi sau đó phải xin bác sĩ thuốc ngủ, thuốc đau đầu uống để ngủ được”,bà kể.
 |
| Bà Vũ Thị T. cùng các bệnh nhân Covid-19 khác tại buổi lễ công bố khỏi bệnh chiều 24/2 - Ảnh: Nguyễn Liên |
Ngày 24/2, bà T. có đủ 4 lần liên tiếp âm tính SARS-CoV-2, được Bệnh viện dã chiến số 2 công bố khỏi bệnh. Bà tâm sự, phải tới tối hôm trước lễ công bố khỏi bệnh, bà mới có một giấc ngủ trọn vẹn.
“Tôi thật sự hạnh phúc và biết ơn các y bác sĩ đã chữa bệnh cho tôi. Rất muốn được ôm chặt họ để cảm ơn nhưng vì vẫn phải tiếp tục cách ly với mọi người nên không được”,người phụ nữ cười rạng rỡ, chia sẻ với VietNamNet trong ngày ra viện.
Khi về nhà, bà T. sẽ tự cách ly tiếp trong 14 ngày và được y tế địa phương giám sát.
Đến nay, Bệnh viện dã chiến số 2 Hải Dương đã điều trị khỏi 61/352 bệnh nhân Covid-19, còn 291 trường hợp đang điều trị.
Nguyễn Liên
Bộ Y tế sẽ huy động tất cả các cơ sở y tế công lập, sinh viên cho chiến dịch tiêm chủng 100 triệu liều vắc xin Covid-19.
">Cuộc điện thoại sáng mùng 1 Tết và cơn khủng hoảng của nữ bệnh nhân Covid
Sỡ hữu sức mạnh, tốc độ cùng kỹ thuật thượng thừa, Diego Maradona luôn làm khổ mọi đội bóng mà "Cậu bé vàng" đối mặt. Cùng VietNamNet chiêm ngưỡng kỹ năng xử lý bóng tuyệt đỉnh của huyền thoại bóng đá người Argentina.
">Chiêm ngưỡng 5 bàn thắng để đời của Diego Maradona
Chưa thể phủ wifi miễn phí tại Hà Nội trong năm 2014
友情链接
- Mùng 2 Tết, gã yêu râu xanh đưa bé gái mới 3 tuổi về nhà mình để thực hiện hành vi thú tính thì bị bà nội của nạn nhân phát hiện tri hô.
